Kotkakuja 4, Vantaa | Korso

						                        
						

							195 000 €																					 | Omakotitalotontti													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
195 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalotontti

								

																																

									
										
									
								
Floor area

									
2 045 m2

								

																							

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ulla Majakero

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Monien mahdollisuuksien tasamaatontti.


Monien mahdollisuuksien tasamaatontti.


Tontti sijaitsee kehittyvällä pientaloalueella parin kilometrin etäisyydellä Vantaan Korson päivittäispalveluista ja rautatieasemasta. Koulut ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet löytyvät myös läheltä. Tikkurilaan, Jumbon kauppakeskukseen ja Helsinki-Vantaan lentokentällekään ei ole kovin pitkä matka.



Alueelle on vahvistettu uusi asemakaava 2021, jonka pohjalta alueen infraa ja kunnallistekniikkaa uusitaan ja rakennetaan. Tonttien rakennusmääräyksiä ja tehokkuuslukuja on tarkennettu. Näillä uudistuksilla alueesta kehittyy lähivuosina toimiva viihtyisä ja asukasystävällinen asuinympäristö.

Tämä kaunis pientalojen ympäröimä, alueen sydämessä sijaitseva tasamaatontti antaa mahdollisuuden monenlaiseen rakentamiseen. Nyt tontilla sijaitsee suurten omenapuiden ja kauniin puutarhan ympäröimänä purkukuntoiset matala omakotitalo ja pieni kevytrakenteinen varastorakennus.

 

Kun tähän myynnissä olevaan KOIVU- nimiseen 2045 neliön tilaan liitetään 222 neliön osuus Vantaan kaupungilta lunastettavaa tonttia.  Tonttien liittämisen, uudelleen mittaamisen ja lohkomisen jälkeen saadaan voimassa olevan asemakaavan mukainen 2234 neliön tontti. (muodostuvan tontin tehokkuusluku e=luku 0.25). Tontin Kotkakujan vastakkaiseen päähän on juuri rakennettu voimassa olevan asemakaavan mukaisesti Kiurunkierto -niminen tie, jolle tontilta voidaan tehdä toinen tonttiliittymä. Toinen tonttiliittymä mahdollistaa esimerkiksi tontin lohkomisen kahdeksi erilliseksi tontiksi. Kunkin lohkotun tontin tulee olla vähintään 550 neliön suuruinen tai tontin jokaista 550 neliötä kohden voi rakentaa yhden kaksitasoisen korkeintaan kahden asunnon asuintalon.



Pääset tutustumaan alueen kehitykseen ja suunnitelmiin seuraavien linkkien kautta:

https://www.vantaa.fi/fi/ajankohtaista/uutinen/lehmustontien-kunnostaminen-aloitettu

https://www.youtube.com/watch?v=m4rByuDahDk&t=98s



Tule tutustumaan tonttiin sopimalla kanssani Sinulle sopiva esittelyaika. Huomioithan, että liikkuminen tontilla ilman etukäteen sovittua esittelyaikaa ei ole sallittu.



Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225608 I ulla.majakero@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Ulla Majakero

										
0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
business ID: 2531221-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Ulla Majakero

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

											
0400 225 608

											
ulla.majakero@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kotkakuja 4 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Korso

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80368105

			


								

												
Floor:

				

			

				
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house plot

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
195 000 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
92-404-6-203

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kiinteistöllä vanhat purkukuntoiset omakotitalo ja kevytrakenteinen varasto.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Purettaviin rakennuksiin ei ole suoritettu asbestikartoitusta.

Kaikkien tontilla sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien kaikista purku- ja niihin liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 045 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin sisääntulossa on 222m2 Vantaan kaupungin omistuksessa oleva maakaistale, joka on lunastettava Vantaan kaupungilta, jotta tontille saa rakennusoikeuden.



Asemakaavan mukainen tontti on 2234m2. Myytävän tontin koko on 2045m2 ja siihen erikseen lunastettava osuus Vantaan kaupungilta 222m2 nykyisen tontin ja Kotkakujan välinen kapea tonttiosuus. Lunastushinta on Vantaan kaupungilta 9.8.2024  saadun tiedon mukaan 27750€ (hinta tarkentuu ostohetken mukaiseksi).



Myytävänä olevalle (vanhan asemakaavan mukainen) kiinteistölle rakennusluvan saamiseksi tontti tulee saattaa voimassa olevan asemakaavan mukaiseksi.



Alueelle 24.4.2021 voimaan tulleen asemakaavan ja sen mukaisen tonttijakokartan mukaan kiinteistöstä muodostettavan tontin pinta-ala tulee olemaan 2234 m2. Asemakaavamerkintä kiinteistön kohdalla on AO, Erillispientalojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0.25, joten rakennusoikeus asemakaavan mukaiseksi muodostuvalla  tontilla on 558.5 m2. 



Kaavamääräyksen mukaan tontille saa rakentaa yhden, korkeintaan kaksiasuntoisen erillispientalon jokaista 550 tonttineliömetriä kohti.



Myöhemmin rakennettavan Kiurunkierron puoleiseen päähän tonttia on rakennettavissa oma tonttiliittymä.



Tontilla ei ole suoritettu maaperätutkimuksia.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
511,25

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Alue on kehittyvää pientalovaltaista aluetta, lähellä Vantaan Korson palveluita.

			


		
			
						

								
Services:

				
Lähin päivittäistavarakauppa K Market Riskilänkuja 1 km.

Korson keskustan palvelut n. 2,5 km.

Keravan keskustan palvelut n. 6,5 km.

Tikkurilan keskustan palvelut n. 9 km.

Kauppakeskus Jumbo 13 km.

Liikuntapalvelut: Korson uimahalli ja urheilukenttä 1 km, Vierumäen kuntorata 1 km,

			


		
			
						

								
Schools:

				
Vierumäen koulu 550 m. (Vierumäen koulu on noin 510 oppilaan lähikoulu, jossa on opetusta vuosiluokilla 1.-5.) 

Ruusuvuoren koulu 1 km. (Ruusuvuoren koulu tarjoaa perusopetusta 6.-9.-luokkalaisille).

Vantaan Seudun Steinerkoulu 2,0 km.

Lumon lukio 1,9 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Korson alueella useampia päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Korson rautatieasemalle 2,5 km.

Lähin bussipysäkki 200 m. Pysäkkitunnus: V8122

Helsinki-Vantaa lentoasema n. 12 km.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Alue on ulointa lentomelualuetta ja näin ollen alueen asuinrakennusten rakennusmääräykset lentomelun kohdalta tulee erikseen huomioida. Alue on ulointa lentomeluvyöhykettä. Asuinhuoneiden ulkokuoren ääneneristävyyden lento- ja tieliikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dB.



Naapuri kiinteistöillä 94-404-6-287 ja 94-404-6-249 olevat rakennukset on rakennettu tämän kohteen myyjän myöntämällä luvalla asemakaavamääräyksiä lähemmäksi kiinteistöjen rajaa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ulla Majakero

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more