Laulajankuja 1 B, Vantaa | Ilola

						                        
						

							284 000 €							 | 96,5 m2														 | Rivitalo							 | 5h+k+kph+s+wc+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
284 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
258 894,40 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
96,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Adam El Hamrou

										
Myyntineuvottelija

										
044 970 5469

										
adam.elhamrou@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laulajankujalla tilaa asumiseen ja oma piha viihtymiseen


Tervetuloa tutustumaan tähän 96,5 m2:n kaksikerroksiseen rivitalokotiin Vantaan Ilolassa.


Reilunkokoisesta olohuoneesta on suora kulku terassille ja omalle piha-alueelle. Lounaaseen suuntautuvat ikkunat tuovat tilaan mukavasti luonnonvaloa. Olohuoneen yhteyteen on vuonna 2017 rakennettu kevyt väliseinä, jonka ansiosta tilaan on saatu erillinen työhuone. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Erillinen läpikuljettava keittiö liittyy ruokailutilaan ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Keittiön pinnat ovat hyvässä kunnossa ja kokonaisuus palvelee hyvin arkea. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja sen yhteydessä on oma sauna.



Asunto Oy Vantaan Laulajankuja sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty useita kunnossapitotöitä, muun muassa vesikatteen uusiminen vuonna 2021 sekä ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö vuonna 2025.



Rauhallinen Ilola tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja toimivan ympäristön erilaisiin elämäntilanteisiin. Tässä kodissa on erityisesti tilaa kaipaavalle paljon tarjottavaa.



Ota yhteyttä ja sovitaan esittelylle aika!



Adam El Hamrou

Asuntomyyjä

0449705469

adam.elhamrou@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Adam El Hamrou

										
044 970 5469, adam.elhamrou@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Adam El Hamrou

											
Myyntineuvottelija

											
044 970 5469

											
adam.elhamrou@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Laulajankuja 1 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ilola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80522065

			


								

												
Floor:

				

			

				
			
						

								
Living space area:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h+k+kph+s+wc+las.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
284 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
25 105,60 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
749,83 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
530,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
219,08 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
11 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, lattialämmitys ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2024 Ilmalämpöpumpun asennus: kondenssivesi keräysastiaan, sähköistys pistotulpalla

2019 Yläkerran lattiamateriaalin uusiminen.

2017 Olohuoneen perälle on rakennettu kevyt väliseinä, jolla tilasta on erotettu erillinen työhuone.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Vantaan Laulajankuja

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0707420-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
92-71-80-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Taloyhtiössä on omatoimihuolto

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Havinmaa

			


		
			
						

								
Email:

				
juha.havinmaa@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01300

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
06.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1989

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1989

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Lisäksi on 1 paikka erikseen vuokrattavissa, yhtiökokouksessa

suoritettavan arvonnan perusteella vuodeksi kerrallaan.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Lisäksi on 1 paikka erikseen vuokrattavissa, yhtiökokouksessa

suoritettavan arvonnan perusteella vuodeksi kerrallaan.



Osakashallinnassa olevat autopaikat voidaan osakkaan muutostyöllä ja kustannuksella varustaa latauslaitteilla ja

sähkönkulutusmittarilla. Osakas maksaa itse latauksen sähkönkulutuksen ja vastaa laitteen kunnossapidosta sekä sen mahdollisesti aiheuttamista häiriöistä taloyhtiön sähköverkkoon. Taloyhtiön hallitus voi antaa osakkaalle luvan

muutostyölle tai olla myöntämättä sitä. Taloyhtiö ja hallitus voivat asettaa muutostyölle tarpeellisia reunaehtoja, ja

taloyhtiö sekä osakas laativat erillisen sopimuksen kunnossapitovastuusta. Tarvittavia lisätietoja isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö sekä A3, B7 ja D12 puutekorjaukset

2025 Palovaroittimien uusinta

2023 Tonttiaidan uusiminen

2023 E-talon salaojakaivon uppopumppu oheislaitteineen uusittu

2021 Märkätilojen saneeraus 15 huoneistoa

2021 Vesikatteen uusiminen

2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö

2018 Elisa Valokuitu, Saunalahti taloyhtiölaajakaista ja Elisa Kaapeli-tv asennukset

2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta

2017 Tonttiaidan kunnostus ja maalaus

2015 Patteritermostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston tasapainotus

2015 Alapohjaluukkujen korjaus ja tiivistys

2015 Alapohjan viemäreiden kannakoinnin uusinta

2013 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö

2010 Lämmönsäätimen uusinta

2009 Kaikkien rakennusten ulkopuolinen maalaus

2009 Osakkaat korjasivat ja maalasivat aitoja ja huoneistokohtaiset varastot

2009 Jätekatoksen uusiminen

2007 E-talon alapohja kunnostettu

2007 E-talon salaojaputket ja sadevesijärjestelmä uusittu

2006 kylpyhuoneen saneeraus

2003 Kattosillat uusittu

2000 Ilmanvaihdon säätö ja hormien puhdistus

1998 A-talon salaojien uusiminen osittain ja + sadevesijärjestelmä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Asunto Oy Vantaan Laulajankuja kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030

2025 Salaoja- ja hulevesijärjestelmän sekä talojen välisten putkien uusimisen toteutussuunnittelu

2027 Hulevesien ohjauksen uusiminen, Talojen alapohjien kunnostus, Talojen välisten LVIS-tekniikan- ja muiden sähköasennusten uusiminen, Pihavalaistuksen uusiminen, Kaivuutöiden ja LVIS-töiden jälkeiset päällysteiden ja nurmikoiden korjaus, Piha-aitojen uusiminen taloyhtiön toimesta ja terassien uusiminen osakasmuutostyönä, Parvekkeet - huoltomaalaus ja pienkorjaukset, Salaojien uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
18

			


		
			
						

								
Housing company:

				
2 442 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Uuden asukkaan nimikyltin oveen/postilaatikkoon tilaa puheenjohtaja. Ilmoitus halutusta nimestä/nimistä hänelle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
857-1049

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 175 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Adam El Hamrou

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

										
044 970 5469

										
adam.elhamrou@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more