Kortetie 13 A, Vantaa | Viertola

						                        
						

							279 000 €							 | 97 m2														 | Rivitalo							 | 4h, avok,kph/s, khh, vh, wc, ullakko, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
279 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
97 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Päätyasunto, aidattu piha-alue, reilusti säilytystilaa, 3 makuuhuonetta.


Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku katetulle terassille, johon mahtuu grillin lisäksi oleskeluryhmä. Takapihalla on sopivasti tilaa myös kasveille tai trampoliinille. Olohuoneen takka kutsuu viettämään aikaa takkatulen ääressä. 



Avokeittiöön mahtuu kokkaamaan useampi kokki samaan aikaan ja tilaa on reilunkokoiselle ruokailuryhmälle. Kolme makuuhuonetta on sijoitettu kaikki siten, että asukkailla on oma rauha. Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Saunassa rentoudut kiireisen päivän jälkeen, ja kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita. Tässä asunnossa ei säilytystila lopu kesken. Asunnolle kuuluu noin 90 neliön ullakkotila.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on lähellä ja autolla pääset sujuvasti liikkumaan. Tikkurilan juna-asemalle on 2,9 kilometriä ja lentokentälle 4,4 kilometriä. Tuleva raitiovaunulinja menee Tikkurilantietä pitkin tuoden lisää vaihtoehtoja jouhevaan kulkemiseen. Viertola on vehreä alue, ja läheltä löytyy myös useita puistoja sekä Keravanjoen ranta-alueet, jossa voi nauttia ulkoilusta. 



Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kortetie 13 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viertola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469926

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avok,kph/s, khh, vh, wc, ullakko, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö avautuu olohuoneen suuntaan. Valkoiset keittiökaapit, kaappien välitilassa laminaattilevy.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl ), astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja kattoikkkuna

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, suihkukaappi, lattialämmitys ja kattoikkuna

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Oma piha-alue, pientaloalue

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lämminvesivaraaja sijaitsee lauteiden alla, uusittu 2019

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
398,04 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
398,04 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkön kulutus on ollut noin 15 000 kWh ajalta 12.2024-10.2025, eli noin 150 €/kk - summa ei sisällä vielä sähkönsiirtomaksua ja se tulee vielä kulutuksen päälle. Sähkö määräytyy aina oman kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. 

Hoitovastike kattaa hallinnolliset kulut, kiinteistöveron, veden ja autopaikan sähkön.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö avautuu olohuoneen suuntaan. Valkoiset keittiökaapit, kaappien välitilassa laminaattilevy.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl ), astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja kattoikkkuna

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, suihkukaappi, lattialämmitys ja kattoikkuna

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lämminvesivaraaja sijaitsee lauteiden alla, uusittu 2019

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pukuhuone on muutettu kodinhoitohuoneeksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, jossa yhdellä puolella maalattu tiiliseinä ja takka takkasydämmellä. Toisella seinällä koristetiiltä. Tumma vinyylilattia. Käynti takapihan terassille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessai makuuhuoneessa on kaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Maalatut seinät ja laminaattilattiat.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa ja eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Eteisessä on kattoikkuna.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja takkasydän

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihan aidattu terassi on osittain katettu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asuntoon kuuluu noin 90 neliön kylmä käyttöullakko, jonne on käynti talon päädyssä olevan noin 4 neliön lämpimän varaston kautta. Lisäksi asunnolle kuuluu noin 1 neliön kylmä varasto ulko-oven tuntumassa. Ullakon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 Terassin valokatteen vaihto  

2020 Olohuoneen lattian uusinta sekä koristelaattaseinän teko.. Olohuoneen ja makuuhuoneiden seinien maalaus  

2019 Lämminvesivaraajan vaihto sekä keittiön vesihanan vaihto yhtiön tekeminä.. 

2017 Wc istuimen korjaus 

2016 Pihaoven pitkäsulkijan vaihto

2014 Induktiotason vaihto  

2013 Ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kortetie 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124862-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
02-63-103-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asunto Oy Kortetie 13

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Pennanen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu, sähkö ja takka

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
4 asuntoa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön käytäntönä jokaiseen asuntoon kuuluu 1 pistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 A,B,D asunnot valokate: uusittu. Etupihan lumiesteet korjattu. Katon paikkauksia: yleiset korjaustoimenpiteet katolle.

2023 Valokate: uusittu C asunto. Lämminvesivaraajat uustittu B, C, D-asunnot.

2022 Ilmanvaihtokanavien lisäeristäminen.

2019 Ilmastointilaitteiden ja putkien huolto, säätö, nuohous ja puhdistus. Muu käyttövesijärjestelmä: vaihdettu vakiopaineventtiili paineenalennusventtiilin tilalle. A-asunnon lämminvesivaraaja uusittu. Länsipäädyn päätylaudoitus vaihdettu. 

2018 Hankittiin alueella ollut trampoliini taloyhtiön omistukseen. Ulkoiluvälinevarasto ja ulkovarastot maalattu. B- ja C-asuntojen kylpyhuoneiden kattokuilujen alaosaan vaihdettu lämpölasielementti. B-asunnon kattoikkunan ikkunanpuite korjattu. 

2017 Poistettiin liukumäki

2016 Jätekatos: maalattu

2015 Itäpäädyn päätylaudoitus vaihdettu

2014 Ilmastointilaitteiden ja putkien huolto, säätö, nuohous ja puhdistus. Sadevesikourujen ja räystäiden uusinta. Länsipäädyn leikkialue: tehtiin hiekka-alue ja hankittiin pieni hiekkalaatikko ja liukumäki,  

2013 Kaikki ulko-ovien lukot uusittu. B-asunnon makuuhuoneen ikkuna uusittu.

2012 Kattovalokuvut: valokupuikkunat uusittu

2011 Katon lumiesteet: takapihan puolen lumiesteet uusittu, kattosillat uusittu

2010 Julkisivukorjaukset: talon laudoitukset ja ulkovarastot maalattu

2009 Etuovet uusittu, ikkunat uusittu A-asunto 4/4, B-asunto 2/4, C-asunto 3/4, D-asunto 1/2 

2008 Varastojen ovet uusitttu

2007 Pihaovet uusittu

2005 Talon vierustat kaivettu auki, asennettu uusi patolevy ja uudet salaojat sekä sadevesijärjestelmät. Kuopat täytettiin sepelillä, varustettiin routaeristeellä. Salaojitus ja sadevesijärjestelmä uusittu.B, C ja D- asunnot vesijohdot uusittu

2004 Julkisivukorjaukset: talon laudoitukset ja ulkovarastot maalattu

2003 A-asunto vesijohdot uusittu

2003–2005 Märkätilaremontit: kylpyhuone, kodinhoitohuone,sauna ja wc uusittu kokonaan. Samalla asennettiin

vesieristys ja lattialämmitys.

2001–2004 Sähkölämmitys: patterit uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön 5 vuoden PTS

2026 Viemäriputken kuvaaminen (mahdollisesti 2026)

PTS-listalla, ajankohtaa ei ole päätetty

Kuntotarkastukset: kosteusmittaukset  

Julkisivukorjaukset  Ulkoiluvälinevaraston laudoituksen uusiminen 

Aidat: Pysäköintipaikan ja A-asunnon välisen aidan uusiminen

Katto: Katon pinnoitus / uusinta

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yj 4 § Äänestyksissä käytettävä ääni/osake periaatetta. Jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi yksi n. 4 m2:n suuruinen lämmin varasto.

Yhtiö harkitsee energiatodistuksen päivitystä. Talousarviota ei ole vuodelle 2025.



Jokaisella asunnolla on käytössään ullakkokomero. Mikäli osakas tekee asuntoon kuuluvalle ullakolle muutoksia tai rakenteeellisia lisäyksiä mm. kattoikkunoita- osakas vastaa kaikista muutos- ja ylläpitotoimista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-93

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 271 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
A3 asuntorakennusten korttelialue, e=0,35

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Lauta- ja tuija-aidalla aidattu suojaisa takapiha. Katettu terassialue sekä nurmikkoa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
A-asunnon pukuhuone on muutettu kodinhoitohuoneeksi. Kodinhoitohuoneelle ei ole haettu käyttötarkoituksen muutoslupaa. 

Lentomelualue

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää