Raiviosuonmäki 2 D, Vantaa | Kivimäki, Martinlaakso

						                        
						

							115 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, kph, vh, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
75 231,97 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä putkiremontoidussa asunnossa on isot huoneet. Olohuone kutsuu sisustamaan huone löhösohvalla ja ruokailuryhmällä.


Lasitettu parveke aukeaa vihreälle taloyhtiön sisäpihalle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin160 cm leveä sänky ja tilaa on vielä työpöydälle. Keittokomerossa on tilaa kokata ja pieni pöytä parilla tuolilla mahtuu hyvin keittiöön. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2024.. Kaksi vaatehuonetta tarjoaa hyvin säilytystilaa. 



Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Taloyhtiön linjasaneeraus valmistui 2024, jolloin uusittiin kylpyhuone, käyttövesi- ja viemärijärjestelmä. Huoneistoissa on valokuituvalmius. Lisäksi vuonna 2022 korjattiin parvekkeiden ja julkisivun vaurioita, vuonna 2021 tehtiin vesikattojen tiivistysurakka. Tulevia korjauksien listalla ikkunoiden kuntotutkimus vuonna 2028 ja 2029 tarkistetaan hissit. Hyvin ylläpidetyssä yhtiössä on useampia saunoja, pyykkitupa, kuivaushuoneet ja varastokomerot. 



Martinlaakso asuinpaikkana tarjoaa valmiin asuinympäristö puistomaisessa ympäristössä. Asuinalueella on hyvät ulkoilumaastot, arjen peruspalvelut kauppoineen, hyvän junayhteyden sekä Helsingin keskustaan että myös lentokentälle  ja liikuntapuiston kävelyetäisyydellä.  



Erinomainen, valoisa asunto hyvällä sijainnilla odottaa uutta asukasta.



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi LKV 

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
business ID: 3451255-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Raiviosuonmäki 2 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kivimäki, Martinlaakso

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543503

			


								

												
Floor:

				
4/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, kk, kph, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1 kk kaupoista

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja tila mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Puistomainen lähiö

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
39 768,03 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
553,88 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
236,25 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
317,63 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Pesutupamaksu 5 €/kk, avainpantti pesutupaan 20 €/kk, autopaikka lämmin 16 €/kk, kylmäpaikka 11 €/kk, autopaikka inva 15 €/kk, autopaikka ulkop. 50 €/kk, autotallivuokra 80 €/kk, varastovuoka 50 €/kk, MP-paikka 15 €/kk. Pesutupamaksu 60 €/vuosi = 5 €/kk. Vaatii erikseen huoneiston avaimen koodaamisen pesutupaan pääsemiseksi.

27.10.2026 varsinainen yhtiökokouksen esityslistan ehdotukset::

-taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen summa.Voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. 

-tilikauden aikana maksettujen pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyksi: rahastointi tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja tila mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone, kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä taloyhtiön takapihalle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Näkymä taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: laminaatti, maalatut seinät, naulakko. 

2 vaatehuonetta, joihin molempiin kulku eteisestä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
03/2014 Keittiön kunnostus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Osmon-Salpa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0224349-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Moxley Oy, päivystysp: 020 412 2000

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Talonuotit Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Piia Remes

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@talonuotit.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 512 9120

			


		
			
						

								
Street address:

				
Raiviosuonmäki 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01620

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
26.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1970

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja sauna

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
2 taloa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Pihan puistovalaisimien polttimot uusittu led-lampuiksi. F-portaan päähän sekä sisäpihalle portaisiin lisätty valaistus. Yhteisleikkipihan kunnostusta, mm. keinun ja liukumäki/kiipeilytelineen kunnostus. LVIS-urakan 2. vuoden takuuajan korjaukset aloitettu syksyllä 2026. LVI paineanturin uusinta

2025 LVIS-urakan 1 v. takuuajan korjaukset tehty syksyllä 2025 Hissikuilujen valaistus uusittiin.

Taloyhtiön energiatodistukset päivitettiin. Molempien talojen kylmäkellareiden kylmäkoneistojen korjatus.

Asuntojen palovaroittimet uusittu

2024 Linjasaneeraus valmis: uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät. Uusittiin wc-kalusteet ja kylpyhuoneet, samoin erillis-wc korjattiin. Huoneistojen sähkö-,tele- ja antennijärjestelmä uusittiin, huoneistoihin asennettiin valokuituvalmius, huoneistoissa on kolmivaihejännitesyöttö. Kiinteistön kaksi saunaa uusittiin, kiinteistön sähköjärjestelmät uusittiin, asennettiin sähkösyöttövarmistus, pesula korjattiin. Lisäksi kellarit, pyörä- ja lastenvaunuvarastot maalattiin. Asennettiin etupihalle sadeveden ohjaus viemäriin ja uudelleen asfaltoitiin pihan kulkuväylät

2023 Linjasaneerauksen aloitus

2022 Julkisivu ja parvekkeidein ulkopuolisten vaurioiden korjaus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Julkisivukorjauksen suunnittelu

2021 Vesikattojen tiivistyskorjaukset, Vesikattojen ruostekohtien paikkamaalaus, Sokkelien ja asfalttialueen huoltomaalauksia. Lukituksen uusinta

2020 Vesikattojen kuntokartoitus

2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman-järjestelmäksi. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, autotallien kynnysten korjaus

2018 Lämmitysverkosto: patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämmitysverkoston tasapainotus, Peltikaton korjaus C-rappu: Katon myrskykorjaus. Julkisivujen osittainen pesu

2017 AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla

2016 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö. Piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus

2015 Peltikaton huoltomaalaus

2013 Yhtiö liitetty DNA/Welho Oy:n laajakaistaan

2012-2015 Jatkuva töhryjen puhdistaminen julkisivuista. Puupintojen, ulko- ja autotallien ovien maalaus. Kadunpuoleisen aidan maalaus ja lik. estokässittely. Porraskäytävien aulojen maalaus

2009-2010 Kylmiöiden koneistot uusittu

2008 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, Bauer-vedenpuhdistuslaitteet hankittu

2007 Pesulan koneet ja kuivaushuoneen kuivaaja uusittu, Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi. Lämmönvaihdin uusittu

2006-2008 Leikkivälineet uusittu

2003 Julkisivuremontti

Tarkempi listaus korjauksista välittäjältä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2027 Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Ison talon kadunvastaisen muurin huolto ja pinnoitus. VS tilojen, tarvikkeiden ja iv venttiilien toiminnan tarkastus. Vesikattojen kevyt kuntotutkimus

2028-2029 Ikkunoiden kuntotutkimus ja korjaus pistekartoituksella

2029-2030 Hissien peruskorjaustarpeen arviointi

			


		
			
						

								
Residential units:

				
87

			


		
			
						

								
Housing company:

				
22 505 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Poikkeava tilikausi 01.07.-30.06.

Yhtiön vuokratuotot tulevat talo 2:ssa sijaitsevast 340 neliön päiväkodista.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
196752-200698

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
www.vantaa.fi , Lauri Korpisen katu 9 C, 01370 Vantaa,  kirjaamo.rakennusvalvonta@vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K-kauppa Naapuri n. 260 m, Martinlaakson ostoskeskus n. 650 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Martinlaakson juna-asema n. 650 m,

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta

Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa: Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävöt yhtiön hallituksen luvan.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more