Kiulukuja 4 A, Vantaa | Havukoski

						                        
						

							79 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
79 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
71 615,28 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Araz Omar

										
Myyntineuvottelija

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja tilava kolmio Vantaan Koivukylässä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä moderni keittiö, jossa kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa.


Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mukavuutta ympäri vuoden.



Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta samalla kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Päivittäiset ostokset hoituvat helposti läheisissä kaupoissa, kuten Alepa Havukoskessa ja Lidl tai K-Citymarket Koivukylässä.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee nopeasti Kehä III:lle ja Lahdenväylälle. Helsinki-Vantaan lentoasema on vain noin 10 kilometrin päässä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta.



Asunto Oy Kiulukuja 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on suunnitteilla julkisivu- ja parvekeremontti, joka nostaa kiinteistön arvoa entisestään. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti, jossa yhdistyvät mukavuus, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
																		
										
Additional information and contact

																				
Araz Omar

										
040 154 8224, araz.omar@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
business ID: 3562170-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Araz Omar

											
Myyntineuvottelija

											
040 154 8224

											
araz.omar@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kiulukuja 4 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80470323

			


								

												
Floor:

				
2/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kh+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk.kaupanteosta

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiössä on kivitaso, ja välitila on viimeistelty lasilla sekä verhoilukivellä

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
7 384,72 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
575,85 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
439,55 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
130,80 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
5,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
26 € / hlö

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Jos lainaosuutta 7384,72€ ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta (1), 130,80€/kk. Lainaosuuden päivämäärä on 30.9.2026



Rahoitusvastike 1: Korjauslaina/ katon uusinta, kylpyhuone.remontti. Lainan saldo 187.978,17€. Laina päättyy 31.8.2032.



Hoitovastike: Ikkuna, Parveke ja julkisivuremonttiin on myönetty laina 950.000€ / lainan päättymispäivä 2.12.2041. laina on nostettu 600.000€. Urakka aika 2.2.2026 - 4.9.2026. Yhtiössä käynnissä olevaa parveke ja julkisivuremonttia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Jyvitys tehdään kun urakka on valmis.  Rahoitukseen liittyvät kulut katetaan hoitovastikkeella.



 DNA Welho Taloyhtiölaajakaista 10M/2M

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiössä on kivitaso, ja välitila on viimeistelty lasilla sekä verhoilukivellä

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
vinyyli, laminaatti, parketti, kaakeli

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiö on remontoitu, ja toisen makuuhuoneen lattiat on uusittu sekä seinät maalattu

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kiulukuja 4

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0288331-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
092-074-3120-0003

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

info@vantaankiinteistöpalvelu.com

Silkkitehtaantie 5 D, 01300 Vantaa

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Samu Tiira

			


		
			
						

								
Email:

				
samu.tiira@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Virsutie 4-6 A-B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01360

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1978

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1978

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja kylmävarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 

2026 Palovaroittimien vaihto

2023 Salaojien uusiminen

2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen

2022 Pihakalusteet uusittu

2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

2022 Kiinteistön riskitarkastus & pelastussuunnitelman päivitys, sähköinen Safetum-verkkopalvelu

2022 Salaojien kuntotutkimus

2021 Vesikatteen uusiminen

2021 A9, A13, B20 kylpyhuoneiden kunnostus

2021 Kiinteistön kuntoarvio

2021 Putkiston kuntotutkimus

2021 Vesikattoremontti

2019 B 19 kylpyhuoneen kunnostus

2018 Märkätilojen vesieristyksen korjaukset A7, A10, B30, B34 ja B36

2018 Vesivahinko B29

2017 B-porrashuoneen ala-aulan lattian laatoitus

2017 B 29 ja B 31 kylpyhuoneiden kunnostus

2016 Märkätilojen kuntoarvio

2016 Saunan pukuhuoneen lattian kuivaus ja pinnoitus

2015 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuitteiden huoltomaalaus

2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2012 Kellaritilojen lattioiden maalaus

2011 Kuntoarvio

2010 Porrashuoneiden maalaus

2009 Hissien uusiminen

2005 Putkistojen kuntotutkimus

2003 Antenniverkon kunnostus

2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon

2002 Parvekesaneeraus

2000 Lämmönvaihtimen uusinta

1999 Lämmitysverkoston tasapainotus

1997 Elementtien saumaus

1997 Hissikuilujen ulkopuolinen kunnostus

1997 Julkisivujen kuntotutkimus

1996 Katon vesieristeet uusittu

1993 Ikkunapuitteiden maalaus

1993 Ikkunoiden ulkopuitteiden listoitus

1993 Parvekelinjojen + lattian maalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026-2030:

2026 Julkisivun pesu ja kunnostus

2026 Parvekkeiden pesu ja kunnostus

2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parkkipaikan puoleisen oven ja sen lukon uusiminen

2026-2030 Kylpyhuoneet korjataan tarpeen mukaan

2026-2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2026-2030 LVI Kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
36

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (53.5 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yli viiden vuoden kuluttua erääntyvä osa lainoista on yhteensä 57.839,43 euroa.

Panttikirjat on kiinnitetty tonttiin nro 3. Vantaan kaupungin 74. kaupunginosan korttelissa no 312.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-327

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 210,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kiulukuja sijaitsee rauhallisella ja vihreällä alueella Koivukylän ja Havukosken alueella. Alueella on hyvät peruspalvelut, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja toimivat julkiset yhteydet.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alepa Havukoski vain 650 metrin päässä

Lidl Koivukylä 1,3 km, samassa yhteydessä useita ravintoloita ja etnisiä ruokakauppoja

K-Citymarket 1,6 km, jossa myös apteekki, kirjasto, Alko, eläintarvikeliike ja vaateliike



Terveys- ja hyvinvointipalvelut:

Koivukylän terveysasema 1,6 km kävellen

Peijaksen sairaala noin 2,2 km



Ulkoilu ja vapaa-aika:

Matarin ja Havukosken uimarannat

Matarin skeittipuisto

Kuusijärven ulkoilualue

Elmon uimahalli valmistuu vuonna 2026

			


		
			
						

								
Schools:

				
Rekolan koulu 1,7 km kävellen

Kytöpuiston koulu noin 1.1km kävellen

Havukosken koulu 500 metri kävellen

Koivukylän koulu 300 metri kävellen

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Havukosken päiväkoti on noin 650m kävellen

Koivukylän päiväkoti on noin. 700m kävellen

Kustaantien päiväkoti on noin. 400m kävellen

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Useat bussilinjat (721,724,735, 624) ovat noin 3–5 minuutin kävelymatkan päässä. 

Juna-asema sijaitsee 1,4 kilometrin kävelyetäisyydellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Araz Omar

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more