Lehdokkitie 7 B, Vantaa | Tikkurila

                        
						

							147 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
147 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
147 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1982

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Selkeälinjainen ja tilava kaksio hyvällä pohjaratkaisulla


Tämän kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja selkeä pohjaratkaisu antaa hyvät mahdollisuudet sisustaa tila juuri omaan tyyliin sopivaksi. Olohuoneesta avautuva parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.



Erillinen keittiö on tilava ja käytännöllinen kokonaisuus. Kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja ruokapöydälle löytyy oma luonteva paikkansa ikkunan ääreltä. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2000, ja sitä on päivitetty kodinkoneiden osalta vuosien varrella, mikä tekee siitä toimivan arjen käyttöön.



Makuuhuone on rauhallinen ja reilun kokoinen, ja säilytystilaa löytyy niin kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneesta. Eteinen on tilava ja käytännöllinen, ja peililiukuovikaapisto tuo lisää säilytysratkaisuja arjen tarpeisiin.



Kylpyhuone on siisti ja toimiva kokonaisuus, joka on remontoitu noin vuonna 2000. Tilasta löytyy kaikki tarvittava: suihku, säilytystilaa sekä pesukoneliitäntä, joka helpottaa arkea. Selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta käytännöllisen ja helppokäyttöisen.



Asunto Oy Lehdokkipolku on vuonna 1982 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on 43 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella - muun muassa julkisivuja ja parvekkeita on kunnostettu sekä ikkunoita ja ovia uusittu. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone sekä varastotilat.



Sijainti Tikkurilassa tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kaupat, koulut sekä loistavat liikenneyhteydet niin junalla kuin bussilla.



Tervetuloa tutustumaan!



Teemu Ruotsalainen 

teemu.ruotsalainen@remax.fi 

044 299 1196 

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV 



Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehdokkitie 7 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490300

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu n. 2000 

Astianpesukone 2012, jääkaappi n. 2020

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu n. vuonna 2000

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuverhokisko, lämpöpatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
147 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 20.5.2025: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Autopaikka kylmä 5 €/kk
Laajakaista 3€/huoneisto/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu n. 2000 

Astianpesukone 2012, jääkaappi n. 2020

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu n. vuonna 2000

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuverhokisko, lämpöpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kiinteä peililiukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lehdokkipolku

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Tapuli

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maria Malmsten

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
maria.malmsten@tapulinhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 595 4714

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Palokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä ei ole vapaita paikkoja (16.2.2026). Autopaikoilla ei ole sähköauton latausmahdollisuutta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Isännöitsijäntoimiston kertoman mukaan energiatodistuksen hankkimisesta tehdään päätös myöhemmin.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian kuntotutkimus
2025 Saunaremontti – saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen
2025 Saunaremontti – saunaosaston paneelien uusiminen
2025 Pihan kalusteiden kunnostus / uusien hankinta
2025 Myrskypeltien tarkistus ja yläpohjien tuuletuksen tarkistus
2025 Parkkipaikkojen merkintöjen uusiminen
2025 Pihan aitojen ja roskakatoksen huolto / maalaus
2024 Putkiston kuntoarvio (viemäreiden kuvaus)
2024 Kattohuolto – tiilikaton puhdistus ja käsittely
2023 Huoneistojen B27, B32 ja B40 märkätilasaneeraukset
2021 Sähköauton latauskartoitus
2021 A-B-talojen välisen viemäriputken huuhtelu
2021 Märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna)
2020 Kylpyhuoneremontti (B33)
2020 A-pohjaviemärin korjaus
2020 IV-kanavien nuohous ja säätö (2019–2020)
2019 Kuntoarvio
2019 A-B-talojen välisen viemäriputken huuhtelu
2018 Pihasaneeraus (2017–2018)
2018 Taloyhtiölaajakaista
2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu
2015 Vesikattojen kunnostus
2014 Porraskäytävien mattojen ja valaistuksien uusinta
2013 A-B-talojen välisen viemäriputken painuman oikaisu
2012 Porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta
2012 Lämmitysverkoston tasapainotus
2012 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2010 Lukituksen uusinta
2008 Pihan asfaltointityöt (pihatie ja pihan asfaltin parantaminen)
2007 IV-kanavien nuohous
2007 Kylpyhuonekorjauksia
2004 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta
2003 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely
2003 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2002 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönjakoalakeskuksen uusinta
1997 Julkisivujen saumaus ja myrskypellit
1991 Paikoitusalueen asfaltointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2029

2026
Viemäriputkitutkimuksen mukaisten korjausten suunnittelu
Vihertöiden jatko
Asunnon ovien tiivisteiden uusinta
Ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet
IV kanavien nuohousja säätä
Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian uusiminen
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
Talojen välisen viemärin huuhtelu (suositeltua tehdä joka toinen vuosi)
Huoneistojen vesikalusteiden kunnon tarkistus
Mahdolliset viemäriputkiston korjaukset konsultoinnin perusteella
Remonttirahaston suunnittelu
2027
Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu
Kuivaushuoneiden kunnostus
Kulkusiltojen asennus välikatoille
Suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttäkellareissa
Puhelin ja tietojärjestelmän tarkistus / kuntoarvio
Energiatodistuksen uusiminen
Korjaukset viemäriputkitutkimuksen perusteella 
2028
Selvitetään mahdollisuutta uusia yhteiskanavapuhaltimet huippuimureiksi
Poistoilman lämmänkerääjän mahdollisuuden selvittäminen
Myrskypeltien tarkistus ja katon kuntoarvio
Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen
Talojen välisen viemärin huuhtelu (suositeltua tehdä joka toinen vuosi)
Asuntojen ovien + lukituksen uusimistarpeen kartoitus / suunnittelu
Palovaroittimien uusiminen
2029
Pihan aitojen ja puuosien kunnostus huolto / maalaus
Asuntojen ovien + lukituksen uusiminen (tähän vaikuttaa 2028 tarvekartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 705 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ikkunaremontti PO 2: 3976,27 €
Julkisivu- ja piharemonttilaina PO 3: 212 395,70 €

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2111-2171

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 185 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Yhtiöllä parkkipaikalla useita vieraspaikkoja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää