Friisinmäentie 21 E, Espoo | Etelä-Leppävaara, Leppävaara

						                        
						

							535 000 €							 | 116 m2														 | Rivitalo							 | 4h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
535 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
535 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
116 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
OMA TONTTI, MAALÄMPÖ JA EDULLISET ASUINKULUT


Nyt myynnissä upea kaksikerroksinen rivitalokoti, joka yhdistää tilan, tyylin ja toimivuuden. Tämä valoisa koti sijaitsee Etelä-Leppävaaran rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella, jossa hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä.



Asunnon tilava olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen keittiöön. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä omalle suojaisalle terassipihalle, joka on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Yläkerrassa sijaitsevat kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista kahdesta on käynti omille parvekkeille, tuoden arkeen ripauksen ylellisyyttä. Samasta kerroksesta löytyvät myös tyylikkäästi viimeistellyt kylpyhuone ja sauna, jotka tarjoavat viihtyisän paikan rentoutumiseen. Ensimmäisen kerroksen tilava eteinen, erillinen kodinhoitotila ja wc tekevät arjesta sujuvaa ja käytännöllistä.



Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka lämpiää ekologisella maalämmöllä. Huoneiston E22 tonttiosuus on lunastettu, mikä yhdessä maalämmön kanssa mahdollistaa erittäin edulliset asumiskustannukset; hoitovastike on vain 4 €/m2/kk. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet edulliseen 9 900 euron hintaan.



Sijainti Säterin halutulla asuinalueella, lähellä Leppävaaran kattavia palveluita, on erinomainen. Alue tarjoaa upeat ulkoilumaastot sekä koulut, päiväkodit ja kaupat kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat loistavat, kuljitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä.



Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Friisinmäentie 21 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Leppävaara, Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507503

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu keittiösaareke, liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Seinät ovat maalatut, välitila lasia, työtasot laminaattia ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäästi viimeistelty kylpyhuone sijaitsee asunnon ylemmässä kerroksessa. Varusteluun kuuluvat wc‑istuin, bideesuihku, suihkuseinä, suihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaapit. Seinät ja lattia on laatoitetut, mikä korostaa tilan modernia ilmettä ja helppohoitoisuutta. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee huoneiston oma sauna, joka viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja esteettömät näkymät ympäröivälle pientaloalueelle ja taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen sauna lämpiää sähkötoimisella Harvian pilarikiukaalla, joka tarjoaa pehmeät ja tasaiset löylyt. Kylpyhuoneen ja saunan välinen lasiseinä sekä lasiovi tuovat tiloihin avaruutta ja modernia ilmettä. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto ovat kauniisti paneloidut, mikä luo rauhallisen ja viihtyisän tunnelman rentoutumishetkiin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
535 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
464 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
464 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu keittiösaareke, liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Seinät ovat maalatut, välitila lasia, työtasot laminaattia ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäästi viimeistelty kylpyhuone sijaitsee asunnon ylemmässä kerroksessa. Varusteluun kuuluvat wc‑istuin, bideesuihku, suihkuseinä, suihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaapit. Seinät ja lattia on laatoitetut, mikä korostaa tilan modernia ilmettä ja helppohoitoisuutta. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee huoneiston oma sauna, joka viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen sauna lämpiää sähkötoimisella Harvian pilarikiukaalla, joka tarjoaa pehmeät ja tasaiset löylyt. Kylpyhuoneen ja saunan välinen lasiseinä sekä lasiovi tuovat tiloihin avaruutta ja modernia ilmettä. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto ovat kauniisti paneloidut, mikä luo rauhallisen ja viihtyisän tunnelman rentoutumishetkiin.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc löytyy kätevästi huoneiston ensimmäisestä kerroksesta, heti sisäänkäynnin vierestä. WC:n yhteyteen sijoitettu kodinhoitotila tekee arjen askareista sujuvia: käytössä on runsaasti työtasoa sekä kaapistoja pyykki- ja siivoustarvikkeille. Varustuksiin kuuluvat wc‑istuin, lavuaari, peilikaappi, kaapistot, pesukoneliitäntä sekä tuuletusikkuna. Sekä seinät että lattia ovat laatoitetut, mikä viimeistelee tilan käytännöllisen ja siistin kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kätevä kodinhoitotila on sijoitettu erillis-wc:n yhteyteen.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja valoisa olohuone muodostaa keittiön kanssa yhtenäisen, selkeälinjaisen kokonaisuuden. Ikkunoista avautuu näkymä omalle suojaiselle terassipihalle, jossa on mukava nauttia ilta-auringosta arjen askareiden jälkeen. Maalatut seinät ja parkettilattia viimeistelevät tilan ajattoman tyylikkääksi ja helposti sisustettavaksi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaikki huoneiston ylemmässä kerroksessa. Huoneet ovat reilun kokoisia ja tarjoavat hyvin säilytystilaa. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti omille erillisille parvekkeille, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Seinät on viimeistelty tyylikkäillä maalipinnoilla ja lattiat ovat kaunista parkettia, mikä luo huoneisiin lämpimän ja harmonisen tunnelman.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnon eteisaula on tilava ja valoisa, mikä tekee erityisesti lapsiperheen pukeutumishetkistä sujuvia ja stressittömiä. Säilytystilaa on runsaasti, joten kengät, takit ja arjen tavarat on helppo pitää siististi poissa näkyvistä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Omana osakkeenaan oleva autokatospaikka. Autokatospaikka on mahdollista ostaa samassa yhteydessä asunnon kanssa. Autokatospaikan hinta on 9 900 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2656780-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-51-185-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Espoo Oy | www.kotikatu.fi | 010 270 8000

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Hellstedt

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lauri.hellstedt@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
041 730 3808

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autokatospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake. Autokatospaikan hinta on 9 900 €.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat AK1-AK18 ovat omina osakkeinaan ja osakasomistuksessa. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake. Autokatospaikan hinta on 9 900 €.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026:
- Korjattu saunojen alumiinisuojia.

2025: 
- Vaihdettu ja tuettu kylpyhuoneiden lattiakaivot, 
- kuvattu salaojat, 
- tehty väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe sekä 
- puhdistettu ja tiivistetty katon läpiviennit.

2024: 
- Tehty katon kuntotarkastus, 
- rakennettu sähköauton latausasemat, 
- korjattu ja optimoitu lämmitysjärjestelmä, 
- vaihdettu sadevesipumppaamon pumput, 
- säädetty asuntojen ovia, 
- asennettu kellariin palovaroittimia, 
- siirretty postilaatikoita ja 
- hankittu vuotovahteja keittiöihin.

2016–2024: 
- Normaaleja huoltotöitä ja tehty takuukorjauksia.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: 
- Ilmanvaihtokanavien nuohous, 
- julkisivujen (etelänpuoleiset päädyt) kunnostus ja maalaus sekä 
- vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi.

2026–2030: 
- Puuosien huoltomaalausta ja korjausta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3495-3726

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 015 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö on rakennettu Suomen Osatontti II Ky:n -omistamalla valinnaiselle vuokratontille. Nyt myytävän huoneiston osalta on tonttiosuus lunastettu, joten huoneisto on vapautunut kaikista tontin vuokraan liittyvistä kustannuksista, ja taloyhtiö omistaa huoneistoa vastaavan tonttiosuuden.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Espoon karttapalvelussa: 

https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Ajantasa-asemakaava%2C%20v%C3%A4rillinen&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&cp=6677652,25488768&z=0.25

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Friisinmäentie asettuu ihanteellisesti aivan Leppävaaran ja kauppakeskus Sellon monipuolisten palveluiden tuntumaan. Läheltä löytyvät niin kaupat, ravintolat, koulut kuin päiväkoditkin, mikä tekee arjesta vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja bussiterminaali ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja autolla sujahdat nopeasti sekä Kehä I:lle että Turunväylälle. Myös ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat alueella poikkeuksellisen hyvät, mikä täydentää kokonaisuuden viihtyisäksi ja toimivaksi.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää