Laulurastaantie 28, Vantaa | Kulomäki

						                        
						

							195 000 €							 | 116 m2														 | Omakotitalo							 | 4h + k + wc + s + at + var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
195 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
116 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1973

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Araz Omar

										
Myyntineuvottelija

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä omakotitalo Vantaan Kulomäessä - mahdollisuus toteuttaa unelmiesi koti!


Etsitkö tilavaa omakotitaloa rauhalliselta ja viihtyisältä asuinalueelta?


Tämä yksitasoinen, 119 m2 omakotitalo Vantaan Kulomäessä tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen sekä mahdollisuuden muokata kodista juuri omien toiveidesi mukaisen.



Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, neljä huonetta, keittiö, sauna sekä kaksi WC:tä. Tilavat huoneet tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia niin perheen yhteiseen oleskeluun kuin arjen tarpeisiin. Oma piha tuo mukavasti lisätilaa vapaa-ajan viettoon, lasten leikkeihin ja kesäpäivistä nauttimiseen. Lisäksi autotalli ja varastotilat helpottavat arjen sujuvuutta.



Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen palveluiden läheisyyden. Koulut, päiväkodit, kaupat sekä hyvät liikenneyhteydet löytyvät läheltä.



Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontointitaitoiselle tai omannäköisestä kodista haaveilevalle. Tässä on potentiaalia luoda viihtyisä koti vuosiksi eteenpäin!



Tule tutustumaan ja näe tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä!



Ota yhteyttä

REMAX Parhaat Kodit

Araz Omar

araz.omar@remax.fi

0401548224
																		
										
Additional information and contact

																				
Araz Omar

										
040 154 8224, araz.omar@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
business ID: 3562170-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Araz Omar

											
Myyntineuvottelija

											
040 154 8224

											
araz.omar@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Laulurastaantie 28 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kulomäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80540459

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
116 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Vantaan kaupungin rakennusrekisterin mukaan rakennuksen huoneistoala on 116 m2 ja kerrosala 157 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h + k + wc + s + at + var

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi+ erillinen pakastin + Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, liesi, erillinen pakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku + WC + Peilikaappi + Lattialämmitys + Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut n. 8700 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Nykyisellä omistajalla sähkönkustannus on ollut n. 70€/kk (ei sisällä sähkön siirtomaksua). Öljylämmitys ei ole ollut käytössä nykyisellä omistajalla, vaan käytetty ainoastaan sähköä.



Kiinteistövero 151,21 euroa/2026.

Jätehuoltomaksut palvelutarjoajan palveluhinnaston mukaisesti.

Vesimaksu kulutuksen mukaan, nykyisen omistajan aikana noin 60 euroa/kuukausi.



Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi+ erillinen pakastin + Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, liesi, erillinen pakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku + WC + Peilikaappi + Lattialämmitys + Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Asunnossa on erillinen WC, jota pitää remontoida.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Lattiamateriaali + Laminaatti + Maalatut seinät + Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Lattiamateriaali + Laminaatti + Maalatut seinät + Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
laminaatti

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
92-81-25-14

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1973

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1973

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, öljy ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
11.01.2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Ennen vuotta 2016 tehdyt remontit:



Ennen vuotta 2016 ilmoitetut remonttitiedot perustuvat kuntotarkastusraporttiin, eikä tietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa.



1980-luvulla: Laajennus ja kylmiön poisto.



1994: Sisäpintoja maalattu ja tapetoitu.



1995: Rännit ja öljykattila uusittu.



1997: Salaojat, perusmuurin vedeneristys ja routaeristys uusittu tai asennettu.



1998 ja 2010: Ulkoisten puuosien ja julkisivuverhouksen huoltomaalaus.



2000: Vesikate huoltomaalattu. Nousseita katenauloja on korvattu kateruuveilla lähes vuosittain.



2005: Parkettilattiat hiottu.



2011: Öljypoltin uusittu.



2016: Pesuhuone ja sauna peruskorjattu vedeneristyksineen. Samalla vaurioituneiden puurakenteisten seinien alaosat korjattu tarvittavilta osin. Ulkoseinien alaosien ja valesokkelirakenteen kunto tutkittu myös ympäri taloa pistokokein tehtyjen rakenneavausten avulla.



2016: Öljysäiliö uusittu.



Nykyisen omistajan tekemät remontit:



n. 2018–2020: Sisätilojen pintaremontti.



n. 2022: Katto maalattu.



n. 2022: Ilmalämpöpumppu asennettu.



n. 2023: Ikkunat uusittu kolmilasisiin ja ovi vaihdettu.



2025: Keittiön kaapistot ja pesuallas uusittu.



n. 2025: Makuuhuoneiden seinät maalattu ja lattiamateriaalit vaihdettu.



9/2026: Lämmin vesivaraaja vaihdettu uuteen, nyt 150 litraa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
620 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Vantaan kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
3 240 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2073

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuokrasopimuksen on sidottu elikustannusindeksiin. 

Edellä mainitun lisäksi vuosivuokraa tarkistetaan sopimuskauden puolessa välissä ja vuosivuokra

korotetaan käyvän vuokran suuruiseksi, mikäli vuokrataso on jäänyt jälkeen käyvasta

vuokrasta. Vuosivuokra tarkistetaan myösvuokra-aikaa pidennettäessä ja pidennetyn

vuokra-ajan puolessa välissä. Kaupunki tai Kaupungin määräämä ulkopuolinen asiantuntija

arvioi Vuokra-alueen käyvän hinnan. 

Vuonna 2020 tontinlunastushinta on ollut 81 000 euroa. Lunastushinta ja lunastusmahdollisuus on tarkistettava aina ajankohtaiseksi vuokranantajalta.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
300

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K market kulomäki 650 m

Lidl Korso 3 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kulomäen koulu 750 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Maauuninpolun päiväkoti 650m

Päiväkoti Touhula Korso 800m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Araz Omar

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more