Lehdespolku 5 B B, Vantaa | Havukoski

						                        
						

							176 000 €							 | 99 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, kph, wc, s +terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
176 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
175 029,08 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
99 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Hiekkataipale

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti kaupanteosta vapaa rivitalohuoneisto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sinulle, joka haluat remontoida perheellesi juuri oman näköisen kodin. Kahteen kerrokseen sijoittuva pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen.


Alakerrassa eteinen jakaa kulun viihtyisään olohuoneeseen sekä tilavaan keittiöön, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme reilunkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunoineen, jotka tarjoavat toimivat puitteet arkeen.



Vuonna 1979 omalle tontille rakennettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella. Pihapiiri rajautuu vehreään metsämaisemaan, ja läheiset puisto- ja ulkoilualueet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.



Tämä koti on oiva valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja mahdollisuutta tehdä kodista omannäköinen. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miia Hiekkataipale

										
050 448 2953, miia.hiekkataipale@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
y-tunnus: 2590923-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miia Hiekkataipale

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
050 448 2953

											
miia.hiekkataipale@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehdespolku 5 B 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500667

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, wc, s +terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
176 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
970,92 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
711,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
490,05 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
99,56 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
121,83 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu:
Taloyhtiöllä on autopaikkoja, joista peritään maksu erillisen hinnaston mukaisesti. Kaikkia paikkoja ei välttämättä ole saatavilla.
Saunamaksu:
Taloyhtiöllä on saunatilat, joista peritään maksu erillisen hinnaston mukaisesti. Saunavuoroja ei ole tällä hetkellä käytössä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lehdespolku 5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0288341-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-74-315-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kirsi Salmenranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 8366 760

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virsutie 4-6 A-B liiketila

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone (2 kpl), kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja sauna, Kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
55 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 55 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan erikseen eikä paikka sisälly huoneistoon. Taloyhtiössä on suunnitteilla sähköautojen latausinfran rakentaminen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Taloyhtiössä on laadittu kunnossapitotarveselvitys, jonka mukaan lähivuosille on suunnitteilla sähköautojen latausinfran toteutus sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Patteriverkoston perussäätö 1997.
Kylpyhuoneiden vesieristeet korjattu 1998.
Vesikaton peruskorjaus 2003.
Lämmönvaihtimen uusiminen 2010. 
Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2012-2013.
A- ja B-talojen piha-asvaltin uusinta 2013. 
Lämmitysverkoston perussäätö ja verkostosulkujen uusiminen 2014.
Jätekatosten kunnostus 2015.
Tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2015-2017.
Sokkeleiden sorastus 2016.
Ns. ison pihan asvalttikorjaukset 2018.
Ns. ison pihan viherkorjaukset 2019.
Talosaunan remontti 2020.
11 lisäautopaikan rakentaminen 2020.
Pihavarastojen kunnostus 2022-2023.
Vesikalusteiden kuntoarvio 2021.
Kerhohuoneen kunnostus 2023.
Putkiston kuntokartoitus 2023.
Roskakatoksen laajennus 2024.
Luhtitalojen terassien ja kaiteiden maalaus tehty 2024.
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024.
Katon korjaus: kattotiilien vaihtoa vuosittain

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Kylpyhuone & LVIS-korjaukset 2025-2029
Roskakatoksen lopputyöt 2025
Katto 2025
Käyttövesiputkiston korjaus/viemärien korjauksen hankesuunnittelu 2025-2026
Käyttövesi/viemäriurakan projektinjohto 2025-2029
Latausinfran rakentaminen 2025

Yhtiössä on valmistunut linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2026. Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2026 on päättänyt käynnistää linjasaneerauksen toteutus suunnittelun tarjouspyyntökierroksen ja toteutussuunnittelun hankesuunnitelman vaihtoehtojen 1 ja 2 mukaan jotka ovat: Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät uusitaan, märkätilat uusitaan, sähköjärjestelmien uusiminen suunnitellaan, mutta pyydetään toteutuksesta erillishinta, lopullinen päätös urakan sisällöstä tehdään vasta, kun sitovat urakkatarjoukset on saatu.
Päätettiin korjausvastikkeen keräämisen aloituksesta 1.4.2026 alkaen linjasaneerauksen suunnittelun rahoittamiseksi. Korjausvastikkeen suuruus on 0,38 €/ osake/ kk. Päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään yhtiön vastikekertymästä sopivaksi katsomansa summa linjasaneerauksen suunnittelun kustannuksiin.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttamaan rahoituslaitokset ja nostamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun rahoitukseksi remonttilimiitti tai taloyhtiölainaa enintään 65 000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö koostuu 52 asuinhuoneistosta eikä yhtiössä ole liiketiloja tai vuokrattavia tiloja. Autopaikkoja on runsaasti suhteessa asuntojen määrään. Taloyhtiössä on laadittu kunnossapitotarveselvitys sekä pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS), ja lähivuosille on suunnitteilla mm. sähköautojen latausinfran toteutus sekä käyttövesiputkiston korjausten hankesuunnittelu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1911-2172

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 108 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Hiekkataipale

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää