Raiviosuonrinne 3 A, Vantaa | Martinlaakso

169 000 € | 91,5 m2 | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, las. parveke
Velaton hinta

169 000 €

Myyntihinta

97 358,31 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

91,5 m2

Rakennusvuosi

1969

Annika Rämö

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 753 5855

annika.ramo@remax.fi

Monien mahdollisuuksien perheasunto Martinlaaksossa

Tässä kodissa riittää vaihtoehtoja erilaisiin tilaratkaisuihin ja koti mukautuu eri elämäntilanteisiin sopivaksi helposti. Tilaa on reilusti isommankin perheen tarpeisiin - avaraan keittiöön sopii hyvin suurempikin ruokapöytä, kylpyhuoneessa on tilavaraus pesutornille ja kaksi wc:tä tuovat sujuvuutta arkiaamuihin. Tilavaan huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa yhden makuuhuoneen ja erillisen wc:n eriyttämisen minihuoneistoksi vaikkapa teinin, vuorotyöläisen tai yöpyvien vieraiden käyttöön. Reilun kokoisia makuuhuoneita on yhteensä kolme ja säilytysratkaisut ovat runsaat kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen ansiosta.

Asunto Oy Raivionsuonrinne 3 seisoo omalla tontilla, linjasaneeraus ja julkisivuremontti ovat jo takana ja vuosien varrella on tehty useita asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä parantavia toimenpiteitä. Asukkaiden käytössä ovat pesulatilat, taloyhtiösauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja suojaisalta piha-alueelta löytyy leikkipaikka perheen pienimmille ja viihtyisä grillikatos vähän isommille. Alkuvuodesta 2027 suoritetaan hissin peruskorjaus, jonka tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus ei ole vielä tiedossa.

Erinomainen sijainti palvelujen ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä - Kehäradan asema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Myös omalla autolla kulkeminen on sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua sekä Hämeenlinnanväylän että Kehä III:n kautta ja taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka. Lähikauppana palvelee monipuolinen K-Supermarket Martsari viereisessä korttelissa ja muut arjen palvelut, kuten apteekki, Posti, terveyskeskus ja kirjasto löytyvät lähikortteleista.

Alueella on useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja ja päiväkoteja ja myös lukiot löytyvät molemmilla kielillä.
Ympäristö tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet - viereisessä Urheilupuistossa on talvisin tekojää ja kesäisin tennis- ja pesäpallokentät ja luontoon pääsee läheisillä Raappavuoren ja Petikon ulkoilualueilla.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Annika Rämö
040 753 5855
annika.ramo@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Annika Rämö

040 753 5855, annika.ramo@remax.fi

REMAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki X
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Annika Rämö

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 753 5855

annika.ramo@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Raiviosuonrinne 3 01620 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Martinlaakso
Kohdenumero:
80545511
Kerros:
4/6
Asuintilojen pinta-ala:
91,5 m2
Kokonaispinta-ala:
91,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, kph, wc, las. parveke
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Keittiökaapistot on vaihdettu 2024.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä (taittuvat suihkuseinät), lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, kytketty huoneiston sähköön), pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri (vesikiertoinen)
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
169 000 €
Velkaosuus:
71 641,69 €
Yhtiövastike:
789,75 € / kk
Hoitovastike:
411,75 € / kk
Rahoitusvastike:
378 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
10 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksut: vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten mittarien perusteella kerran vuodessa aikajaksolle 1.11.-31.10. (kylmä vesi 4,67 €/m3, lämmin vesi 8,44 €/m3).

Autopaikkamaksut: kylmä paikka 12,00 €/kk, lämmitystolpallinen paikka 20,00 €/kk

Erikseen vuokrattava kylmälokero 5,00 €/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiökaapistot on vaihdettu 2024.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja uuni
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä (taittuvat suihkuseinät), lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, kytketty huoneiston sähköön), pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri (vesikiertoinen)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Eteisen, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n lattiat on laatoitettu, muiden huoneiden lattiat ovat laminaattia. Laminaatit ja eteisen lattialaatoitus on asennettu vanhan korkkilattian päälle 2016.
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024/2025.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2024 Keittiökaapistojen vaihtaminen
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Raiviosuonrinne 3
Taloyhtiön Y-tunnus:
0521505-1
Kiinteistötunnus:
092-411-1-261
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Moxley Oy, p. 020 412 2000 (24h), asiakaspalvelu@moxley.fi, www.moxley.fi
Isännöitsijätoimisto:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi:
Niko Jokinen
Sähköposti:
asiakaspalvelu.pks@reim.fi
Puhelinnumero:
105 437 200
Katuosoite:
Taivaltie 5
Postinumero:
01610
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
03.11.2026
Valmistumisvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilma
Vesijohto:
Kunnallisvesi
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero (huoneistokohtaiset irtaimistovarastot uusittu linjasaneerauksen yhteydessä), pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja Kerhohuone, Väestönsuoja
Piha-autopaikat:
7 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
29 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön hallinnoimien, vuokrattavien autopaikkojen varaukset ja jonotus isännöitsijäntoimiston kautta.
Lisätietoja paikoituksesta:
Raiviosuonrinteen ja sen lähikatujen varsilla on maksuttomia aikarajoituksellisia (2h ja 4h) pysäköintipaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Saatavilla välittäjältä.
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve:
2026 Katon kuntotutkimus
2026 Hissien uusiminen
2027 Langattomat lämpötila- ja kosteusmittausanturit, asennuksen 2-vuotistakuuaika päättyy 24.2.2027
2027 Katon kunnostuksen suunnittelu ja toteutus (2027-2030)
2027 Linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastukset

Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Pihan raja-aidan rakentaminen
2025 Linjasaneeraus ja huoneistokohtaiset langattomat lämpö- ja kosteusmittausanturit
2024 Talotekninen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman perusteella
2022 Koodilukijoiden siirto, kellari ja saunatilojen lukitus, grillikatoksen rakentaminen, lukituksen uudistus (iLOQ), talotekninen hankesuunnittelu
2020 Esteettömän kulkuyhteyden rakentaminen grillipaikalle ja pihaterassille, hissien kuntokartoitus, huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus
2017 Pyöräkellarin muuttaminen kerhohuoneeksi, saunaosaston puuosien uusinta, kellarikäytävien kunnostus
2016 Pesulan kunnostus
2015 Pesulan kuivausrummun uusinta, putkiston kuntotutkimus, verkkokellarikomeroiden levytykset
2014 Etupihan kunnos. perust. vesieristys, salaojien ja sadevesilinjojen uusinta, sähkötolpan asennus etp
2014 Roskakatoksen uusinta perustuksineen
2014 Yhteiskäytössä olevan leikkipaikan kunnostus
2013 Kylmäkellarin purku, ulkovälinevaraston rakennus parveketornin alle, raja-aidan uusinta
2011 Kellaritilojen kunnostussuunnitelman laatiminen
2010 Kaukolämpövaihtimen uusiminen
2009 Tonttiviemärin sukitus
2008 Patteriverkoston perussäätö
2006 Julkisivusaneeraus, kattourakka, ikkunasaneeraus ja IV-kanavien nuohous ja säätö
2002 Lukostojen uusiminen, Exec
2001 Porraskäytävien ala-aulojen lattialaatat
2000 Viemärisaneeraus (pystyviemäreiden uusinta)
2000 Yhtiön omistaman huoneiston C33 myynti
1995 Ilmastointikojeiden uusiminen sekä hormien nuohous
1993 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausmaalaukset
1992 Elementtisaumojen uusiminen
1992 Parvekkeiden, sokkelien ja ikkunapuitteiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2027 hissin peruskorjaus (toteutus 4.1.2027 - 5.2.2027)
Asuinhuoneistot:
48
Liikehuoneistot:
1 kpl (104 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on lisäksi hissiurakkaa varten luottolimiitti 200 000,00 €, josta on käytetty 31877,00 € (02.11.2026).

Taloyhtiö on osakkaana Raiviosuonrinteen Paikoitus Oy:ssä. Paikoitusyhtiön hallituksessa on kaksi taloyhtiön edustajaa.

As Oy Urhon-Salvan takapihalla sijaitsevan leikkialueen kunnossapidosta on laadittu sopimus, jossa leikkialueen kunnossapidon kustannukset jaetaan As Oy Urhon-Salvan, As Oy Raiviosuonrinne 3:n ja As Oy Raiviosuonmäki 6:n kesken. Sopimuksen osapuolet sopivat yhdessä leikkipaikan muutoksista ja toimenpiteistä lähivuosille.
Osakenumerot:
1154-1336
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 850 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki / kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Martinlaakson terveysasema n. 600m
Koulut:
Martinlaakson koulu (yhtenäiskoulu) n. 700m
Kivimäen koulu (alakoulu) n. 900m
Mårtendals skola (ruotsinkielinen koulu) n. 500m
Päiväkoti:
Alueelta löytyy kilometrin säteellä useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Martinlaakson rautatieasema n. 500m
Annika Rämö

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Kodit | SK Välitys Oy

040 753 5855

annika.ramo@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää