Kuulakuja 3  A, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							99 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
52 179,18 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Myydään kaksio omalla tontilla linjasaneeratusta taloyhtiöstä


Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn 59 m2:n kaksioon! Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa (3/5) vuonna 1972 valmistuneessa taloyhtiössä, joka on omalla tontilla.


Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, mikä tuo huolettomuutta asumiseen vuosiksi eteenpäin.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilat helposti kalustettavissa. Kodin kunto on tyydyttävä, mutta asuntoa on pidetty huolella vuosien varrella. Valoisa olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja erillinen keittiö mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton.



Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeella voi nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi säältä suojassa.



Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön oma tontti sekä juuri valmistunut putkiremontti ovat merkittäviä etuja niin asumismukavuuden kuin asunnon arvon säilymisen kannalta.



Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin palveluihin, julkiseen liikenteeseen kuin ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksiinkin. Alue sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajalle.



Tässä kodissa yhdistyvät hyvä peruskunto, toimiva pohjaratkaisu, lasitettu parveke sekä linjasaneeratun taloyhtiön tarjoama huolettomuus. 



Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
y-tunnus: 3434014-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuulakuja 3  01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485920

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpi talon

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 820,82 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
587,64 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
295 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
292,64 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka (kylmä) 10 € / kk.



Vesimaksut tasataan kaksi kertaa vuodessa 30.6. ja 31.12. lukemien mukaisesti.



Yhtiökokous valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen edellyttäessä perimään tai jättämään perimättä 1–2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kuulakuja 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124898-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-091-0006-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy,

Kuntokuja 4, 01280 Vantaa

p. 09 3424 210

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaija Niemi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 210

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone ja sauna, kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
85 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiölle on kaavoitettu 100 autopaikkaa, joista on toteutettu 85 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025

Linjasaneeraus. Vuoden 2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa keskusteltiin linjasaneerauksen lopputöissä havaituista puutteista sekä niiden selvittämisestä ja korjaamisesta takuuaikana.

2024

Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu.

2023 

Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus. D-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen.

2022 

Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle.

2021 - 2022 

Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa.

2019 

Putkistojen kuntotutkimus II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaush. huippuimurit uusittu.

2018 

B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu.

2017-2018 

Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin.

2017 

Vesikaton huolto korjaukset.

2015 

Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi.

2014 

Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu.

2013 

Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

2012 

Putkistojen kuntotutkimus I.

2010-11 

Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset.

2009 

Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit).

2008 

Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio.

2007 

Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö.

2005 

Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.

2004 

II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita. 

2003 

Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle.

2002 

Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark).

2001 

Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset.

2000 

Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty.

1999 

Vesikatot maalattu.

1996 -

Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu.

1993 

Kuntosali kunnostettu. 

1991 

Parvekkeet kunnostettu. Sokkelit korjattu/maalattu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokous 20.4.2026 valtuutti hallituksen valitsemaan hissikonsultin ja käynnistämään hissien uusimisen suunnittelun vuoden 2026 aikana. 

2027 Suunnitteilla huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (180 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
31 741,48 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
555-611

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 517 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
R-Kioski Vantaa Länsimäki Kuulakuja 5

2 min (125 m)

Kaupat

Alepa Kuulakuja (n. 125 m), Alepa Länsimäki (n. 400 m),

Terveyspalvelut

Helsingin kaupunki, Idän Terveysasema / Kontula (n. 2,2 km).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peruskoulu

Vantaan kaupunki: Länsimäen koulu (n. 650 m), Rajakylän koulu (n. 1 km), 

Lukio

Helsingin Yhteislyseon lukio (n. 2,5 km).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vantaan kaupunki: Rajakylä / avoin päiväkoti (n. 461 m), Keihäspuiston päiväkoti (n. 600 m), Latupuiston päiväkoti (n. 700 m), Rajakylän päiväkoti (n. 700 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäki: Kuulakuja (n. 200 m).

Metro: Mellumäen Metro-asema (n. 930 m).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää