Raiviosuonrinne 3 A, Vantaa | Martinlaakso

						                        
						

							169 000 €							 | 91,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, wc, las. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
97 358,31 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
91,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Annika Rämö

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 753 5855

										
annika.ramo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Monien mahdollisuuksien perheasunto Martinlaaksossa


Tässä kodissa riittää vaihtoehtoja erilaisiin tilaratkaisuihin ja koti mukautuu eri elämäntilanteisiin sopivaksi helposti. Tilaa on reilusti isommankin perheen tarpeisiin - avaraan keittiöön sopii hyvin suurempikin ruokapöytä, kylpyhuoneessa on tilavaraus pesutornille ja kaksi wc:tä tuovat sujuvuutta arkiaamuihin. Tilavaan huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa yhden makuuhuoneen ja erillisen wc:n eriyttämisen minihuoneistoksi vaikkapa teinin, vuorotyöläisen tai yöpyvien vieraiden käyttöön. Reilun kokoisia makuuhuoneita on yhteensä kolme ja säilytysratkaisut ovat runsaat kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen ansiosta.



Asunto Oy Raivionsuonrinne 3 seisoo omalla tontilla, linjasaneeraus ja julkisivuremontti ovat jo takana ja vuosien varrella on tehty useita asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä parantavia toimenpiteitä. Asukkaiden käytössä ovat pesulatilat, taloyhtiösauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja suojaisalta piha-alueelta löytyy leikkipaikka perheen pienimmille ja viihtyisä grillikatos vähän isommille. Alkuvuodesta 2027 suoritetaan hissin peruskorjaus, jonka tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus ei ole vielä tiedossa. 



Erinomainen sijainti palvelujen ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä - Kehäradan asema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Myös omalla autolla kulkeminen on sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua sekä Hämeenlinnanväylän että Kehä III:n kautta ja taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka. Lähikauppana palvelee monipuolinen K-Supermarket Martsari viereisessä korttelissa ja muut arjen palvelut, kuten apteekki, Posti, terveyskeskus ja kirjasto löytyvät lähikortteleista.



Alueella on useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja ja päiväkoteja ja myös lukiot löytyvät molemmilla kielillä. 

Ympäristö tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet - viereisessä Urheilupuistossa on talvisin tekojää ja kesäisin tennis- ja pesäpallokentät ja luontoon pääsee läheisillä Raappavuoren ja Petikon ulkoilualueilla.



Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!



Annika Rämö

040 753 5855

annika.ramo@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Annika Rämö

										
040 753 5855, annika.ramo@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Annika Rämö

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 753 5855

											
annika.ramo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Raiviosuonrinne 3 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80545511

			


								

												
Floor:

				
4/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, kph, wc, las. parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiökaapistot on vaihdettu 2024.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä (taittuvat suihkuseinät), lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, kytketty huoneiston sähköön), pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri (vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
71 641,69 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
789,75 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
411,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
378 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksut: vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten mittarien perusteella kerran vuodessa aikajaksolle 1.11.-31.10. (kylmä vesi 4,67 €/m3, lämmin vesi 8,44 €/m3).



Autopaikkamaksut: kylmä paikka 12,00 €/kk, lämmitystolpallinen paikka 20,00 €/kk



Erikseen vuokrattava kylmälokero 5,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiökaapistot on vaihdettu 2024.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä (taittuvat suihkuseinät), lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, kytketty huoneiston sähköön), pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri (vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Eteisen, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n lattiat on laatoitettu, muiden huoneiden lattiat ovat laminaattia. Laminaatit ja eteisen lattialaatoitus on asennettu vanhan korkkilattian päälle 2016.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024/2025.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2024 Keittiökaapistojen vaihtaminen

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Raiviosuonrinne 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0521505-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
092-411-1-261

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Moxley Oy,  p. 020 412 2000 (24h), asiakaspalvelu@moxley.fi, www.moxley.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Niko Jokinen

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu.pks@reim.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
105 437 200

			


		
			
						

								
Street address:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01610

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.11.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1969

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1969

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero (huoneistokohtaiset irtaimistovarastot uusittu linjasaneerauksen yhteydessä), pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja Kerhohuone, Väestönsuoja

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiön hallinnoimien, vuokrattavien autopaikkojen varaukset ja jonotus isännöitsijäntoimiston kautta.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Raiviosuonrinteen ja sen lähikatujen varsilla on maksuttomia aikarajoituksellisia (2h ja 4h) pysäköintipaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: 

2026 Katon kuntotutkimus

2026 Hissien uusiminen

2027 Langattomat lämpötila- ja kosteusmittausanturit, asennuksen 2-vuotistakuuaika päättyy 24.2.2027

2027 Katon kunnostuksen suunnittelu ja toteutus (2027-2030)

2027 Linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastukset



Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Pihan raja-aidan rakentaminen

2025 Linjasaneeraus ja huoneistokohtaiset langattomat lämpö- ja kosteusmittausanturit

2024 Talotekninen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman perusteella

2022 Koodilukijoiden siirto, kellari ja saunatilojen lukitus, grillikatoksen rakentaminen, lukituksen uudistus (iLOQ), talotekninen hankesuunnittelu

2020 Esteettömän kulkuyhteyden rakentaminen grillipaikalle ja pihaterassille, hissien kuntokartoitus, huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus

2017 Pyöräkellarin muuttaminen kerhohuoneeksi, saunaosaston puuosien uusinta, kellarikäytävien kunnostus

2016 Pesulan kunnostus

2015 Pesulan kuivausrummun uusinta, putkiston kuntotutkimus, verkkokellarikomeroiden levytykset

2014 Etupihan kunnos. perust. vesieristys, salaojien ja sadevesilinjojen uusinta, sähkötolpan asennus etp

2014 Roskakatoksen uusinta perustuksineen

2014 Yhteiskäytössä olevan leikkipaikan kunnostus

2013 Kylmäkellarin purku, ulkovälinevaraston rakennus parveketornin alle, raja-aidan uusinta

2011 Kellaritilojen kunnostussuunnitelman laatiminen

2010 Kaukolämpövaihtimen uusiminen

2009 Tonttiviemärin sukitus

2008 Patteriverkoston perussäätö

2006 Julkisivusaneeraus, kattourakka, ikkunasaneeraus ja IV-kanavien nuohous ja säätö

2002 Lukostojen uusiminen, Exec

2001 Porraskäytävien ala-aulojen lattialaatat

2000 Viemärisaneeraus (pystyviemäreiden uusinta)

2000 Yhtiön omistaman huoneiston C33 myynti

1995 Ilmastointikojeiden uusiminen sekä hormien nuohous

1993 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausmaalaukset

1992 Elementtisaumojen uusiminen

1992 Parvekkeiden, sokkelien ja ikkunapuitteiden maalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027 hissin peruskorjaus (toteutus 4.1.2027 - 5.2.2027)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
48

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (104 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiöllä on lisäksi hissiurakkaa varten luottolimiitti 200 000,00 €, josta on käytetty 31877,00 € (02.11.2026).



Taloyhtiö on osakkaana Raiviosuonrinteen Paikoitus Oy:ssä. Paikoitusyhtiön hallituksessa on kaksi taloyhtiön edustajaa.



As Oy Urhon-Salvan takapihalla sijaitsevan leikkialueen kunnossapidosta on laadittu sopimus, jossa leikkialueen kunnossapidon kustannukset jaetaan As Oy Urhon-Salvan, As Oy Raiviosuonrinne 3:n ja As Oy Raiviosuonmäki 6:n kesken. Sopimuksen osapuolet sopivat yhdessä leikkipaikan muutoksista ja toimenpiteistä lähivuosille.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1154-1336

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 850 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Vantaan kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Martinlaakson terveysasema n. 600m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Martinlaakson koulu (yhtenäiskoulu) n. 700m

Kivimäen koulu (alakoulu) n. 900m

Mårtendals skola (ruotsinkielinen koulu) n. 500m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueelta löytyy kilometrin säteellä useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Martinlaakson rautatieasema n. 500m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Rämö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 753 5855

										
annika.ramo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more