Kuulakuja 3 B B, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							145 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 2mh + oh + keittiö + kph + vaateh. + lasit. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
85 619,80 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ari Mutanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

										
050 568 0532

										
ari.mutanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Linjasaneerattu tyylikäs ja viihtyisä kolmio Länsimäessä - ensimmäinen asuinkerros


Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja viihtyisään kolmioon Länsimäessä! 76 m2 koti sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ja sen kokonaisuutta täydentää länteen avautuva lasitettu parveke.


Asunnon ilmeessä yhdistyvät ajattomuus ja huolella valitut yksityiskohdat. Keittiötä on uudistettu vuonna 2016 uusimalla tasot, ovet, välitila ja liesi. Keittiön ja olohuoneen välissä sijaitseva ruokailutila tuo pohjaratkaisuun lisää toimivuutta ja joustavuutta sekä tarjoaa luontevan paikan yhteisiin ruokailuhetkiin. Olohuoneen koristeseinä sekä tunnelmallinen koristetakka tuovat sisustukseen persoonallista ja kodikasta ilmettä. Koko asunnon laminaattilattiat on uusittu vuonna 2015. Myös ovet on maalattu vuonna 2025, jolloin ruokailutilan seinäpaneeli sai uuden maalipinnan.



Arjen mukavuutta lisää vuonna 2025 linjasaneerauksen yhteydessä kokonaan uusittu kylpyhuone. Taloyhtiössä on toteutettu laaja linjasaneeraus, johon sisältyivät muun muassa vesi- ja viemärijärjestelmien, sähkönousujen ja huoneistojen sähkökeskusten uusimisia sekä huoneistojen märkätilojen ja taloyhtiön saunatilojen saneeraukset. Lisäksi urakassa uusittiin muun muassa antennijärjestelmä ja rakennettiin CAT 6 -verkko.



Vuonna 1972 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa viihtyisät puitteet asumiselle. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja talossa on koneellinen poistoilmanvaihto sekä vesikiertoiset patterit.



Länsimäen hyvät liikenneyhteydet täydentyvät tulevaisuudessa entisestään, kun suunniteltu Vantaan ratikkalinja tuo alueelle uuden vaihtoehdon liikkumiseen ja täydentää nykyisiä julkisen liikenteen yhteyksiä.



Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat valmiiksi päivitettyjä tiloja, taloyhtiössä toteutettua merkittävää linjasaneerausta sekä lasitetun parvekkeen tuomaa lisätilaa ja viihtyisyyttä.



Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi Länsimäestä!



Lisätiedot ja esittelyt: Ari Mutanen, 050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi.
																		
										
Additional information and contact

																				
Ari Mutanen

										
050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
business ID: 3562170-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Ari Mutanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

											
050 568 0532

											
ari.mutanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuulakuja 3 B 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80535356

			


								

												
Floor:

				
1/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2mh + oh + keittiö + kph + vaateh. + lasit. parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2kk tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Logik), astianpesukone (Bosch), liesi (Upo) ja liesituuletin (Silverline)

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (Ido), suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
59 380,20 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
756,96 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
380 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
376,96 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka Lämmin (kpl /kk) 15€

Autopaikka Kylmä (kpl /kk) 10€

Varastovuokra () 1€

Autopaikka Lämmin ulkopuoliset(kpl /kk) 30€

Autopaikka Kylmä ulkopuoliset(kpl /kk) 15€



Varastovuokrat on sovitaan aina yksilöllisesti tilan koon mukaan, sitä peritään vain tilan vuokranneelta osakkaalta/asukkaalta. Tällä hetkellä tiloja ei ole vielä vuokrattu asukkaille linjasaneerausurakan jälkeen, koska tiloja tullaan tarvitsemaan varastotiloina hissien uusimisurakan aikana.  Vuokrattavien varastotilojen koot ovat: 13 m2, 18 m2, 15 m2 ja 13 m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Logik), astianpesukone (Bosch), liesi (Upo) ja liesituuletin (Silverline)

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (Ido), suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja koristeseinä

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinä maalattu, lasit. parveke, parvekelaudoitus. 2 kaappia (alkuperäisiä)

Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinä tapetti, Ikean kaapistot

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Ruokailutila: lattia laminaatti, seinät maalattu

Vaatehuone: seinät maalattu, hyllyjä lisätty, lattia laminaatti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Koristetakka. Toimii sähköllä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Talouskellarit ovat poistettu käytöstä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Muutostyöt

2025: kylpyhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä

2025: kaikki ovet maalattu myös seinäpaneeli ruokailutilassa

2016: keittiö, uusittu tasot ja ovet (ei rungot), välitila, liesi 

2016: koristeseinä lisätty

2015: koko asunnossa vaihdettu laminaatit lattiaan (entisen päälle)

2013: uusi kylpyhuoneen ovi

2013: uusi väliovi

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Kuulakuja 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0124898-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
92-91-6-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kaija Niemi

			


		
			
						

								
Email:

				
kaija.niemi@lansimaenkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 3424 210

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01280

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1972

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1972

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone ja kuntosali (ei enää käytössä)

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kiinteistöllä on leikkipaikka, asfaltoitu piha-alue, jätekatokset sekä säilytys- ja talouskellaritilat.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
85 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Autopaikkoja on kaavoitettu 100 ja toteutettu 85. 

- Autopaikat jaetaan jonotuslistan perusteella. Vapaista autopaikoista voi tiedustella Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy:n toimistosta.

- Autopaikan vuokrauksen yhteydessä peritään kolmen (3) kuukauden autopaikkavuokraa vastaava vakuusmaksu, joka palautetaan autopaikkasopimuksen irtisanomisen yhteydessä, jos kaikki vuokranmaksuvelvoitteet on täytetty. 

- Paikat jakautuvat lämpöpaikkoihin ja kylmäpaikkoihin. 

- Autopaikkasopimus: As. Oy Kuulakuja 3:lla on lisäksi kolme autopaikkaa As. Oy Rajakentäntie 4 B-talon pysäköintialueella ja mahdollisesti toiseen tasoon rakennettavista 37 autopaikasta tulee yhtiölle 22 kpl.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Linjasaneeraus. Kahden vuoden takuuaika.

2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu.

2023  Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus. D-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen.

2022  Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle.

2021 - 2022  Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa.

2020  VSS 10-vuotistarkastus ja väestönsuojan tiiveyskoe

2019  Putkistojen kuntotutkimus II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaush. huippuimurit uusittu.

2018  B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu.

2018  Yleisten tilojen ja kellarikäytävien lattioiden maalaus

2017-2018  Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin.

2017  Vesikaton huolto korjaukset.

2015  Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi.

2015 Metalli-ikkunoiden maalaus talkoilla

2014  Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu.

2013  Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

2012  Putkistojen kuntotutkimus I.

2010-11  Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset.

2009  Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit).

2008  Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio.

2007  Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö.

2005  Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.

2004  II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita. 

2003  Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle.

2002  Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark).

2001  Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset.

2000  Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty.

1999  Vesikatot maalattu.

1996  Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu.

1993  Kuntosali kunnostettu. 

1991  Parvekkeet kunnostettu. Sokkelit korjattu/maalattu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Liiketilan kunnostus. Liiketilan remonttia ei ole aloitettu tälle vuodelle, koska tiedossa oli, että tilaa tullaan 

käyttämään hissiurakan aikana varasto- ja työmaakäytössä. Remontti siirtyy siis ensi vuoden puolelle.

2026 Hissien uusiminen, päätös tehty. Suunnitelman mukaan uusiminen alkaa lokakuussa 2026.

2027 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
100

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (180 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
18 904,45 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Osakeluettelo siirretty Maanmittauslaitokselle 7.11.2023. Talouskellarit on poistettu käytöstä. Yhtiökokous 9.5.2022 päättänyt yhtiöjärjestyksen muutoksesta.

Entiset talouskellarit ovat tällä hetkellä tyhjillään ja niiden tulevaa käyttöä on kyselyllä selvitetty osakkailta ja asukkailta, mutta hallitus ei ole vielä tehnyt päätöstä niiden lopullisesta käytöstä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1040-1107

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 517 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
- Yhtiö omistaa ja hallitsee Vantaan kaupungin 91. kaupunginosan korttelin 91026 tontteja n:o 2 ja 3, yhteiseltä pinta-alaltaan n. 6.517 m2.

- Väestönsuojasopimus, VAV Maalinauhantie 13:n kanssa, Maalinauhantie 13:lle on varattu Kuulakuja 3:n väestönsuojasta n. 45 m2. 

- Väestösuojasopimus, As.Oy Rajakentäntie 4:n kanssa (B-talon väestönsuojassa varattu 20 m2 Kuulakuja 3:n II-talolle).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
R-Kioski Vantaa Länsimäki, noin 200 m

Kauppoja: Alepa Kuulakuja (noin 150 m), Alepa Länsimäki (noin 400 m), K-Market Länsimäki (noiun 450 m)

Länsimäen kirjasto, noin 500 m

Länsimäen terveyasema, noin 600 m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Länsimäen koulu, luokat 5-9, noin 1.2 km autolla

Rajakylän koulu, luokat 1-4, noin 1.3 km autolla

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Rajakylän päiväkoti, noin 1.4 km autolla

Keihäspuiston päiväkoti, noin 1.2 km autolla

Pallastunturin päiväkotim. noin 1.2 km autolla

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Kuulakujan bussipysäkki, noin 200 m

Mellunmäen metroasema, noin 900 m

Tikkurilan juna-asema, noin 11 km

Helsinki-Vantaa lentoasema, noin 15 km autolla

Vantaan uusi ratikkalinjalinja valmistuu alueelle ja lähin suunniteltu pysäkki noin 150 m päässä, Länsimäen pysäkki

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Taloyhtiön arviota tulevasta kehtiyksestä:



Vantaan ratikan rakentaminen on alkanut ja päätös katualueiden lunastuksen ennakohaltuunototsta on  tehty 15.12.2025 pidetyssä katualuetoimituksen kokouksessa. Vantaan ratikan rakennustyöt  Länsimäentiellä Rajakentäntien ja Keihästien rajaamalla alueella alkavat 2.3.2026 alkavilla puunkaadoilla. Yhtiön tontilla oleva raja-aita puretaan Länsimäentien puoleiselta sivulta töiden ajaksi.



Varsinainen katualueen lunastustoimitus pidettiin toukokuussa 2026. Alustavan tiedon mukaan  Länsimäentien länsipuolelle rakennettavaksi suunniteltua kevyenliikenteen väylää ei rakenneta tässä yhteydessä, vaan se toteutetaan joskus myöhemmin. Yhtiö saanee ilmaisen käyttöoikeuden lunastettuun alueeseen vuoden 2029 loppuun.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Mutanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
050 568 0532

										
ari.mutanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more