Lehdokkitie 7 B, Vantaa | Tikkurila

						                        
						

							147 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
147 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
147 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Selkeälinjainen ja tilava kaksio hyvällä pohjaratkaisulla


Tämän kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja selkeä pohjaratkaisu antaa hyvät mahdollisuudet sisustaa tila juuri omaan tyyliin sopivaksi. Olohuoneesta avautuva parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.



Erillinen keittiö on tilava ja käytännöllinen kokonaisuus. Kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja ruokapöydälle löytyy oma luonteva paikkansa ikkunan ääreltä. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2000, ja sitä on päivitetty kodinkoneiden osalta vuosien varrella, mikä tekee siitä toimivan arjen käyttöön.



Makuuhuone on rauhallinen ja reilun kokoinen, ja säilytystilaa löytyy niin kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneesta. Eteinen on tilava ja käytännöllinen, ja peililiukuovikaapisto tuo lisää säilytysratkaisuja arjen tarpeisiin.



Kylpyhuone on siisti ja toimiva kokonaisuus, joka on remontoitu noin vuonna 2000. Tilasta löytyy kaikki tarvittava: suihku, säilytystilaa sekä pesukoneliitäntä, joka helpottaa arkea. Selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta käytännöllisen ja helppokäyttöisen.



Asunto Oy Lehdokkipolku on vuonna 1982 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on 43 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella - muun muassa julkisivuja ja parvekkeita on kunnostettu sekä ikkunoita ja ovia uusittu. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone sekä varastotilat.



Sijainti Tikkurilassa tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kaupat, koulut sekä loistavat liikenneyhteydet niin junalla kuin bussilla.



Tervetuloa tutustumaan!



Teemu Ruotsalainen 

teemu.ruotsalainen@remax.fi 

044 299 1196 

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV 



Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
y-tunnus: 3242447-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehdokkitie 7 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490300

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu n. 2000 

Astianpesukone 2012, jääkaappi n. 2020

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu n. vuonna 2000

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuverhokisko, lämpöpatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
147 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 20.5.2025: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Autopaikka kylmä 5 €/kk
Laajakaista 3€/huoneisto/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu n. 2000 

Astianpesukone 2012, jääkaappi n. 2020

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu n. vuonna 2000

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuverhokisko, lämpöpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kiinteä peililiukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lehdokkipolku

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Tapuli

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maria Malmsten

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
maria.malmsten@tapulinhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 595 4714

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Palokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikoilla ei ole sähköauton latausmahdollisuutta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Isännöitsijäntoimiston kertoman mukaan energiatodistuksen hankkimisesta tehdään päätös myöhemmin.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Piha-alueen vihertyöt (tekeillä)
2025 Katon vuosihuolto
2025 Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian kuntotutkimus
2025 Saunaremontti – saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen
2025 Saunaremontti – saunaosaston paneelien uusiminen
2025 Pihan kalusteiden kunnostus / uusien hankinta
2025 Myrskypeltien tarkistus ja yläpohjien tuuletuksen tarkistus
2025 Parkkipaikkojen merkintöjen uusiminen
2025 Pihan aitojen ja roskakatoksen huolto / maalaus
2024 Putkiston kuntoarvio (viemäreiden kuvaus)
2024 Kattohuolto – tiilikaton puhdistus ja käsittely
2023 Huoneistojen B27, B32 ja B40 märkätilasaneeraukset
2021 Sähköauton latauskartoitus
2021 A-B-talojen välisen viemäriputken huuhtelu
2021 Märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna)
2020 Kylpyhuoneremontti (B33)
2020 A-pohjaviemärin korjaus
2020 IV-kanavien nuohous ja säätö (2019–2020)
2019 Kuntoarvio
2019 A-B-talojen välisen viemäriputken huuhtelu
2018 Pihasaneeraus (2017–2018)
2018 Taloyhtiölaajakaista
2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu
2015 Vesikattojen kunnostus
2014 Porraskäytävien mattojen ja valaistuksien uusinta
2013 A-B-talojen välisen viemäriputken painuman oikaisu
2012 Porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta
2012 Lämmitysverkoston tasapainotus
2012 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2010 Lukituksen uusinta
2008 Pihan asfaltointityöt (pihatie ja pihan asfaltin parantaminen)
2007 IV-kanavien nuohous
2007 Kylpyhuonekorjauksia
2004 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta
2003 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely
2003 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2002 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönjakoalakeskuksen uusinta
1997 Julkisivujen saumaus ja myrskypellit
1991 Paikoitusalueen asfaltointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2029 (esitetään varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2026)

2026
Viemäriputkitutkimuksen mukaisten korjausten suunnittelu
Asunnon ovien tiivisteiden uusinta, lukkohuolto, palovaroittimien huolto/tarkistus
Energiatodistuksen uusiminen
Ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet
IV kanavien nuohous ja säätä
Huoneistojen vesikalusteiden kunnon tarkistus
Remonttirahaston suunnittelu
2027
Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian uusiminen
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
Talojen välisen viemärin huuhtelu 
Mahdolliset viemäriputkiston korjaukset konsultoinnin perusteella
Kulkusiltojen asennus välikatoille
Suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttökellareissa
Puhelin ja tietojärjestelmän tarkistus / kuntoarvio
2028
Selvitetään mahdollisuutta uusia yhteiskanavapuhaltimet huippuimureiksi
Poistoilman lämmönkerääjän mahdollisuuden selvittäminen
Myrskypeltien tarkistus ja katon kuntoarvio
Kuivaushuoneiden kunnostus, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu
Asuntojen ovien + lukituksen uusimistarpeen kartoitus / suunnittelu
Palovaroittimien tarkistus ja lukkohuolto
2029
Pihan aitojen ja puuosien kunnostus huolto / maalaus
Asuntojen ovien + lukituksen uusiminen (tähän vaikuttaa 2028 tarvekartoitus)
Talojen välisen viemärin huuhtelu
2033 Palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 705 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ikkunaremontti PO 2: 3976,27 €
Julkisivu- ja piharemonttilaina PO 3: 212 395,70 €

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla. 

Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään 19.5.2026. Hallitus tulee esittämään, että vuoden 2026 tilinpäätöksessä tehdään asuintalovaraus verolainsäädännön mukaisesti. Varausta voidaan käyttää ainoastaan lain sallimiin yhtiön asuinrakennuksen rakentamisesta, käytöstä, huollosta ja korjaamisesta aiheutuviin menoihin, ja se tulee käyttää viimeistään 10 verovuoden kuluessa varauksen tekemisestä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2111-2171

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 185 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Yhtiöllä parkkipaikalla useita vieraspaikkoja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää