Leinikkitie 23 A, Vantaa | Simonmetsä, Simonkylä

						                        
						

							340 000 €							 | 106 m2														 | Paritalo							 | 5h, keittiö, kph ja sauna, 2 x wc, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
340 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
340 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
106 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Krista Niemelä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Simonmetsä, 106+45 m2


Tilava perheasunto kahdessa kerroksessa rauhallisella ja suositulla alueella. Asunto on yksi neljän asunnon kompleksissa ja on kulma-asunto tässä "square house"-mallisessa asunto-osakeyhtiössä.


Tämä osa talosta yhdessä viereisen asunnoin kanssa on rakennettu vuonna 2001. Samana vuonna yhtiön kaksi aikaisemmin rakennettua asuntoa on täysin saneerattu talotekniikaltaan. Suuria remontteja ei siis ole yhtiöön tulossa. Vastike on hyvin kohtuullinen, vain 278 €/kk. Sähkölämmityksen kustannuksia vähentävät ilmalämpöpumput ja sähkönkulutus on ollut vain keskimäärin n. 200 €/kk. 



Asunnon viralliset asuinneliöt ovat 106 m2 ja tämä kattaa alakerran. Yläkerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, aulatila ja wc ja näiden pinta-ala on n. 45 m2. Yläkerran korkeus ei kuitenkaan täytä huoneiston minimikorkeutta, eikä niistä tarvitse maksaa vastiketta. Yläkerta on ihanteellinen esim. teini-ikäisille lapsille tai rauhalliseen työskentelyyn. Lisäksi asuntoon kuuluu n. 15 m2 kokoinen lämmin varastotila yhtiön yhteisissä tiloissa. 



Olohuoneessa on tunnelmallinen takka, ja keittiö on varusteltu modernisti. Kaksi wc:tä  ja sauna lisäävät asumismukavuutta. Suuri, osittain katettu terassi avautuu länteen puistomaiselle pihalle, tarjoten rauhallisen paikan rentoutumiseen.



Sijainti on erinomainen: rauhallinen asuinalue vain 1,5 km Tikkurilan keskustasta, jossa on laajat palvelut. Lähin kauppa ja apteekki ovat vain 300 metrin päässä. Lisäksi alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM, HTK

puh: 045-78752733

krista.niemela@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Krista Niemelä

										
045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
business ID: 2405916-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Krista Niemelä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

											
045 787 52733

											
kristina.niemela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Leinikkitie 23 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Simonmetsä, Simonkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80533311

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
151 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Alakerran pinta-ala on 106 m2 ja yläkerran noin 45 m2. Yläkerran huonekorkeus on matalampi, kuin ne neliöt jotka lasketaan mukaan virallisiin asuinneliöihin. Lisäksi asuntoon kuuluu noin 15 m2 kokoinen lämmin varasto. 



Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa

olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta

asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h, keittiö, kph ja sauna, 2 x wc, terassi

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin ja kaksi suihkua

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Pihalle, puistomaiset

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
340 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
278 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
278 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
10 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin ja kaksi suihkua

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Alakerran wc:ssä laaattalattia ja kaakeliseinät, allaskaappi ja peilikaappi sekä lattialämmitys.

Yläkerran wc:ssä laattalattia ja maalatut seinät, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
4

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Yläkerrassa makuuhuoneiden välissä tilava aula, jossa mm jääaappi

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Suuri terassi, josta osa on katettu

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Asuntoon kuuluu lämmin n. 15 m2 kokoinen varasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Vantaan Leinikkitie 23

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1595724-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mika Kallio

			


		
			
						

								
Email:

				
mika.kallio2@gmail.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
445 010 187

			


		
			
						

								
Street address:

				
Leinikkitie 23

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01350

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2001

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja kaksi ilmalämpöpumppua, alakerran märkätiloissa ja keittiössä sekä eteisessä lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joissa on sähkötolpat. Myös sähköauton lataus onnistuu.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
-Tehty 4/2019, 7/2019, 11/2019 Radon tiivistyksiä huoneistoon C

-C ja D asuntojen välinen tarassin väliseinä ja julkisivun aika uusittu 2020. 

-Yläpohjan lämmöneristystä lisätty 2021.

-Yläpihan koivu kaadettu 2021-

-Julkisivunpuoleinen ränni putsattu 2021.

-Roskiskatoksen rampin lisääminen 2022. 

-Varaston oven kumilaahuksen uusiminen 2022

-Polkupyörien talvisäilytys kattokoukuilla. Kattokoukkujen hankinta ja asennus 2022. 

-Asuntojen C ja D tuloilmaventtiileiden muutos (C ja D ikkunat) 2022. 

-Asuntojen A ja D savuhormeihin lisätty vedonparantajat 2022. 

-Asuntojen C ja D välinen aita uusittu 2024. 

-Katon silikonien ja saumauksien uusinta 2024. 

-B-asunnon kellarin betonilaatan korjaus (pistemäinen kohouma) 2024.

-Trimmerin hankinta taloyhtiölle 2024.

-Painepesurin uusinta taloyhtiölle 2024. 

-Roskiskatoksen kunnostus 2025

-Kadunpuoleiden aidan maalaus 2025

-Painepesurin uusinta taloyhtiölle. 2026



Isännöitsijältä saatu lisäksi tieto, 18.9.2026 että katto on saumauksen yhteydessä tarkastettu ja sen on todettu olevan kunnossa.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiökokouksessa 2026 keskusteltuja, ei päätettyjä:

- Ajoväylän valaistuksen parannus. Tarkkaillaan tarvetta. Kysytään kustannusarvio.->

Suoritetaan 2026.

- Numerovalaisimien uusinta. Kysytään kustannusarvio.-> Suoritetaan 2026

- Roskikselle liikennepeilin hankinta.

- Lumilingon ja ruohonleikkurin perushuolto.

- Varaston siivous/läpikäynti ja ylimääristen tavaroiden hävittäminen.

- Suojaverkkojen lisäys välikaton tuuletusaukkoihin itä- ja länsi seinustalle.

- Pohdittiin sadevesijärjestelmän mahdollista uusimista, mutta se siirrettiin

tulevaisuuteen, jos tarvetta ilmenee ja kun rahavarat sen sallivat

- Korjausmaalausta

- Hankitaan uudet katuharjat, haravat, lapiot ja lumikolat tarpeen mukaan.

- Kadunpuoleisen kivimuurin kunnostus.

- Leinikkitie 21 ja 23 välisen aidan uusinta/korjaus

- 25-vuotis kuntotutkimus

- IV-kanavien puhdistus

- Lämminvesivaraajien tarkistus ja kustannusarvio

- Viemäri kuvaus

- Sähkökaappien kunnon tarkistus ja tarvittaessa komponenttien vaihto



Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:

- Asuntojen vesilukkojen tarkistus ja putkien uusiminen tarpeen

mukaan. (Isännöitsijältä lisäksi saatu 18.9.2026 lisätieto tästä: ”putkilla” tarkoitetaan putkilukkoja jotka on käyty läpi ja vaihdettu. Koko rakennuksen putket on uusittu 2001 ja niiden kunto on katselmoitu tänä vuonna eikä huomautettavaa ole.)

- Ulkomaalauksia tarpeen mukaan

- Talon vanhan katon kunnon seuraaminen ja korjaaminen

tarvittaessa.

- 25-vuotis kuntotutkimus

- IV-kanavien nuohous

- Lämminvesivaraajien kuntotutkimus

- Sähköjärjestelmien kuntotutkimus ja tarvittaessa korjaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
4

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-139

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 183 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitusosasto

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Rauhallinen asuinalue n. 1,5 km Tikkurilan keskustasta, jossa laajat palvelut.

			


		
			
						

								
Services:

				
Lähin kauppa, Alepa n. 300 m. Kaupan vieressä apteekki. Tikkurilan keskustasta löytyy hyvin laajat palvelut, suuret kaupat ja monipuoliset erikoisliikkeet sekä ravintolat.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Simonkylän koulu, n. 500 m (luokat 6-9), Simonkallion koulu n.. 700 m (ala-aste), Hiekkaharjun koulu n. 600 m

(ala-aste), Peltolan koulu n, 2,2 km (yläaste, jossa myös musiikkiluokat).

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Useita päiväkoteja lähialueella, esim. Päiväkoti Touhula n. 2,7 km, Tiedonjyvän päiväkoti n. 3,0 km.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Krista Niemelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more