Laulajankuja 1 B, Vantaa | Ilola

						                        
						

							284 000 €							 | 96,5 m2														 | Rivitalo							 | 5h+k+kph+s+wc+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
284 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
258 894,40 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
96,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Adam El Hamrou

										
Myyntineuvottelija

										
044 970 5469

										
adam.elhamrou@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laulajankujalla tilaa asumiseen ja oma piha viihtymiseen


Tervetuloa tutustumaan tähän 96,5 m2:n kaksikerroksiseen rivitalokotiin Vantaan Ilolassa.


Reilunkokoisesta olohuoneesta on suora kulku terassille ja omalle piha-alueelle. Lounaaseen suuntautuvat ikkunat tuovat tilaan mukavasti luonnonvaloa. Olohuoneen yhteyteen on vuonna 2017 rakennettu kevyt väliseinä, jonka ansiosta tilaan on saatu erillinen työhuone. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Erillinen läpikuljettava keittiö liittyy ruokailutilaan ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Keittiön pinnat ovat hyvässä kunnossa ja kokonaisuus palvelee hyvin arkea. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja sen yhteydessä on oma sauna.



Asunto Oy Vantaan Laulajankuja sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty useita kunnossapitotöitä, muun muassa vesikatteen uusiminen vuonna 2021 sekä ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö vuonna 2025.



Rauhallinen Ilola tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja toimivan ympäristön erilaisiin elämäntilanteisiin. Tässä kodissa on erityisesti tilaa kaipaavalle paljon tarjottavaa.



Ota yhteyttä ja sovitaan esittelylle aika!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Adam El Hamrou

										
044 970 5469, adam.elhamrou@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Adam El Hamrou

											
Myyntineuvottelija

											
044 970 5469

											
adam.elhamrou@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laulajankuja 1 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ilola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522065

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kph+s+wc+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
284 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 105,60 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
749,83 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
530,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
219,08 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, lattialämmitys ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 Ilmalämpöpumpun asennus: kondenssivesi keräysastiaan, sähköistys pistotulpalla

2019 Yläkerran lattiamateriaalin uusiminen.

2017 Olohuoneen perälle on rakennettu kevyt väliseinä, jolla tilasta on erotettu erillinen työhuone.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Laulajankuja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0707420-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-71-80-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiössä on omatoimihuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Havinmaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.havinmaa@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Lisäksi on 1 paikka erikseen vuokrattavissa, yhtiökokouksessa

suoritettavan arvonnan perusteella vuodeksi kerrallaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Lisäksi on 1 paikka erikseen vuokrattavissa, yhtiökokouksessa

suoritettavan arvonnan perusteella vuodeksi kerrallaan.



Osakashallinnassa olevat autopaikat voidaan osakkaan muutostyöllä ja kustannuksella varustaa latauslaitteilla ja

sähkönkulutusmittarilla. Osakas maksaa itse latauksen sähkönkulutuksen ja vastaa laitteen kunnossapidosta sekä sen mahdollisesti aiheuttamista häiriöistä taloyhtiön sähköverkkoon. Taloyhtiön hallitus voi antaa osakkaalle luvan

muutostyölle tai olla myöntämättä sitä. Taloyhtiö ja hallitus voivat asettaa muutostyölle tarpeellisia reunaehtoja, ja

taloyhtiö sekä osakas laativat erillisen sopimuksen kunnossapitovastuusta. Tarvittavia lisätietoja isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö sekä A3, B7 ja D12 puutekorjaukset

2025 Palovaroittimien uusinta

2023 Tonttiaidan uusiminen

2023 E-talon salaojakaivon uppopumppu oheislaitteineen uusittu

2021 Märkätilojen saneeraus 15 huoneistoa

2021 Vesikatteen uusiminen

2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö

2018 Elisa Valokuitu, Saunalahti taloyhtiölaajakaista ja Elisa Kaapeli-tv asennukset

2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta

2017 Tonttiaidan kunnostus ja maalaus

2015 Patteritermostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston tasapainotus

2015 Alapohjaluukkujen korjaus ja tiivistys

2015 Alapohjan viemäreiden kannakoinnin uusinta

2013 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö

2010 Lämmönsäätimen uusinta

2009 Kaikkien rakennusten ulkopuolinen maalaus

2009 Osakkaat korjasivat ja maalasivat aitoja ja huoneistokohtaiset varastot

2009 Jätekatoksen uusiminen

2007 E-talon alapohja kunnostettu

2007 E-talon salaojaputket ja sadevesijärjestelmä uusittu

2006 kylpyhuoneen saneeraus

2003 Kattosillat uusittu

2000 Ilmanvaihdon säätö ja hormien puhdistus

1998 A-talon salaojien uusiminen osittain ja + sadevesijärjestelmä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Vantaan Laulajankuja kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030

2025 Salaoja- ja hulevesijärjestelmän sekä talojen välisten putkien uusimisen toteutussuunnittelu

2027 Hulevesien ohjauksen uusiminen, Talojen alapohjien kunnostus, Talojen välisten LVIS-tekniikan- ja muiden sähköasennusten uusiminen, Pihavalaistuksen uusiminen, Kaivuutöiden ja LVIS-töiden jälkeiset päällysteiden ja nurmikoiden korjaus, Piha-aitojen uusiminen taloyhtiön toimesta ja terassien uusiminen osakasmuutostyönä, Parvekkeet - huoltomaalaus ja pienkorjaukset, Salaojien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 442 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Uuden asukkaan nimikyltin oveen/postilaatikkoon tilaa puheenjohtaja. Ilmoitus halutusta nimestä/nimistä hänelle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
857-1049

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 175 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Adam El Hamrou

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

										
044 970 5469

										
adam.elhamrou@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää