Lehmipolku 2 A, Vantaa | Havukoski

						                        
						

							65 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kp+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
65 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
61 899,29 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Araz Omar

										
Myyntineuvottelija

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä tilava ja valoisa kolmen huoneen asunto sijaitsee Havukosken rauhallisella alueella Vantaalla. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät sivukadulle ja antaa mukavasti yksityisyyttä.


Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on ihanteellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi.



Keittiö on käytännöllinen ja varusteltu tarvittavilla kodinkoneilla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työtilaksi. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, ja sieltä löytyy kylpyamme käsisuihkulla.



Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat useat koulut ja päiväkodit tekevät tästä asunnosta loistavan valinnan perheille. Koivukylän juna-asema on kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Tikkurilaan, Helsinkiin ja lentoasemalle. Alueen monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat ja terveyspalvelut, ovat helposti saavutettavissa.



Asunto Oy Lehmipolku 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella. Tulevat parvekkeiden kunnostukset ja muut suunnitellut parannukset takaavat, että taloyhtiö pysyy viihtyisänä ja turvallisena asuinpaikkana.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi rauhallisella ja perheystävällisellä

alueella!



Ota yhteyttä



REMAX Parhaat kodit

Araz Omar

0401548224

araz.omar@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Araz Omar

										
040 154 8224, araz.omar@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
business ID: 3562170-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Araz Omar

											
Myyntineuvottelija

											
040 154 8224

											
araz.omar@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lehmipolku 2 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80474876

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kp+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Taloyhtiöllä ei ole käytettävissään huoneistokohtaista ajantasaista märkätilan kuntoarviota tästä huoneistosta. Taloyhtiössä on tehty märkätilojen kuntokartoitus vuonna 2015, mutta kyseinen raportti ei ole sähköisesti saatavilla eikä sitä pidetä enää ajantasaisena nykytilannetta arvioitaessa.



Huoneistossa on tapahtunut vesivahinko vuonna 2019, jonka yhteydessä on tehty purku‑ ja jälleenrakennustöitä, mutta taloyhtiöllä ei ole tarkempaa dokumentaatiota siitä, onko kyseessä ollut kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti tai mitä kaikkia rakenteita on tuolloin uusittu.



Taloyhtiön korjausohjelmassa on suunniteltu märkätilojen kuntotutkimus vuodelle 2026, jonka perusteella saadaan tarkempi kokonaiskuva yhtiön märkätilojen kunnosta ja mahdollisista tulevista korjaustarpeista. Isännöitsijän arvion mukaan on todennäköistä, että märkätiloihin kohdistuu korjaustoimenpiteitä tulevaisuudessa, mutta asiasta ei ole tehty päätöksiä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Näkymät avautuvat sivukadulle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
65 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 100,71 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
444,34 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
387,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
56,94 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti ja laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Taloyhtiöllä ei ole käytettävissään huoneistokohtaista ajantasaista märkätilan kuntoarviota tästä huoneistosta. Taloyhtiössä on tehty märkätilojen kuntokartoitus vuonna 2015, mutta kyseinen raportti ei ole sähköisesti saatavilla eikä sitä pidetä enää ajantasaisena nykytilannetta arvioitaessa.



Huoneistossa on tapahtunut vesivahinko vuonna 2019, jonka yhteydessä on tehty purku‑ ja jälleenrakennustöitä, mutta taloyhtiöllä ei ole tarkempaa dokumentaatiota siitä, onko kyseessä ollut kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti tai mitä kaikkia rakenteita on tuolloin uusittu.



Taloyhtiön korjausohjelmassa on suunniteltu märkätilojen kuntotutkimus vuodelle 2026, jonka perusteella saadaan tarkempi kokonaiskuva yhtiön märkätilojen kunnosta ja mahdollisista tulevista korjaustarpeista. Isännöitsijän arvion mukaan on todennäköistä, että märkätiloihin kohdistuu korjaustoimenpiteitä tulevaisuudessa, mutta asiasta ei ole tehty päätöksiä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone, josta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiökaappin ja katon maalaus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lehmipolku 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0124936-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
92-74-303-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
KhOlander Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kulomäki Juha

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Street address:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00410

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
19.12.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1978

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1978

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on piha‑autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä autopaikkoja ei ole vapaana.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1991 Ikkunapuitteiden lahonsuojaus

1992 Porrashuoneiden maalaus

1993 Katon vesieristeen uusiminen

1996 Parv. linjakunn. + parv. katt.rak.

1997 D-rapun saunan kunnostus, 

1998 Patteriverkoston perussäätö, 

1998 Julkisivuelementtien saumaus, 

2001 Piha-alueiden kunnostus, 

2003 Antenniverkon kunnostus ja HTV-liittyminen, 

2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, 

2006 Lukoston uusiminen, 

2006 A-portaan saunan uusiminen, 

2008 Jätekatoksen uusiminen, 

2010 Porrashuoneiden pihanpuoleisten ovien uusiminen, 

2010 D-portaan saunan osittainen uusiminen, 

2010 Poistoilmalaitoksen puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja tasapainotustyö, 

2010 Katon kuntotutkimus, Toteutussuunnittelu

2011 Tamppaustelinealueen asfaltointi, 

2011 P-alueen asfaltointi Lehmipolku 4:n tontilla olevalla osuudella, 

2012 Vesikaton bitumikermikatteen uusiminen, 

2012 Viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus, 

2013 A-portaan poistoilmapuhaltimen vaihto, 

2014 B-C ja D-portaan poistoilmapuhaltimen vaihto, 

2015 Märkätilojen kuntoarvio,

2016 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 

2016 4 kpl (A4, A5, B12 ja C23) kylpyhuoneiden kunnostus, 

2017 Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö, 

2017 4 kpl (C27, C28, D35 ja D37) kylpyhuoneiden kunnostus: Hankkeen toteutus

2018 6 kpl (A3, A8, A11, B14, B21 ja C26) kylpyhuoneiden kunnostus: Hankkeen toteutus

2020 Kiinteistön kuntoarvio: Kuntoarvio toimii korjausohjelman laadinnan pohjatietona,

2020 sadevesikaivojen puhdistus

2020 A-portaan löylyhuoneen lauteiden ja D-portaan löylyhuoneen lauteiden ja seinäpaneeleiden uusiminen, 

2020 salaojituksen painehuuhtelu, 

2020 Korvausilmaventtiilien suodattimet 2.000€

2021 Katon kuntotarkastus

2021 4 kpl kylpyhuoneiden kunnostus (A1, B15, B17, C24 toteutus): Hanke

2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 

2023 Maalämpö- ja aurinkovoimalaselvitys

2023 Julkisivusaumojen uusinta: Hanke

2024: Haju C-rapussa ja B-rapun lattia rikku ulko-oven lähellä

2024: Energiatodistuksen uusiminen

2024: Putkistojen kuntotutkimus

2025: Palovaroittimet: Lakimuutos, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle viim. 1.1.2026 ( Rahankäyttö valtuutus: 3.000€ )

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiössä käynnissä olevat / päätetyt remontit: 



2025 Parvekkeiden kunnostus (hankesuunnitelu ja toteutussuunnittelu, toteutus) on valmis, mutta vastaanottoa ei ole tehty, jolloin tulee mahdollisia korjauksia kevään 2026 aikana ja valmistumisaika on isännöitsijän mukaan hankala arvioida. taloyhtiöllä on 425.000€ rahankäyttövaltuutus.  

2026 Märkätilojen kartoitus | Rahankäyttövaltuutus: 6.000€

2027 Puiden nro. 2, 3 ja 4 lahon etenemisen seurantantutkimus: Puiden nro. 2, 3 ja 4 lahon etenemisen

seurantatutkimus: Tontilla nämä kolme metsäkuusta, jotka vaativat kunnon seurantaa. Puiden nro 1, 5 ja 6 kaato 2025. Kustannusarvio: 5500€

2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2027 Kylmävesiputken paikallinen korjaus - Röntgenkuvassa nro. 3 esiintyvän kylmävesiputken paikallinen korjaus korjausohjelmalle vuodelle

2027 Jäte- ja sadevesiverkosto - Jäte- ja sadevesiverkoston tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu sekä sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys siirretään korjausohjelmassa

2029 Vesikaton kermieristysten ja pellitysten uusinta: Hanke

2029 LVV seurantatutkimus

2030 Lämmönvaihtimen uusiminen ja verkoston perussäätö: Kaukolämmönvaihtimen (alajakokeskus)

uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö, sisältäen linjasulku ja linjasäätö- sekä patteriventtiileiden ja

termostaattien uusiminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
44

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1778-2069

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 744 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Lehmipolku 2 sijaitsee Havukosken kaupunginosassa Koivukylän suuralueella, Itä-Vantaalla. Alue tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään, hyvien palveluiden läheisyydestä ja sujuvista liikenneyhteyksistä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alepa 350m

Lidl 1.1 km

Citymarket, Koivukylän kirjasto, Apteekki, Musta ja Mirri, Subway n. 1.6km

Koivukylän terveysasema 1.3km

Peijaksen Sairaala 2.1 km

Havukosken ulkoilualue 850m

Havukosken uimaranta 850m

Rautkallion puisto 650m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kytöpuiston koulu noin. 800 m

Koivukylän koulu noin. 400 m

Havukosken koulu noin. 600 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Kustaantien päiväkoti noin. 400 m

Koivukylän päiväkoti noin. 400 m

Havukallion päiväkoti noin. 500 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Koivukylän juna-asema sijaitsee lähietäisyydellä. Junalla pääsee Tikkurilaan, Helsinkiin, Keravaan ja lentoasemalle nopeasti.

Alueella on hyvät bussiyhteydet Hakaniemeen, Tikkurilaan ja Vantaan sisällä.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Vanhojen parvekelasien purkamiskustannukset osakkaan vastuulla. Parvekeremontin yhteydessä asennettavat tulevat olemaan yhtiön vastuulla.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Araz Omar

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more