Unikkotie 16 A, Vantaa | Tikkurila

						                        
						

							327 000 €							 | 99 m2														 | Kerrostalo							 | 4 h + k + khh+ kph + wc + lasit. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
327 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
220 903,63 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
99 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava 99 m2:n koti keskellä Tikkurilaa!


Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen valoisaan ja toimivaan kotiin, jossa tilat on hyödynnetty tehokkaasti ja arjen sujuvuus on ollut suunnittelun lähtökohtana. Huoneisto on pintaremontoitu vuonna 2017, ja samalla pohjaratkaisua on uudistettu vastaamaan paremmin nykyaikaisen asumisen tarpeita.


Kodin keskipisteenä on avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama yhtenäinen kokonaisuus. Integroitu keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen, minkä ansiosta tilaa riittää isommallekin seurueelle. Olohuoneesta on lisäksi käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisää oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn. Entinen keittiötila on otettu tehokkaasti hyötykäyttöön vaate- ja kodinhoitotilana. Pyykkihuollolle on näin oma paikkansa erillään kodin oleskelutiloista, ja samalla asuntoon on saatu runsaasti säilytystilaa. Säilytystilaa löytyy myös kiinteistä kaapistoista makuuhuoneissa ja eteisessä. Lisäksi huoneistolle kuuluu häkkivarasto. 



Kolme makuuhuonetta tekevät kodista monikäyttöisen ja sopivan erilaisiin elämäntilanteisiin. Huoneet toimivat  esimerkiksi lastenhuoneina, työhuoneena tai vierashuoneena. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen WC, mikä helpottaa arkea erityisesti silloin, kun kotona on useampi asukas.



Vuonna 1964 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu vuosina 2015–2017 laaja peruskorjaus, johon sisältyivät mm. LVIS-saneeraus, märkätilojen uusiminen, julkisivu- ja kattokorjaukset sekä parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus. 



Tikkurilassa arki on helppoa, sillä kattavat palvelut löytyvät lähes kotiovelta. Kauppakeskus Tikkuri, Tikkuraitin palvelut sekä aseman yhteydessä sijaitseva Kauppakeskus Dixi tarjoavat monipuolisesti kauppoja, kahviloita, ravintoloita ja muita arjen palveluita. Myös terveysasemat ja muut tärkeät lähipalvelut löytyvät alueelta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin Helsingin keskustaan, lentoasemalle kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Tikkurila kehittyy vauhdilla myös tulevina vuosina, ja vuonna 2029 valmistuva Vantaan ratikka parantaa yhteyksiä entisestään.



Ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle Vantaanjoen varren reitit tarjoavat hienot puitteet kävelyyn, lenkkeilyyn ja pyöräilyyn aina Tammiston suuntaan saakka. Myös lapsiperheiden arki sujuu mukavasti, sillä alueelta löytyy useita päiväkoteja, kouluja ja muita perheiden tarvitsemia palveluita.



+ OMA TONTTI

+ PERINTEINEN LINJASANEERAUS TEHTY

+ SIJAINTI TIKKURILAN KESKUSTASSA

+ 3 MAKUUHUONETTA 



Yhteydenotot:

 Jaana Hänninen 040 199 1009 jaana.hanninen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Unikkotie 16 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530163

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4 h + k + khh+ kph + wc + lasit. parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaisesti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Seinät: Maalattu / rapattu / tehosteseinä

Lattia: Laatta / tammiparketti

Työtaso: Tristone pure white

Välitila: Laatta

Keittiön varustus: liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Seinät: Laatta

Lattiat: Laatta

Kylpyhuoneen varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja kaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Keittiö, olohuone länteen pihalle. Makuuhuoneet ja kodinhoitohuone itään ja sisäpihalle. Päämakuuhuone etelään pihalle ja sivukadulle.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
327 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
106 096,37 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 301,34 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
471,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
829,84 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vedestä peritään kuukausittain maksuennakkoa, joka täsmätään todelliseen veden kulutukseen kerran vuodessa, tilinpäätöksen yhteydessä. Pesutupamaksu 2€/per koneellinen ja kuivaushuone 1€/h mikäli pelkkä huone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Seinät: Maalattu / rapattu / tehosteseinä

Lattia: Laatta / tammiparketti

Työtaso: Tristone pure white

Välitila: Laatta

Keittiön varustus: liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Seinät: Laatta

Lattiat: Laatta

Kylpyhuoneen varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja kaappi

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Laatta

Varustus: allas ja allaskaappi sekä peilikaappi

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Tilavassa kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Seinät: Rapattu / maalattu / tehosteseinä

Lattia: Tammiparketti

Olohuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Seinät: Maalattu. Tehosteseinä tammesta päämakuuhuoneessa

Lattia: Tammiparketti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen, jossa säilytystilaa löytyy kaapistosta. Eteisen yhteydessä on myös pieni erillinen tila, jossa voi säilyttää esimerkiksi kodinkoneita.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Häkkikellari sekä yleiset pyöräkellarit. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot, lisäksi kodinhoitohuoneessa kaapistot. Eteisessä kaapistot sekä pieni oveton komero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Vuonna 2017 keittiö siirretty vanhasta paikastaa olohuoneeseen ja yhdestä makuuhuoneesta on tehty lisätila olohuoneeseen. Vanha keittiö on otettu kodinhoitohuone käyttöön. Koko huoneisto on saaneerattu pintojen, säilytysjärjestelmien ja keittiön osalta.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Siimestie 7

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0220273-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
92-421-12-196

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kholander Oy /  Vanamonkuja 1 D, 01350 Vantaa

puh. 0400 169 008

asiakaspalvelu@kholander.fi

www.kholander.fi



 Jätehuollosta vastaa HSY.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jarkko Väisänen

			


		
			
						

								
Email:

				
jarkko.vaisanen@aamu.io

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 304 108 640

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 181 01301 Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1964

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1964

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero ja varasto 25,5 m2 ja askarteluhuone 15 m2 vuokrattavaksi

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Saunaosasto, pesutupaosasto, kerhotila, ulkoiluvälineiden, lastenvaunujen säilytystilat, kellarikomerot, varasto 25,5 m2 ja askarteluhuone 15 m2 vuokrattavaksi.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkoja 31 kpl (toteutettu 36), joista 18 kpl ulkopaikkoja lämmitystolpalla ja 5 kpl kylmäpaikkoja. Autotallivuokra 3,30€/m2. Autopaikkavuokra, lämmin 15 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 12 €/kk

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Tikkurilan Prisman asiakaspysäköinti sijaitsee aivan taloyhtiön vieressä, tien toisella puolella. Pysäköinti on kiekollista.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 161

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Isännöinnistä saadun tiedon mukaan: Asbestitutkimus 2016: A3 wc / seinäkaakeleiden laastit - ei sisällä asbestia. Asbestitutkimus 2025: A-, B- ja C-portaiden asuntojen parvekkeiden seinälevyt eivät laboratorioanalyysin perusteella sisällä asbestia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

- Asuinhuoneistoihin asennettiin etävalvotut palovaroittimet, käyttöikä 10 vuotta.

- Piha-alueen asfaltin paikkakorjauksia.



2024

- Kiinteistön kuntoarvio ja PTS valmistui.

- Porraskäytävien ulko-ovet uusittiin.



2023

- Normaaleja vuosikorjauksia.



2022

- D26:n vesivahinko korjattiin (patteriventtiilivuoto).

- Lämmönjakohuoneen vesivahinko korjattiin.

- D18:n parvekekaide korjattiin.

- Porraskäytävien irronneita laattoja kiinnitettiin.



2021

- D-portaan koodilukko korjattiin.



2020

- Siirryttiin kaapeli-TV:hen ja hankittiin taloyhtiölaajakaista.

- Ilmoitustaulut uusittiin.



2019

- Toteutettiin pienimuotoinen pihauudistus.

- Julkisivurappauksen ja kattotuolien päiden väliin tehtiin liikuntasauma.



2018

- Lipputanko uusittiin.

- Orvokkitien ja Unikkotien kulmauksen aita uusittiin.



2017

- Katolle hankittiin Lux-Stop-köysien kiinnitysjärjestelmä sekä köydet ja valjaat.

- Lämpöjohtopumppu uusittiin.

- Kiinteistön opastekylttejä uusittiin.

- Tonttiaita uusittiin.

- Lipputanko uusittiin.



2015–2017 – laaja peruskorjaus

- LVIS-saneeraus.

- Kaikkien märkätilojen uusinta.

- Talosaunan uusinta.

- Kylmäkellarin muuttaminen kerhotilaksi.

- Peltikaton korjaus.

- Julkisivukorjaus.

- Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus.

- Kellari- ja autotallilattioiden uusintaa sekä alapohjan täyttöä.



2015

- D19/D13:n lämmitysverkoston vuodosta aiheutunut vesivahinko korjattiin.

- Pesukoneen moottorin ohjauskortti uusittiin.



2014

- D26:n, D20:n ja D14:n vesivahingot korjattiin.

- D26:n kylpyhuone, keittiön putkitukset ja lattia uusittiin.

- D20:n vaatehuoneen seinä ja lattia sekä keittiön ja eteisen kattoa korjattiin.

- D14:n kuivien asuintilojen lattiat uusittiin kokonaan.     2026 Korjausselvitys



2013

- Pesulan pyykinpesukone uusittiin.

- D15/D16:n vesivahinko korjattiin, mukana kylpyhuone-, WC-, vaatehuone- ja eteistiloja.     2026 Korjausselvitys



2012

- Syöksyt uusittiin.

- Leikkipaikka uusittiin.

- Kylmäkellarit poistettiin elintarvikekäytöstä.

- Lisäksi tehtiin julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.



2010

- Lukitukset uusittiin.

- Rakennuksen kuntoarvio tehtiin.

2008

- Ikkunasaneeraus.

2007

- Lämmönsiirrin uusittiin.

2006

- Antenniverkko kunnostettiin.

- Autotallien ovet maalattiin.

2004

- Osan autotallien lattiat oikaistiin.

1997

- Parvekkeet maalauskunnostettiin.

- Parvekelattioiden vesieristeet uusittiin.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevat remontit / hankkeet vuosille 2026-2030



- Piha: pihakalusteiden kunnostus tarvittaessa sekä jätekatoksen uusiminen.

- Lämmitysjärjestelmä: vanhan sekoitusryhmän poisto lämmönjakohuoneesta ja lämmönsiirtimen uusiminen. (Isännöinnistä saadun tiedon mukaan 9/2026: Lämmönsiirtimen uusinta on valmistelussa ja lämmönjakohuoneen putkimuutokset, kustannus muutaman tuhat euroa, eli vanhan sekoitusryhmän poisto.

- Sähkö- ja telejärjestelmät: sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen.



Korjaussuunnitelmaa tarkastellaan vuosittain ja muutokset ovat mahdollisia.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
30

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinainen yhtiökokous 28.4.2026: 

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä ja tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta, korkokulujen muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin rahastoida enintään lainanlyhennysten määrä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1672-2682

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 587 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
YK0049 Vantaan ratikan kaavarunko selostus

Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Sen reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Lentoasemalle. Rakentaminen aloitettiin vuonna 2025, ja yhteys valmistuu vuonna 2029. Ratikkareitin varrelle on suunnitteilla uusia asuin- ja yritysalueita tuhansille uusille asukkaille ja työpaikoille. Ratikan reitillä on 27 pysäkkiä, ja vuoroväli on ruuhka-aikaan 7,5 minuuttia. Lisätietoja: ratikka@vantaa.fi. https://www.vantaa.fi/fi/vantaan-ratikka/tietoa-ratikasta



062700 Tikkurilan kaavarunko 2020

Kaavarunko tarkastelee Tikkurilan keskustan kehitystä vuoteen 2040 saakka. Asukasluku kasvaa 21 000:een ja työpaikkamäärä 13 500:aan. Tikkurila tiivistyy kestävästi raideliikenteen äärelle. Tikkurilassa on kaikki: asumista, työpaikkoja, tilaa liikkumiselle, vihreää ja virkistystä. Lisätietoja antaa: Asemakaava-arkkitehti Tuuli Huhtala / +358 40 197 7963 / tuuli.huhtala@vantaa.fi. https://www.vantaa.fi/sites/default/files/matti/1005513-1021053 062700%20Kaavaselostus%2C%2016.1.2023.pdf



002658 Asematien korttelit

Tikkurilan asemanseutua uudistetaan. Tikkurin kortteliin ja Asematie 1–3:n kortteleihin on suunnitteilla K-Citymarket, liike- ja toimitiloja, asuntoja, hotelli ja kongressikeskus. Kaavamuutos koskee Tikkurilan ydintä matkakeskuksen vieressä. Alueeseen kuuluvat kauppakeskus Tikkurin kortteli ja Asematie 1–3:n kortteli sekä niitä ympäröivät kadut, kuten Asematie, Unikkotie, Vehkapolku, Männistönpolku ja Ratatie. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Seppo Niva / +358 50 302 9298 / seppo.niva@vantaa.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more