Kokkokalliontie 1-3 A A, Vantaa | Hakkilankallio

						                        
						

							189 000 €							 | 59,5 m2														 | Rivitalo							 | oh + mh + kph + wc + sauna + terassi (yj:2h+k+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
189 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ari Mutanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

										
050 568 0532

										
ari.mutanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tyylikäs ja täysin remontoitu rivitalon päätykaksio suojaisalla ja aidatulla pihalla


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen 59,5 m2 rivitalokaksioon. Vuonna 1989 valmistunut kodikas päätyasunto tarjoaa toimivat puitteet asumiseen, ja sen viihtyisyyttä lisää aidattu, suojaisa piha terasseineen.


Asunto kuuluu kahdeksan asunnon velattomaan taloyhtiöön. Kokkokalliontie sijaitsee Kuninkaalassa, monipuolisten palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.



Asunto on remontoitu lattiasta kattoon vuosina 2023–2025, jossa kokonaisuus on raikas ja huoliteltu. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2023, ja vuonna 2024 keittiö on saanut täysin uuden ilmeen. Tyylikäs, tummasävyinen keittiö yhdistyy kauniisti vaaleisiin pintoihin ja luo modernin kokonaisuuden. Kylpyhuoneen vaaleat laattapinnat ja selkeälinjaiset kalusteet puolestaan tuovat tilaan ajatonta ilmettä. 



Muutamat portaat rytmittävät pohjaratkaisua luontevasti ja rajaavat olohuoneen ja avokeittiön omaksi viihtyisäksi oleskelualueekseen. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, ja säilytystilaa tarjoaa asunnon käytössä oleva tilava ulkovarasto.



Lähellä sijaitseva Porttipuisto tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet päivittäistavaroista sisustus- ja erikoisliikkeisiin. Bussipysäkit löytyvät läheltä, ja omalla autolla liikkumista helpottavat Kehä III:n ja Lahdenväylän nopeat yhteydet. Vantaan ratikka parantaa tulevaisuudessa alueen liikenneyhteyksiä.



Tämän kodin vahvuuksia ovat:

- moderni ja huolella toteutettu sisäpintojen uudistus

- iso ja suojaisa piha

- osittain katettu terassi lännen suuntaan

- jokaiselle asunnolle oma autopaikka - ei jonotusta

- velaton taloyhtiö 

- rauhallinen sijainti hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. 

Lisätiedot ja esittelyt: Ari Mutanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, 050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Ari Mutanen

										
050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
business ID: 3562170-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 13:00–13:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Ari Mutanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

											
050 568 0532

											
ari.mutanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kokkokalliontie 1-3 A 01380 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hakkilankallio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543298

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
oh + mh + kph + wc + sauna + terassi (yj:2h+k+s)

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
2024 Ikean keittiö ja kodinkoneet (hana ei Ikean), Vallox ilmanvaihdon ohjausyksikkö. Keittiöllä 25 vuoden takuu, kuivauskaapille ei takuuta, katto mdf-paneelia

2023 Parketti; hiottu ja lakattu; välitila; alumiinikomposiittilevy

Ylivuotokaukalo astianpesukoneen alla

1999 Keittiön ja olohuoneen väliseinä purettu

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Ikea), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2023 kaikki pinnat uusitttu; laatta, kaakeli, puupaneeli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
2023 lattia ja saunan ovi. Katto ja seinät alkuperäisiä, lauteiden iästä ei varmuutta.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
297,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
297,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autolataus 0,134 kwh

Autolataus laskutus 20,50

Autonlataus, ennakko 30€/kpl

Autopaikkamaksu 10€/kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
2024 Ikean keittiö ja kodinkoneet (hana ei Ikean), Vallox ilmanvaihdon ohjausyksikkö. Keittiöllä 25 vuoden takuu, kuivauskaapille ei takuuta, katto mdf-paneelia

2023 Parketti; hiottu ja lakattu; välitila; alumiinikomposiittilevy

Ylivuotokaukalo astianpesukoneen alla

1999 Keittiön ja olohuoneen väliseinä purettu

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Ikea), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kipsilevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2023 kaikki pinnat uusitttu; laatta, kaakeli, puupaneeli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
2023 lattia ja saunan ovi. Katto ja seinät alkuperäisiä, lauteiden iästä ei varmuutta.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puupaneeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
2024 allaskaappi, pesuallas

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
2024 Katto; mdf-paneeli, lattia hiottu ja lakattu, seinät hiottu ja maalattu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kipsilevy

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
2024 Katto; mdf-paneeli, lattia hiottu ja lakattu, seinät hiottu ja maalattu

2026 Ikean vaatekaappi

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kipsilevy

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
2024 Aula; lattia; parketti, seinä; kipsilevy, maali

Tuulikaappi: lattia kivilaatta

Älyvalaisimet ja aulan peili ovat saatavilla ja tarvittaessa myytävinä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Suojattu terassi isolla aidatulla pihalla, terassi osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Asukkaan tekemät muutostyöt ajalla 2023-2026

2026 Ikean vaatekaappi makuuhuoneessa

2025 Viilentävä ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla)

2025 Tuulikaappi; vaatekaappi uusittu

2024 Ikean keittiö ja kodinkoneet, Vallox ilmanvaihdon ohjausyksikkö. Keittiöllä 25 vuoden takuu poislukien kuivauskaappi, välitila; alumiinikomposiittilevy, ylivuotokaukalo astianpesukoneen alla

2024 Sisäkatto uusittu; mdf-paneeli

2024 Sisäovet, karmit ja listat uusittu koko asunnossa

2024 Kaikkien sisäseinien hionta ja maalaus

2024 WC:n laattojen maalaus, kalusteiden; allaskaappi, pesuallas uusiminen poislukien wc-istuin

2024 Pistorasioiden ja valokytkimien uusiminen

2023 Parkettilattioiden hionta ja lakkaus

2023 Kylpyhuoneen kaikki pinnat uusittu; laatta, kaakeli, puupaneeli

2023 Saunan lattia ja ovi uusittu

Tuulikaapin kivilattiasta ei ole tarkkaa tietoa milloin asennettu

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
2022 Kosteusmittaukset tehty ennen kylpyhuoneremonttia, Raksystems. 

2023 Asbestikartoitus tehty asunnossa A4, Tampereen asbesti ja kuitulaboratorio Oy. Asbestia ei löytynyt

Raportit saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Timontupa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0580440-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
92-64-9-12

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Asukkaat hoitavat itse.

Lisäksi kiinteistönhuoltoyritys: Kuninkaan talkkarit: lumitöitä, talvikunnossapito.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Taloasema

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Teppo Malmi, Taloasema

			


		
			
						

								
Email:

				
teppo.malmi@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 777 5822

			


		
			
						

								
Street address:

				
Postikatu 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
04400

			


		
			
						

								
City:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
26.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1989

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1989

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Jokaisella asunnolle annetaan ensisijaisesti yksi autopaikka.

- 10 asukkaiden autopaikkoja

- 3 muut autopaikat

- Hitaaseen lataamiseen on annettu mahdollisuus osakkaan muutostyönään teettämällä kotelon vaihdolla. Tämä vaatii muutostyöluvan ja mikäli latauslaitteiden määrä ylittää yhtiön keskuksen kapasiteetin, tehdään päätökset uudestaan jatkosta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kartoitettu asunnossa A4, ei ole löytynyt asbestia

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Palovaroittimien uusiminen

2025 B-talon puuosien maalaus

2025 Parkkipaikan muurin korjaus

2025 Paisunta-astian tarkastus

2025 Kattoluukkujen uusiminen A-talo

2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous

2024 Kaukolämpökorjaus

2024 Ulkomaalaus

2023 Aidan rakentaminen Timontuvan ja uudisrakennuksen väliin, kahden huippuimurin vai-hto A-talo

2023 Ulkomaalauksia talkootyönä

2022 Kaukolämpölaitteiston korjaus (painemittarin uusiminen)

2022 Leikkialueen kunnostus ja A-talon eteläpäädyn puuosien vaihto

2021 Ilmanvaihtokanavien liitoskohtien tiivistys ja pihakaivojen kansia uusittu

2021 Lukituksen tarkastus ja huolto

2021 Radonmit B-talo, korvausilmaventtiilien asentaminen ja koneellinen poisto B-talon kel-larivarastot

2019 B 1 ja B 3 huippuimureiden uusiminen

2018 Autojen lämmityspistorasiat tarkastettu ja korjattu

2017 A-talon portaiden pinnoitus

2017 Autopaikkaruutujen uudelleenmaalaus

2016 A 2 ja A 3 huippuimureiden uusiminen

2016 A 4 peltikatteen läpivientien pellityksen saumauksen tarkastus ja korjaus

2016 Autojen lämmityspistorasiat tarkastettu ja korjattu

2016 B-talon räystäät maalattu

2016 B-talon takapihan aidat uusittu ja maalattu A-talon aidat

2016 Parkkipaikan opasteet teetetty

2015 Antennijärjestelmän saneeraus ja huolto

2015 Pysäköintialueen asfalttivaurioiden korjaus

2014 Sokkelikorjauksia, IV-kanavien nuohous

2013 Pihakäytävän massojen vaihto

2013 B-talon pihakäytävän korjaus, raja-aidan rakentaminen pohjois-rajalle

2013 Patteritermostaattien ja termostaattirunkojen uusiminen

2012 Lämmönvaihtimen uusiminen

2011 Lisälämmöneristys yläpohjiin

2009 Kylmävarastojen ulkolaudoituksen uusiminen

2008 Lumiesteiden asennus

2005 Katon uusiminen

2003 Lukoston uusiminen Exec-avaimet, rännien ja räystäskourujen uusiminen

2002 Antennijärjestelmän digitalisoiminen

2001 Salaojaputket tontin pohjoisrajalle

2000 Postilaatikot uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. 

Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. 



Hallituksen esittämät ja suunnitellut korjaustarpeet seuraavan viiden vuoden ajalle:

2026 B-talon varastojen välisen valun korjaus

2026 Kattoluukkujen uusiminen B-talo (tehty)

2026 Sähkö- ja lämmönjakohuoneen ulko-ovien kunnostus (tehdään marras-joulukuun vaihteessa) 

2026 Ylläpitokorjauksia

2028 Ulkovalojen uusiminen

2030 Ilmanvaihtokanavien nuohous

2034 Palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
145-192

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 562 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kokkokalliontie sijaitsee Kuninkaalassa, monipuolisten palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Lähellä sijaitseva Porttipuisto tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet päivittäistavaroista sisustus- ja erikoisliikkeisiin. Alueelta löytyvät muun muassa IKEA, Helsinki Outlet, Rusta, Tokmanni ja Puuilo sekä useita muita sisustus- ja huonekaluliikkeitä. Päivittäistavaraostokset onnistuvat lähistön S-marketissa. Laajemmat lähipalvelut löytyvät Hakunilan ostoskeskuksesta, jossa on muun muassa apteekki ja muita arjen palveluita



Porttipuisto, noin 1.4 km autolla

S-Market, Porttipuisto, noin 200 m kävellen

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kuusikon koulu, vuosiluokat 1-6, noin 1.9 km autolla

Lehtikuusen koulu, vuosiluokat 1-9, noin 3.1 km autolla

Alakoulu Dickursby, ruotsinkielinen koulu, vuosiluokat 1-6, noin 2.7 km autolla

Tikkurilan lukio, noin 3.4 km autolla

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Kuusikkotien päiväkoti, noin 1.2 km kävellen

Kuusikon päiväkoti, noin 1.9 km autolla

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Alueelta on hyvät yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. 

- Bussipysäkit sijaitsevat Vanhan Porvoontien ja Kyytitien varrella noin 100–200 metrin etäisyydellä. 

- Kehä III:n liittymät ovat noin kilometrin tuntumassa ja Lahdenväylälle pääsee sujuvasti. 

- Hiekkaharjun ja Tikkurilan juna-asemat ovat noin 3–4 kilometrin päässä. 

- Lisäksi Vantaan ratikan tuleva Porttipuiston pysäkki sijoittuu lähialueelle

- Helsinki-Vantaa lentoasema noin 10 km autolla

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Koko asunto remontoitu lattiasta kattoon vuosina 2023-2025:

parketti hiottu ja lakattu, seinät maalattu, kattoon mdf-paneelit.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Mutanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
050 568 0532

										
ari.mutanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more