Hanhikuja 3, Vantaa | Vierumäki, Korso

194 000 € | 110 m² | Paritalo | Oh, 3 mh, rt, k, th, khh, pukuh., pesuh., sauna, 2 erillis-wc, vh, tk, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.

all photos

Aerial image

map

information

Hannu Savolainen

040 671 1177

Debt-free price

194 000 €

Selling price

194 000 €

Property type

Paritalo

Room count

5

Living area

110 m²

Building year

1988

Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

1988 valmistunut 110 m² + 52 m² tiiliverhoiltu paritalorakennuksen osarakennus 670 m² omalla tontilla. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Vuonna 1988 valmistunut Vantaan kaupungin Korson kaupunginosan Vierumäellä sijaitseva tiiliverhoiltu paritalorakennuksen osarakennus, joka sijaitsee omalla 670 m² tontilla. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

Energiatehokkuusluokka D2018.

Paritalon osarakennuksen asuinala on noin 110 m² ja muuta tilaa noin 52 m² sisämitoin.

Huoneistoselitelmä: Olohuone, 3 makuuhuonetta, ruokailutila, keittiö, takkahuone, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna, 2 erillis-wc, vaatehuone, tuulikaappi, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.

Osarakennuksen:
- Ulkoseinät puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja sekä täydentäviltä osin puuverhoiltuja.
- Harjakatto, katteena profiilipeltikate. Autotallin katteena on bitumihuopa.
- Maalämpöpumppu ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä.
- Ilmanvaihto painovoimainen, jota tehostettu korvausilmaventtiileihin asennetuilla ilmanvaihtolaitteilla.

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Parvekkeelle on lisätty väliseinä osarakennusten parvekkeet erottamaan.
2026 Piha-aita maalattu
2025 Viemäreiden kuvaus, Saloton Oy
2025 Osa sähköjärjestelmän osista uusittu: Ainakin pääkeskus ja ryhmäkeskus. Lisäksi osa sähköjärjestelmän muista osista. Sähköjohdot alkuperäiset. Oivatek Sähköpalvelut Oy.
2024 Elisa valokuitu
2023 (2024) Pesuhuone ja sauna, kylpyhuone 1: Puhdistettu seinät ja lattiat Nanox käsittelyllä ja silikonisaumat uusittu
2022 Freshin - Ilmanvaihdon parannustyöt
2022 (2021) Vesikatto uusittu huopakaton tilalle, Järki-Saneeraus Oy. Sadevesijärjestelmä osittain uusittu ja kattoturvatuotteet.
2021 Vaihdettu alakerran ja parvekkeen ulko-ovet
2020 Lehner Alpha kevythissi
2016 Kodinhoitohuone osin uusittu/remontoitu
2015 Parvekkeelle asennettu valokate
2013 Perusmuurin vedeneristys: Rakennuksen pohjoispääty levytetty
2011 Maalämpöpumppu HTPlus C7, Senera

12.5.2026 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteelisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaamiseen ja rakenteiden liittymän tiivistyksen katolla.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, autotallin vesikatteen sekä pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.

Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksikuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Kodinhoitohuoneen kohdalla havaittiin kosteusvaurio rakenteessa kodinhoitohuoneen lattiakaivon kohdalla. Vaurio voi johtua osin roiskevesistä kaivosta. Rakenteessa on havaittu 2025 tehdyssä kuntotutkimuksessa kohonnutta kosteutta, kosteuden jälkiä, hajua sekä värimuutoksia rakenteissa. Suositellaan rakenteen korjaamista erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan jossa otetaan huomioon ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentäminen. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.

Kuntotarkastusraportin oleelliset havainnot:
Viite Havainto [Huolto Lisätutkimus Korjaus / Uusiminen]
9. Maanvastainen sisäpuolelta eristetty rakenne on vaurioitunut. Korjaus / Uusiminen
9. Maanpinnat viettävät osin rakennukseen päin. Korjaus / Uusiminen
10. Salaojajärjestelmä on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, uusimistarpeeseen tulee varautua. Korjaus / Uusiminen
12. Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely. Korjaus / Uusiminen
12. Vesipeltien ja pielilaudan asennuksessa puute. Korjaus / Uusiminen
13. Rakenteiden liittymä kohta epätiivis katolla. Korjaus / Uusiminen
13. Autotallin vesikate on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä. Korjaus / Uusiminen
15. Pesuhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä lopussa. Korjaus / Uusiminen

Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila.
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.

Myyjän tekemän suuntaa antavan huoneiden sisäpinta-alojen mittauksen mukaan:
- Asuinalaksi on laskettu 1. krs.:n lisäksi pohjakrs.:n muut asunnon tilat poislukien takkahuone, yhteensä noin 109,8 m².
- Muuksi alaksi takkahuone, autotalli, varasto ja tekninen tila yhteensä noin 52,5 m².
Huomattava on, että edellä kerrotulla jaottelulla asuintiloihin ja muihin tiloihin ei ole yhteyttä tontin rakennusoikeuden ja rakennuksen kerrosalan määrittelyssä käytettävään pääasiallisen käyttötarkoituksen määrittelyyn.

Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi tai toimitilallesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, eMBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Additional information and contact

Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

business ID: 0676907-2

Upcoming viewings

No upcoming viewing scheduled:

Book a private showing

Contact us!

Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Ask more about this property!

Basic information

Address:

Hanhikuja 3 01450 Vantaa

District/village:

Vierumäki, Korso

Listing ID:

80507255

Floor:

Living space area:

110 m²

Area of other facilities:

52 m²

Total area:

162 m²

The control measurement of the area is done:

Kyllä

Additional information about the floor area:

Myyjän 18.5.2026 tekemän suuntaa antavan huoneiden sisäpinta-alojen tarkistusmittauksen mukaan:
1. krs:
o MH 11,35
o VH 1,33
o MH 7,85
o Eteinen 11,88
o Oloh. 15,55
o Ruokailutila 8,70
o Keittiö 7,50
o WC 1,62
o Tuulikaappi 2,12
Yht. 67,90 m² (asuintilaa)

Pohjakrs:
o MH 12,58
o Takkah. 23,05
o Pukuh. 2,82
o Pesuh. 4,06
o Sauna 6,11
o WC 1,74
o Kodinh. 10,32
o Vsto 4,22
Yht. 41,85 asuintilaa ja 23,05 muuta tilaa

Muut:
- Autotalli 17,47
- Varasto 3,84
- Tekn. tila 8,16
yht 29,47 m² muuta tilaa

Asuinalaksi laskettu 1. krs.:n lisäksi pohjakrs.:n muut asunnon tilat poislukien takkah, yht. n. 109,8 m².
Muuksi alaksi laskettu takkah., autotalli, varasto ja tekninen tila yht. n. 52,5 m².

Rooms:

Oh, 3 mh, rt, k, th, khh, pukuh., pesuh., sauna, 2 erillis-wc, vh, tk, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.

Room count:

Listing type:

Two-dwelling house

General condition:

Tyydyttävä

Availability:

Sopimuksen mukaan

Additional information about availability:

Sopimuksen mukaan. Myyjän toiveena vähintään yhden täyden kalenterikuukauden kuluessa kaupantekopäivästä.

Kitchen overview:

Tyydyttäväkuntoinen keittiö ruokailutilan yhteydessä. Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan.
Varustus:
Keittiökaapistot, jotka kuluneet.
Jääkaappi, Miele (2015)
Astianpesukone, Miele
Tasoliesi, UPO, 60 cm
Liesituuletin
Tasot ja tiskipöytä

Bathroom overview:

Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen pesutila saunan yhteydessä kellarikerroksessa.
Varustus: Yksi suihku.

Balcony:

Kyllä

Sauna in the apartment:

Kyllä

Additional information about the sauna:

Tyydyttäväkuntoinen tilava ikkunallinen sauna kellarikerroksessa.
Varustus:
Lauteet
Puukiuas ja sähkökiuas

The property is sold tenanted:

Price and costs

Selling price:

194 000 €

Additional information about charges:

Sähkökustannukset, viimeiset 12 kk: Yhteensä 2166,07 €/vuosi (sähkön siirto ja kulutettu energia), kulutus 12826 kWh. Lämmitykseen (maalämpölaitteisto) ja kotitalouden muuhun sähkönkulutukseen kulutettu.

Vesi: 544,00 €/vuosi eli noin 45,30 €/kk, yhden henkilön talous.
Jäte: 379,45 €/vuosi eli noin 31,60 €/kk, yhden henkilön talous.
Kiinteistövakuutus: 759,03 €/vuosi
Kiinteistövero: 833,74 €/vuosi 2026

Property tax:

833,74 € / vuosi

Listing description

Kitchen overview:

Bathroom overview:

Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen pesutila saunan yhteydessä kellarikerroksessa.
Varustus: Yksi suihku.

Sauna in the apartment:

Kyllä

Additional information about the sauna:

Tyydyttäväkuntoinen tilava ikkunallinen sauna kellarikerroksessa.
Varustus:
Lauteet
Puukiuas ja sähkökiuas

Additional information about the toilet:

Kaksi tyydyttäväkuntoista erillis-wc-tilaa.
1. kerroksen ikkunallinen erillis-wc:
Varustus:
Peilikaappi
Käsienpesuallas
Allaskaappi
Wc-istuin
Bidee-suihku
Pöytätaso

Kellarikerroksen erillis-wc:
Varustus:
Peilikaappi
Käsienpesuallas
Wc-istuin
Pyyhekuivain, vesikiertoinen

Number of toilets:

Additional information about the utility room:

Ikkunallinen kodinhoitohuone kellarikerroksessa.
Varustus:
Kaapistot
Tasot
Pesuallas
Pesukoneliitännät.

Additional information of the living room:

Tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi parvekkeelle.

Additional information of the bedroom:

Tyydyttäväkuntoiset kolme makuuhuonetta, joista kaksi 1. kerroksessa, joista toisessa vaatehuone ja yksi makuuhuone kellarikerroksessa, jossa liukuovikaapisto.

Number of bedrooms:

Other facilities:

1. kerroksessa:
Tuulikaappi.

Kellarikerroksessa:
Takkahuone, jossa varaava vuolukivitakka ja josta käyntiovi ulos piha-alueelle.
Pukuhuone.
Varasto.

Lisäksi muuta tilaa, joihin käynti ulkoa:
Tekninen tila,
Varasto,
Autotalli.

Fireplace details:

Varaava takka

Balcony:

Kyllä

Wall material overview and info:

1. kerroksen asuinhuoneissa osin maalatut, osin tapetoidut. Erillis-wc:ssä laattaa.
Kellarikerroksen takkahuoneessa, saunassa ja pukuhuoneessa puupaneelia. Pesutilassa laattaa.
Makuuhuoneessa osin maalatut, osin tapetoidut. Varastossa maalatut.
Kodinhoitohuoneessa kaksi puupaneloitua, kaksi maalattua.

Floor material overview and info:

1. kerroksen asuinhuoneissa lankkulattiat, jotka kerran hiottu ja lakattu arviolta 10 vuotta sitten. Erillis-wc:ssä laattalattia.
Kellarikerroksen tiloissa laattalattia poislukien makuuhuoneessa laminaatti ja kodinhoitohuoneessa muovimatto.

Description and additional information on roofing materials:

1. kerroksen asuinhuoneissa ja erillis-wc:ssä puupaneelia.
Kellarikerroksen takkahuoneessa, saunassa, pesuhuoneessa ja pukuhuoneessa puupaneelia, makuuhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja varastossa maalatut.

Additional information about storage spaces:

1. kerroksen toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kellarikerroksessa varasto.
Teknisen tilan yhteydessä varasto, johon käynti ulkoa.
Autotalli, jossa ns. rasvamonttu.

The property has a satellite antenna:

The housing company has an antenna:

The property is connected to the telecommunications network:

Kyllä

General condition:

Tyydyttävä

Additional information about the condition:

Katso 2026 kuntotark.raportti, 2025 sa!aojajärjestelmän kuntotutk.raportti ja 2025 viemärinkuvausrap.
Tehty merkittäviä kunnostuksia.
Kuntotarkastusraportin mukaan: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet: Vierustan maanpintojen kallistuksien korj. puutteellisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäs., vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaus ja rakenteiden liittymän tiivistys katolla.
Varauduttava salaojajärj., at:n vesikatteen, pesuh. ja saunan uusimistarpeeseen.

Property

Property ID:

92-404-1-1062

Year of completion:

1988

Year of commissioning:

1988

Construction materials:

Puu ja tiiliverhoilu

Roof type:

Harjakatto

Roofing material:

Pelti

Heating system:

Maalämpö ja Öljylämmityskattila lisälämmönlähteenä. Ei ole ollut käytössä maalämpöpumpun käyttöönoton jälkeen. Öljysäiliö tyhjennetty.

Is there an energy certificate for the property?:

Kyllä

Energy class:

D2018

Asbestos survey:

Repairs/renovations made to the building:

2026 Parvekkeelle on lisätty väliseinä osarakennusten parvekkeet erottamaan.
2026 Piha-aita maalattu.
2025 Viemäreiden kuvaus, Saloton Oy.
2025 Osa sähköjärjestelmän osista uusittu: Ainakin pääkeskus ja ryhmäkeskus. Lisäksi osa sähköjärjestelmän muista osista. Sähköjohdot alkuperäiset. Oivatek Sähköpalvelut Oy.
2024 Elisa valokuitu.
2023 (2024) Pesuhuone ja sauna, kylpyhuone 1: Puhdistettu seinät ja lattiat Nanox käsittelyllä ja silikonisaumat uusittu.
2022 Freshin - Ilmanvaihdon parannustyöt.
2022 (2021) Vesikatto uusittu huopakaton tilalle. 2021 Järki-Saneeraus Oy. Sadevesijärjestelmä osittain uusittu ja kattoturvatuotteet.
2021 Vaihdettu alakerran ja parvekkeen ulko-ovet.
2020 Lehner kevythissi.
2016 Kodinhoitohuone osin uusittu/remontoitu.
2015 Parvekkeelle asennettu valokate.
2013 Perusmuurin vedeneristys: Rakennuksen pohjoispääty levytetty (patolevyt).
2011 Maalämpöpumppu HTPlus C7, Senera.

____

12.5.2026 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteellisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaamiseen ja rakenteiden liittymän tiivistyksen katolla.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, autotallin vesikatteen sekä pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.

Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Kodinhoitohuoneen kohdalla havaittiin kosteusvaurio rakenteessa kodinhoitohuoneen lattiakaivon kohdalla. Vaurio voi johtua osin roiskevesistä kaivosta. Rakenteessa on havaittu 2025 tehdyssä kuntotutkimuksessa kohonnutta kosteutta, kosteuden jälkiä, hajua sekä värimuutoksia rakenteissa. Suositellaan rakenteen korjaamista erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan jossa otetaan huomioon ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentäminen. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.

Kuntotarkastusraportin oleelliset havainnot:
Viite Havainto [Huolto Lisätutkimus Korjaus / Uusiminen]
9. Maanvastainen sisäpuolelta eristetty rakenne on vaurioitunut. Korjaus / Uusiminen
9. Maanpinnat viettävät osin rakennukseen päin. Korjaus / Uusiminen
10. Salaojajärjestelmä on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, uusimistarpeeseen tulee varautua. Korjaus / Uusiminen
12. Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely. Korjaus / Uusiminen
12. Vesipeltien ja pielilaudan asennuksessa puute. Korjaus / Uusiminen
13. Rakenteiden liittymä kohta epätiivis katolla. Korjaus / Uusiminen
13. Autotallin vesikate on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä. Korjaus / Uusiminen
15. Pesuhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä lopussa. Korjaus / Uusiminen

Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila.
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.

Plot and zoning

Plot area:

670 m²

Plot ownership:

Oma

Additional information about the plot:

Kiinteistön rekisteriyksikkölaji: Tila.

Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan Hanhitie 3 kiinteistö sijaitsee pääosin Lentomeluvyöhykkeellä 2 (LDEN 55-60 dB) ja kiinteistön luoteisosan piha-alue osin Lentomeluvyöhykkeellä 1 (LDEN yli 60 dB).

Yleiskaavamerkintä LM1 = Asuinalue voimakkaan lentomelun alueella.

Zoning:

Asemakaava

Additional information

Nearby services

Beach:

Ei rantaa

Other information

Other information significant to the transaction:

Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila.
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.

Hormien ja tulisijojen nuohous tehty viimeksi vuonna 2025, jonka jälkeen niitä ei ole käytetty.

Hanhikuja 3:n huoneiden mittoja eri lähteiden mukaan:

Tietopalvelukooste / Rakennus- ja huoneistorekisteriote (RAHU) -asiakirjan mukaan
Huoneistot
Tunnus HH.lkm Ala
000 5 h keittiö, ala 122
A 000 5 h keittiö, ala 132
Josta asiakirjasta ei selviä kumpi huoneisto sijaitsee Hanhikuja 3:ssa (vanhempi osa) ja kumpi Hanhikuja 1:ssä (uudempi osa).

---
Vantaan kaupunginarkistosta saadun pääpiirustuksen, pohjat ja leikkaukset 30.9.1986 mukaan:
1. krs:
o MH 12,2
o VH 1,4
o MH 8,0
o Eteinen 11,9
o Oloh. 15,8
o Ruokailutila 8,7
o Keittiö 8,2
o WC 2,0
o Tuulikaappi 2,4
Yht. 70,6 m²

Pohjakrs:
o MH 13,2
o Takkah. 23,4
o Pukuh. 3,2
o Pesuh. 4,5
o Sauna 5,8
o WC 2,0
o Kodinh. 9,6
o Vsto 5
Yht. 66,7 m²
137,3 m²

Muut:
- Autotalli 17,8,
- Varasto 3,8
- Tekn. tila 7,8
yht 29,4

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+Debt-free price

Savings

–+Loan term

–+Interest rate

Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Hanhikuja 3, Vantaa | Vierumäki, Korso