Lehdokkitie 7 B, Vantaa | Tikkurila

						                        
						

							142 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
142 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
142 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
60,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Selkeälinjainen ja tilava kaksio hyvällä pohjaratkaisulla


Tämän kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja selkeä pohjaratkaisu antaa hyvät mahdollisuudet sisustaa tila juuri omaan tyyliin sopivaksi. Olohuoneesta avautuva parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.



Erillinen keittiö on tilava ja käytännöllinen kokonaisuus. Kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja ruokapöydälle löytyy oma luonteva paikkansa ikkunan ääreltä. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2000, ja sitä on päivitetty kodinkoneiden osalta vuosien varrella, mikä tekee siitä toimivan arjen käyttöön.



Makuuhuone on rauhallinen ja reilun kokoinen, ja säilytystilaa löytyy niin kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneesta. Eteinen on tilava ja käytännöllinen, ja peililiukuovikaapisto tuo lisää säilytysratkaisuja arjen tarpeisiin.



Kylpyhuone on siisti ja toimiva kokonaisuus, joka on remontoitu noin vuonna 2000. Tilasta löytyy kaikki tarvittava: suihku, säilytystilaa sekä pesukoneliitäntä, joka helpottaa arkea. Selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta käytännöllisen ja helppokäyttöisen.



Asunto Oy Lehdokkipolku on vuonna 1982 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on 43 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella - muun muassa julkisivuja ja parvekkeita on kunnostettu sekä ikkunoita ja ovia uusittu. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone sekä varastotilat.



Sijainti Tikkurilassa tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kaupat, koulut sekä loistavat liikenneyhteydet niin junalla kuin bussilla.



Tervetuloa tutustumaan!



Teemu Ruotsalainen 

teemu.ruotsalainen@remax.fi 

044 299 1196 

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV 



Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																		
										
Additional information and contact

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
business ID: 3242447-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lehdokkitie 7 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80490300

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu n. 2000 



Astianpesukone 2012, jääkaappi n. 2020

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu n. vuonna 2000

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuverhokisko, lämpöpatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
142 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
350,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
350,90 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiökokous 20.5.2025: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.



Autopaikka kylmä 5 €/kk

Laajakaista 3€/huoneisto/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu n. 2000 



Astianpesukone 2012, jääkaappi n. 2020

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu n. vuonna 2000

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuverhokisko, lämpöpatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kiinteät kaapistot

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Kiinteä peililiukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lehdokkipolku

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0422952-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Tapuli

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Maria Malmsten

			


		
			
						

								
Email:

				
maria.malmsten@tapulinhuolto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 595 4714

			


		
			
						

								
Street address:

				
Palokuja 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00750

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1982

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1982

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikoilla ei ole sähköauton latausmahdollisuutta

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Isännöitsijäntoimiston kertoman mukaan energiatodistuksen hankkimisesta tehdään päätös myöhemmin.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Piha-alueen vihertyöt (tekeillä)

2025 Katon vuosihuolto

2025 Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian kuntotutkimus

2025 Saunaremontti – saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen

2025 Saunaremontti – saunaosaston paneelien uusiminen

2025 Pihan kalusteiden kunnostus / uusien hankinta

2025 Myrskypeltien tarkistus ja yläpohjien tuuletuksen tarkistus

2025 Parkkipaikkojen merkintöjen uusiminen

2025 Pihan aitojen ja roskakatoksen huolto / maalaus

2024 Putkiston kuntoarvio (viemäreiden kuvaus)

2024 Kattohuolto – tiilikaton puhdistus ja käsittely

2023 Huoneistojen B27, B32 ja B40 märkätilasaneeraukset

2021 Sähköauton latauskartoitus

2021 A-B-talojen välisen viemäriputken huuhtelu

2021 Märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna)

2020 Kylpyhuoneremontti (B33)

2020 A-pohjaviemärin korjaus

2020 IV-kanavien nuohous ja säätö (2019–2020)

2019 Kuntoarvio

2019 A-B-talojen välisen viemäriputken huuhtelu

2018 Pihasaneeraus (2017–2018)

2018 Taloyhtiölaajakaista

2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus

2016 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu

2015 Vesikattojen kunnostus

2014 Porraskäytävien mattojen ja valaistuksien uusinta

2013 A-B-talojen välisen viemäriputken painuman oikaisu

2012 Porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta

2012 Lämmitysverkoston tasapainotus

2012 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö

2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

2010 Lukituksen uusinta

2008 Pihan asfaltointityöt (pihatie ja pihan asfaltin parantaminen)

2007 IV-kanavien nuohous

2007 Kylpyhuonekorjauksia

2004 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta

2003 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely

2003 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus

2002 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönjakoalakeskuksen uusinta

1997 Julkisivujen saumaus ja myrskypellit

1991 Paikoitusalueen asfaltointi

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2029 (esitetään varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2026)



2026

Viemäriputkitutkimuksen mukaisten korjausten suunnittelu

Asunnon ovien tiivisteiden uusinta, lukkohuolto, palovaroittimien huolto/tarkistus

Energiatodistuksen uusiminen

Ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet

IV kanavien nuohous ja säätä

Huoneistojen vesikalusteiden kunnon tarkistus

Remonttirahaston suunnittelu

2027

Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian uusiminen

Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus

Talojen välisen viemärin huuhtelu 

Mahdolliset viemäriputkiston korjaukset konsultoinnin perusteella

Kulkusiltojen asennus välikatoille

Suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttökellareissa

Puhelin ja tietojärjestelmän tarkistus / kuntoarvio

2028

Selvitetään mahdollisuutta uusia yhteiskanavapuhaltimet huippuimureiksi

Poistoilman lämmönkerääjän mahdollisuuden selvittäminen

Myrskypeltien tarkistus ja katon kuntoarvio

Kuivaushuoneiden kunnostus, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu

Asuntojen ovien + lukituksen uusimistarpeen kartoitus / suunnittelu

Palovaroittimien tarkistus ja lukkohuolto

2029

Pihan aitojen ja puuosien kunnostus huolto / maalaus

Asuntojen ovien + lukituksen uusiminen (tähän vaikuttaa 2028 tarvekartoitus)

Talojen välisen viemärin huuhtelu

2033 Palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
43

			


		
			
						

								
Housing company:

				
3 705 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Ikkunaremontti PO 2: 3976,27 €

Julkisivu- ja piharemonttilaina PO 3: 212 395,70 €



Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla. 



Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään 19.5.2026. Hallitus tulee esittämään, että vuoden 2026 tilinpäätöksessä tehdään asuintalovaraus verolainsäädännön mukaisesti. Varausta voidaan käyttää ainoastaan lain sallimiin yhtiön asuinrakennuksen rakentamisesta, käytöstä, huollosta ja korjaamisesta aiheutuviin menoihin, ja se tulee käyttää viimeistään 10 verovuoden kuluessa varauksen tekemisestä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2111-2171

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 185 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Yhtiöllä parkkipaikalla useita vieraspaikkoja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more