Kiulukuja 4 A, Vantaa | Havukoski

						                        
						

							89 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
89 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
81 234,84 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mae Lehto

										
Myyntineuvottelija

										
040 160 1008

										
mae.lehto@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja tilava kolmio Vantaan Koivukylässä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä moderni keittiö, jossa kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa.


Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mukavuutta ympäri vuoden.



Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta samalla kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Päivittäiset ostokset hoituvat helposti läheisissä kaupoissa, kuten Alepa Havukoskessa ja Lidl tai K-Citymarket Koivukylässä.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee nopeasti Kehä III:lle ja Lahdenväylälle. Helsinki-Vantaan lentoasema on vain noin 10 kilometrin päässä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta.



Asunto Oy Kiulukuja 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on suunnitteilla julkisivu- ja parvekeremontti, joka nostaa kiinteistön arvoa entisestään. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti, jossa yhdistyvät mukavuus, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mae Lehto

										
040 160 1008, mae.lehto@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
y-tunnus: 3562170-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mae Lehto

											
Myyntineuvottelija

											
040 160 1008

											
mae.lehto@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiulukuja 4 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470323

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk.kaupanteosta

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on kivitaso, ja välitila on viimeistelty lasilla sekä verhoilukivellä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 765,16 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
443,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
65,40 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jos lainaosuutta 7765,16€ ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta (1), 65,40€/kk. Lainaosuuden päivämäärä on 31.5.2026



Rahoitusvastike 1: Korjauslaina/ katon uusinta, kylpyhuone.remontti. Lainan saldo 187.978,17€. Laina päättyy 31.8.2032.



Hoitovastike: Ikkuna, Parveke ja julkisivuremonttiin on myönetty laina 950.000€ / lainan päättymispäivä 2.12.2041. laina on nostettu 600.000€. Urakka aika 2.2.2026 - 4.9.2026. Yhtiössä käynnissä olevaa parveke ja julkisivuremonttia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Jyvitys tehdään kun urakka on valmis.  Rahoitukseen liittyvät kulut katetaan hoitovastikkeella.



 DNA Welho Taloyhtiölaajakaista 10M/2M

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on kivitaso, ja välitila on viimeistelty lasilla sekä verhoilukivellä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
vinyyli, laminaatti, parketti, kaakeli

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö on remontoitu, ja toisen makuuhuoneen lattiat on uusittu sekä seinät maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiulukuja 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0288331-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-074-3120-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

info@vantaankiinteistöpalvelu.com

Silkkitehtaantie 5 D, 01300 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Samu Tiira

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
samu.tiira@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virsutie 4-6 A-B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja kylmävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 

2026 Palovaroittimien vaihto

2023 Salaojien uusiminen

2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen

2022 Pihakalusteet uusittu

2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

2022 Kiinteistön riskitarkastus & pelastussuunnitelman päivitys, sähköinen Safetum-verkkopalvelu

2022 Salaojien kuntotutkimus

2021 Vesikatteen uusiminen

2021 A9, A13, B20 kylpyhuoneiden kunnostus

2021 Kiinteistön kuntoarvio

2021 Putkiston kuntotutkimus

2021 Vesikattoremontti

2019 B 19 kylpyhuoneen kunnostus

2018 Märkätilojen vesieristyksen korjaukset A7, A10, B30, B34 ja B36

2018 Vesivahinko B29

2017 B-porrashuoneen ala-aulan lattian laatoitus

2017 B 29 ja B 31 kylpyhuoneiden kunnostus

2016 Märkätilojen kuntoarvio

2016 Saunan pukuhuoneen lattian kuivaus ja pinnoitus

2015 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuitteiden huoltomaalaus

2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2012 Kellaritilojen lattioiden maalaus

2011 Kuntoarvio

2010 Porrashuoneiden maalaus

2009 Hissien uusiminen

2005 Putkistojen kuntotutkimus

2003 Antenniverkon kunnostus

2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon

2002 Parvekesaneeraus

2000 Lämmönvaihtimen uusinta

1999 Lämmitysverkoston tasapainotus

1997 Elementtien saumaus

1997 Hissikuilujen ulkopuolinen kunnostus

1997 Julkisivujen kuntotutkimus

1996 Katon vesieristeet uusittu

1993 Ikkunapuitteiden maalaus

1993 Ikkunoiden ulkopuitteiden listoitus

1993 Parvekelinjojen + lattian maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026-2030:

2026 Julkisivun pesu ja kunnostus

2026 Parvekkeiden pesu ja kunnostus

2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parkkipaikan puoleisen oven ja sen lukon uusiminen

2026-2030 Kylpyhuoneet korjataan tarpeen mukaan

2026-2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2026-2030 LVI Kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (53.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yli viiden vuoden kuluttua erääntyvä osa lainoista on yhteensä 57.839,43 euroa.

Panttikirjat on kiinnitetty tonttiin nro 3. Vantaan kaupungin 74. kaupunginosan korttelissa no 312.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-327

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 210,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kiulukuja sijaitsee rauhallisella ja vihreällä alueella Koivukylän ja Havukosken alueella. Alueella on hyvät peruspalvelut, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja toimivat julkiset yhteydet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Havukoski vain 650 metrin päässä

Lidl Koivukylä 1,3 km, samassa yhteydessä useita ravintoloita ja etnisiä ruokakauppoja

K-Citymarket 1,6 km, jossa myös apteekki, kirjasto, Alko, eläintarvikeliike ja vaateliike



Terveys- ja hyvinvointipalvelut:

Koivukylän terveysasema 1,6 km kävellen

Peijaksen sairaala noin 2,2 km



Ulkoilu ja vapaa-aika:

Matarin ja Havukosken uimarannat

Matarin skeittipuisto

Kuusijärven ulkoilualue

Elmon uimahalli valmistuu vuonna 2026

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Rekolan koulu 1,7 km kävellen

Kytöpuiston koulu noin 1.1km kävellen

Havukosken koulu 500 metri kävellen

Koivukylän koulu 300 metri kävellen

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Havukosken päiväkoti on noin 650m kävellen

Koivukylän päiväkoti on noin. 700m kävellen

Kustaantien päiväkoti on noin. 400m kävellen

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Useat bussilinjat (721,724,735, 624) ovat noin 3–5 minuutin kävelymatkan päässä. 

Juna-asema sijaitsee 1,4 kilometrin kävelyetäisyydellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mae Lehto

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
040 160 1008

										
mae.lehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää