Isännänkuja 3 C, Vantaa | Vantaanlaakso

						                        
						

							196 000 €							 | 74,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h, kph, s, las. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
196 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
175 940,94 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kirsi Lehtinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kolmio omalla saunalla puiston laidassa


Päättyvän tien päässä luhti-/rivitalo yhtiön toisen kerroksen päädyssä kodikasti remontoitu koti etsii uusia asukkaita!


Toimiva pohjaratkaisu 2. kerroksessa ja yhdessä tasossa, oma sisäänkäynti talon päädyssä. Keittiö remontoitu 2009 ja sitä on päivitetty 2018/2022. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne on kätevä siirtyä nauttimaan ulkoilmasta. Tilava kylpyhuone kaapistoineen ja tasoineen sekä saunatilat remontoitu 2012. Saunassa tyylikäs kiviseinä kiukaan takana. 



Luhti-/rivitaloyhtiö on omalla tontilla. Yhtiössä on tehty viime vuosina mm: julkisivun saumausurakka 2025, lämmitysjärjestelmän maanalaisen linjan uusinta 2024, kattourakka 2022, porrashuoneiden lasitus 2019–2020 sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2017. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisin pattereilla. Erillinen ulkovarasto sisäänkäynnin läheisyydessä. 



Sijainti Vantaanlaaksossa on rauhallinen ja palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kätevästi saatavilla. Hyvät ulkoilumaastot alkavat ihan vierestä. yhtiössä on lasten turvallista leikkiä suojaisalla piha-alueella. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin – varaathan rohkeasti oman esittelyaikasi ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195



I provide service also in English!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kirsi Lehtinen

										
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																				
REMAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
y-tunnus: 2726175-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kirsi Lehtinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

											
0400 194 195

											
kirsi.lehtinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Isännänkuja 3 01670 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vantaanlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531701

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, kph, s, las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1,5 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä päivitetty v. 2018, jolloin uusittu induktioliesi, uuni ja astianpesukone (AEG) sekä jääkaappipakastin (Samgung). V. 2022 päivitetty kaapistojen etulevyt ja työtasot. Välitila laatoitettu, seinät maalia ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Iso kylpyhuone remontoitu v. 2012 ja osittain päivitetty (kaapistojen etulevyt ja työtaso) v. 2022. Varustuksena: suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, säilytyskaapistoja, pöytätaso ja paikka tason alla pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät puistoon ja yhtiön piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna remontoitu v. 2012 ja kiukaan takana tehosteseinä. Seinät panelia ja kiveä sekä lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
196 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 059,06 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
506,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
305,45 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
201,15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä päivitetty v. 2018, jolloin uusittu induktioliesi, uuni ja astianpesukone (AEG) sekä jääkaappipakastin (Samgung). V. 2022 päivitetty kaapistojen etulevyt ja työtasot. Välitila laatoitettu, seinät maalia ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Iso kylpyhuone remontoitu v. 2012 ja osittain päivitetty (kaapistojen etulevyt ja työtaso) v. 2022. Varustuksena: suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, säilytyskaapistoja, pöytätaso ja paikka tason alla pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna remontoitu v. 2012 ja kiukaan takana tehosteseinä. Seinät panelia ja kiveä sekä lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät tapettia/maalattu ja laattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahden makuuhuoneen väliin avattu kulkuaukko ja molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot, Seinät tapettia/maalattu ja laattia laminaattia (uusittu 2018).

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvä/tyydyttävä. Huoneiston pintamateriaaleja päivitetty viimeisen 10v aikana. Huoneiston parketti hiottu ja lakattu v. 2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hellin-Salpa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124706-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-18-19-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen kiinteistönhuolto, talvikunnossapito Ritvaset Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy, Itä-PKS

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jenni Saloranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jenni.saloranta@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumikermikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Piha-alueella on lasten leikkialue, grillipaikka ja pöytäryhmä sekä lisäksi matontamppaustelineitä. Pysäköintialueen yhteydessä on puinen jätekatos. Kiinteistöllä on lämmönjakohuone.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yksi sähkötolpallinen autopihapaikka kuuluu vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhteensä 44 kpl. Yhtiön hallinnassa on 13 autopaikkaa ja 1 moottoripyöräpaikka. Suunnitelmissa sähköautojen latauspisteet 2026–2028.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.07.2010

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
14.06.2010

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Julkisivun saumausurakka

2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimien asentaminen

2024: Lämmitysjärjestelmän maanalaisen linjan uusinta

2024: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu

2023: Varastojen lahovaurioiden korjauksia

2023: Varastojen tuuletusventtiilien asennus

2023: Viemäreiden huuhtelut

2023: IV-nuohous, Ilmamäärien mittaukset ja huippuimureiden vaihdot

2022: Kattourakka

2022: Wc-pyttyjen vaihtoja, huoneistot A1, B6, C11, D16 ja D20

2020: Ulkoseinän saumauksen korjausta

2020: Porrashuoneiden lasitus, loppuosa

2019: Porrashuoneiden lasitus alkoi 12/2019

2019: A-talon päädyn tasanteen korjaus

2018: A-talon porraskäytävän lasitus

2018: Parvekkeiden ja katon väliset vesivuotojen korjaukset ja vesikourujen puhdistus

2017: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen

2016: Rakennuslupien hankinta (koskien ikkunoita ja ulko-ovia)

2015: Lämmitysverkoston kunnostaminen ja lämmityksen tasapainottaminen

2015: Lämmitysverkoston vuotovahinkojen korjaukset huoneistoissa C11 ja C13

2014: Räystäskourujen korjaukset

2013: Ikkunoiden ja ulko-ovien käynninsäätökorjaukset

2013: B-talon nurkkaelementin alanurkan lohkeaman korjaus

2013: Kylpyhuonesaneeraus F31

2012: Kylpyhuonesaneeraus E25

2012: Huoneistojen kylpyhuonesaneerausurakka

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Alueen varusteet: Hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen

2026: Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakolaitteiston uusinta

2026: Vesijohdot ja viemärit: Viemäriputkiston korjaustyö (Drainman raportti vuodelta 2023)

2026: Lämmitysjärjestelmä: Sähköautojen latauspisteet

2026: Julkisivut: Julkisivujen betoniosien huoltomaalauksia

2027: Julkisivut: Sokkeleiden raudoitusten korjaus

2028: Alueen rakenteet ja piharakennukset: Parkkipaikan asfaltointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 3.6.2024:

- Lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa enintään lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys kameravalvonnan ajantasaistamisesta.

- Hallitukselle annettiin valtuutus käyttää talousarvioon esitetty 20.000,00 € julkisivusaumausurakkaan.



Yhtiökokous 28.04.2025:

- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkastamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

- Valtuutettiin hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää enintään kahden kuukauden hoitovastike perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

- Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainalyhennysten määrällä.

- Päätettiin julkisivujen elementtisaumojen uusimisurakan käynnistämisestä. Elementtisaumausurakan toteuttajaksi valittiin Saumaten Oy urakkasummalla 48.500,00 € sis. ALV 25,5 %. Urakan projektinjohdosta ja valvonnasta urakan toteutuessa vastaa A-Insinöörit Oy. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä allekirjoittamaan urakkasopimus, sekä urakkaan liittyvät asiakirjat. Päätetään elementtisaumojen uusimisurakan rahoittamisesta. Uusimisurakka rahoitetaan enintään 60.000 euron luottolimiitillä, joka urakan valmistuttua muutetaan velkakirjalainaksi 5-vuoden maksuajalla. Urakka on valmis.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6916-7660

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei osakeluetteloon merkittyjä rajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 979 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupungin kaavoitus www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähin ruokakauppa Lidl n. 100m ja K-market Naapuri reilu 400m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Martinlaakson Kivimäen alueella alakoulu sekä Martinlaakson uimahallin vieressä yläkoulu, lukio ja kauppaopisto Mercuria.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kävelymatkan päässä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueelta bussiyhteys Helsinkiin sekä Vantaan sisäisesti Myyrmäen ja Tikkurilan suuntaan. Liikkumaan pääset kätevästi myös autolla Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää