Ruorimiehenkatu 5 E, Espoo | Espoonlahti

						                        
						

							173 000 €							 | 81,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+lasitettu parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
173 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
164 564,22 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
81,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elina Valoranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kotoisa kolmio, jossa seinätkin joustavat


Tämä kolmio on juuri sellainen koti, joka herättää kiinnostuksen jo pohjaratkaisullaan. Suurissa makuuhuoneissa on reilusti tilaa niin levolle kuin työskentelylle, ja olohuoneen jatkeena avautuva lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä oleskeluun.


Erillinen keittiö tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa, ja kokonaisuus tuntuu toimivalta heti sisään astuessa.



Asunnon sisäseinät ovat siirrettävissä, joten tilankäyttöä voi muokata remontin avulla omien tarpeiden mukaan. Kylpyhuone kaipaa pientä pintaremonttia eikä suurempia linjasaneeraussuunnitelmia ole vielä tiedossa. Keittiössä on käytännöllinen laminaattilattia, kun taas muualla asunnossa katse kiinnittyy tummaan parkettiin – tyylikäs valinta, joka on myös uudelleen hiottavissa. Seinille asennetut taululistat mahdollistavat sisustamisen ilman poraamista, mikä tekee kodin ilmeen päivittämisestä helppoa ja huoletonta.



Alue itsessään on kuin tehty aktiiviselle ja nautiskelijalle. Espoonlahden urheilupuisto, uimahalli ja lenkkipolut ovat aivan kulman takana, ja meri kutsuu vain muutaman askeleen päässä. Lippulaivan monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa – kahvit, kirjat ja kauppareissut hoituvat yhdellä käynnillä.



Tämä koti ei ole pelkkä osoite – se on mahdollisuus rakentaa juuri oman näköinen arki.



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elina Valoranta

										
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elina Valoranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 237 9922

											
elina.valoranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruorimiehenkatu 5 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80481336

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+lasitettu parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Heinäkuussa 2026: Seinä- ja lattiapinnat on puhdistettu ja valmisteltu ennen maalausta, minkä jälkeen ne on maalattu märkätiloihin soveltuvalla V33-maalilla. Silikonisaumat on uusittu maalauksen jälkeen ja suihku vaihdettu uuteen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle sekä metsään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
173 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 435,78 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
407,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
374,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
30,80 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,95 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi ja sähkö sisältyvät hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Heinäkuussa 2026: Seinä- ja lattiapinnat on puhdistettu ja valmisteltu ennen maalausta, minkä jälkeen ne on maalattu märkätiloihin soveltuvalla V33-maalilla. Silikonisaumat on uusittu maalauksen jälkeen ja suihku vaihdettu uuteen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Maalattu laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2 isoa makuuhuonetta joissa reilusti kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2018 Hiottu parketti, maalattu seinä ja lattiat sekä kylpyhuoneen lattialaatat.

2018 Keittiöön asennettu laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Älykotivalaistus: voidaan neuvotella erikseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satojäkälä

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0102634-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-34-302-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kirihu Oy

 info@kirihu.fi

 02320 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Ingström

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7605 727

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotuksella isännöitsijän kautta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 A C talon vesikate 1994 ja D E talon vesikate

Linja- ja patteriverkoston säätö

2003 Kaukolämpökeskus

2005 Sauna E rappu ja hissien sisäpinnat sekä Dna/Welho + laajakaistaverkko

2006 Sauna D rappu 2006.

2007 Julkisivu- ja parvekekunnostus sekä ikkunavaihto

Hissien ovien maalauskunnostus

2008 Pihan asfaltin ja kasvien uusiminen

2009 C rapun maalaus ja asennettu kaukolämpölaitteisiin puhdistusyksikkö

2009-2010 Pihan istutukset uusittiin, hankittiin takapihalle keinu ja pihalle leikkivälineet.

Puhdistettiin A C rapun alapohjan välinen tila ja kunnostettiin kiertovesipumput

lämmönjakohuoneessa.

2010-2011 D ja E rapun maalaus sekä uusittiin näiden ala -aulojen lattioiden laatoitukset.

Uusittiin kiinteistön lukitusjärjestelmä sekä parannettiin kerho tilan akustiikkaa.

2011-2012 kunnostettu A ja B rapun ala-aulojen lattiat sekä maalattu seinät, sekä vaihdettu ala-aulojen kattojen villalevyt. Huoneistojen ulko-ovien muovilistojen vaihtoa puulistoiksi. Paikoitusalueen sähköistys ja asfaltointi on saatu kuntoon.

2012-2013 uusittu D ja E rapun ala-aulan vinyylilaatat sekä kunnostettu tamppausteline.

Kunnostettu sokkelia maalaamalla Ruorimiehenkadun puolelta.

Tehty asukasopas, joka on jaettu kaikille asukkaille sekä osakkaille.

Palovaroittimien, opasteiden ja sammuttimien hankinta.

2013-2014 Uusittu huoneiston D 61 vesieristeet. Suoritettu paikoitusalueen asfaltoinnin ja

sähköistyksen takuutarkastukset.

2014 - 2015 Vesikatolla uusittiin 16 kpl:ta alipainetuulettimia. D E talon vesipostit uusittiin.

Suorittiin ikkunoiden pesut ja portaiden peruspesut ja vahaukset. Tehty

vuosikorjauksiin kuuluvat pienet korjaukset.

2015-2016 Uusittiin B rapun kylmäkoneiston laitteisto ja vietiin koneisto talonalapuoliseen tilaan.

Tilattiin yhteistoimituksena hyttysverkkoja tuuletusikkunoihin. Elokuussa 2016

pidettiin taloyhtiön valmistumisesta 40 vuotta juhlat.

2016- 2017 Uusittu D ja E rapun vanhoja galvanoituja putkia kellarikerroksessa. Uusittu

huoneistojen B 12 ja E 66 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristykset.

Uusittu maanpinnan kallistuksia ja asfaltointia jäteaseman ympäristössä. Maalattu

jäteasema sekä maalattu kellaritiloja E rapussa.

2018-2019 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Uusittiin huoneistojen D 35 ja E 59

kylpyhuoneen vesieristykset. Pihan ruusupensaiden poisto ja maan muokkausta.

Asennettiin ulko-oviin koodilukot.

2019 - 2020 Tehty palosammuttimien määräaikaishuolto ja vaihdettu savupoistokeskuksien akut.

Uusittu pihan aitoja sekä maalattu ne. Hisseissä uusittu D rapun kannatusköydet ja E

rapun jarrusatulat sekä korin liukupinnat.

Puhdistettu sammaleesta pihavaraston katto sekä ulko-ovien yläpuoliset lipat. Tehty

kattoihin mikrobikäsittely ja maalattu räystäslaudat. Maalattu ulkoiluvälinevaraston

lattia.

2020 2021 Julkisivujen pesut, aitojen maalausta sekä pakolliset korjaukset. Korjattu D rapun

hissiä. Moottorin tiivistystä, jarrulautaset, kiilat sekä köydet uusittu. Valaisimet

liiketunnistimilla rappuihin A E.

2023 Salaojien ja alapohjan hankesuunnittelu

2023 Putkien kuntotutkimus

2024 Salaojien ja alapohjien saneeraus

2024 Kattotarkastus ja tarvittavat korjaukset

2024 Ikkunoiden tarkastuskierros

2025 Pohjaviemäreiden huuhtelu

2025 Julkisivun kuntotutkimus (sis. parvekkeet)

2025 Palovaroittimien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:

2026 Julkisivun korjauksien korjaustapasuunnittelu (sis. mm. elementtisaumat, halkeamien

korjaus, parvekkeiden korroosiovauriot)

2026 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö

2027 Julkisivun kunnostusurakka

2028-2029 Putkien kunnon tarkastelu

2028 Katon kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
80

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 210 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9371-9510

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 955 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lippulaiva palveluineen n. 650 m.

Lähellä myös ulkoilureittejä, kuntosali ja urheiluhalli, jalkapallokenttä, jäähalli, uimaranta ja uimahalli.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laurinlahden koulu 

Storängenin koulu

Espoonlahden lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kipparin päiväkoti

Merenkulkijan päiväkoti

Skepparbackenin päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää