Kortetie 13 A, Vantaa | Viertola

						                        
						

							269 000 €							 | 97 m2														 | Rivitalo							 | 4h, avok,kph/s, khh, vh, wc, ullakko, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
269 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
97 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Päätyasunto, aidattu piha-alue, reilusti säilytystilaa, 3 makuuhuonetta.


Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku katetulle terassille, johon mahtuu grillin lisäksi oleskeluryhmä. Takapihalla on sopivasti tilaa myös kasveille tai trampoliinille. Olohuoneen takka kutsuu viettämään aikaa takkatulen ääressä. 



Avokeittiöön mahtuu kokkaamaan useampi kokki samaan aikaan ja tilaa on reilunkokoiselle ruokailuryhmälle. Kolme makuuhuonetta on sijoitettu kaikki siten, että asukkailla on oma rauha. Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Saunassa rentoudut kiireisen päivän jälkeen, ja kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita. Tässä asunnossa ei säilytystila lopu kesken. Asunnolle kuuluu noin 90 neliön ullakkotila.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on lähellä ja autolla pääset sujuvasti liikkumaan. Tikkurilan juna-asemalle on 2,9 kilometriä ja lentokentälle 4,4 kilometriä. Tuleva raitiovaunulinja menee Tikkurilantietä pitkin tuoden lisää vaihtoehtoja jouhevaan kulkemiseen. Viertola on vehreä alue, ja läheltä löytyy myös useita puistoja sekä Keravanjoen ranta-alueet, jossa voi nauttia ulkoilusta. 



Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
business ID: 3451255-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kortetie 13 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Viertola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80469926

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, avok,kph/s, khh, vh, wc, ullakko, piha

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiö avautuu olohuoneen suuntaan. Valkoiset keittiökaapit, kaappien välitilassa laminaattilevy.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl ), astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja kattoikkkuna

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, suihkukaappi, lattialämmitys ja kattoikkuna

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Oma piha-alue, pientaloalue

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lämminvesivaraaja sijaitsee lauteiden alla, uusittu 2019

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
398,04 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
398,04 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkön kulutus on ollut noin 15 000 kWh ajalta 12.2024-10.2025, eli noin 150 €/kk - summa ei sisällä vielä sähkönsiirtomaksua ja se tulee vielä kulutuksen päälle. Sähkö määräytyy aina oman kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. 

Hoitovastike kattaa hallinnolliset kulut, kiinteistöveron, veden ja autopaikan sähkön.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiö avautuu olohuoneen suuntaan. Valkoiset keittiökaapit, kaappien välitilassa laminaattilevy.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl ), astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja kattoikkkuna

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, suihkukaappi, lattialämmitys ja kattoikkuna

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lämminvesivaraaja sijaitsee lauteiden alla, uusittu 2019

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Pukuhuone on muutettu kodinhoitohuoneeksi.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone, jossa yhdellä puolella maalattu tiiliseinä ja takka takkasydämmellä. Toisella seinällä koristetiiltä. Tumma vinyylilattia. Käynti takapihan terassille.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kahdessai makuuhuoneessa on kaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Maalatut seinät ja laminaattilattiat.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Tuulikaapissa ja eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Eteisessä on kattoikkuna.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka ja takkasydän

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Takapihan aidattu terassi on osittain katettu.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Ullakko

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Asuntoon kuuluu noin 90 neliön kylmä käyttöullakko, jonne on käynti talon päädyssä olevan noin 4 neliön lämpimän varaston kautta. Lisäksi asunnolle kuuluu noin 1 neliön kylmä varasto ulko-oven tuntumassa. Ullakon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2024 Terassin valokatteen vaihto  

2020 Olohuoneen lattian uusinta sekä koristelaattaseinän teko.. Olohuoneen ja makuuhuoneiden seinien maalaus  

2019 Lämminvesivaraajan vaihto sekä keittiön vesihanan vaihto yhtiön tekeminä.. 

2017 Wc istuimen korjaus 

2016 Pihaoven pitkäsulkijan vaihto

2014 Induktiotason vaihto  

2013 Ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kortetie 13

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0124862-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
02-63-103-10

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asunto Oy Kortetie 13

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mikko Pennanen

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.11.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1976

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Ilmalämpöpumppu, sähkö ja takka

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
4 asuntoa

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiön käytäntönä jokaiseen asuntoon kuuluu 1 pistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 A,B,D asunnot valokate: uusittu. Etupihan lumiesteet korjattu. Katon paikkauksia: yleiset korjaustoimenpiteet katolle.

2023 Valokate: uusittu C asunto. Lämminvesivaraajat uustittu B, C, D-asunnot.

2022 Ilmanvaihtokanavien lisäeristäminen.

2019 Ilmastointilaitteiden ja putkien huolto, säätö, nuohous ja puhdistus. Muu käyttövesijärjestelmä: vaihdettu vakiopaineventtiili paineenalennusventtiilin tilalle. A-asunnon lämminvesivaraaja uusittu. Länsipäädyn päätylaudoitus vaihdettu. 

2018 Hankittiin alueella ollut trampoliini taloyhtiön omistukseen. Ulkoiluvälinevarasto ja ulkovarastot maalattu. B- ja C-asuntojen kylpyhuoneiden kattokuilujen alaosaan vaihdettu lämpölasielementti. B-asunnon kattoikkunan ikkunanpuite korjattu. 

2017 Poistettiin liukumäki

2016 Jätekatos: maalattu

2015 Itäpäädyn päätylaudoitus vaihdettu

2014 Ilmastointilaitteiden ja putkien huolto, säätö, nuohous ja puhdistus. Sadevesikourujen ja räystäiden uusinta. Länsipäädyn leikkialue: tehtiin hiekka-alue ja hankittiin pieni hiekkalaatikko ja liukumäki,  

2013 Kaikki ulko-ovien lukot uusittu. B-asunnon makuuhuoneen ikkuna uusittu.

2012 Kattovalokuvut: valokupuikkunat uusittu

2011 Katon lumiesteet: takapihan puolen lumiesteet uusittu, kattosillat uusittu

2010 Julkisivukorjaukset: talon laudoitukset ja ulkovarastot maalattu

2009 Etuovet uusittu, ikkunat uusittu A-asunto 4/4, B-asunto 2/4, C-asunto 3/4, D-asunto 1/2 

2008 Varastojen ovet uusitttu

2007 Pihaovet uusittu

2005 Talon vierustat kaivettu auki, asennettu uusi patolevy ja uudet salaojat sekä sadevesijärjestelmät. Kuopat täytettiin sepelillä, varustettiin routaeristeellä. Salaojitus ja sadevesijärjestelmä uusittu.B, C ja D- asunnot vesijohdot uusittu

2004 Julkisivukorjaukset: talon laudoitukset ja ulkovarastot maalattu

2003 A-asunto vesijohdot uusittu

2003–2005 Märkätilaremontit: kylpyhuone, kodinhoitohuone,sauna ja wc uusittu kokonaan. Samalla asennettiin

vesieristys ja lattialämmitys.

2001–2004 Sähkölämmitys: patterit uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiön 5 vuoden PTS

2026 Viemäriputken kuvaaminen (mahdollisesti 2026)

PTS-listalla, ajankohtaa ei ole päätetty

Kuntotarkastukset: kosteusmittaukset  

Julkisivukorjaukset  Ulkoiluvälinevaraston laudoituksen uusiminen 

Aidat: Pysäköintipaikan ja A-asunnon välisen aidan uusiminen

Katto: Katon pinnoitus / uusinta

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista

			


		
			
						

								
Residential units:

				
4

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yj 4 § Äänestyksissä käytettävä ääni/osake periaatetta. Jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi yksi n. 4 m2:n suuruinen lämmin varasto.

Yhtiö harkitsee energiatodistuksen päivitystä. Talousarviota ei ole vuodelle 2025.



Jokaisella asunnolla on käytössään ullakkokomero. Mikäli osakas tekee asuntoon kuuluvalle ullakolle muutoksia tai rakenteeellisia lisäyksiä mm. kattoikkunoita- osakas vastaa kaikista muutos- ja ylläpitotoimista.



Yhtiökokous 27.07.2025

Toisen WC:n toteutuksen tarkastus / hyväksyntä:

Yhdenvertaisuusperiaatetta noudattaen päätettin, että toisen WC:n rakentaminen on sallittua, edellyttäen

hyvän rakennustavan noudattamista. Vastuut määräytyvät lain ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

Asuntokohtaiset vesimittarit

Asiasta keskusteltin. Asuntokohtaisten vesimittareiden hankkimista harkitaan, mutta päätettin, ettă asia ei ole

ajankohtainen vuonna 2026.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-93

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 271 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
A3 asuntorakennusten korttelialue, e=0,35

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Yard:

				
Lauta- ja tuija-aidalla aidattu suojaisa takapiha. Katettu terassialue sekä nurmikkoa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
A-asunnon pukuhuone on muutettu kodinhoitohuoneeksi. Kodinhoitohuoneelle ei ole haettu käyttötarkoituksen muutoslupaa. 

Lentomelualue

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more