Isännänkuja 3 C, Vantaa | Vantaanlaakso

						                        
						

							196 000 €							 | 74,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h, kph, s, las. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
196 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
175 940,94 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kirsi Lehtinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kolmio omalla saunalla puiston laidassa


Päättyvän tien päässä luhti-/rivitalo yhtiön toisen kerroksen päädyssä kodikasti remontoitu koti etsii uusia asukkaita!


Toimiva pohjaratkaisu 2. kerroksessa ja yhdessä tasossa, oma sisäänkäynti talon päädyssä. Keittiö remontoitu 2009 ja sitä on päivitetty 2018/2022. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne on kätevä siirtyä nauttimaan ulkoilmasta. Tilava kylpyhuone kaapistoineen ja tasoineen sekä saunatilat remontoitu 2012. Saunassa tyylikäs kiviseinä kiukaan takana. 



Luhti-/rivitaloyhtiö on omalla tontilla. Yhtiössä on tehty viime vuosina mm: julkisivun saumausurakka 2025, lämmitysjärjestelmän maanalaisen linjan uusinta 2024, kattourakka 2022, porrashuoneiden lasitus 2019–2020 sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2017. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisin pattereilla. Erillinen ulkovarasto sisäänkäynnin läheisyydessä. 



Sijainti Vantaanlaaksossa on rauhallinen ja palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kätevästi saatavilla. Hyvät ulkoilumaastot alkavat ihan vierestä. yhtiössä on lasten turvallista leikkiä suojaisalla piha-alueella. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin – varaathan rohkeasti oman esittelyaikasi ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195



I provide service also in English!
																		
										
Additional information and contact

																				
Kirsi Lehtinen

										
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																				
REMAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
business ID: 2726175-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kirsi Lehtinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

											
0400 194 195

											
kirsi.lehtinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Isännänkuja 3 01670 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vantaanlaakso

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531701

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, kph, s, las. parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1,5 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiötä päivitetty v. 2018, jolloin uusittu induktioliesi, uuni ja astianpesukone (AEG) sekä jääkaappipakastin (Samgung). V. 2022 päivitetty kaapistojen etulevyt ja työtasot. Välitila laatoitettu, seinät maalia ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Iso kylpyhuone remontoitu v. 2012 ja osittain päivitetty (kaapistojen etulevyt ja työtaso) v. 2022. Varustuksena: suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, säilytyskaapistoja, pöytätaso ja paikka tason alla pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät näkymät puistoon ja yhtiön piha-alueelle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Ikkunallinen sauna remontoitu v. 2012 ja kiukaan takana tehosteseinä. Seinät panelia ja kiveä sekä lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
196 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
20 059,06 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
506,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
305,45 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
201,15 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
13 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiötä päivitetty v. 2018, jolloin uusittu induktioliesi, uuni ja astianpesukone (AEG) sekä jääkaappipakastin (Samgung). V. 2022 päivitetty kaapistojen etulevyt ja työtasot. Välitila laatoitettu, seinät maalia ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Iso kylpyhuone remontoitu v. 2012 ja osittain päivitetty (kaapistojen etulevyt ja työtaso) v. 2022. Varustuksena: suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, säilytyskaapistoja, pöytätaso ja paikka tason alla pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Ikkunallinen sauna remontoitu v. 2012 ja kiukaan takana tehosteseinä. Seinät panelia ja kiveä sekä lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta käynti lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät tapettia/maalattu ja laattia parkettia.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kahden makuuhuoneen väliin avattu kulkuaukko ja molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot, Seinät tapettia/maalattu ja laattia laminaattia (uusittu 2018).

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Hyvä/tyydyttävä. Huoneiston pintamateriaaleja päivitetty viimeisen 10v aikana. Huoneiston parketti hiottu ja lakattu v. 2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hellin-Salpa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0124706-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
92-18-19-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Omatoiminen kiinteistönhuolto, talvikunnossapito Ritvaset Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontu Isännöinti Oy, Itä-PKS

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jenni Saloranta

			


		
			
						

								
Email:

				
jenni.saloranta@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
104 118 100

			


		
			
						

								
Street address:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00620

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1984

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1984

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumikermikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Piha-alueella on lasten leikkialue, grillipaikka ja pöytäryhmä sekä lisäksi matontamppaustelineitä. Pysäköintialueen yhteydessä on puinen jätekatos. Kiinteistöllä on lämmönjakohuone.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yksi sähkötolpallinen autopihapaikka kuuluu vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat yhteensä 44 kpl. Yhtiön hallinnassa on 13 autopaikkaa ja 1 moottoripyöräpaikka. Suunnitelmissa sähköautojen latauspisteet 2026–2028.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus on vanhentunut.

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
01.07.2010

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
14.06.2010

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Julkisivun saumausurakka

2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimien asentaminen

2024: Lämmitysjärjestelmän maanalaisen linjan uusinta

2024: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu

2023: Varastojen lahovaurioiden korjauksia

2023: Varastojen tuuletusventtiilien asennus

2023: Viemäreiden huuhtelut

2023: IV-nuohous, Ilmamäärien mittaukset ja huippuimureiden vaihdot

2022: Kattourakka

2022: Wc-pyttyjen vaihtoja, huoneistot A1, B6, C11, D16 ja D20

2020: Ulkoseinän saumauksen korjausta

2020: Porrashuoneiden lasitus, loppuosa

2019: Porrashuoneiden lasitus alkoi 12/2019

2019: A-talon päädyn tasanteen korjaus

2018: A-talon porraskäytävän lasitus

2018: Parvekkeiden ja katon väliset vesivuotojen korjaukset ja vesikourujen puhdistus

2017: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen

2016: Rakennuslupien hankinta (koskien ikkunoita ja ulko-ovia)

2015: Lämmitysverkoston kunnostaminen ja lämmityksen tasapainottaminen

2015: Lämmitysverkoston vuotovahinkojen korjaukset huoneistoissa C11 ja C13

2014: Räystäskourujen korjaukset

2013: Ikkunoiden ja ulko-ovien käynninsäätökorjaukset

2013: B-talon nurkkaelementin alanurkan lohkeaman korjaus

2013: Kylpyhuonesaneeraus F31

2012: Kylpyhuonesaneeraus E25

2012: Huoneistojen kylpyhuonesaneerausurakka

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Alueen varusteet: Hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen

2026: Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakolaitteiston uusinta

2026: Vesijohdot ja viemärit: Viemäriputkiston korjaustyö (Drainman raportti vuodelta 2023)

2026: Lämmitysjärjestelmä: Sähköautojen latauspisteet

2026: Julkisivut: Julkisivujen betoniosien huoltomaalauksia

2027: Julkisivut: Sokkeleiden raudoitusten korjaus

2028: Alueen rakenteet ja piharakennukset: Parkkipaikan asfaltointi

			


		
			
						

								
Residential units:

				
32

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokouksessa 3.6.2024:

- Lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa enintään lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys kameravalvonnan ajantasaistamisesta.

- Hallitukselle annettiin valtuutus käyttää talousarvioon esitetty 20.000,00 € julkisivusaumausurakkaan.



Yhtiökokous 28.04.2025:

- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkastamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

- Valtuutettiin hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää enintään kahden kuukauden hoitovastike perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

- Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainalyhennysten määrällä.

- Päätettiin julkisivujen elementtisaumojen uusimisurakan käynnistämisestä. Elementtisaumausurakan toteuttajaksi valittiin Saumaten Oy urakkasummalla 48.500,00 € sis. ALV 25,5 %. Urakan projektinjohdosta ja valvonnasta urakan toteutuessa vastaa A-Insinöörit Oy. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä allekirjoittamaan urakkasopimus, sekä urakkaan liittyvät asiakirjat. Päätetään elementtisaumojen uusimisurakan rahoittamisesta. Uusimisurakka rahoitetaan enintään 60.000 euron luottolimiitillä, joka urakan valmistuttua muutetaan velkakirjalainaksi 5-vuoden maksuajalla. Urakka on valmis.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6916-7660

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei osakeluetteloon merkittyjä rajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 979 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Vantaan kaupungin kaavoitus www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Lähin ruokakauppa Lidl n. 100m ja K-market Naapuri reilu 400m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Martinlaakson Kivimäen alueella alakoulu sekä Martinlaakson uimahallin vieressä yläkoulu, lukio ja kauppaopisto Mercuria.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Kävelymatkan päässä

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Alueelta bussiyhteys Helsinkiin sekä Vantaan sisäisesti Myyrmäen ja Tikkurilan suuntaan. Liikkumaan pääset kätevästi myös autolla Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more