Heiniitty 1 A, Espoo | Heiniemi, Lippajärvi

						                        
						

							268 000 €							 | 78,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h+avok+kph+sauna+vh+terassipiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
268 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
268 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
HARMONIAA, VALOA JA OMAA RAUHAA – KOTI LIPPAJÄRVEN HEINIEMEN VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ


Rauhallisen ja vehreän Heiniemen sydämessä sijaitsee koti, jossa hyvä arki tuntuu luontevalta. Tämä 78,5 m2 rivitaloasunto tarjoaa harkitun kokonaisuuden valoa, toimivuutta ja kodikasta tunnelmaa – sekä harvinaisen mukavan yhdistelmän omaa pihaa, saunaa ja viihtyisää ympäristöä.


Kodissa on miellyttävä avaruuden tuntu. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen seurustelu- ja oleskelutilan, jossa valo pääsee kauniisti esiin. Keittiön modernit ratkaisut, kuten induktioliesi ja laminaattitasot, tuovat kokonaisuuteen ripauksen ajatonta tyylikkyyttä ja tekevät keittiöstä aidosti nautittavan osan kotia.



Olohuoneesta avautuu suora yhteys omalle terassipihalle. Tässä on tämän kodin erityinen viehätys: kesällä elämä voi siirtyä vaivatta ulos – aamukahville, lounashetkeen auringossa tai kiireettömään iltaan omassa rauhassa. Vehreä ympäristö luo pihalle miellyttävän ja suojaisan tunnelman.



Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja runsaasti säilytysmahdollisuuksia. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa päivän päätteeksi juuri sen pienen hetken, jolloin voi pysähtyä ja hengähtää.



Vuonna 1983 valmistuneessa Asunto Oy Kolkekannaksentie 8 arkea helpottavat lisäksi hyvät pysäköintimahdollisuudet ja oma ulkovarastotila. Sijainti palvelee erinomaisesti modernia arkea: päiväkodit, koulut ja lähikaupat ovat lähellä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa.



Tämä on koti ihmiselle, joka arvostaa rauhaa, omaa pihaa ja helppoa arkea – mutta ei halua luopua tyylikkyydestä.



Heiniemen vehreys, oman pihan vapaus ja kodin lämmin tunnelma muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.



Tervetuloa tutustumaan – ehkä täällä odottaa seuraava kotisi.



Myyntiä hoitaa:

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi



Haluatko kodistasi ilmaisen arvion? Ota rohkeasti yhteyttä ja jutellaan lisää!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 25.10.2026 12:00–12:40																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Heiniitty 1 02940 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Heiniemi, Lippajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80533464

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph+sauna+vh+terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
268 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
510 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
510 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kivi ja paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja kaikki seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaappi ja yhdellä seinällä tapetti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen kaakelilattia on uusittu vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
27.04.2022 Huoneistossa suoritetaan keittiöremontti, jonka yhteydessä puretaan keittiön ja olohuoneen välinen

kantamaton kipsilevyseinä. Samalla tehdään yleistä pintaremonttia, kuten maalataan seinät ja katto

sekä uusitaan listat.

PÄÄSUUNNITTELIJA

Power Finland Oy keittiösuunnittelija

URAKOITSIJA

Markku Siltanen

HAITTA-AINEKARTOITTAJA

Suomen Asbestipro Oy

LVI-URAKOITSIJA

Tatec Oy

SÄHKÖURAKOITSIJA

Tatec Oy

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kolkekannaksentie 8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0534396-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0062-0007-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Viherlaakso (asiakaspalvelu@kotikatu.fi)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jan Lehtinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jan.lehtinen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 430 3392

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
4 rakennusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
24 kpl, joista 3 vieraspaikkoja ja 1 vara- ja tilapäiskäyttöön

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Lämmönsiirtimen uusinta

2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö

2026 Korvausilmaventtiilien asennus

2026 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu

2027 Pihateiden ja pysäköintialueen kuoppien korjauksia

2027 Lahonneiden räystäslautojen kunnostus/uusinta

2027 Katteiden läpivientien tiiveyden ja kunnon tarkistaminen kuntotarkastuksella ja yläpohjatilat

2027 Leikkipaikan turvatarkastus

2028 Kaikkien alapohjatilojen tarkastaminen: läpivientien tiiveys, tuuletuksen toimivuus, viemäriputkien kannakointi sekä maa-aineksen laatu

2028 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö

2028 Sähkökeskuksen kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistäminen

2028 Aluevalaistuksen uusiminen

2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja samalla lämmityksen perussäätö, linjasäätö- ja pattteriventtiilien uusiminen sekä säätölaitteiden uusiminen (voidaan siirtää vuodelle 2025, jos ei tule isompia remontteja tarkastuksissa)

2029 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen

2029 Nousujohdot, voimaryhmäjohdot ja valaistusryhmäjohdot sähkösaneerauksen yhteydessä, Yleiskaapelintijärjestelmä

2029 Nousujohdot, voimaryhmäjohdot ja valaistusryhmäjohdot sähkösaneerauksen yhteydessä, Yleiskaapelintijärjestelmä

2030 Autolämmityskoteloiden uusiminen kaapelointeineen

2030 Maadoitusjärjestelmien uusiminen

2030 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, ei asuntojen sisäistä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Julkisivujen maalaus 1994

Jätekatoksen rakentaminen 1999

Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2001

Postilaatikoiden uusiminen 2001

Pihateiden kunnostus 2002

Pysäköintipaikan sähköistyksen uusiminen 2003

Lämmönvaihtimien uusiminen 2005

Patteriventtiilien uusiminen 2006

Antenniverkon uusiminen 2007

Tähti 2000 verkko

Alapohjan tuuletus koneelliseksi 2008

Salaoja- ja sadevesiverkon uusiminen 2008

Lumiesteiden uusiminen 2011

Pääsisäänkäynnin ja varastonovien uusiminen 2011

Liittyminen DNA Welho 2012

Kaapelitelevisio, Ethernet-laajakaista (nopeus 10/10)

Rännien sekä otsa- ja päätylautojen uusiminen 2014

Kuntoarvio 2014

Leikkikentän kalusteet uusittu 2014

IV-kanavien puhdistus ja säätö 2015

Parkkialueen ja pihatien kunnostus 2016

Parkkialueen ja A-talon kulkuväylän kunnostus sekä valaisinpylväiden asennus parkkialueelle.

Aidat uusittu 2017

Sähköjärjestelmien kuntotarkistus 2018

D 18 huoneiston vesivahinkokorjaus 2018

Sadevesipumppaamon uppopumpun uusinta 2018

Huoneistojen ryhmäkeskusten kuntokart.ja kiristys 2018

Julkisivupäätyjen kunnostus 2019

A6 päädyn huoltomaalaus ja muutaman paneelin vaihto alaosasta. B10 päädyn alaosan paneelien vaihto, nurkkalautojen vaihto, maalaus kahteen kertaan. Päädyn C14 vasemmanpuoleisen alaosan paneelien vaihto, nurkkalautojen vaito, maalaus kahteen kertaan. Päädyn D18 alaosan paneelien vaihto, nurkkalautojen vaihto, maalaus kahteen kertaan.

Vesijohtovuoto 2020

A ja B talojen välillä

Yhtiön kattourakka 2020

Aidan korjauksia 2020

Perusvesipumppaamon korjaus2021

LVI- Paajalan toimesta

Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2021

Kotikatu Oy:n toimesta.

Ikkunoiden huoltomalaustyöt ja ikkuna- ja ovipeltien vaihto Sanlog Oy:n toimesta. 2021

Vesipostin uusinta 2022

Huoltoyhtiö järjestänyt kaivojen jäteveden tyhjennyksen 2023

Kotikatu Oy

Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems Oy 2023

Leikkipaikan tarkistus2023

HSI:n toimesta

Kuntoarvio RS15 2023

Lisäksi märkätilojen kosteuskartoitus ja sähköautojen latauspaikkaselvitys Raksystems Oy.

Paisunta-astian ja mutapussin tarkastus 2024

Säätölaitehuolto Oy

Sadevesipumppaamon tyhjennys pesu ja pumppaamon korjaus 2024

Aluskatteiden korjaus ja höyrynsulun/läpivient tiivistäminen2025

LaatuLassi Oy

Pihapumppaamon uusinta LVI Paajala Oy 2025

Korvausilmaventtiilit (30 kpl.) asennettuina 2025

LaatuLassi Oy

Sadevesipumpun korjaus LVI Paajala Oy 2025

Hiekkalaatikon uusiminen Kotikatu Oy 2025

Kylpyhuoneiden korjauslausunnon laatiminen 2025

Sustera Oy

Palovaroittimien asennukset KIAS Oy 2025

Sadevesien ja salaojien kuvaus Drainman Oy 2025

Ilmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätötyö 2025

LaatuLassi Oy. A, B ja C talot.

Ulkovesipostin korjaus Cateva Oy 2025

Vesivahinkokorjaus vuotaneesta vesipostista 2026

C 11. Vuotovahingon kuivaus ja kosteuskartoitus Pro Kuivaus Oy:n toimesta sekä ennallistaminen Ysi-Tekniikka Oy:n toimesta.

Ulkovesipostin korjaus LVI Paajala Oy 2026

C 11

Vesivahinkokorjaus vuotaneesta vesipostista 2026

Vesipostin putkesta johtuneen vesivahingon kuivaus ja ennallistaminen A 1 huoneisto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 285 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vakuutukset

Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus OP Vakuutus Oy:ssä. Lisäksi yhtiö on liitetty

vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta.



Arvio tulevasta kehityksestä

Yhtiön tarkoituksena on suorittaa normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet hallituksen laatiman

kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti.



Luottolimiitti

Maksuliikennetilin luottolimiitti on Nordella 14.632,35 euroa. Limiittiä käytetty 13 080,25 per 24.09.2026.



Pysyvät rasitteet ja vakuudet

Yhtiön kiinteistöön on vahvistettu panttikirjoja yhteensä 468.700,00 euron arvosta. Niistä 436.200,00 euroa on

rahalaitoksella vakuutena yhtiön vastuista ja 32.500,00 euroa yhtiöllä. Erittely rasitteista ja kiinnityksistä sekä tiedot panttikirjoista on esitetty tilinpäätöksen liitetiedoissa.



Maksuvalmius

Maksuvalmius on ollut hyvä tilikauden ajan.



Huoneisto A 6 ylimääräinen aidan jatke kuuluu osakkaan vastuulle (hallituksen päätös asiasta).

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää perimättä.

Taloyhtiön rakentamisajankohta huomioiden yhtiön rakennuksista, huoneistoista ja näihin liittyvistä rakenteista voi löytyä asbestia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2298-2897

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 932 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki 09 81621

https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-pohjois-espoossa

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lippajarven-pohjoisosan-ulkoilureitit

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähderannan K-Market ja S-Market liikekeskuksineen, K-Market Ravioli, K- Supermarket Järvenperä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Auroran Koulu (yleisopetusta vuosiluokilla 1-6.)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Heiniemen Päiväkoti, Lippajärven Päiväkoti, Auroranniityn päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää