Unikkotie 16 A, Vantaa | Tikkurila

						                        
						

							327 000 €							 | 99 m2														 | Kerrostalo							 | 4 h + k + khh+ kph + wc + lasit. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
327 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
220 903,63 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
99 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harvoin tarjolla tilava 99 m2:n koti –  keskellä Tikkurilaa!


Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen valoisaan ja toimivaan kotiin, jossa tilat on hyödynnetty tehokkaasti ja arjen sujuvuus on ollut suunnittelun lähtökohtana. Huoneisto on pintaremontoitu vuonna 2017, ja samalla pohjaratkaisua on uudistettu vastaamaan paremmin nykyaikaisen asumisen tarpeita.


Kodin keskipisteenä on avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama yhtenäinen kokonaisuus. Integroitu keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen, minkä ansiosta tilaa riittää isommallekin seurueelle. Olohuoneesta on lisäksi käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisää oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn. Entinen keittiötila on otettu tehokkaasti hyötykäyttöön vaate- ja kodinhoitotilana. Pyykkihuollolle on näin oma paikkansa erillään kodin oleskelutiloista, ja samalla asuntoon on saatu runsaasti säilytystilaa. Säilytystilaa löytyy myös kiinteistä kaapistoista makuuhuoneissa ja eteisessä. Lisäksi huoneistolle kuuluu häkkivarasto. 



Kolme makuuhuonetta tekevät kodista monikäyttöisen ja sopivan erilaisiin elämäntilanteisiin. Huoneet toimivat  esimerkiksi lastenhuoneina, työhuoneena tai vierashuoneena. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen WC, mikä helpottaa arkea erityisesti silloin, kun kotona on useampi asukas.



Vuonna 1964 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu vuosina 2015–2017 laaja peruskorjaus, johon sisältyivät mm. LVIS-saneeraus, märkätilojen uusiminen, julkisivu- ja kattokorjaukset sekä parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus. 



Tikkurilassa arki on helppoa, sillä kattavat palvelut löytyvät lähes kotiovelta. Kauppakeskus Tikkuri, Tikkuraitin palvelut sekä aseman yhteydessä sijaitseva Kauppakeskus Dixi tarjoavat monipuolisesti kauppoja, kahviloita, ravintoloita ja muita arjen palveluita. Myös terveysasemat ja muut tärkeät lähipalvelut löytyvät alueelta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin Helsingin keskustaan, lentoasemalle kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Tikkurila kehittyy vauhdilla myös tulevina vuosina, ja vuonna 2029 valmistuva Vantaan ratikka parantaa yhteyksiä entisestään.



Ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle Vantaanjoen varren reitit tarjoavat hienot puitteet kävelyyn, lenkkeilyyn ja pyöräilyyn aina Tammiston suuntaan saakka. Myös lapsiperheiden arki sujuu mukavasti, sillä alueelta löytyy useita päiväkoteja, kouluja ja muita perheiden tarvitsemia palveluita.



+ OMA TONTTI

+ PERINTEINEN LINJASANEERAUS TEHTY

+ SIJAINTI TIKKURILAN KESKUSTASSA

+ 3 MAKUUHUONETTA 



Yhteydenotot:

 Jaana Hänninen 040 199 1009 jaana.hanninen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Unikkotie 16 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530163

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h + k + khh+ kph + wc + lasit. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaisesti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu / rapattu / tehosteseinä

Lattia: Laatta / tammiparketti

Työtaso: Tristone pure white

Välitila: Laatta

Keittiön varustus: liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Laatta

Lattiat: Laatta

Kylpyhuoneen varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö, olohuone länteen pihalle. Makuuhuoneet ja kodinhoitohuone itään ja sisäpihalle. Päämakuuhuone etelään pihalle ja sivukadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
327 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
106 096,37 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 301,34 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
471,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
829,84 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vedestä peritään kuukausittain maksuennakkoa, joka täsmätään todelliseen veden kulutukseen kerran vuodessa, tilinpäätöksen yhteydessä. Pesutupamaksu 2€/per koneellinen ja kuivaushuone 1€/h mikäli pelkkä huone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu / rapattu / tehosteseinä

Lattia: Laatta / tammiparketti

Työtaso: Tristone pure white

Välitila: Laatta

Keittiön varustus: liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Laatta

Lattiat: Laatta

Kylpyhuoneen varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja kaappi

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Laatta

Varustus: allas ja allaskaappi sekä peilikaappi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Rapattu / maalattu / tehosteseinä

Lattia: Tammiparketti

Olohuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu. Tehosteseinä tammesta päämakuuhuoneessa

Lattia: Tammiparketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jossa säilytystilaa löytyy kaapistosta. Eteisen yhteydessä on myös pieni erillinen tila, jossa voi säilyttää esimerkiksi kodinkoneita.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkikellari sekä yleiset pyöräkellarit. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot, lisäksi kodinhoitohuoneessa kaapistot. Eteisessä kaapistot sekä pieni oveton komero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vuonna 2017 keittiö siirretty vanhasta paikastaa olohuoneeseen ja yhdestä makuuhuoneesta on tehty lisätila olohuoneeseen. Vanha keittiö on otettu kodinhoitohuone käyttöön. Koko huoneisto on saaneerattu pintojen, säilytysjärjestelmien ja keittiön osalta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Siimestie 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0220273-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-421-12-196

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kholander Oy /  Vanamonkuja 1 D, 01350 Vantaa

puh. 0400 169 008

asiakaspalvelu@kholander.fi

www.kholander.fi



 Jätehuollosta vastaa HSY.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Väisänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.vaisanen@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 304 108 640

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 181 01301 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero ja varasto 25,5 m2 ja askarteluhuone 15 m2 vuokrattavaksi

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto, pesutupaosasto, kerhotila, ulkoiluvälineiden, lastenvaunujen säilytystilat, kellarikomerot, varasto 25,5 m2 ja askarteluhuone 15 m2 vuokrattavaksi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 31 kpl (toteutettu 36), joista 18 kpl ulkopaikkoja lämmitystolpalla ja 5 kpl kylmäpaikkoja. Autotallivuokra 3,30€/m2. Autopaikkavuokra, lämmin 15 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 12 €/kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tikkurilan Prisman asiakaspysäköinti sijaitsee aivan taloyhtiön vieressä, tien toisella puolella. Pysäköinti on kiekollista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 161

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöinnistä saadun tiedon mukaan: Asbestitutkimus 2016: A3 wc / seinäkaakeleiden laastit - ei sisällä asbestia. Asbestitutkimus 2025: A-, B- ja C-portaiden asuntojen parvekkeiden seinälevyt eivät laboratorioanalyysin perusteella sisällä asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025

- Asuinhuoneistoihin asennettiin etävalvotut palovaroittimet, käyttöikä 10 vuotta.

- Piha-alueen asfaltin paikkakorjauksia.



2024

- Kiinteistön kuntoarvio ja PTS valmistui.

- Porraskäytävien ulko-ovet uusittiin.



2023

- Normaaleja vuosikorjauksia.



2022

- D26:n vesivahinko korjattiin (patteriventtiilivuoto).

- Lämmönjakohuoneen vesivahinko korjattiin.

- D18:n parvekekaide korjattiin.

- Porraskäytävien irronneita laattoja kiinnitettiin.



2021

- D-portaan koodilukko korjattiin.



2020

- Siirryttiin kaapeli-TV:hen ja hankittiin taloyhtiölaajakaista.

- Ilmoitustaulut uusittiin.



2019

- Toteutettiin pienimuotoinen pihauudistus.

- Julkisivurappauksen ja kattotuolien päiden väliin tehtiin liikuntasauma.



2018

- Lipputanko uusittiin.

- Orvokkitien ja Unikkotien kulmauksen aita uusittiin.



2017

- Katolle hankittiin Lux-Stop-köysien kiinnitysjärjestelmä sekä köydet ja valjaat.

- Lämpöjohtopumppu uusittiin.

- Kiinteistön opastekylttejä uusittiin.

- Tonttiaita uusittiin.

- Lipputanko uusittiin.



2015–2017 – laaja peruskorjaus

- LVIS-saneeraus.

- Kaikkien märkätilojen uusinta.

- Talosaunan uusinta.

- Kylmäkellarin muuttaminen kerhotilaksi.

- Peltikaton korjaus.

- Julkisivukorjaus.

- Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus.

- Kellari- ja autotallilattioiden uusintaa sekä alapohjan täyttöä.



2015

- D19/D13:n lämmitysverkoston vuodosta aiheutunut vesivahinko korjattiin.

- Pesukoneen moottorin ohjauskortti uusittiin.



2014

- D26:n, D20:n ja D14:n vesivahingot korjattiin.

- D26:n kylpyhuone, keittiön putkitukset ja lattia uusittiin.

- D20:n vaatehuoneen seinä ja lattia sekä keittiön ja eteisen kattoa korjattiin.

- D14:n kuivien asuintilojen lattiat uusittiin kokonaan.     2026 Korjausselvitys



2013

- Pesulan pyykinpesukone uusittiin.

- D15/D16:n vesivahinko korjattiin, mukana kylpyhuone-, WC-, vaatehuone- ja eteistiloja.     2026 Korjausselvitys



2012

- Syöksyt uusittiin.

- Leikkipaikka uusittiin.

- Kylmäkellarit poistettiin elintarvikekäytöstä.

- Lisäksi tehtiin julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.



2010

- Lukitukset uusittiin.

- Rakennuksen kuntoarvio tehtiin.

2008

- Ikkunasaneeraus.

2007

- Lämmönsiirrin uusittiin.

2006

- Antenniverkko kunnostettiin.

- Autotallien ovet maalattiin.

2004

- Osan autotallien lattiat oikaistiin.

1997

- Parvekkeet maalauskunnostettiin.

- Parvekelattioiden vesieristeet uusittiin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevat remontit / hankkeet vuosille 2026-2030



- Piha: pihakalusteiden kunnostus tarvittaessa sekä jätekatoksen uusiminen.

- Lämmitysjärjestelmä: vanhan sekoitusryhmän poisto lämmönjakohuoneesta ja lämmönsiirtimen uusiminen. (Isännöinnistä saadun tiedon mukaan 9/2026: Lämmönsiirtimen uusinta on valmistelussa ja lämmönjakohuoneen putkimuutokset, kustannus muutaman tuhat euroa, eli vanhan sekoitusryhmän poisto.

- Sähkö- ja telejärjestelmät: sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen.



Korjaussuunnitelmaa tarkastellaan vuosittain ja muutokset ovat mahdollisia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 28.4.2026: 

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä ja tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta, korkokulujen muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin rahastoida enintään lainanlyhennysten määrä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1672-2682

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 587 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
YK0049 Vantaan ratikan kaavarunko selostus

Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Sen reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Lentoasemalle. Rakentaminen aloitettiin vuonna 2025, ja yhteys valmistuu vuonna 2029. Ratikkareitin varrelle on suunnitteilla uusia asuin- ja yritysalueita tuhansille uusille asukkaille ja työpaikoille. Ratikan reitillä on 27 pysäkkiä, ja vuoroväli on ruuhka-aikaan 7,5 minuuttia. Lisätietoja: ratikka@vantaa.fi. https://www.vantaa.fi/fi/vantaan-ratikka/tietoa-ratikasta



062700 Tikkurilan kaavarunko 2020

Kaavarunko tarkastelee Tikkurilan keskustan kehitystä vuoteen 2040 saakka. Asukasluku kasvaa 21 000:een ja työpaikkamäärä 13 500:aan. Tikkurila tiivistyy kestävästi raideliikenteen äärelle. Tikkurilassa on kaikki: asumista, työpaikkoja, tilaa liikkumiselle, vihreää ja virkistystä. Lisätietoja antaa: Asemakaava-arkkitehti Tuuli Huhtala / +358 40 197 7963 / tuuli.huhtala@vantaa.fi. https://www.vantaa.fi/sites/default/files/matti/1005513-1021053 062700%20Kaavaselostus%2C%2016.1.2023.pdf



002658 Asematien korttelit

Tikkurilan asemanseutua uudistetaan. Tikkurin kortteliin ja Asematie 1–3:n kortteleihin on suunnitteilla K-Citymarket, liike- ja toimitiloja, asuntoja, hotelli ja kongressikeskus. Kaavamuutos koskee Tikkurilan ydintä matkakeskuksen vieressä. Alueeseen kuuluvat kauppakeskus Tikkurin kortteli ja Asematie 1–3:n kortteli sekä niitä ympäröivät kadut, kuten Asematie, Unikkotie, Vehkapolku, Männistönpolku ja Ratatie. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Seppo Niva / +358 50 302 9298 / seppo.niva@vantaa.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää