Raiviosuonmäki 2 D, Vantaa | Kivimäki, Martinlaakso

						                        
						

							115 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, kph, vh, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
75 231,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä putkiremontoidussa asunnossa on isot huoneet. Olohuone kutsuu sisustamaan huone löhösohvalla ja ruokailuryhmällä.


Lasitettu parveke aukeaa vihreälle taloyhtiön sisäpihalle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin160 cm leveä sänky ja tilaa on vielä työpöydälle. Keittokomerossa on tilaa kokata ja pieni pöytä parilla tuolilla mahtuu hyvin keittiöön. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2024.. Kaksi vaatehuonetta tarjoaa hyvin säilytystilaa. 



Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Taloyhtiön linjasaneeraus valmistui 2024, jolloin uusittiin kylpyhuone, käyttövesi- ja viemärijärjestelmä. Huoneistoissa on valokuituvalmius. Lisäksi vuonna 2022 korjattiin parvekkeiden ja julkisivun vaurioita, vuonna 2021 tehtiin vesikattojen tiivistysurakka. Tulevia korjauksien listalla ikkunoiden kuntotutkimus vuonna 2028 ja 2029 tarkistetaan hissit. Hyvin ylläpidetyssä yhtiössä on useampia saunoja, pyykkitupa, kuivaushuoneet ja varastokomerot. 



Martinlaakso asuinpaikkana tarjoaa valmiin asuinympäristö puistomaisessa ympäristössä. Asuinalueella on hyvät ulkoilumaastot, arjen peruspalvelut kauppoineen, hyvän junayhteyden sekä Helsingin keskustaan että myös lentokentälle  ja liikuntapuiston kävelyetäisyydellä.  



Erinomainen, valoisa asunto hyvällä sijainnilla odottaa uutta asukasta.



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi LKV 

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raiviosuonmäki 2 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivimäki, Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543503

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupoista

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja tila mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen lähiö

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 768,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
553,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
236,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
317,63 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 5 €/kk, avainpantti pesutupaan 20 €/kk, autopaikka lämmin 16 €/kk, kylmäpaikka 11 €/kk, autopaikka inva 15 €/kk, autopaikka ulkop. 50 €/kk, autotallivuokra 80 €/kk, varastovuoka 50 €/kk, MP-paikka 15 €/kk. Pesutupamaksu 60 €/vuosi = 5 €/kk. Vaatii erikseen huoneiston avaimen koodaamisen pesutupaan pääsemiseksi.

27.10.2026 varsinainen yhtiökokouksen esityslistan ehdotukset::

-taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen summa.Voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. 

-tilikauden aikana maksettujen pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyksi: rahastointi tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja tila mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä taloyhtiön takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Näkymä taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: laminaatti, maalatut seinät, naulakko. 

2 vaatehuonetta, joihin molempiin kulku eteisestä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
03/2014 Keittiön kunnostus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Osmon-Salpa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0224349-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Moxley Oy, päivystysp: 020 412 2000

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talonuotit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Piia Remes

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@talonuotit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 512 9120

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raiviosuonmäki 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 taloa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Pihan puistovalaisimien polttimot uusittu led-lampuiksi. F-portaan päähän sekä sisäpihalle portaisiin lisätty valaistus. Yhteisleikkipihan kunnostusta, mm. keinun ja liukumäki/kiipeilytelineen kunnostus. LVIS-urakan 2. vuoden takuuajan korjaukset aloitettu syksyllä 2026. LVI paineanturin uusinta

2025 LVIS-urakan 1 v. takuuajan korjaukset tehty syksyllä 2025 Hissikuilujen valaistus uusittiin.

Taloyhtiön energiatodistukset päivitettiin. Molempien talojen kylmäkellareiden kylmäkoneistojen korjatus.

Asuntojen palovaroittimet uusittu

2024 Linjasaneeraus valmis: uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät. Uusittiin wc-kalusteet ja kylpyhuoneet, samoin erillis-wc korjattiin. Huoneistojen sähkö-,tele- ja antennijärjestelmä uusittiin, huoneistoihin asennettiin valokuituvalmius, huoneistoissa on kolmivaihejännitesyöttö. Kiinteistön kaksi saunaa uusittiin, kiinteistön sähköjärjestelmät uusittiin, asennettiin sähkösyöttövarmistus, pesula korjattiin. Lisäksi kellarit, pyörä- ja lastenvaunuvarastot maalattiin. Asennettiin etupihalle sadeveden ohjaus viemäriin ja uudelleen asfaltoitiin pihan kulkuväylät

2023 Linjasaneerauksen aloitus

2022 Julkisivu ja parvekkeidein ulkopuolisten vaurioiden korjaus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Julkisivukorjauksen suunnittelu

2021 Vesikattojen tiivistyskorjaukset, Vesikattojen ruostekohtien paikkamaalaus, Sokkelien ja asfalttialueen huoltomaalauksia. Lukituksen uusinta

2020 Vesikattojen kuntokartoitus

2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman-järjestelmäksi. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, autotallien kynnysten korjaus

2018 Lämmitysverkosto: patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämmitysverkoston tasapainotus, Peltikaton korjaus C-rappu: Katon myrskykorjaus. Julkisivujen osittainen pesu

2017 AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla

2016 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö. Piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus

2015 Peltikaton huoltomaalaus

2013 Yhtiö liitetty DNA/Welho Oy:n laajakaistaan

2012-2015 Jatkuva töhryjen puhdistaminen julkisivuista. Puupintojen, ulko- ja autotallien ovien maalaus. Kadunpuoleisen aidan maalaus ja lik. estokässittely. Porraskäytävien aulojen maalaus

2009-2010 Kylmiöiden koneistot uusittu

2008 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, Bauer-vedenpuhdistuslaitteet hankittu

2007 Pesulan koneet ja kuivaushuoneen kuivaaja uusittu, Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi. Lämmönvaihdin uusittu

2006-2008 Leikkivälineet uusittu

2003 Julkisivuremontti

Tarkempi listaus korjauksista välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2027 Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Ison talon kadunvastaisen muurin huolto ja pinnoitus. VS tilojen, tarvikkeiden ja iv venttiilien toiminnan tarkastus. Vesikattojen kevyt kuntotutkimus

2028-2029 Ikkunoiden kuntotutkimus ja korjaus pistekartoituksella

2029-2030 Hissien peruskorjaustarpeen arviointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
87

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
22 505 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Poikkeava tilikausi 01.07.-30.06.

Yhtiön vuokratuotot tulevat talo 2:ssa sijaitsevast 340 neliön päiväkodista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
196752-200698

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi , Lauri Korpisen katu 9 C, 01370 Vantaa,  kirjaamo.rakennusvalvonta@vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-kauppa Naapuri n. 260 m, Martinlaakson ostoskeskus n. 650 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Martinlaakson juna-asema n. 650 m,

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta

Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa: Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävöt yhtiön hallituksen luvan.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää