Hiirakkotie 2 D, Vantaa | Hakunila

149 000 € | 93 m2 | Kerrostalo | 4h + k + kph +erill wc + parveke
Velaton hinta

149 000 €

Myyntihinta

89 564,41 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

93 m2

Rakennusvuosi

1971

Tilava 93 m2:n perheasunto 7. kerroksessa – kehittyvällä Hakunilan alueella

Tämä tilava, 93 neliömetrin asunto Vantaan Hakunilassa tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa mukavuutta, tilaa ja toimivia liikenneyhteyksiä. Asunto sijaitsee vuonna 1971 rakennetun kerrostalon seitsemännessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät ympäristöön.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen WC sekä kylpyhuone, jossa on lattialämmitys ja modernit varusteet.

Keittiössä on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia rauhallisista hetkistä ja hengähtää arjen kiireistä. Taloyhtiössä on sauna, runsaasti varastotilaa sekä asumisen huolettomuutta lisää se, että yhtiön suurimmat remontit, kuten putkiremontti ja julkisivuremontti, on jo toteutettu. Asunto on erinomainen vaihtoehto myös sijoittajalle, sillä se on tällä hetkellä vuokrattuna.

Alue kehittyy jatkuvasti, ja Vantaan ratikan on tarkoitus aloittaa liikennöinti vuonna 2029. Raitiotien reitti kulkee kohteen läheisyydessä Hakunilantietä pitkin, mikä parantaa alueen joukkoliikenneyhteyksiä entisestään. Lähin bussipysäkki sijaitsee aivan rakennuksen vieressä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Lapsiperheille sijainti on erinomainen, sillä päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi Hakunilan uimahalli ja urheilupuisto tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikuntaan ja vapaa-aikaan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän tilavaan perhekotiin, joka yhdistää toimivan pohjaratkaisun, hyvin hoidetun taloyhtiön sekä kehittyvän sijainnin. Olipa tavoitteena oma koti tai vaivaton sijoitusasunto, tässä kohteessa yhdistyvät molemmat vaihtoehdot.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Konsta Pekkala

044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

y-tunnus: 3562170-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Hiirakkotie 2 01200 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Hakunila
Kohdenumero:
80514942
Kerros:
7/9
Asuintilojen pinta-ala:
93 m2
Kokonaispinta-ala:
93 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h + k + kph +erill wc + parveke
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: AHVL:n mukaisesti
Lisätietoja vapautumisesta:
Irtisanomiseen sovelletaan AHVL:ää siten, että vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 24 kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen alkamisesta. Tällöin ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.8.2027. Sopimuksen voi irtisanoa myös tätä aikaisemmin, mutta tällöin irtisanovan osapuolen on maksettava sopimussakko.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, uuni, liesi ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja suihku
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
149 000 €
Velkaosuus:
59 435,59 €
Yhtiövastike:
733,70 € / kk
Hoitovastike:
357,28 € / kk
Rahoitusvastike:
376,42 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 20 € / hlö / kk (Vesikylmä 4,45 € / m3, vesilämmin 8,88 € / m3) Saunamaksu 10 € / 4 x kk Autopaikkavuokra (tolpallinen) 10 € / kk Autopaikkavuokra (kylmä) 7 € / kk Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on 45 227,01 € ( tilannepäivä 06.07.2026), joista erääntyneiden maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja niihin rinnastettavien maksujen määrä on 15 272,46 €. AsOYL 3 luvun 7 §:n mom. mukaisesti; Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 5 617,79 €. Mikäli uusi osakas haluaa saada huoneiston hallintaansa, on yhtiölle suoritettava koko erääntynyt vastikesaatava, yhteensä 15 272,46 €.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, uuni, liesi ja jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
1996 Kaikki huoneiston pinnat uusittu. (lattiat uusittu, seinät maalattu, keittiö uusittu) 2025 - Asunnon kaikkien huoneiden seinä- ja kattomaalaustyöt on tehty valmiiksi. - Keittiön ja eteisen vinyylilankkulattiat on asennettu. - Jalkalistat on asennettu valmiiksi. - Keittiön liesi toimitettu ja kytketty paikoilleen. - Eteisen komero, uusittavat hyllyt sekä wc:n/kylpyhuoneen kalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt uusittu. - Kylpyhuoneen suihkuovet asennettu. - Wc:n ja kylpyhuoneen vanhat ovet kunnostettu, koska oviaukot eivät ole standardikokoiset eikä mittatilausovia katsottu tarkoituksenmukaisiksi. - Ovien alaosien vauriot hiottu ja kitattu. - Ovet maalattu uudelleen ja asennettu takaisin paikoilleen.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hiirakkotie 2
Taloyhtiön Y-tunnus:
0124723-2
Kiinteistötunnus:
092-094-0028-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijän nimi:
Asko Kainulainen, Ehta Isännöinti
Puhelinnumero:
020 750 5400
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
06.07.2026
Valmistumisvuosi:
1971
Käyttöönottovuosi:
1971
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kylmäsäilytystilat
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikka vuokrattavissa jonotus periaatteella. 6.7.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kaikki autopaikat ovat varattuja ja jonossa on yksi.
Piha-autopaikat:
19 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
56 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikoista on rakennettu 60%. Kaupungin mahdollisesti vaatiessa pysäköintipaikkojen rakentamista kokonaisuudessaan, on yhtiön osallistuttava niiden rakentamiseen. Autopaikkatontti on edelleen rakennuttajayhtiön Sato Oyj:n omistuksessa. Hallinta on järjestetty rasitesopimuksella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia 2024: Parvekelinjastojen saneeraus. Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. Parvekelaitukset. D-portaan hissin virtapiirikortti uusittu. Kaikkien hissien modeemit päivitetty Fiksu mod 4G-malliin. A-portaan hissin koneiston jarrujen uusiminen. 2023: Pihakalusteiden uusiminen+uusi hiekkalaatikko. Ikkunoiden vuotovahinkojen korjaukset. Paineenkorotuspumpun asennus. Hissien piirikorttien uusiminen ja korin liukuohjaimet+muita pienkorjauksia. Parvekkeiden kuntotutkimus ja parvekejulkisivu saneerauksen suunnitteklu. 2022: Kaikkien asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden huoltotyöt. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto allergeeni/antibakteerisuodattimiin. Kaikkien ikkunoiden ulkopuolisten pellitysten tiivistyskorjaukset. Käyttövesijärjestelmän Bauer laitteen uusiminen. A-portaan hissin käyttöjärjestelmän uusiminen. Hissien pienkorjauksia. Kaikkien huoneistojen palovaroittimien paristojen uusiminen+viemäröintien ja lattiakaivojen tarkistukset. 2021: Kerrostaso-ovien uusiminen+iLOQ-lukitus. Kattoluukkujen korjaus ja katon tarkastus. AB-talon huippuimurien uusiminen. A-portaan hissin valoverho. C-portaan hissin kannatinköydet. 2020: Yleisten tilojen lukitus iLOQ järjestelmään. Seinävalaisimien uusiminen. 2019: Linjasaneeraus johon sisältyi kaikki vesi- ja viemäriputket paitsi sadevesi pystyviemärit. Kaikki saunat ja pukuhuoneet. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet. AB-talon salaojien rakentaminen. Lämpökeskusten uusiminen. IV- kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2018: Lukitukset uusittiin, talouskellarit keskitettiin AB-taloon. Parkkipaikan puut kaadettiin. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui. Linjasaneeraus aloitettiin. 2017: CD-talon kylmiön laitteet uusittiin. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2016: Viemärin pettämisestä johtunut suurehko vesivahinko korjattiin. Parkkipaikan puustoa harvennettiin. Porraskäytävien palopostit huollettiin ja uusittiin niiden letkut. 2015: 3 vesivahingon korjaus, AB-talon lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta, pensasaidan istutus, jätekatoksen valaistus toimivaksi, B-portaan savupoistojärjestelmä korjaus, jätekatoksen uusimishanke, peruskuntoarvio tehtiin, putkiston kuntotutkimus. 2014: Uusi jätekatos, lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliöt uusittiin, korjattiin neljä vesivahinkoa, lasten hiekkalaatikon hiekat ja keinun turvahiekat uusittiin, kaadettiin 13 liian suureksi kasvanutta/huonokuntoista puuta, rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Piha-alueen peruskorjauksesta tehtiin suunnitelma. 2013: Vesikattojen huovat ja pellitykset uusittiin. 2012: Sisäänkäyntikatosten vedenpoistoa paranneltiin, kellaritason kylmävesiputkiston kunto tutkittiin. 2011: CD- talon länsi- etelä- ja itäsivun salaojat ja sokkelieristeet uusittiin. Asfaltit uusittiin. Matonpuhdistusteline siirrettiin C-päädystä keskipihalle. Lämmityksen tasapainoitus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus. Leikkipihan hiekkalaatikko uusittiin. 2010: Julkisivun peruskorjaus: Ulkoseinien betonielementit lisäeristettiin ohutlevyrappausmenetelmällä, sokkelit peruskorjattiin, ulko-ovet uusittiin, sisäänkäyntikatokset lisättiin, porraskäytävien savunpoistojärjestelmä asennettiin, räystäät lisättiin vesikatolle. Hissit uusittiin. Molempien talojen kattoluukut uusittiin. Huoneistojen C58, D97 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittiin. 2009 Huoneistojen A7 ja D87 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittiin, Pysäköintialueen viivoitus uusittiin Pohja- ja pystyviemärit puhdistettiin, Hissien peruskorjauksesta tehtiin suunnitelma, Kellaritason putkiston uusimisesta tehtiin suunnitelma, Julkisivun peruskorjauksen suunnitelmat valmistuivat 2008 Putkiston kuntotutkimus, AB -talon ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2007 AB- talon huippuimurien uusiminen, 25 huoneistokylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen. 2006 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen, Talosaunojen lauteiden uusiminen, Lämmönjakohuoneiden hälytyskeskusten ja käyttöveden säätimien uusiminen, CD -talon huippuimurien uusiminen, CD -talon ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Yhden huoneiston vesieristyksen korjaus, C-portaan hissin kannatusköysien uusiminen, Käyttövesiverkostoon asennettiin Bauer -vedenpuhdistusyksikkö, Kiinteistön peruskuntoarvio valmistui, Hisseille tehtiin kuntokartoitus, Julkisivuille tehtiin kuntotutkimus 2005 Lukitusten uusiminen, A-portaan saunan kiuas uusittiin, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Matonkuivaustelineet B-päätyyn. 2004 Kuivaushuoneiden rakentaminen, A-kylmiön, lauhduttimien uusiminen, Pyöräkatos B-päätyyn, Pysäköintialueen valaistuksen uusiminen 2003 Numerokoodilukot ulko-oviin, Autopaikkakellot uusittiin, AB-talon kylmiön jäähdyttimet uusittiin, Pysäköintialueen viivat maalattiin, B-portaan viereen rakennettiin talovarasto parvekkeen alle 2002, Pihan kiveysten ja pengerrysten valmistus, Suojaritilät rappujen ja alikulkujen päälle putoavan lumen varalta. Ennen vuotta 2001 tehdyt korjaukset nähtävillä yhtiön korjaushistoria-liitteestä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesiviemärien sukitus. (20 000 €) 2027 Metalli- ja puurak. katosten huoltomaalaus (10 000 €) 2027 Aluevarusteiden huoltomaalaus. (10 000 €) 2029 Piha: Korjauksia ja istutuksia. (50 000 €) Julkisivut: Pesu ja sokkelien maalaus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.
Asuinhuoneistot:
108
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiö lainat: - L4, Parvekkeiden ja taustaseinien korjaus, lainan saldo (30.06.2026) 981 190.34 €, lainan päättymispäivä 30.06.2050. - RL2, julkisivu, lainan saldo (30.06.2026) 183 766,55 €, lainan päättymispäivä 29.12.2034. - RL3, linjasaneeraus, lainan saldo 2 912 378,54 €, lainan päättymispäivä 02.05.2045.
Osakenumerot:
92625-93900
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneisto D 102 on otettu taloyhtiön toimesta yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Hallituksella on valtuudet keskeyttää hallintaanotto harkintansa mukaan, mikäli maksamattomat vastikkeet ja taloyhtiölle hallintaanotosta aiheutuneet kustannukset maksetaan, kyseisen huoneiston osakkeet myydään tai hallitus muutoin katsoo hallintaanoton keskeyttämisen olevan yhtiön edun mukaista.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 701 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kehittyvä alue – Vantaan ratikka tuo entistä sujuvammat joukkoliikenneyhteydet. Raitiotien reitti kulkee kohteen läheisyydessä Hakunilantiellä, ja liikennöinnin tavoitteena on käynnistyä vuonna 2029. Lisätietoa hankkeesta https://www.vantaa.fi/fi/vantaan-ratikka Håkansbölen kartano n. 1 km kävellen.
Palvelut:
Hakunilan uimahalli ja urheilupuisto n. 1,5-2 km K-Supermarket n. 500m S-Market n. 700m
Koulut:
Lehtikuusen koulu (ala- ja yläaste) n. 500m Sotungin Lukio n. 1,5-2 km
Päiväkoti:
Lähimmät päiväkodit: Hepokujan päiväkoti n. 400m Hakunilanrinteen päiväkoti n. 500m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin bussipysäkki Hevoshaanpolku, joka on aivan rakennuksenvieressä ( mm. linjat 570, 572, 587, 717, 718)
Konsta Pekkala

Myyntineuvottelija

REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

044 362 1150

konsta.pekkala@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää