Lehdespolku 5 B B, Vantaa | Havukoski

						                        
						

							164 000 €							 | 99 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, kph, wc, s +terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
164 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
163 029,08 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
99 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Hiekkataipale

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Koulutusvastaava

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti kaupanteosta vapaa rivitalohuoneisto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sinulle, joka haluat remontoida perheellesi juuri oman näköisen kodin. Kahteen kerrokseen sijoittuva pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen.


Alakerrassa eteinen jakaa kulun viihtyisään olohuoneeseen sekä tilavaan keittiöön, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme reilunkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunoineen, jotka tarjoavat toimivat puitteet arkeen.



Vuonna 1979 omalle tontille rakennettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella. Pihapiiri rajautuu vehreään metsämaisemaan, ja läheiset puisto- ja ulkoilualueet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.



Tämä koti on oiva valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja mahdollisuutta tehdä kodista omannäköinen. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Miia Hiekkataipale

										
050 448 2953, miia.hiekkataipale@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
business ID: 2590923-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miia Hiekkataipale

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Koulutusvastaava

											
050 448 2953

											
miia.hiekkataipale@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lehdespolku 5 B 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80500667

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, kph, wc, s +terassi

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
164 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
970,92 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
711,44 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
490,05 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
99,56 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
121,83 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkamaksu:

Taloyhtiöllä on autopaikkoja, joista peritään maksu erillisen hinnaston mukaisesti. Kaikkia paikkoja ei välttämättä ole saatavilla.

Saunamaksu:

Taloyhtiöllä on saunatilat, joista peritään maksu erillisen hinnaston mukaisesti. Saunavuoroja ei ole tällä hetkellä käytössä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovi

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lehdespolku 5

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0288341-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
92-74-315-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kirsi Salmenranta

			


		
			
						

								
Email:

				
Kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 8366 760

			


		
			
						

								
Street address:

				
Virsutie 4-6 A-B liiketila

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01360

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
28.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1979

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1979

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone (2 kpl), kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto ja sauna, Kerhohuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
55 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on 55 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan erikseen eikä paikka sisälly huoneistoon. Taloyhtiössä on suunnitteilla sähköautojen latausinfran rakentaminen.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Taloyhtiössä on laadittu kunnossapitotarveselvitys, jonka mukaan lähivuosille on suunnitteilla sähköautojen latausinfran toteutus sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Patteriverkoston perussäätö 1997.

Kylpyhuoneiden vesieristeet korjattu 1998.

Vesikaton peruskorjaus 2003.

Lämmönvaihtimen uusiminen 2010. 

Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2012-2013.

A- ja B-talojen piha-asvaltin uusinta 2013. 

Lämmitysverkoston perussäätö ja verkostosulkujen uusiminen 2014.

Jätekatosten kunnostus 2015.

Tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2015-2017.

Sokkeleiden sorastus 2016.

Ns. ison pihan asvalttikorjaukset 2018.

Ns. ison pihan viherkorjaukset 2019.

Talosaunan remontti 2020.

11 lisäautopaikan rakentaminen 2020.

Pihavarastojen kunnostus 2022-2023.

Vesikalusteiden kuntoarvio 2021.

Kerhohuoneen kunnostus 2023.

Putkiston kuntokartoitus 2023.

Roskakatoksen laajennus 2024.

Luhtitalojen terassien ja kaiteiden maalaus tehty 2024.

Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024.

Katon korjaus: kattotiilien vaihtoa vuosittain

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:

Kylpyhuone & LVIS-korjaukset 2025-2029

Roskakatoksen lopputyöt 2025

Katto 2025

Käyttövesiputkiston korjaus/viemärien korjauksen hankesuunnittelu 2025-2026

Käyttövesi/viemäriurakan projektinjohto 2025-2029

Latausinfran rakentaminen 2025



Yhtiössä on valmistunut linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2026. Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2026 on päättänyt käynnistää linjasaneerauksen toteutus suunnittelun tarjouspyyntökierroksen ja toteutussuunnittelun hankesuunnitelman vaihtoehtojen 1 ja 2 mukaan jotka ovat: Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät uusitaan, märkätilat uusitaan, sähköjärjestelmien uusiminen suunnitellaan, mutta pyydetään toteutuksesta erillishinta, lopullinen päätös urakan sisällöstä tehdään vasta, kun sitovat urakkatarjoukset on saatu.

Päätettiin korjausvastikkeen keräämisen aloituksesta 1.4.2026 alkaen linjasaneerauksen suunnittelun rahoittamiseksi. Korjausvastikkeen suuruus on 0,38 €/ osake/ kk. Päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään yhtiön vastikekertymästä sopivaksi katsomansa summa linjasaneerauksen suunnittelun kustannuksiin.

Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttamaan rahoituslaitokset ja nostamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun rahoitukseksi remonttilimiitti tai taloyhtiölainaa enintään 65 000 €.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
52

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiö koostuu 52 asuinhuoneistosta eikä yhtiössä ole liiketiloja tai vuokrattavia tiloja. Autopaikkoja on runsaasti suhteessa asuntojen määrään. Taloyhtiössä on laadittu kunnossapitotarveselvitys sekä pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS), ja lähivuosille on suunnitteilla mm. sähköautojen latausinfran toteutus sekä käyttövesiputkiston korjausten hankesuunnittelu.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1911-2172

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 108 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Hiekkataipale

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Koulutusvastaava

										
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more