Laulurastaantie 28, Vantaa | Kulomäki

						                        
						

							195 000 €							 | 116 m2														 | Omakotitalo							 | 4h + k + wc + s + at + var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
195 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
116 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1973

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Araz Omar

										
Myyntineuvottelija

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä omakotitalo Vantaan Kulomäessä - mahdollisuus toteuttaa unelmiesi koti!


Etsitkö tilavaa omakotitaloa rauhalliselta ja viihtyisältä asuinalueelta?


Tämä yksitasoinen, 119 m2 omakotitalo Vantaan Kulomäessä tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen sekä mahdollisuuden muokata kodista juuri omien toiveidesi mukaisen.



Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, neljä huonetta, keittiö, sauna sekä kaksi WC:tä. Tilavat huoneet tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia niin perheen yhteiseen oleskeluun kuin arjen tarpeisiin. Oma piha tuo mukavasti lisätilaa vapaa-ajan viettoon, lasten leikkeihin ja kesäpäivistä nauttimiseen. Lisäksi autotalli ja varastotilat helpottavat arjen sujuvuutta.



Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen palveluiden läheisyyden. Koulut, päiväkodit, kaupat sekä hyvät liikenneyhteydet löytyvät läheltä.



Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontointitaitoiselle tai omannäköisestä kodista haaveilevalle. Tässä on potentiaalia luoda viihtyisä koti vuosiksi eteenpäin!



Tule tutustumaan ja näe tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä!



Ota yhteyttä

REMAX Parhaat Kodit

Araz Omar

araz.omar@remax.fi

0401548224
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Araz Omar

										
040 154 8224, araz.omar@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
y-tunnus: 3562170-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Araz Omar

											
Myyntineuvottelija

											
040 154 8224

											
araz.omar@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laulurastaantie 28 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulomäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540459

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Vantaan kaupungin rakennusrekisterin mukaan rakennuksen huoneistoala on 116 m2 ja kerrosala 157 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + wc + s + at + var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi+ erillinen pakastin + Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, erillinen pakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku + WC + Peilikaappi + Lattialämmitys + Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut n. 8700 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Nykyisellä omistajalla sähkönkustannus on ollut n. 70€/kk (ei sisällä sähkön siirtomaksua). Öljylämmitys ei ole ollut käytössä nykyisellä omistajalla, vaan käytetty ainoastaan sähköä.



Kiinteistövero 151,21 euroa/2026.

Jätehuoltomaksut palvelutarjoajan palveluhinnaston mukaisesti.

Vesimaksu kulutuksen mukaan, nykyisen omistajan aikana noin 60 euroa/kuukausi.



Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi+ erillinen pakastin + Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, erillinen pakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku + WC + Peilikaappi + Lattialämmitys + Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asunnossa on erillinen WC, jota pitää remontoida.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattiamateriaali + Laminaatti + Maalatut seinät + Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattiamateriaali + Laminaatti + Maalatut seinät + Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
laminaatti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-81-25-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, öljy ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
11.01.2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ennen vuotta 2016 tehdyt remontit:



Ennen vuotta 2016 ilmoitetut remonttitiedot perustuvat kuntotarkastusraporttiin, eikä tietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa.



1980-luvulla: Laajennus ja kylmiön poisto.



1994: Sisäpintoja maalattu ja tapetoitu.



1995: Rännit ja öljykattila uusittu.



1997: Salaojat, perusmuurin vedeneristys ja routaeristys uusittu tai asennettu.



1998 ja 2010: Ulkoisten puuosien ja julkisivuverhouksen huoltomaalaus.



2000: Vesikate huoltomaalattu. Nousseita katenauloja on korvattu kateruuveilla lähes vuosittain.



2005: Parkettilattiat hiottu.



2011: Öljypoltin uusittu.



2016: Pesuhuone ja sauna peruskorjattu vedeneristyksineen. Samalla vaurioituneiden puurakenteisten seinien alaosat korjattu tarvittavilta osin. Ulkoseinien alaosien ja valesokkelirakenteen kunto tutkittu myös ympäri taloa pistokokein tehtyjen rakenneavausten avulla.



2016: Öljysäiliö uusittu.



Nykyisen omistajan tekemät remontit:



n. 2018–2020: Sisätilojen pintaremontti.



n. 2022: Katto maalattu.



n. 2022: Ilmalämpöpumppu asennettu.



n. 2023: Ikkunat uusittu kolmilasisiin ja ovi vaihdettu.



2025: Keittiön kaapistot ja pesuallas uusittu.



n. 2025: Makuuhuoneiden seinät maalattu ja lattiamateriaalit vaihdettu.



9/2026: Lämmin vesivaraaja vaihdettu uuteen, nyt 150 litraa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
620 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Vantaan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
3 240 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2073

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrasopimuksen on sidottu elikustannusindeksiin. 

Edellä mainitun lisäksi vuosivuokraa tarkistetaan sopimuskauden puolessa välissä ja vuosivuokra

korotetaan käyvän vuokran suuruiseksi, mikäli vuokrataso on jäänyt jälkeen käyvasta

vuokrasta. Vuosivuokra tarkistetaan myösvuokra-aikaa pidennettäessä ja pidennetyn

vuokra-ajan puolessa välissä. Kaupunki tai Kaupungin määräämä ulkopuolinen asiantuntija

arvioi Vuokra-alueen käyvän hinnan. 

Vuonna 2020 tontinlunastushinta on ollut 81 000 euroa. Lunastushinta ja lunastusmahdollisuus on tarkistettava aina ajankohtaiseksi vuokranantajalta.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
300

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K market kulomäki 650 m

Lidl Korso 3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kulomäen koulu 750 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Maauuninpolun päiväkoti 650m

Päiväkoti Touhula Korso 800m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Araz Omar

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää