Kuulakuja 3 B B, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							145 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 2mh + oh + keittiö + kph + vaateh. + lasit. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
85 619,80 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ari Mutanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

										
050 568 0532

										
ari.mutanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Linjasaneerattu tyylikäs ja viihtyisä kolmio Länsimäessä - ensimmäinen asuinkerros


Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja viihtyisään kolmioon Länsimäessä! 76 m2 koti sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ja sen kokonaisuutta täydentää länteen avautuva lasitettu parveke.


Asunnon ilmeessä yhdistyvät ajattomuus ja huolella valitut yksityiskohdat. Keittiötä on uudistettu vuonna 2016 uusimalla tasot, ovet, välitila ja liesi. Keittiön ja olohuoneen välissä sijaitseva ruokailutila tuo pohjaratkaisuun lisää toimivuutta ja joustavuutta sekä tarjoaa luontevan paikan yhteisiin ruokailuhetkiin. Olohuoneen koristeseinä sekä tunnelmallinen koristetakka tuovat sisustukseen persoonallista ja kodikasta ilmettä. Koko asunnon laminaattilattiat on uusittu vuonna 2015. Myös ovet on maalattu vuonna 2025, jolloin ruokailutilan seinäpaneeli sai uuden maalipinnan.



Arjen mukavuutta lisää vuonna 2025 linjasaneerauksen yhteydessä kokonaan uusittu kylpyhuone. Taloyhtiössä on toteutettu laaja linjasaneeraus, johon sisältyivät muun muassa vesi- ja viemärijärjestelmien, sähkönousujen ja huoneistojen sähkökeskusten uusimisia sekä huoneistojen märkätilojen ja taloyhtiön saunatilojen saneeraukset. Lisäksi urakassa uusittiin muun muassa antennijärjestelmä ja rakennettiin CAT 6 -verkko.



Vuonna 1972 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa viihtyisät puitteet asumiselle. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja talossa on koneellinen poistoilmanvaihto sekä vesikiertoiset patterit.



Länsimäen hyvät liikenneyhteydet täydentyvät tulevaisuudessa entisestään, kun suunniteltu Vantaan ratikkalinja tuo alueelle uuden vaihtoehdon liikkumiseen ja täydentää nykyisiä julkisen liikenteen yhteyksiä.



Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat valmiiksi päivitettyjä tiloja, taloyhtiössä toteutettua merkittävää linjasaneerausta sekä lasitetun parvekkeen tuomaa lisätilaa ja viihtyisyyttä.



Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi Länsimäestä!



Lisätiedot ja esittelyt: Ari Mutanen, 050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ari Mutanen

										
050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
y-tunnus: 3562170-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ari Mutanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

											
050 568 0532

											
ari.mutanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuulakuja 3 B 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535356

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh + oh + keittiö + kph + vaateh. + lasit. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Logik), astianpesukone (Bosch), liesi (Upo) ja liesituuletin (Silverline)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Ido), suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
59 380,20 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
756,96 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
380 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
376,96 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka Lämmin (kpl /kk) 15€

Autopaikka Kylmä (kpl /kk) 10€

Varastovuokra () 1€

Autopaikka Lämmin ulkopuoliset(kpl /kk) 30€

Autopaikka Kylmä ulkopuoliset(kpl /kk) 15€



Varastovuokrat on sovitaan aina yksilöllisesti tilan koon mukaan, sitä peritään vain tilan vuokranneelta osakkaalta/asukkaalta. Tällä hetkellä tiloja ei ole vielä vuokrattu asukkaille linjasaneerausurakan jälkeen, koska tiloja tullaan tarvitsemaan varastotiloina hissien uusimisurakan aikana.  Vuokrattavien varastotilojen koot ovat: 13 m2, 18 m2, 15 m2 ja 13 m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Logik), astianpesukone (Bosch), liesi (Upo) ja liesituuletin (Silverline)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Ido), suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja koristeseinä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinä maalattu, lasit. parveke, parvekelaudoitus. 2 kaappia (alkuperäisiä)

Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinä tapetti, Ikean kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailutila: lattia laminaatti, seinät maalattu

Vaatehuone: seinät maalattu, hyllyjä lisätty, lattia laminaatti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Koristetakka. Toimii sähköllä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Talouskellarit ovat poistettu käytöstä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Muutostyöt

2025: kylpyhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä

2025: kaikki ovet maalattu myös seinäpaneeli ruokailutilassa

2016: keittiö, uusittu tasot ja ovet (ei rungot), välitila, liesi 

2016: koristeseinä lisätty

2015: koko asunnossa vaihdettu laminaatit lattiaan (entisen päälle)

2013: uusi kylpyhuoneen ovi

2013: uusi väliovi

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kuulakuja 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124898-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-91-6-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaija Niemi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kaija.niemi@lansimaenkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 210

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone ja kuntosali (ei enää käytössä)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistöllä on leikkipaikka, asfaltoitu piha-alue, jätekatokset sekä säilytys- ja talouskellaritilat.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
85 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikkoja on kaavoitettu 100 ja toteutettu 85. 

- Autopaikat jaetaan jonotuslistan perusteella. Vapaista autopaikoista voi tiedustella Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy:n toimistosta.

- Autopaikan vuokrauksen yhteydessä peritään kolmen (3) kuukauden autopaikkavuokraa vastaava vakuusmaksu, joka palautetaan autopaikkasopimuksen irtisanomisen yhteydessä, jos kaikki vuokranmaksuvelvoitteet on täytetty. 

- Paikat jakautuvat lämpöpaikkoihin ja kylmäpaikkoihin. 

- Autopaikkasopimus: As. Oy Kuulakuja 3:lla on lisäksi kolme autopaikkaa As. Oy Rajakentäntie 4 B-talon pysäköintialueella ja mahdollisesti toiseen tasoon rakennettavista 37 autopaikasta tulee yhtiölle 22 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Linjasaneeraus. Kahden vuoden takuuaika.

2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu.

2023  Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus. D-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen.

2022  Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle.

2021 - 2022  Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa.

2020  VSS 10-vuotistarkastus ja väestönsuojan tiiveyskoe

2019  Putkistojen kuntotutkimus II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaush. huippuimurit uusittu.

2018  B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu.

2018  Yleisten tilojen ja kellarikäytävien lattioiden maalaus

2017-2018  Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin.

2017  Vesikaton huolto korjaukset.

2015  Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi.

2015 Metalli-ikkunoiden maalaus talkoilla

2014  Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu.

2013  Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

2012  Putkistojen kuntotutkimus I.

2010-11  Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset.

2009  Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit).

2008  Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio.

2007  Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö.

2005  Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.

2004  II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita. 

2003  Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle.

2002  Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark).

2001  Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset.

2000  Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty.

1999  Vesikatot maalattu.

1996  Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu.

1993  Kuntosali kunnostettu. 

1991  Parvekkeet kunnostettu. Sokkelit korjattu/maalattu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Liiketilan kunnostus. Liiketilan remonttia ei ole aloitettu tälle vuodelle, koska tiedossa oli, että tilaa tullaan 

käyttämään hissiurakan aikana varasto- ja työmaakäytössä. Remontti siirtyy siis ensi vuoden puolelle.

2026 Hissien uusiminen, päätös tehty. Suunnitelman mukaan uusiminen alkaa lokakuussa 2026.

2027 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (180 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 904,45 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakeluettelo siirretty Maanmittauslaitokselle 7.11.2023. Talouskellarit on poistettu käytöstä. Yhtiökokous 9.5.2022 päättänyt yhtiöjärjestyksen muutoksesta.

Entiset talouskellarit ovat tällä hetkellä tyhjillään ja niiden tulevaa käyttöä on kyselyllä selvitetty osakkailta ja asukkailta, mutta hallitus ei ole vielä tehnyt päätöstä niiden lopullisesta käytöstä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1040-1107

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 517 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Yhtiö omistaa ja hallitsee Vantaan kaupungin 91. kaupunginosan korttelin 91026 tontteja n:o 2 ja 3, yhteiseltä pinta-alaltaan n. 6.517 m2.

- Väestönsuojasopimus, VAV Maalinauhantie 13:n kanssa, Maalinauhantie 13:lle on varattu Kuulakuja 3:n väestönsuojasta n. 45 m2. 

- Väestösuojasopimus, As.Oy Rajakentäntie 4:n kanssa (B-talon väestönsuojassa varattu 20 m2 Kuulakuja 3:n II-talolle).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
R-Kioski Vantaa Länsimäki, noin 200 m

Kauppoja: Alepa Kuulakuja (noin 150 m), Alepa Länsimäki (noin 400 m), K-Market Länsimäki (noiun 450 m)

Länsimäen kirjasto, noin 500 m

Länsimäen terveyasema, noin 600 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Länsimäen koulu, luokat 5-9, noin 1.2 km autolla

Rajakylän koulu, luokat 1-4, noin 1.3 km autolla

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Rajakylän päiväkoti, noin 1.4 km autolla

Keihäspuiston päiväkoti, noin 1.2 km autolla

Pallastunturin päiväkotim. noin 1.2 km autolla

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kuulakujan bussipysäkki, noin 200 m

Mellunmäen metroasema, noin 900 m

Tikkurilan juna-asema, noin 11 km

Helsinki-Vantaa lentoasema, noin 15 km autolla

Vantaan uusi ratikkalinjalinja valmistuu alueelle ja lähin suunniteltu pysäkki noin 150 m päässä, Länsimäen pysäkki

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiön arviota tulevasta kehtiyksestä:



Vantaan ratikan rakentaminen on alkanut ja päätös katualueiden lunastuksen ennakohaltuunototsta on  tehty 15.12.2025 pidetyssä katualuetoimituksen kokouksessa. Vantaan ratikan rakennustyöt  Länsimäentiellä Rajakentäntien ja Keihästien rajaamalla alueella alkavat 2.3.2026 alkavilla puunkaadoilla. Yhtiön tontilla oleva raja-aita puretaan Länsimäentien puoleiselta sivulta töiden ajaksi.



Varsinainen katualueen lunastustoimitus pidettiin toukokuussa 2026. Alustavan tiedon mukaan  Länsimäentien länsipuolelle rakennettavaksi suunniteltua kevyenliikenteen väylää ei rakenneta tässä yhteydessä, vaan se toteutetaan joskus myöhemmin. Yhtiö saanee ilmaisen käyttöoikeuden lunastettuun alueeseen vuoden 2029 loppuun.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Mutanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
050 568 0532

										
ari.mutanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää