Kuulakuja 3  A, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							99 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
52 179,18 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Myydään kaksio omalla tontilla linjasaneeratusta taloyhtiöstä


Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn 59 m2:n kaksioon! Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa (3/5) vuonna 1972 valmistuneessa taloyhtiössä, joka on omalla tontilla.


Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, mikä tuo huolettomuutta asumiseen vuosiksi eteenpäin.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilat helposti kalustettavissa. Kodin kunto on tyydyttävä, mutta asuntoa on pidetty huolella vuosien varrella. Valoisa olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja erillinen keittiö mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton.



Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeella voi nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi säältä suojassa.



Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön oma tontti sekä juuri valmistunut putkiremontti ovat merkittäviä etuja niin asumismukavuuden kuin asunnon arvon säilymisen kannalta.



Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin palveluihin, julkiseen liikenteeseen kuin ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksiinkin. Alue sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajalle.



Tässä kodissa yhdistyvät hyvä peruskunto, toimiva pohjaratkaisu, lasitettu parveke sekä linjasaneeratun taloyhtiön tarjoama huolettomuus. 



Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuulakuja 3  01280 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80485920

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Läpi talon

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
46 820,82 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
587,64 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
295 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
292,64 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka (kylmä) 10 € / kk.



Vesimaksut tasataan kaksi kertaa vuodessa 30.6. ja 31.12. lukemien mukaisesti.



Yhtiökokous valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen edellyttäessä perimään tai jättämään perimättä 1–2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Kuulakuja 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0124898-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
092-091-0006-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy,

Kuntokuja 4, 01280 Vantaa

p. 09 3424 210

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kaija Niemi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 3424 210

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01280

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1972

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone ja sauna, kuntosali

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
85 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiölle on kaavoitettu 100 autopaikkaa, joista on toteutettu 85 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

Linjasaneeraus. Vuoden 2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa keskusteltiin linjasaneerauksen lopputöissä havaituista puutteista sekä niiden selvittämisestä ja korjaamisesta takuuaikana.

2024

Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu.

2023 

Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus. D-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen.

2022 

Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle.

2021 - 2022 

Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa.

2019 

Putkistojen kuntotutkimus II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaush. huippuimurit uusittu.

2018 

B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu.

2017-2018 

Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin.

2017 

Vesikaton huolto korjaukset.

2015 

Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi.

2014 

Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu.

2013 

Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

2012 

Putkistojen kuntotutkimus I.

2010-11 

Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset.

2009 

Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit).

2008 

Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio.

2007 

Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö.

2005 

Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.

2004 

II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita. 

2003 

Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle.

2002 

Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark).

2001 

Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset.

2000 

Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty.

1999 

Vesikatot maalattu.

1996 -

Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu.

1993 

Kuntosali kunnostettu. 

1991 

Parvekkeet kunnostettu. Sokkelit korjattu/maalattu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiökokous 20.4.2026 valtuutti hallituksen valitsemaan hissikonsultin ja käynnistämään hissien uusimisen suunnittelun vuoden 2026 aikana. 

2027 Suunnitteilla huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
100

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (180 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
31 741,48 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
555-611

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 517 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
R-Kioski Vantaa Länsimäki Kuulakuja 5

2 min (125 m)

Kaupat

Alepa Kuulakuja (n. 125 m), Alepa Länsimäki (n. 400 m),

Terveyspalvelut

Helsingin kaupunki, Idän Terveysasema / Kontula (n. 2,2 km).

			


		
			
						

								
Schools:

				
Peruskoulu

Vantaan kaupunki: Länsimäen koulu (n. 650 m), Rajakylän koulu (n. 1 km), 

Lukio

Helsingin Yhteislyseon lukio (n. 2,5 km).

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Vantaan kaupunki: Rajakylä / avoin päiväkoti (n. 461 m), Keihäspuiston päiväkoti (n. 600 m), Latupuiston päiväkoti (n. 700 m), Rajakylän päiväkoti (n. 700 m).

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäki: Kuulakuja (n. 200 m).

Metro: Mellumäen Metro-asema (n. 930 m).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more