Kuulakuja 4 B, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							119 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
119 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Putkiremontoitu taloyhtiö omalla tontilla – valoisa läpitalon kaksio lähellä metroa!


Putkiremontoitu taloyhtiö, oma tontti, edullinen hoitovastike ja metro kävelyetäisyydellä – tässä kodissa yhdistyvät ne ominaisuudet, joita tämän päivän ostajat arvostavat. Hyväkuntoinen 59 m2:n läpitalon kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa ja turvallisen perustan asumiselle vuosiksi eteenpäin.


Asunto sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa (2/5) ja tarjoaa viihtyisät puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Läpitalon pohjaratkaisu tekee kodista valoisan ja avaran, ja tilavat huoneet luovat viihtyisän ympäristön arkeen. Hyvä kunto mahdollistaa muuttamisen ilman välittömiä remonttitarpeita.



Vuonna 1971 valmistunut Asunto Oy Vantaan Kuulakuja 4 – Keihästie 3 sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosikymmenten ajan. Vuonna 2025 valmistunut linjasaneeraus on taloyhtiön merkittävin peruskorjaus, jonka yhteydessä kunnostettiin myös porrashuoneet. Lisäksi yhtiössä on vuosien varrella toteutettu laajasti muita merkittäviä perusparannuksia, kuten hissien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden saneeraus ja lasitus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä vesikaton kunnostus. Pitkäjänteinen kunnossapito tarjoaa uudelle omistajalle turvallisen lähtökohdan tuleville vuosille.



Hoitovastike on vain 265,50 €/kk, mikä on tämän kokoisessa asunnossa erittäin kilpailukykyinen. Vuonna 2025 valmistunut linjasaneeraus tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Huoneistolle jyvitettävä lainaosuus on arviolta noin 54 000 euroa.



Länsimäki tarjoaa sujuvan arjen kaikki palvelut lähellä. Metroasema, bussiyhteydet, päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilualueet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle liikut vaivattomasti niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin.



Tässä kodissa yhdistyvät hyvin hoidettu taloyhtiö, toimiva läpitalon pohjaratkaisu ja juuri valmistunut linjasaneeraus – kokonaisuus, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän kodin vuosiksi eteenpäin.



Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuulakuja 4 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80520292

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk /  sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
265,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
265,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra, lämmin 15 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 10 €/kk. 



Omistajan mukaan myytävän asunnon osuus putkiremonttilainasta on arviolta 54 000 €. Tätä osuutta ei ole vielä jyvitetty maksettavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
16.02.2022: Keittiö- ja vaatehuoneremontti

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Vantaan Kuulakuja 4 - Keihästie 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1937649-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
92-91-5-1, -2 ja -3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Kuntokuja 4, 01280 Vantaa, p. 09 342 4210

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kaija Niemi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 342 4210

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01280

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1971

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1971

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kiinteistöllä sijaitsee kaksi rakennusta (Kuulakuja 4 ja Keihästie 3). Yhteistiloihin kuuluu mm. talouskellari, lastenvaunuvarastot, huoneistokohtaiset säilytyskomerot sekä lämmönjakohuone ja muuntamo.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Toteutettuja autopaikkoja 68 kpl. Lämpimät autopaikat ja kylmät autopaikat.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 213 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Katon reunapeltien naulausten vaihtaminen ruuvikiinnitykseksi

2030: Pysäköintialueen uudelleen asfaltointi

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Linjasaneeraushankkeen suunnittelun yhteydessä on tehty asbestikartoitus osassa huoneistoja, mutta tässä asunnossa sitä ei ole tuolloin tehty.

Asunnoissa, joissa näytteet on otettu, ei ole havaittu asbestia kylpyhuoneissa tai keittiön välitilalaatoituksissa.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Linjasaneerausurakka, porrashuoneiden kunnostus

2024: Linjasaneerauksen suunnittelu

2023: Asbesti ja haitta-ainetutkimus

2023: Energiatodistuksen laadinta (10-vuoden)

2023: Hormikartoitus

2022: Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu

2022: Energiaselvitys

2019: Putkistojen kuntotutkimus II

2018: Piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen led-valaisimiksi

2018: Porrashuoneen valaisinten uusiminen led-valaisimiksi

2018: Huippuimureiden uusiminen

2018: Kuntoselvityksen laatiminen

2017: Kerrostaso-ovien ja lukitusten uusiminen (myös yltilat)

2016: Hissien uusiminen

2016: Vesikaton huoltomaalaus

2014: Kiinteistölaajakaista 10 megaa/hsto

2014: Kellaritilojen ulko-ovien uusiminen

2013: Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusiminen

2012: Putkistojen kuntotutkimus

2012: VSS-tilan kunnostus

2011: Poistoilmanvaihdon nuohous ja säätö

2010: Salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu ja pihat kunnostettu. Samassa yhteydessä kunnostettu myös perustuksia

2008: Porrashuoneiden ja ulko-ovien (alakerta) ikkunat uusittu ja metalliosat maalattu

2008: Kuntoarvio ja PTS

2007: Lämmönvaihdin uusittu

2007: Autolämmitystolpat ja kellot uusittu

2005: Peltikatot kunnostettu ja maalattu

2004: Parvekkeet saneerattu ja lasitettu

2001: Parvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu

1994: Keittiökalusteet uusittu

1988: Kylpyhuoneet laatoitettu

1982: Ulkoseinien ja yläpohjan lisälämmöneristys ja seinien verhoaminen pellillä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Lisäautopaikkojen rakentamisvelvoite

			


		
			
						

								
Residential units:

				
100

			


		
			
						

								
Housing company:

				
10 528,52 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Osakeluettelo siirretty Maanmittauslaitokselle 8.11.2023. Talouskellarit on poistettu käytöstä.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Danske Bank, limiitin määrä 4 900 000,00 €, saldo 16.10.2024.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1398-1456

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 062 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kaupat

R-Kioski Vantaa Länsimäki Kuulakuja 5,  Alepa Kuulakuja, Alepa Länsimäki.

Terveyspalvelut

Helsingin kaupunki, Idän Terveysasema / Kontula.

Peruskoulu

Vantaan kaupunki: Länsimäen koulu (n. 650 m), Rajakylän koulu (n. 1 km).

Lukio

Helsingin Yhteislyseon lukio (n. 2,5 km).

Päiväkoti

Vantaan kaupunki: Rajakylä / avoin päiväkoti (n. 500 m), Keihäspuiston päiväkoti (n. 600 m), Latupuiston päiväkoti

(n. 700 m), Rajakylän päiväkoti (n. 700 m).

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäki (n. 200 m).

Mellumäen Metro-asema (n. 950 m).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more