Hiirakkotie 2 D, Vantaa | Hakunila

						                        
						

							129 000 €							 | 93 m2														 | Kerrostalo							 | 4h + k + kph +erill wc + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
69 564,41 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
93 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Konsta Pekkala

										
Myyntineuvottelija

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava 93 m2:n perheasunto 7. kerroksessa – kehittyvällä Hakunilan alueella


Tämä tilava, 93 neliömetrin asunto Vantaan Hakunilassa tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa mukavuutta, tilaa ja toimivia liikenneyhteyksiä. Asunto sijaitsee vuonna 1971 rakennetun kerrostalon seitsemännessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät ympäristöön.


Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen WC sekä kylpyhuone, jossa on lattialämmitys ja modernit varusteet.



Keittiössä on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia rauhallisista hetkistä ja hengähtää arjen kiireistä. Taloyhtiössä on sauna, runsaasti varastotilaa sekä asumisen huolettomuutta lisää se, että yhtiön suurimmat remontit, kuten putkiremontti ja julkisivuremontti, on jo toteutettu. Asunto on erinomainen vaihtoehto myös sijoittajalle, sillä se on tällä hetkellä vuokrattuna.



Alue kehittyy jatkuvasti, ja Vantaan ratikan on tarkoitus aloittaa liikennöinti vuonna 2029. Raitiotien reitti kulkee kohteen läheisyydessä Hakunilantietä pitkin, mikä parantaa alueen joukkoliikenneyhteyksiä entisestään. Lähin bussipysäkki sijaitsee aivan rakennuksen vieressä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Lapsiperheille sijainti on erinomainen, sillä päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi Hakunilan uimahalli ja urheilupuisto tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikuntaan ja vapaa-aikaan.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän tilavaan perhekotiin, joka yhdistää toimivan pohjaratkaisun, hyvin hoidetun taloyhtiön sekä kehittyvän sijainnin. Olipa tavoitteena oma koti tai vaivaton sijoitusasunto, tässä kohteessa yhdistyvät molemmat vaihtoehdot.
																		
										
Additional information and contact

																				
Konsta Pekkala

										
044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
business ID: 3562170-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Konsta Pekkala

											
Myyntineuvottelija

											
044 362 1150

											
konsta.pekkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hiirakkotie 2 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80514942

			


								

												
Floor:

				
7/9

			

				
			
						

								
Living space area:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h + k + kph +erill wc + parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Irtisanomiseen sovelletaan AHVL:ää siten, että vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 24 kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen alkamisesta. Tällöin ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.8.2027. Sopimuksen voi irtisanoa myös tätä aikaisemmin, mutta tällöin irtisanovan osapuolen on maksettava sopimussakko.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, uuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
59 435,59 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
733,70 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
357,28 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
376,42 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksuennakko 20 € / hlö / kk (Vesikylmä 4,45 € / m3, vesilämmin 8,88 € / m3)

Saunamaksu 10 € / 4 x kk

Autopaikkavuokra (tolpallinen) 10 € / kk

Autopaikkavuokra (kylmä) 7 € / kk



Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on 45 227,01 € ( tilannepäivä 06.07.2026), joista erääntyneiden maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja niihin rinnastettavien maksujen määrä on 15 272,46 €.



AsOYL 3 luvun 7 §:n mom. mukaisesti; Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 5 617,79 €. Mikäli uusi osakas haluaa saada huoneiston hallintaansa, on yhtiölle suoritettava koko erääntynyt vastikesaatava, yhteensä 15 272,46 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, uuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
1996 Kaikki huoneiston pinnat uusittu. (lattiat uusittu, seinät maalattu, keittiö uusittu)



2025 

- Asunnon kaikkien huoneiden seinä- ja kattomaalaustyöt on tehty valmiiksi.

- Keittiön ja eteisen vinyylilankkulattiat on asennettu.

- Jalkalistat on asennettu valmiiksi.

- Keittiön liesi toimitettu ja kytketty paikoilleen.

- Eteisen komero, uusittavat hyllyt sekä wc:n/kylpyhuoneen kalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt uusittu.

- Kylpyhuoneen suihkuovet asennettu.

- Wc:n ja kylpyhuoneen vanhat ovet kunnostettu, koska oviaukot eivät ole standardikokoiset eikä mittatilausovia katsottu tarkoituksenmukaisiksi.

- Ovien alaosien vauriot hiottu ja kitattu.

- Ovet maalattu uudelleen ja asennettu takaisin paikoilleen.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hiirakkotie 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0124723-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
092-094-0028-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Asko Kainulainen, Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
06.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1971

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1971

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kylmäsäilytystilat

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikka vuokrattavissa jonotus periaatteella. 6.7.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kaikki autopaikat ovat varattuja ja jonossa on yksi.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
56 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikoista on rakennettu 60%. Kaupungin mahdollisesti vaatiessa pysäköintipaikkojen rakentamista kokonaisuudessaan, on yhtiön osallistuttava niiden rakentamiseen. Autopaikkatontti on edelleen rakennuttajayhtiön Sato Oyj:n omistuksessa. Hallinta on järjestetty rasitesopimuksella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia

2024: Parvekelinjastojen saneeraus. Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. Parvekelaitukset. D-portaan hissin virtapiirikortti uusittu. Kaikkien hissien modeemit päivitetty Fiksu mod 4G-malliin. A-portaan hissin koneiston jarrujen uusiminen.

2023: Pihakalusteiden uusiminen+uusi hiekkalaatikko. Ikkunoiden vuotovahinkojen korjaukset. Paineenkorotuspumpun asennus. Hissien piirikorttien uusiminen ja korin liukuohjaimet+muita pienkorjauksia. Parvekkeiden kuntotutkimus ja parvekejulkisivu saneerauksen suunnitteklu.

2022: Kaikkien asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden huoltotyöt. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto allergeeni/antibakteerisuodattimiin. Kaikkien ikkunoiden ulkopuolisten pellitysten tiivistyskorjaukset. Käyttövesijärjestelmän Bauer laitteen uusiminen. A-portaan hissin käyttöjärjestelmän uusiminen. Hissien pienkorjauksia. Kaikkien huoneistojen palovaroittimien paristojen uusiminen+viemäröintien ja lattiakaivojen tarkistukset.

2021: Kerrostaso-ovien uusiminen+iLOQ-lukitus. Kattoluukkujen korjaus ja katon tarkastus. AB-talon huippuimurien uusiminen. A-portaan hissin valoverho. C-portaan hissin kannatinköydet. 2020: Yleisten tilojen lukitus iLOQ järjestelmään. Seinävalaisimien uusiminen. 2019: Linjasaneeraus johon sisältyi kaikki vesi- ja viemäriputket paitsi sadevesi pystyviemärit. Kaikki saunat ja pukuhuoneet. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet. AB-talon salaojien rakentaminen. Lämpökeskusten uusiminen. IV- kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2018: Lukitukset uusittiin, talouskellarit keskitettiin AB-taloon. Parkkipaikan puut kaadettiin. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui. Linjasaneeraus aloitettiin.

2017: CD-talon kylmiön laitteet uusittiin. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui.

2016: Viemärin pettämisestä johtunut suurehko vesivahinko korjattiin. Parkkipaikan puustoa harvennettiin. Porraskäytävien palopostit huollettiin ja uusittiin niiden letkut.

2015: 3 vesivahingon korjaus, AB-talon lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta, pensasaidan istutus, jätekatoksen valaistus toimivaksi, B-portaan savupoistojärjestelmä korjaus, jätekatoksen uusimishanke, peruskuntoarvio tehtiin, putkiston kuntotutkimus.

2014: Uusi jätekatos, lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliöt uusittiin, korjattiin neljä vesivahinkoa, lasten hiekkalaatikon hiekat ja keinun turvahiekat uusittiin, kaadettiin 13 liian suureksi kasvanutta/huonokuntoista puuta, rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Piha-alueen peruskorjauksesta tehtiin suunnitelma.

2013: Vesikattojen huovat ja pellitykset uusittiin.

2012: Sisäänkäyntikatosten vedenpoistoa paranneltiin, kellaritason kylmävesiputkiston kunto tutkittiin.

2011: CD- talon länsi- etelä- ja itäsivun salaojat ja sokkelieristeet uusittiin. Asfaltit uusittiin. Matonpuhdistusteline siirrettiin C-päädystä keskipihalle. Lämmityksen tasapainoitus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus. Leikkipihan hiekkalaatikko uusittiin.

2010: Julkisivun peruskorjaus: Ulkoseinien betonielementit lisäeristettiin ohutlevyrappausmenetelmällä, sokkelit peruskorjattiin, ulko-ovet uusittiin, sisäänkäyntikatokset lisättiin, porraskäytävien savunpoistojärjestelmä asennettiin, räystäät lisättiin vesikatolle. Hissit uusittiin. Molempien talojen kattoluukut uusittiin. Huoneistojen C58, D97 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittiin.

2009 Huoneistojen A7 ja D87 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittiin, Pysäköintialueen viivoitus uusittiin

Pohja- ja pystyviemärit puhdistettiin, Hissien peruskorjauksesta tehtiin suunnitelma, Kellaritason putkiston uusimisesta tehtiin suunnitelma, Julkisivun peruskorjauksen suunnitelmat valmistuivat

2008 Putkiston kuntotutkimus, AB -talon ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

2007 AB- talon huippuimurien uusiminen, 25 huoneistokylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen.

2006 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen, Talosaunojen lauteiden uusiminen, Lämmönjakohuoneiden hälytyskeskusten ja käyttöveden säätimien uusiminen, CD -talon huippuimurien uusiminen, CD -talon ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Yhden huoneiston vesieristyksen korjaus, C-portaan hissin kannatusköysien uusiminen, Käyttövesiverkostoon asennettiin Bauer -vedenpuhdistusyksikkö, Kiinteistön peruskuntoarvio valmistui, Hisseille tehtiin kuntokartoitus, Julkisivuille tehtiin kuntotutkimus

2005 Lukitusten uusiminen, A-portaan saunan kiuas uusittiin, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Matonkuivaustelineet B-päätyyn.

2004 Kuivaushuoneiden rakentaminen, A-kylmiön, lauhduttimien uusiminen, Pyöräkatos B-päätyyn, Pysäköintialueen valaistuksen uusiminen

2003 Numerokoodilukot ulko-oviin, Autopaikkakellot uusittiin, AB-talon kylmiön jäähdyttimet uusittiin, Pysäköintialueen viivat maalattiin, B-portaan viereen rakennettiin talovarasto parvekkeen alle

2002, Pihan kiveysten ja pengerrysten valmistus, Suojaritilät rappujen ja alikulkujen päälle putoavan lumen varalta.

Ennen vuotta 2001 tehdyt korjaukset nähtävillä yhtiön korjaushistoria-liitteestä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:



2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesiviemärien sukitus. (20 000 €)

2027 Metalli- ja puurak. katosten huoltomaalaus (10 000 €)

2027 Aluevarusteiden huoltomaalaus. (10 000 €)

2029 Piha: Korjauksia ja istutuksia. (50 000 €)

Julkisivut: Pesu ja sokkelien maalaus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
108

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiö lainat:

- L4, Parvekkeiden ja taustaseinien korjaus, lainan saldo (30.06.2026)  981 190.34 €, lainan päättymispäivä 30.06.2050.

- RL2, julkisivu, lainan saldo (30.06.2026) 183 766,55 €, lainan päättymispäivä 29.12.2034.

- RL3, linjasaneeraus, lainan saldo 2 912 378,54 €, lainan päättymispäivä 02.05.2045.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
92625-93900

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Huoneisto D 102 on otettu taloyhtiön toimesta yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Hallituksella on valtuudet keskeyttää hallintaanotto harkintansa mukaan, mikäli maksamattomat vastikkeet ja taloyhtiölle hallintaanotosta aiheutuneet kustannukset maksetaan, kyseisen huoneiston osakkeet myydään tai hallitus muutoin katsoo hallintaanoton keskeyttämisen olevan yhtiön edun mukaista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 701 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kehittyvä alue – Vantaan ratikka tuo entistä sujuvammat joukkoliikenneyhteydet. Raitiotien reitti kulkee kohteen läheisyydessä Hakunilantiellä, ja liikennöinnin tavoitteena on käynnistyä vuonna 2029. Lisätietoa hankkeesta https://www.vantaa.fi/fi/vantaan-ratikka



Håkansbölen kartano n. 1 km kävellen.

			


		
			
						

								
Services:

				
Hakunilan uimahalli ja urheilupuisto n. 1,5-2 km

K-Supermarket n. 500m

S-Market n. 700m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lehtikuusen koulu (ala- ja yläaste) n. 500m

Sotungin Lukio n. 1,5-2 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähimmät päiväkodit:

Hepokujan päiväkoti n. 400m

Hakunilanrinteen päiväkoti n. 500m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Lähin bussipysäkki Hevoshaanpolku, joka on aivan rakennuksenvieressä ( mm. linjat 570, 572, 587, 717, 718)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Konsta Pekkala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more