Nuolihaukantie 25a, Espoo | Karakallio

                        
925 000 € | 257,5 m2 | Omakotitalo | 6h + k + s + takkahuone + 3kph + khh

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
925 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
925 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
257,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2013

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Joni Virta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 353 8869

                                        
joni.virta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
RUNSAASTI TILAA JA RIPAUS LUKSUSTA
Päätähuimaava huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja tilan tuntua talon ensimmäiseen kerrokseen.


Puustellin keittiö on suunniteltu laadukkain materiaalein. Keittiön vieressä sijaitseva kodinhoitohuone on suurikokoinen ja varustettu suihkulla sekä kurakaivolla. Kylpyhuoneita on yksi talon jokaisessa kerroksessa ja makuuhuoneita peräti 5 kappaletta. Myös yhteistä oleskelutilaa löytyy talon jokaisesta kerroksesta, joista suurimpana kellarikerroksen elokuvahuone. Alimmassa kerroksessa onkin mainiot tilat vieraiden viihdyttämiseen ja jättikokoinen saunaosasto porealtaineen tarjoaa ripauksen luksusta. Kauppaan kuuluvat myös erillinen infrapunasauna ja videotykki valkokankaineen. Poikkeuksellisen suuri takapiha saa kesäisin hyvän näkösuojan tontin eteläosan puista. Terassilta löytyy vielä yksi poreallas lisää. Koko asunto lämpiää vesikiertoisella lattialämmityksellä, jonka energianlähteenä toimii maalämpö. Autoille on rakennettu autotalli- ja katospaikat, joiden lisäksi pihalla on tilaa usealle vieraalle. Voit tutustua tähän kotiin myös oheisen 3D -virtuaalikierroksen kautta.



.





RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA HISTORIA

Suunnitelmat ja maatyöt alkoivat vuonna 2011 ja rakennus valmistui kallioperäiselle tontilleen vuonna 2013. Alakerta on valuharkkorakenteinen, yläosat puurungolla ja ulkoseinät normaalia paksummat. Maalämpö otettiin käyttöön muutamaa vuotta myöhemmin 2016. Ilmalämpöpumppuja on asennettu olohuoneeseen, 1. kerroksen makuuhuoneeseen sekä 2. kerroksen aulaan. Vuoden 2018 lopulla yläkerran kylpyhuone uusittiin täysin ja vuonna 2020 asennettiin 20 paneelin aurinkosähköjärjestelmä. Vuoden 2024 lopulla aloitettiin pintojen ehostukset maalaustöillä ja samalla osa terassin runkopuista uusittiin. Valokuituyhteys kulkee tontin rajalla ja on otettavissa helposti käyttöön. Tämä koti vapautuu nyt ensimmäiseltä omistajalta. Asuntokaupan virallinen kuntotarkastus suoritetaan ennen kaupantekoa osapuolten läsnä ollessa.



.





ASUMISKULUT

Ostetun sähkön määrä on ollut erittäin maltillinen - noin 18 700 kwh / vuosi, vaikka se sisältää kahden porealtaan käytön ja suuren pinta-alan. Kiinteistöllä on 240 metriä syvä maalämpökaivo, kolme ilmalämpöpumppua, takka sekä 20 aurinkopaneelia. Mikäli sähkön kokonaishinnaksi arvioidaan esim. 0,14 €/kWh, se tarkoittaisi vuodessa noin 2600 euroa eli keskimäärin 220 €/kk. Kiinteistövero oli vuonna 2024 yhteensä 1 508,12 euroa. Vesi ja jätemaksut määräytyvät oman käyttötarpeen mukaan. Jäteastian tyhjennys on noin 40€/kk ja tavanomainen vedenkulutus usein noin 20-30 €/kk per asukas. 



.





ALUE JA PALVELUT

Tervetuloa Karakallion etelärajalla sijaitsevalle pientaloalueelle, Leppävaaran välittömään läheisyyteen. Täältä löydät sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut vain muutaman minuutin pyöräilymatkan päästä. Kadun kulmasta kulkevat bussilinjat vievät noin 4 minuutissa Kauppakeskus Selloon, juna-asemalle tai kouluihin. Sijainti Kehä I - II:n välissä takaa nopeat ajomatkat myös omalla autolla. Lähistöllä sijaitsevat myös hyvät ulkoilureitit, Leppävaaran urheilupuisto, maauimala sekä useampi ratsastuskoulu. 



.





YHTEYDENOTOT JA LISÄTIEDOT

Esittelemme kohdetta ajanvarauksesta. 

Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja tulevista esittelypäivistä.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

joni.virta@remax.fi

044 353 8869
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nuolihaukantie 25a 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karakallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383906

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
257,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
257,5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
1. kerros (100 m2), 2. kerros (61,50 m2), joiden lisäksi kellarikerroksen huoneiden huonealojen summa on (96 m2)

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h + k + s + takkahuone + 3kph + khh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö. Varusteet: erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, Integroitu mikro, jääkaappi/pakastin, viinikaappi, kivitasot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH / KELLARI: poreallas, sähkösauna, 2x suihku, lattialämmitys, infrapunasauna, erillis-wc.
KPH / 1.KRS: poreamme / suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaapisto.
KPH / 2.KRS: suihku, wc-istuin, peili, allaskaapisto., bidee-suihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
925 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ostetun sähkön määrä oli vuonna 2024 yhteensä 18 700 kWh, joka tarkoittaa keskimäärin noin 220 €/kk. Tässä esimerkkilaskelmassa sähkön kokonaishinnaksi on arvioitu 14 snt/kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö. Varusteet: erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, Integroitu mikro, jääkaappi/pakastin, viinikaappi, kivitasot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH / KELLARI: poreallas, sähkösauna, 2x suihku, lattialämmitys, infrapunasauna, erillis-wc.
KPH / 1.KRS: poreamme / suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaapisto.
KPH / 2.KRS: suihku, wc-istuin, peili, allaskaapisto., bidee-suihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC -istuimia on yhteensä 3 kpl. (jokaisessa kerroksessa yksi)

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Ovi ulos, kura-allas, pesukoneliitännät, kuivauskaappi, pesuallas, lattiakaivo, pöytätasot, pyykkikaapit, pyyhekuivain, keskuspölynimuri,

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Laminaatti, maali.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Laminaatti, maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapiha etelään. Iso terassialue, jossa yksi poreallas lisää. Kesäisin takapihan puista saa hyvän näkösuojan, jolloin Turuntielle ei juurikaan näy. (kts. kesäkuva). Lisäksi takapihalta löytyy noin 40 metrinen porakaivo, josta on nostettu pihan kasteluvesiä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja ullakkotila 2. krs makuuhuoneen yläpohjassa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastus tehdään ennen kaupantekoa. Ostaja valitsee kuntotarkastuksen tekijän. Tarkastuksen hinta maksetaan puoliksi myyjän ja ostajan kesken. Myyjä maksaa kuntotarkastuksen yksin, mikäli siitä löytyisi merkittäviä ja yllättäviä korjaustarpeita.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
49-57-47-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. lisäksi: 3x ilmalämpöpumppu, 20x aurinkopaneeli ja takka.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto (Enervent Pelican)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 27.09.2021.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2016: Maalämpökaivon poraus (240m) ja käyttöönotto.
2017: Ilmalämpöpumppujen asennukset. (2017,2018,2019)
2018: Kylpyhuoneen remontti (2 krs)
2020: Aurinkopaneelit 20 kpl.
2024: Runkopuiden uusiminen terassilla, seinien maalauksia.
2025: Autotallin lattiapinnoitteen uusiminen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 097 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
219.4 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
0.8 km - Lidl Karakallio
1.3 km - S-Market Karaportti
1.1 km - Kilon tallin ratsastuskoulu
1.6 km - Leppävaaran ratsaskoulu
1.7 km - Leppävaaran urheilupuisto
2.4 km - Kauppakeskus Sello

			


		
			
						

								
Koulut:

				
1.1 km - Rastaalan koulu (1-6 lk)
1.2 km - Karamalmens skola (1-6 lk)
1.4 km - Karakallion koulu (7-9 lk)
1.4 km - Leppävaaran lukio ja Metropolia AMK

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
0.5 km - Leppäsillan päiväkoti
0.6 km - Kuninkaisten päiväkoti
0.9 km - Karamäen päiväkoti

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
0.2 km - Pääskyskujan bussipysäkki.
0.2 km - Leppäsillan bussipysäkki.

1.5 km - Kilon juna-asema.
2.4 km - Leppävaaran juna-asema.

2 min - Bussimatka Pääskyskujan pysäkiltä Rastaalan koululle.
4 min - Bussimatka Leppäsillan pysäkiltä Leppävaaraan.

13 min - Junamatka Leppävaarasta Helsinkiin.
16 min - Junamatka Kilosta Helsinkiin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää