Mistelikuja 22 D, Vantaa | Ruskeasanta

						                        
						

							188 000 €							 | 57,5 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
188 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
186 384,92 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
57,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rivitalon päätyasunto, oma sauna, etelään avautuva terassipiha ja vain 184 euron hoitovastike. Mistelikujalla on tarjolla koti, joissa asumisen tärkeimmät asiat ovat varsin mukavasti kohdallaan.


Nyt kaupan on vuonna 1987 valmistuneen rivitalon hyväkuntoinen päätykaksio, jossa pohjaratkaisu tarjoaa mukavasti väljyyttä yhden tai kahden asukkaan tarpeisiin. Kaikki löytyy yhdestä tasosta, ja olohuoneen suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi sisustusta. Vaaleat laminaattilattiat, hillityt seinäpinnat ja selkeä tilajako muodostavat helposti kalustettavan kokonaisuuden, jonka ilmettä on päivitetty pääosin 2000-luvulla. Olohuoneessa riittää tilaa kunnolliselle oleskeluryhmälle, ja ruokailullekin löytyy luontevasti oma paikkansa.



Keittiö on tämän kodin yksi onnistuneimmista käytännön ratkaisuista. Puustellin ajattoman vaaleat kaapistot, lämminsävyiset työtasot ja vastakkaisille seinille sijoitetut työskentelytilat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Kaappi- ja laskutilaa on tämän kokoiseen asuntoon mukavasti, ja korkeammalle sijoitetut uuni sekä mikroaaltouuni viimeistelevät toiminnallisuuden. Ruokailutilan suuri ikkuna tuo keittiöön luonnonvaloa. Makuuhuoneessa puolestaan yksi tämän kodin parhaista yksityiskohdista löytyy liukuovikaapiston takaa, sillä sieltä on nimittäin kulku erilliseen vaatehuoneeseen. Säilytystilaa on siis huomattavasti enemmän kuin pelkkä pohjakuva antaa ensisilmäyksellä ymmärtää.



Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa, ja vaaleat laattapinnat, suihkuseinät, lattialämmitys sekä paikka pesukoneelle pitävät arjen toimivana. Oman saunan tummat puupinnat ja vuonna 2020 uusittu Harvian sähkökiuas tuovat kokonaisuuteen mukavasti tunnelmaa. Lisäksi asunnossa on erillinen wc – tämän kokoisessa kaksiossa varsin tervetullut lisä. Lämmityksestä huolehtivat sähköpatterit sekä kesällä 2025 uusittu laadukas Mitsubishin ilmalämpöpumppu.



Ja sitten se ulkotila, joka nostaa tämän kodin selvästi tavallisen rivitalokaksion yläpuolelle. Olohuoneesta avautuu suora kulku etelään suuntautuvalle, noin 21 m2:n piha-alueelle, joka on rakennettu käytännössä kokonaan helppohoitoiseksi terassiksi. Vaaleat näkösuoja-aidat rajaavat tilasta suojaisan, ja osittainen katos tuo lisämukavuutta oleskeluun. Tänne mahtuvat ruokailuryhmä, kesäkalusteet ja vaikka vähän enemmänkin. Nurmikonleikkuusta ei tarvitse huolehtia, vaan oma piha on tehty nimenomaan oleskelua varten.



Taloyhtiön puolella kokonaisuus on yhtä lailla kiinnostava, sillä taloyhtiö käsittää 26 asuntoa omalla 8 531 m2:n tontillaan. Yhtiössä kiinteistönhoitoa tehdään pitkälti asukkaiden omatoimisesti, mikä näkyy maltillisena, vain 184 euron kuukausittaisena hoitovastikkeena. Vesikatot uusittiin vuonna 2018, ja vuonna 2023 laadittiin kattava kiinteistön kuntoarvio sekä kymmenen vuoden kunnossapitosuunnitelma. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä, ja kunnossapitoa on seurattu järjestelmällisesti. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma sähköpistokkeellinen autopaikka, ja kylmä ulkovarasto täydentää säilytystilat.



Ruskeasannan rauhallinen pientalovaltainen ympäristö tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Päiväkodit ja arjen peruspalvelut löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet eri suuntiin toimivat sujuvasti. Asunto vapautuu tarvittaessa myös nopeasti.



188 000 euroa. 57,5 neliötä yhdessä tasossa. Päätyasunto, oma sauna, erillinen wc, vaatehuone, uusittu ilmalämpöpumppu ja kokonaan terassiksi rakennettu eteläpiha. Kun tähän yhdistetään vain 184 euron hoitovastike sekä aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, on tässä varsin vakuuttava kokonaisuus ostajalle, joka arvostaa toimivia ratkaisuja ja rivitaloasumisen omaa rauhaa.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 11:45–12:10																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Mistelikuja 22 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruskeasanta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80544534

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
– Vaalea ja läpi tilan kulkeva luonnonvalo tekee keittiöstä ilmavan ja selkeän, ja ruokailutilan päädyn suuri ikkuna tuo työskentelyyn runsaasti päivänvaloa



– Puustellin vaalean puunsävyiset kaapistot, tasot ja pienikokoinen laatoitettu välitila muodostavat yhtenäisen ja ajattoman kokonaisuuden



– Pitkät vastakkaiset tasot, runsaasti kaapistoja sekä korkeaan tilaan sijoitetut uuni ja mikro tekevät keittiöstä käytännöllisen ja hyvin arkea palvelevan työtilan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
– Remontoitu 2000-luvulla



– Vaaleasävyinen kylpyhuone on selkeä ja valoisa, ja puupaneloitu katto tuo tilaan lämpimän kontrastin



– Suihkuseinät, allaskaappi peilikaapilla sekä laatoitetut pinnat ja tila pesukoneelle tekevät tilasta käytännöllisen ja helposti ylläpidettävän arjessa

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Huoneistosta avautuvat viihtyisät näkymät omalle, lähes kokonaan katetulle ja näkösuojatulle terassipihalle, joka muodostaa ihastuttavan jatkeen kodin oleskelutiloille. Ympäristön vehreät puut ja istutukset tuovat maisemaan luonnonläheistä tunnelmaa ja viihtyisyyttä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
– Tummasävyinen puusauna Harvian kiukaalla luo perinteisen ja tunnelmallisen löylytilan

– Kiuas uusittu vuonna 2020

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 615,08 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
241,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
184 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
57,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Tasaus tehdään heinä-elokuun vaihteessa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella.



- Sähkön kuukausimaksu määräytyy pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Arvioitu sähkönkulutus on noin 8 000 kWh vuodessa. Sähkön hinnalla 10,09 snt/kWh laskettuna sähkön vuosikustannus on noin 807,20 € eli 67,27 €/kk + perusmaksu. Vantaan Energia Sähköverkkojen yleissiirron hinnalla 3,30 snt/kWh sähkönsiirron vuosikustannus on noin 264,00 € eli 22,00 €/kk + perusmaksu, joka on 6,00 €/kk. Lisäksi sähkövero ja huoltovarmuusmaksu ovat yhteensä noin 233,43 €/vuosi eli 19,45 €/kk. Näillä hinnoilla sähkön arvioitu kokonaiskustannus on noin 1 376,63 €/vuosi eli 114,72 €/kk sisältäen sähkönsiirron perusmaksun, mutta ei sähkönmyyjän perusmaksua. Laskelma on suuntaa antava, ja todelliseen sähkönkulutukseen sekä kustannuksiin vaikuttavat muun muassa sähkösopimus, lämmitystapa, asukasmäärä ja kulutustottumukset.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
– Vaalea ja läpi tilan kulkeva luonnonvalo tekee keittiöstä ilmavan ja selkeän, ja ruokailutilan päädyn suuri ikkuna tuo työskentelyyn runsaasti päivänvaloa



– Puustellin vaalean puunsävyiset kaapistot, tasot ja pienikokoinen laatoitettu välitila muodostavat yhtenäisen ja ajattoman kokonaisuuden



– Pitkät vastakkaiset tasot, runsaasti kaapistoja sekä korkeaan tilaan sijoitetut uuni ja mikro tekevät keittiöstä käytännöllisen ja hyvin arkea palvelevan työtilan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
– Remontoitu 2000-luvulla



– Vaaleasävyinen kylpyhuone on selkeä ja valoisa, ja puupaneloitu katto tuo tilaan lämpimän kontrastin



– Suihkuseinät, allaskaappi peilikaapilla sekä laatoitetut pinnat ja tila pesukoneelle tekevät tilasta käytännöllisen ja helposti ylläpidettävän arjessa

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
– Tummasävyinen puusauna Harvian kiukaalla luo perinteisen ja tunnelmallisen löylytilan

– Kiuas uusittu vuonna 2020

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
– Vaalea laatoitus ja puupaneloitu katto tuovat erilliseen wc-tilaan siistin ja lämpimän yleisilmeen

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
– Suuret ikkunat ja parvekeovi tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaraa mittakaavaa



– Vaalea lattia ja selkeät seinäpinnat luovat rauhallisen pohjan sisustukselle, ja ikkunaseinän leveys avaa tilaan ilmavan näkymän



– Tilava pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen kalustamisen sekä luontevan yhteyden oleskeluun ja ruokailuun

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
– Suuri ikkuna tuo makuuhuoneeseen luonnonvaloa ja tumma tehosteseinä antaa tilalle selkeän ilmeen



– Liukuovellinen säilytystila sekä sen takaa käynti vaatehuoneeseen tekevät huoneesta käytännöllisen ja arjessa toimivan

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
- Makuuhuoneesta peiliovien takaa käynti vaatehuoneeseen

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
- Helppohoitoinen piha, sillä terassi on tehty koko pihan alalle.

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
- Pääosin remontoitu 2010-luvulla

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
- Pääosin remontoitu 2010-luvulla

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
- Ilmalämpöpumppu uusittu 2025 kesällä

- Kiuas uusittu vuonna 2020

- Ikkunoiden kaihtimet uusittu vuonna 2020

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Mistelikuja

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0633775-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
092-67-102-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
- Aktiivinen taloyhtiö, jossa kiinteistönhoidolliset toimet tehdään omatoimisesti ja, jonka vaikutuksesta perittävä hoitovastike on maltillinen.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
TH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jani Hellsten

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto ja ulkovaja

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka

- Sähköauton lataamiseksi on yksittäisten latauspisteiden asennus, varauksella mahdollista osakasmuutostyönä. Lisätietoja isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
05.10.2023

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026

–  Viemäreiden sisäpuolinen TV-kuvaus (pohja- ja tonttiviemäreiden JV ja SV)

–  Osa varasto-ovista vaihdettiin

–  Tuuletusviemäreiden eristäminen

–  Sahköpaakeskuksen huolto



2025

– Tiililaattasaumojen uusimista ja murtuneiden kohtien korjausta

– Asfaltoinnin korjaukset

– Seurantamittaus 6 märkätilassa (A1, B5, C12, E17 ja F23)



2024

– Lakimuutoksen edellyttämien palovaroittimien asennukset asuntoihin

– Osa varasto ovista vaihdettiin

– Leikkimökin uusiminen



2023

– Kylmävesiverkoston hapettuneiden putkiosien uusiminen tarpeen mukaisessa laajuudessa

– Kiinteistön kuntoarvio sekä 10 vuoden PTS ja märkätilojen kuntoarvio

– Väliaitojen osittainen uusiminen



2022

– Julkisivujen huoltomaalaukset ja tiiliverhoilujen saumojen korjaukset

– Alkuperäisten lämpöpattereiden osittainen uusiminen

– Tulovesijohtojen sinkittyjen mutkien vaihto messinkisiin sekä vesiposteihin puuttuvien sulkujen asennus

– Osa varasto ovista vaihdettiin



2021

– Ulko ovien tiivisteiden osittainen uusiminen

– Alkuperäisten lämpöpattereiden osittainen uusiminen

– Tiiliverhoilujen saumojen korjaustarpeen ja rakennusten huoltomaalaustarpeen selvitys



2020

– Pysäköintialueiden asfaltoinnin korjaus

– Salaojien kuntotutkimus

– Osa varasto ovista vaihdettiin

– IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

– Aitojen osittainen uusiminen



2019

– Osa varasto ovista vaihdettiin



2018

– Huippuimurien uusiminen

– Vesikattojen uusiminen

– Pihan pylväsvalaisimien uusinta

– Aitojen osittainen uusiminen



2017

– Aitojen osittainen uusiminen



2016

– Liitytty Elisa valokuitukaapeliin sekä hankittu Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10 Mbit/s ja Elisa kaapeli TV

– ADSL laajakaista, HomePNA poistettu



2015

– Lämminvesivaraajien varoventtiilien vaihto

– Huoneistojen sähkökeskusten perushuolto

– Leikkikenttävarusteiden kunnostus ja pihakeinujen uusiminen



2014

– Sadevesikaivojen huuhtelu ja tyhjennys



2013

– Kiinteistön peruskuntoarvio

– Lukituksen uusiminen



2012

– Yläpohjan lisälämmöneristys



2011

– Pergolan valokatteet uusittu

– Rakennusten puuosien huoltomaalaus

– Satelliitti TV järjestelmä poistettu



2010

– Sisäänkäynnin valokatteiden uusiminen



2009

– Antenniverkon parannus



2008

– Hankittu grillikota pihalle



2007

– Huippuimurit vaihdettu



2006

– Lämminvesivaraajat uusittu



2004

– ADSL laajakaista, HomePNA



2002

– Piha aidat uusittu

– Rakennusten puuosien huoltomaalaus



2001

– Kylpyhuoneiden peruskorjaus



2000

– Satelliitti TV järjestelmän asennus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026–2027

- Varastojen vanhojen ovien uusiminen

- Energia-avustuksen selvittäminen asuntojen ikkunoiden ja ovien uusimishankkeeseen

- Vesikattojen tiivistyskorjaukset

- Lämminvesivaraajien uusiminen (2000-luvun alkupuolella asennetut, noin 8 kpl) sekä vesieristettyjen ja viemäröityjen vuotokaukaloiden asentaminen varaajien alle

- Huoneistokohtaisten pääsulkuventtiilien ja vesimittareiden uusiminen

- Kylmävesiverkoston kuumasinkittyjen putkiosien mahdollisten syöpymisvaurioiden seuranta

- Kahden märkätilan peruskorjausten yhtiölle kuuluvat osuudet osakkaiden käynnistämissä remonteissa



^^Arvioidut kustannukset yhteensä 38 700 €



2027–2028

- Ikkunoiden uusiminen

- Vesikattojen pesut

- Asuntojen ulko- ja takaovien uusiminen

- Lämminvesivaraajien uusiminen (2000-luvun alkupuolella asennetut, noin 8 kpl) sekä vesieristettyjen ja viemäröityjen vuotokaukaloiden asentaminen varaajien alle

- Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien tarkastus ja säätö



Arvioidut kustannukset yhteensä 171 500 €



2028–2029

- Märkätilojen kartoitus (viiden vuoden välein)

- Kaivovälillä SVK1–SVK2 olevan kaivon teleskooppiputken asentaminen paikoilleen tai tarvittaessa lyhentäminen



Arvioidut kustannukset yhteensä 4 000 €



2029–2030

- Pysäköintialueiden asfaltin osittainen uusiminen



Arvioidut kustannukset yhteensä 10 000 €



2030–2031

- Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen huolto sekä lämpökuvaus



Arvioidut kustannukset yhteensä 1 000 €



Kunnossapitotarveselvityksen mukaisten toimenpiteiden arvioidut kokonaiskustannukset vuosina 2026–2031 ovat yhteensä 225 200 € koko taloyhtiölle. Kustannukset ovat alustavia arvioita, eivätkä ne tarkoita, että kaikkien toimenpiteiden toteuttamisesta tai rahoituksesta olisi tehty päätökset.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
26

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.



- Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja yhtiön kuntoa seurataan suunnitelmallisesti. Vuonna 2023 teetettiin laaja peruskuntoarvio, jonka perusteella akuutteja merkittäviä korjaustarpeita ei ole ja yhtiön tulevaisuuden korjaustarpeet on hyvin tiedossa. Näin kattavat tarkastukset eivät ole taloyhtiöissä itsestäänselvyys, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ja vastuullisesta ylläpidosta. Kiinteistönhuolto hoidetaan pitkälti omatoimisesti, mikä näkyy positiivisesti myös keskimääräistä maltillisempana hoitovastikkeena. Toimiva isännöinti sekä aktiivinen taloyhtiön hallitus varmistavat, että yhtiön asioita hoidetaan pitkäjänteisesti, systemaattisesti ja huolellisesti.



- Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen ja valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. (Normaali käytäntö)



- Yhtiöjärjestyksen 17§ Korjaus-, kunnossapito- ja kustannusvastuun jakautuminen. 

Taloyhtiö osallistuu osakkaan käynnistämän märkätilaremontin kustannuksiin maksamalla vedeneristyksestä aiheutuvat kustannukset. Lisäksi remontin yhteydessä uusitaan yhtiön maksamana lattialämmitys ja lattiakaivo. Edellä mainitut kustannukset korvataan osakehuoneistoon vain yhden kerran sinä aikana, kun vesieristeiden ja lattiakaivojen voidaan katsoa olevan ajanmukaiset ja ehjät.



- Jokaiselle huoneistolle kuuluu niiden kohdalla oleva ja niihin

rajoittuva piha-alue seuraavasti:



Huon. n:o

A1, A2, A3, A4, B5, B6, B7, B8, C9, C10, C11, F22, F23, F24, G25, G26, n. 28,5 m2

D13, D14, D15, D16, E17, E18, E19, E20, n. 21 m2

C12, F21, n. 31,5 m2

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4914-5251

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 531 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Lisätiedot kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki

- Lähialueilla ei vireillä olevia kaavoja.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more