Kirstintie 3 C, Espoo

                        
						

							66 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
66 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
66 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juuso Levänen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 544 9928

                                        
juuso.levanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava ja valoisa koti kuudennessa kerroksessa – Kirstintie 3 C 28


Kuudennessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa avarat ja valoisat puitteet viihtyisään asumiseen.


Huoneet ovat tilavia ja helposti kalustettavia, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunnon käytännöllisyyttä lisää erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja auttaa pitämään kodin järjestyksessä.



Asunnon tilava olohuone luo miellyttävän oleskelualueen arkeen ja vapaa-aikaan. Keittiöstä avautuu oma parveke, joka tuo kotiin lisää tilaa ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta ja rauhallisista näkymistä.



Kokonaisuutena asunto on valoisa, selkeälinjainen, ja viihtyisä paikka, jossa arki sujuu ja jossa on helppo viihtyä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juuso Levänen

									
044 544 9928, juuso.levanen@remax.fi

																		
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirstintie 3 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488911

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäistä vastaava valoisa keittiö, josta käynti parvekkeelle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Toimivuudesta ei tietoa ), jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja siivouskaappi, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnon kuudennen kerroksen sijainti tarjoaa kaupunkimaiset näkymät yläilmoista, mutta ilman häiritsevää melua tai vastapäisiä ikkunoita.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
66 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
290 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
290 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, lämmin  18,00 Kpl 
Autopaikka, kylmä 8,00 Kpl
 Saunamaksu  10,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäistä vastaava valoisa keittiö, josta käynti parvekkeelle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Toimivuudesta ei tietoa ), jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja siivouskaappi, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara olohuone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone jossa hyvin kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnossa aula/ käytävä josta pääsee kaikkiin huoneisiin. Tilava vaatehuone jossa hyvin säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinissä asumisen jälkiä mutta perus kuntoiset.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaattilattia, hieman kulunut

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Betonikatto hyvässä kunnossa

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Solberga

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0040-0028-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miia Paul

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
miia.paul@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 405 395 524

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoi

VESI- JA KOSTEUSVAHINKOJEN KORJAUS VUOSITTAIN 
2025Aluevalaistuksen parantaminen lisävalaisimilla ja ulkovalaisimien uusimisia
2025 C-talo julkisivun paikkakorjauksia (Sunantie 12 taloyhtiön suuntainen julkisivu) 
2025 Palovaroittimien uusiminen porraskäytävät ja yleiset tilat 
2025 B-pääty, sokkelin huoltokorjaus
2025 Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä 
2025A-B talo parvekkeiden etulasien ja parvekerakenteen putoamissuojausten asentaminen  (komposiittilautojen asennus estämään putoamisia ja pienentämään rakenteissa olevia rakoja)
2026 Kellaritilojen maalaus (osittain) 
2026 Hissien maalaus Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
 Tarvittaessa kameravalvonnan laajentaminen piha-alueella, toteutusajankohtaa ei ole arvioitu. 
2027-2028 KUNTOTUTKIMUKSET (putkistot ja julkisivut)
 2029-2031 HANKESUUNNITELMA (hankesuunnitelman yhteydessä voidaan tehdä lisä kuntotutkimuksia viemärit, salaojat, märkätilojen kosteuskartoitus, rakenteiden lämpökamerakuvaus) 
2032-2034 KORJAUSHANKE laaja Korjaushankkeen laajuutta tarkennetaan tulevina vuosina ja kuntotutkimuksista saadaan tarkempia tietoja korjaushankkeen laajuudesta ja ajankohdista. Alla on listattu mahdollisia korjaushankkeeseen liittyviä korjauskokonaisuuksia. 
- Linjasaneeraus ja samalla sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen 
-Salaojien uusiminen ja sokkelien vedeneristeen rakentaminen 
- Tonttiviemäreiden kunnostus (uusiminen tai sukitus) 
- Pihateiden kunnostaminen A-B-talon ja C-talon piharinteen kunnostaminen (”taloyhtiön käyntikortti”) 
- Aluevalaistuksen uusimista
- Julkisivuremontti Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 
- Parkkipaikan kunnostaminen / sähköautojen latausinfran rakentaminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
• 	Vesivahinkokorjauksia: yksi tuuletusputken viemärin vuoto huoneistoon, kaksi ikkunavuotoa huoneistoon, yksi julkisivuseinämävuoto C‑talossa (Sunantie 12 taloyhtiön puoleinen julkisivu, korjauskustannus vuodelle 2025), sekä yksi vesivahinko A–B‑talon kellaritiloissa.
• 	Savunpoistoluukkujen ja laukaisukeskusten uusiminen A-, B- ja C‑rapuissa (rakennusviranomaisen vaatimus).
• 	Lisäkorvausilmaventtiilien asennus 13 huoneistoon C‑rapussa.
• 	Ilmanvaihdon mittaus ja säätö.
• 	Tuuletusputkien kattoviemäreiden sukitukset A–B‑talossa ja C‑talossa.
• 	Kuivauspuhaltimen uusiminen C‑talon kuivaushuoneessa.
• 	Tallentavan valvontakamerajärjestelmän laajentaminen uloskäynteihin.
• 	Verkkoaidan rakentaminen A–B‑talon edustan kallion päälle.
• 	ProtectPipe‑viemärinhuoltojärjestelmän käyttöönotto.
• 	Piha‑alueen korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
• 	Parkkipaikan sisääntuloväylän asvaltoinnin paikkakorjaus.
• 	Palovaroittimien asennus huoneistoihin (pelastuslain muutos 1.1.2024).
• 	Korvausilmaventtiilien asennus 13 huoneistoon C‑rapussa.
• 	Kiinteistöopasteiden hankkiminen.
• 	Ikkunoiden huoltokorjaus.
• 	C‑talon kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen.
• 	IV‑kanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
• 	Parvekkeiden etulasien ja parvekerakenteiden putoamissuojausten asentaminen (komposiittilaudat).
• 	Viemäreiden tuuletusputkien kuntotarkastus ja tarvittaessa sukitus.
2023
• 	VSS‑tilojen vuotokoe ja varusteet.
• 	Tallentava kamerajärjestelmä kellaritiloihin.
• 	Lukituksen uusiminen koko yhtiöön (iLoq).
• 	Kylmäkellareiden kylmä- ja säilytysvarusteiden purku.
• 	Piha‑alueen muut korjaukset (päällysteet).
• 	Taloyhtiön pesu- ja saunatilojen pintojen kohennus.
• 	Kattoremontti (vesikatto).
• 	Rappujen ulko-ovien A–B katoksien huoltokorjaukset.
• 	C‑talon leikkipaikan kunnostus (kalusteet, asennus, maa‑aineksen vaihto).
• 	Lämmitysjärjestelmän uusiminen / PILP A‑B ja C‑talo (lämmönsiirtimet).
• 	Lasiset julkisivut A‑ ja B‑raput.
• 	Autotolppien piharasioiden uusiminen.
2022
• 	Jätekatoksien kunnostaminen.
2021
• 	Sokkelien maalaus.
• 	Porraskäytävien maalaus.
• 	Sähköiset porrastaulut.
2020
• 	Elementtisaumaus.
• 	Ikkunasaumaus.
• 	Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin.
2019
• 	Huippuimureiden uusiminen.
• 	LVV‑kuntotutkimus.
2017
• 	Katon kunnostustyöt.
2015
• 	Hissien peruskorjaus.
• 	Märkätilojen kuntokartoitus.
• 	Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen.
• 	Vesijohtoverkoston tasapainotus ja säätö.

2013
• 	IV‑kanavien nuohous 2013–2014.

2009
• 	Hissien kunnostus.
• 	Parvekkeiden lasitus.
• 	Sisääntuloaulojen peruskorjaus.
• 	Sokkelimaalaus.
• 	Huoneistojen ulko-ovien vaihto.
• 	Ovien peruskorjaus.
• 	Ulko-ovien lukitus.
• 	Ulko-ovien uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
VESI- JA KOSTEUSVAHINKOJEN KORJAUS VUOSITTAIN 
2025Aluevalaistuksen parantaminen lisävalaisimilla ja ulkovalaisimien uusimisia
2025 C-talo julkisivun paikkakorjauksia (Sunantie 12 taloyhtiön suuntainen julkisivu) 
2025 Palovaroittimien uusiminen porraskäytävät ja yleiset tilat 
2025 B-pääty, sokkelin huoltokorjaus
2025 Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä 
2025A-B talo parvekkeiden etulasien ja parvekerakenteen putoamissuojausten asentaminen  (komposiittilautojen asennus estämään putoamisia ja pienentämään rakenteissa olevia rakoja)
2026 Kellaritilojen maalaus (osittain) 
2026 Hissien maalaus Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
 Tarvittaessa kameravalvonnan laajentaminen piha-alueella, toteutusajankohtaa ei ole arvioitu. 
2027-2028 KUNTOTUTKIMUKSET (putkistot ja julkisivut)
 2029-2031 HANKESUUNNITELMA (hankesuunnitelman yhteydessä voidaan tehdä lisä kuntotutkimuksia viemärit, salaojat, märkätilojen kosteuskartoitus, rakenteiden lämpökamerakuvaus) 
2032-2034 KORJAUSHANKE laaja Korjaushankkeen laajuutta tarkennetaan tulevina vuosina ja kuntotutkimuksista saadaan tarkempia tietoja korjaushankkeen laajuudesta ja ajankohdista. Alla on listattu mahdollisia korjaushankkeeseen liittyviä korjauskokonaisuuksia. 
- Linjasaneeraus ja samalla sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen 
-Salaojien uusiminen ja sokkelien vedeneristeen rakentaminen 
- Tonttiviemäreiden kunnostus (uusiminen tai sukitus) 
- Pihateiden kunnostaminen A-B-talon ja C-talon piharinteen kunnostaminen (”taloyhtiön käyntikortti”) 
- Aluevalaistuksen uusimista
- Julkisivuremontti Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 
- Parkkipaikan kunnostaminen / sähköautojen latausinfran rakentaminen 
 Raksystems 2023 kuntoarviossa on esitetty linjasaneerausta vuodelle 2026. Linjasaneerauksen aloittamista on tarkoitus siirtää paljon myöhäisemmäksi mahdollisuuksien  mukaan. 
Esitetyt suunnittelut ja toteutusvuodet ovat arvioita ja voivat muuttua.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
82

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 226 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
831-842

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 886 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juuso Levänen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
044 544 9928

										
juuso.levanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää