Rautakiskonkuja 4 C, Espoo

                        
						

							187 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + k + sauna + lasitettu p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
187 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
187 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1980

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Ann Stolt

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

                                        
040 779 3307

                                        
sariann.stolt@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kaunis, avara ja valoisa saunallinen kaksio bussipysäkin ja lähikaupan läheisyydestä noin 1 km kävelymatkan päässä Kauppakeskus Sellon palveluista ja Leppävaaran terminaalilta.


HUONEISTOSTA

Tämän ihastuttavan huoneiston pohjaratkaisua on muutettu fiksusti siten, että käynti keittiöön on vaihdettu toiselle puolelle samalla käyntiaukkoa avartaen. Näin on saatu aikaan parempi "flow", avarampi pohja ja tilan jatkumo huoneesta toiseen. Huoneiston pintoja on saneerattu vuosina 2021-2023, mosaiikkiparkettilattia on hiottu ja maalattu valkoiseksi, seinät ja katto on maalattu, ikkunanpokat on maalattu, sälekaihtimet on uusittu, kattovalaisinpaikkoja lisätty, uudet suihkuseinät on asennettu, kiuas on uusittu jne. Tämä koti on muuttovalmis! Huoneiston eteisessä on tilava liukuovikaapisto samoin kuin tilavassa makuuhuoneessakin. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesutornille. Saunan isosta maitolasi-ikkunasta tulvii luonnon valoa niin saunaan kuin kylpyhuoneeseenkin. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreä puistomainen näkymä Rautakiskonpolulle etelään päin. Olohuone on suuri ja sinne on mahdollista sijoittaa esim. lisää säilytystilaa tai tila työpisteelle. Huoneisto sijaitsee kolmikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. 



TALOYHTIÖSTÄ

Taloyhtiö sisältää 1,5 asuinrakennusta, eli myytävän huoneiston asuinrakennuksen lisäksi puolet viereisestä asuinrakennuksesta. Taloyhtiön kuntoa on ylläpidetty vuosittain tehdyillä kunnossapito- ja huoltotöillä. Esim. taloyhtiön parvekkeet on peruskorjattu vuonna 2014, salaojat on huuhdeltu ja kuvattu vuonna 2022, vesikatot on kunnostettu vuonna 2005. Vuonna 2024 on toteutettu mm. seuraavat peruskorjaus ja kunnossapitotyöt: parkkialueen laajentaminen ja kaapelointi, sokkeleiden huolto, soraukset, patolevyt ja maalaukset, talojen salaojaputkien ja -kaivojen vaihto sokkeleiden sorauksen yhteydessä. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluvan linjasaneerauksen aikataulusta ei ole tällä hetkellä mitään tietoa, mutta siihen varautuminen aloitetaan vuosina 2028-2030. Tarkempi ajankohta varsinaiselle linjasaneeraukselle täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan.



JULKINEN LIIKENNE JA PALVELUT

Täällä pärjäät hyvin myös ilman omaa autoa! Lähikauppa sijaitsee Vallikadulla reilun 100 metrin päässä. Linja 522 pysähtyy 250 metrin kävelymatkan päässä sijaitsevalla Lintuvaarantien pysäkillä kuljettaen sinut Leppävaaran terminaalin kautta esim. Helsingin rautatieasemalle vain noin 30 minuutin kokonaisajassa. Kävelymatkan päässä sijaitsevat mm. Leppävaaran uimahalli, maauimala ja urheilupuisto liikuntahalleineen, lounasravintolat, ruotsin- ja suomenkieliset koulut, päiväkodit, jalkapallo- ja jäähalli, skeittipuisto, leppävaaran terveysasema ja tietenkin Kauppakeskus Sellon erittäin kattavat palvelut. 



Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja varataksesi esittelyn tähän ihanaan kotiin!



LKV, LVV TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi.



Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Ann Stolt

									
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

									
y-tunnus: 2990724-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautakiskonkuja 4 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80460167

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + sauna + lasitettu p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viim. 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön sisäänkäynti on siirretty toiselle puolelle taloyhtiöltä ja rakennusvalvonnasta haetulla muutosluvalla. Vesihana on uusittu vuonna 2024. Katto ja seinät on maalattu vuosina 2021-2023 tehtyjen pintaremonttien yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät parvekkeelta Rautakiskonpolulle, etelään päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu vuonna 2023.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
187 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön sisäänkäynti on siirretty toiselle puolelle taloyhtiöltä ja rakennusvalvonnasta haetulla muutosluvalla. Vesihana on uusittu vuonna 2024. Katto ja seinät on maalattu vuosina 2021-2023 tehtyjen pintaremonttien yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu vuonna 2023.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen katto ja seinät on maalattu vuosina 2021-2023 tehtyjen pintaremonttien yhteydessä. Mosaiikkiparketti on hiottu ja maalattu kertaalleen. Ikkunoiden puuosat on maalattu. Sälekaihtimet on uusittu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Maalattu mosaiikkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiön sisäänkäynnin muutostyö, mosaiikkiparketin hionta ja maalaus, ikkunoiden puuosien maalaus sisäpuolelta valkoiseksi, sisäkaton ja seinien maalaus, keittiöhanan uusiminen, sälekaihtimien uusiminen, suihkuseinien uusiminen, makuuhuoneen oven uusiminen, olohuoneen ja eteisen kattovalaisinpaikkojen lisääminen, kiukaan uusiminen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vallipuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-51-59-02

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo
e-mail: pohjois-leppavaara@kotikatu.fi
puh. 0207558540
Avoinna arkisin 08.00 – 16.00

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Laakso

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.09.2024

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Rakenteiden lämpökameratutkimus 
2022: Salaojien huuhtelu ja kuvaukset, LVI, huoneistokohtaisten puutteiden korjaaminen, IV-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien vaihto, kylmähuoneiden remontit ja käyttötarkoituksen muutos, kuivaus- ja tamppaustelineen, sekä ilmanvaihtohormin maalaukset talkoilla, maalämpöhankkeen esikartoitus, sammaleen poistoa kuivaus- ja tamppaustelineen alta, huoneistojen pienet LVI-korjaukset, LVV-kuntotutkimus, kylmäkellarikomeroiden puolittaminen, A-talon laitteen sammuttaminen, lukoston osittainen uudelleensarjoitus
2021: B / C-talon sadeveden ohjauksen parantaminen, B / C-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen, yhtiöjärjestyksen modernisointi, sadevesisihtien vaihto suuremmaksi talojen katoilla 
2020: kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen massakartoitus, VSS-tilan kuntokartoitus, viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
2016: Julkisivukuntotutkimus
2015: Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset
2014: Parvekkeiden peruskorjaus 
2013: Taloyhtiölaajakaista+kaapeli-TV, DNA
2012: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2010: Parvekkeiden kuntotutkimus, 
2009: porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, sekä pyöräkellarin lattioiden maalaus
2008: Katon vuodon takuukorjaus: Korjautettu A-talon katon vuoto, kuntoarvio
2007: Ulkoseinäkorjaus (Vahanen)
2005: Vesikattojen kunnostus 
2002: Ikkunoiden kunnostus 
2000: Lämpökeskuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja verkoston säätö
1999: KP-mattojen vesieristeiden uusiminen 1999
1999: Jätekatoksen rakentaminen 1999

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Märkätilojen korjaukset, kolme kappaletta, huomioi linjasaneerauksen, parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, suunnittelu, parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, toteutus, talojen sokkeleiden huolto, soraukset, patolevyt ja maalaus, talojen salaojaputkien ja -kaivojen vaihto sokkeleiden sorauksen yhteydessä, lämmönsiirtopaketin uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, VSS-tilan pakoluukun modernisointi
2025: Ilmanvaihtojärjestelmän poistolaitteiden uusiminen ja säätö, julkisivujen korjauksien suunnittelu, julkisivujen korjauksien suunnittelu, korjaukset ja sadevesijärjestelmän kunnostus, julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja puuosien huoltomaalaus, peltiverhousten uusiminen/kunnostus vesikatolla, sähkö- ja telejärjestelmien ja yleistilojen valaisiminen uusiminen linjasan. yht.
2028-2030: Valmistautuminen linjasaneeraukseen, LVISA-remontti, vuosi täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan 
2030: Taloyhtiön saunat ja muut yleiset tilat linjasaneerauksen yhteydessä, iIkkunoiden ja ovien huoltokorjauksia, maalämpöhankkeen hankesuunnittelu ei määritelty, hissin sisäpaneloinnin ehostus saneerauksen yhteydessä (ei määritelty), hissin modernisointi (ei määritelty)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (151 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Luottolimiitti 370 000 euroa, josta käytössä yhteensä 335 026,85 euroa (10.09.2024). Luottolimiitti 16 818,79, josta käytössä 0 euroa (10.09.2024).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1488-1548

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 178 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, puh. 09 81621.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Ann Stolt

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

										
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää