Kotkakuja 4, Vantaa | Korso

						                        
						

							260 000 €																					 | Omakotitalotontti													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
260 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
260 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalotontti

								

																																

									
										
									
								
Pinta-ala

									
2 045 m2

								

																							

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ulla Majakero

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Monien mahdollisuuksien tasamaatontti.


Monien mahdollisuuksien tasamaatontti.


Tontti sijaitsee kehittyvällä pientaloalueella parin kilometrin etäisyydellä Vantaan Korson päivittäispalveluista ja rautatieasemasta. Koulut ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet löytyvät myös läheltä. Tikkurilaan, Jumbon kauppakeskukseen ja Helsinki-Vantaan lentokentällekään ei ole kovin pitkä matka.



Alueelle on vahvistettu uusi asemakaava 2021, jonka pohjalta alueen infraa ja kunnallistekniikkaa uusitaan ja rakennetaan. Tonttien rakennusmääräyksiä ja tehokkuuslukuja on tarkennettu. Näillä uudistuksilla alueesta kehittyy lähivuosina toimiva viihtyisä ja asukasystävällinen asuinympäristö.

Tämä kaunis pientalojen ympäröimä, alueen sydämessä sijaitseva tasamaatontti antaa mahdollisuuden monenlaiseen rakentamiseen. Nyt tontilla sijaitsee suurten omenapuiden ja kauniin puutarhan ympäröimänä purkukuntoiset matala omakotitalo ja pieni kevytrakenteinen varastorakennus.

 

Kun tähän myynnissä olevaan KOIVU- nimiseen 2045 neliön tilaan liitetään 222 neliön osuus Vantaan kaupungilta lunastettavaa tonttia.  Tonttien liittämisen, uudelleen mittaamisen ja lohkomisen jälkeen saadaan voimassa olevan asemakaavan mukainen 2234 neliön tontti. (muodostuvan tontin tehokkuusluku e=luku 0.25). Tontin Kotkakujan vastakkaiseen päähän rakennetaan voimassa olevan asemakaavan mukaisesti myöhemmin Kiurunkierto -niminen tie, jolle tontilta voidaan tehdä toinen tonttiliittymä. Toinen tonttiliittymä mahdollistaa esimerkiksi tontin lohkomisen kahdeksi erilliseksi tontiksi. Kunkin lohkotun tontin tulee olla vähintään 550 neliön suuruinen tai tontin jokaista 550 neliötä kohden voi rakentaa yhden kaksitasoisen korkeintaan kahden asunnon asuintalon.



Pääset tutustumaan alueen kehitykseen ja suunnitelmiin seuraavien linkkien kautta:

https://www.vantaa.fi/fi/ajankohtaista/uutinen/lehmustontien-kunnostaminen-aloitettu

https://www.youtube.com/watch?v=m4rByuDahDk&t=98s



Tule tutustumaan tonttiin sopimalla kanssani Sinulle sopiva esittelyaika. Huomioithan, että liikkuminen tontilla ilman etukäteen sovittua esittelyaikaa ei ole sallittu.



Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225608 I ulla.majakero@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ulla Majakero

										
0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ulla Majakero

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

											
0400 225 608

											
ulla.majakero@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotkakuja 4 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Korso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80368105

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalotontti

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
260 000 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-404-6-203

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistöllä vanhat purkukuntoiset omakotitalo ja kevytrakenteinen varasto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Purettaviin rakennuksiin ei ole suoritettu asbestikartoitusta.

Kaikkien tontilla sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien kaikista purku- ja niihin liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 045 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin sisääntulossa on 222m2 Vantaan kaupungin omistuksessa oleva maakaistale, joka on lunastettava Vantaan kaupungilta, jotta tontille saa rakennusoikeuden.



Asemakaavan mukainen tontti on 2234m2. Myytävän tontin koko on 2045m2 ja siihen erikseen lunastettava osuus Vantaan kaupungilta 222m2 nykyisen tontin ja Kotkakujan välinen kapea tonttiosuus. Lunastushinta on Vantaan kaupungilta 9.8.2024  saadun tiedon mukaan 27750€ (hinta tarkentuu ostohetken mukaiseksi).



Myytävänä olevalle (vanhan asemakaavan mukainen) kiinteistölle rakennusluvan saamiseksi tontti tulee saattaa voimassa olevan asemakaavan mukaiseksi.



Alueelle 24.4.2021 voimaan tulleen asemakaavan ja sen mukaisen tonttijakokartan mukaan kiinteistöstä muodostettavan tontin pinta-ala tulee olemaan 2234 m2. Asemakaavamerkintä kiinteistön kohdalla on AO, Erillispientalojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0.25, joten rakennusoikeus asemakaavan mukaiseksi muodostuvalla  tontilla on 558.5 m2. 



Kaavamääräyksen mukaan tontille saa rakentaa yhden, korkeintaan kaksiasuntoisen erillispientalon jokaista 550 tonttineliömetriä kohti.



Myöhemmin rakennettavan Kiurunkierron puoleiseen päähän tonttia on rakennettavissa oma tonttiliittymä.



Tontilla ei ole suoritettu maaperätutkimuksia.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
511,25

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alue on kehittyvää pientalovaltaista aluetta, lähellä Vantaan Korson palveluita.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin päivittäistavarakauppa K Market Riskilänkuja 1 km.

Korson keskustan palvelut n. 2,5 km.

Keravan keskustan palvelut n. 6,5 km.

Tikkurilan keskustan palvelut n. 9 km.

Kauppakeskus Jumbo 13 km.

Liikuntapalvelut: Korson uimahalli ja urheilukenttä 1 km, Vierumäen kuntorata 1 km,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vierumäen koulu 550 m. (Vierumäen koulu on noin 510 oppilaan lähikoulu, jossa on opetusta vuosiluokilla 1.-5.) 

Ruusuvuoren koulu 1 km. (Ruusuvuoren koulu tarjoaa perusopetusta 6.-9.-luokkalaisille).

Vantaan Seudun Steinerkoulu 2,0 km.

Lumon lukio 1,9 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Korson alueella useampia päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Korson rautatieasemalle 2,5 km.

Lähin bussipysäkki 200 m. Pysäkkitunnus: V8122

Helsinki-Vantaa lentoasema n. 12 km.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Alue on ulointa lentomelualuetta ja näin ollen alueen asuinrakennusten rakennusmääräykset lentomelun kohdalta tulee erikseen huomioida. Alue on ulointa lentomeluvyöhykettä. Asuinhuoneiden ulkokuoren ääneneristävyyden lento- ja tieliikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dB.



Naapuri kiinteistöillä 94-404-6-287 ja 94-404-6-249 olevat rakennukset on rakennettu tämän kohteen myyjän myöntämällä luvalla asemakaavamääräyksiä lähemmäksi kiinteistöjen rajaa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ulla Majakero

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää