Kuulakuja 4 B, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							125 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
125 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Putkiremontoitu taloyhtiö omalla tontilla – valoisa läpitalon kaksio lähellä metroa!


Putkiremontoitu taloyhtiö, oma tontti, edullinen hoitovastike ja metro kävelyetäisyydellä – tässä kodissa yhdistyvät ne ominaisuudet, joita tämän päivän ostajat arvostavat. Hyväkuntoinen 59 m2:n läpitalon kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa ja turvallisen perustan asumiselle vuosiksi eteenpäin.


Asunto sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa (2/5) ja tarjoaa viihtyisät puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Läpitalon pohjaratkaisu tekee kodista valoisan ja avaran, ja tilavat huoneet luovat viihtyisän ympäristön arkeen. Hyvä kunto mahdollistaa muuttamisen ilman välittömiä remonttitarpeita.



Vuonna 1971 valmistunut Asunto Oy Vantaan Kuulakuja 4 – Keihästie 3 sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosikymmenten ajan. Vuonna 2025 valmistunut linjasaneeraus on taloyhtiön merkittävin peruskorjaus, jonka yhteydessä kunnostettiin myös porrashuoneet. Lisäksi yhtiössä on vuosien varrella toteutettu laajasti muita merkittäviä perusparannuksia, kuten hissien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden saneeraus ja lasitus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä vesikaton kunnostus. Pitkäjänteinen kunnossapito tarjoaa uudelle omistajalle turvallisen lähtökohdan tuleville vuosille.



Hoitovastike on vain 265,50 €/kk, mikä on tämän kokoisessa asunnossa erittäin kilpailukykyinen. Vuonna 2025 valmistunut linjasaneeraus tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Huoneistolle jyvitettävä lainaosuus on arviolta noin 54 000 euroa.



Länsimäki tarjoaa sujuvan arjen kaikki palvelut lähellä. Metroasema, bussiyhteydet, päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilualueet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle liikut vaivattomasti niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin.



Tässä kodissa yhdistyvät hyvin hoidettu taloyhtiö, toimiva läpitalon pohjaratkaisu ja juuri valmistunut linjasaneeraus – kokonaisuus, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän kodin vuosiksi eteenpäin.



Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
y-tunnus: 3434014-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuulakuja 4 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520292

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk /  sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
265,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
265,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, lämmin 15 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 10 €/kk. 

Omistajan mukaan myytävän asunnon osuus putkiremonttilainasta on arviolta 54 000 €. Tätä osuutta ei ole vielä jyvitetty maksettavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
16.02.2022: Keittiö- ja vaatehuoneremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Kuulakuja 4 - Keihästie 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1937649-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-91-5-1, -2 ja -3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Kuntokuja 4, 01280 Vantaa, p. 09 342 4210

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaija Niemi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 342 4210

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistöllä sijaitsee kaksi rakennusta (Kuulakuja 4 ja Keihästie 3). Yhteistiloihin kuuluu mm. talouskellari, lastenvaunuvarastot, huoneistokohtaiset säilytyskomerot sekä lämmönjakohuone ja muuntamo.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Toteutettuja autopaikkoja 68 kpl. Lämpimät autopaikat ja kylmät autopaikat.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 213 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Katon reunapeltien naulausten vaihtaminen ruuvikiinnitykseksi
2030: Pysäköintialueen uudelleen asfaltointi

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Linjasaneeraushankkeen suunnittelun yhteydessä on tehty asbestikartoitus osassa huoneistoja, mutta tässä asunnossa sitä ei ole tuolloin tehty.
Asunnoissa, joissa näytteet on otettu, ei ole havaittu asbestia kylpyhuoneissa tai keittiön välitilalaatoituksissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Linjasaneerausurakka, porrashuoneiden kunnostus
2024: Linjasaneerauksen suunnittelu
2023: Asbesti ja haitta-ainetutkimus
2023: Energiatodistuksen laadinta (10-vuoden)
2023: Hormikartoitus
2022: Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu
2022: Energiaselvitys
2019: Putkistojen kuntotutkimus II
2018: Piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen led-valaisimiksi
2018: Porrashuoneen valaisinten uusiminen led-valaisimiksi
2018: Huippuimureiden uusiminen
2018: Kuntoselvityksen laatiminen
2017: Kerrostaso-ovien ja lukitusten uusiminen (myös yltilat)
2016: Hissien uusiminen
2016: Vesikaton huoltomaalaus
2014: Kiinteistölaajakaista 10 megaa/hsto
2014: Kellaritilojen ulko-ovien uusiminen
2013: Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusiminen
2012: Putkistojen kuntotutkimus
2012: VSS-tilan kunnostus
2011: Poistoilmanvaihdon nuohous ja säätö
2010: Salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu ja pihat kunnostettu. Samassa yhteydessä kunnostettu myös perustuksia
2008: Porrashuoneiden ja ulko-ovien (alakerta) ikkunat uusittu ja metalliosat maalattu
2008: Kuntoarvio ja PTS
2007: Lämmönvaihdin uusittu
2007: Autolämmitystolpat ja kellot uusittu
2005: Peltikatot kunnostettu ja maalattu
2004: Parvekkeet saneerattu ja lasitettu
2001: Parvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu
1994: Keittiökalusteet uusittu
1988: Kylpyhuoneet laatoitettu
1982: Ulkoseinien ja yläpohjan lisälämmöneristys ja seinien verhoaminen pellillä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lisäautopaikkojen rakentamisvelvoite

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 528,52 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakeluettelo siirretty Maanmittauslaitokselle 8.11.2023. Talouskellarit on poistettu käytöstä.

Yhtiön luotolliset pankkitilit: Danske Bank, limiitin määrä 4 900 000,00 €, saldo 16.10.2024.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1398-1456

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 062 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat
R-Kioski Vantaa Länsimäki Kuulakuja 5,  Alepa Kuulakuja, Alepa Länsimäki.
Terveyspalvelut
Helsingin kaupunki, Idän Terveysasema / Kontula.
Peruskoulu
Vantaan kaupunki: Länsimäen koulu (n. 650 m), Rajakylän koulu (n. 1 km).
Lukio
Helsingin Yhteislyseon lukio (n. 2,5 km).
Päiväkoti
Vantaan kaupunki: Rajakylä / avoin päiväkoti (n. 500 m), Keihäspuiston päiväkoti (n. 600 m), Latupuiston päiväkoti
(n. 700 m), Rajakylän päiväkoti (n. 700 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäki (n. 200 m).
Mellumäen Metro-asema (n. 950 m).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää