ASUNTO
Rivitalon päätyasunto kolmella makuuhuoneella loistavalla sijainnilla alakoulun naapurista.
Alun perin 3h+k+s, mutta yksi makuuhuoneista on jaettu kahdeksi, palvellen nyt hyvin joko työ- tai lastenhuoneena. (seinämitat pohjakuvasta.) Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 ja olohuoneen lattia maaliskuussa 2025. Remontoitavaa jää myös ostajalle, mikäli haluat päivittää mm. keittiötä, kaapistoja tai seiniä uuteen ilmeeseen. Etelään suuntautuva takapiha saa kesäisin vehreän näkösuojan puista ja pensaista. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus yhtiön osakkeista on 2,83 %. Tervetuloa tutustumaan, suunnittelemaan mahdollisia muutostarpeita sekä kysymään lisää!
.
ASUMISKUSTANNUKSET
Huoneistosta maksettava hoitovastike on 254,70 €/kk ja se sisältää myös kaukolämmityksen. Lisäksi maksetaan internetmaksua 4€/kk sekä vesiennakkomaksu 18 €/kk per asukas. Näiden lisäksi asumiskuluja tulee tavanomaisesta käyttösähköstä ja mahdollisesta autopaikasta (10-20€/kk). Kokonaisuudessaan voidaan arvioida asumiskulujen olevan noin 400 € + asuntolainan lyhennykset. Huoneistoon kohdistuu myös taloyhtiön lainoja salaoja- ja kattoremonteista, jotka usein maksetaan pois asuntokaupan yhteydessä. Nykyiselle omistajalle maksetaan kaupanteossa 256 533,38 € ja loppuosa hinnasta (11 466,62 €) maksetaan taloyhtiölle joko kerralla tai kuukausittain eri rahoitusvastikkeiden muodossa. Tervetuloa tutustumaan ja kysymään lisää!
.
TALOYHTIÖ JA REMONTIT
Asunto Oy Kellarikuja on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1988 ja se koostuu yhteensä 8 rivitalosta, 35 asunnosta ja 42 autopaikasta. Kantavat pystyrakenteet sekä ala- ja välipohjarakenteet ovat teräsbetonia. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvällä tasolla ja viime vuoden kokouksessa hoitovastiketta jopa laskettiin kumulatiivisen ylijäämän (säästöjen) ollessa noin 54 000 euroa. Yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti kuntotutkimuksia ja tarvittavia remontteja niistä syntyneiden suositusten mukaan. Kattoremontit valmistuivat vuonna 2017, sähköautojen latauspisteet 2021 ja laaja salaojaremontti vuonna 2023. Salaojaremontti sisälsi myös sadevesiviemäröinnit, alapohjien korjaukset sekä uuden jätevesiviemärin. Merkittävimpinä toimina seuraavan 5-vuotisjakson ajalle on suunniteltu ulko-ovien ja ikkunoiden uusimista. Kauempana tulevaisuudessa yhtiön suunnitelmissa mainitaan kaukolämpölaitteiston uusiminen vuonna 2033 sekä käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2037.
.
ALUE JA PALVELUT
Tervetuloa Kiloon! Mikäli mietit turvallista koulumatkaa pienelle 1.luokkalaiselle, niin tästä ei matka enää lyhene! Koulurakennus sijaitseekin käytännössä yhtiön naapurissa. Julkiset liikenneyhteydet tarjoavat useita eri vaihtoehtoja Helsingin suuntaan, kuten lyhyen kävelyn Kilon juna-asemalle, josta juna vie 16 minuutissa päärautatieasemalle. Kellarikujalta kulkee myös nopea (8 min) bussiyhteys Leppävaaran asemalle ja Kauppakeskus Selloon. Turunväylän kupeesta löydät yhden bussiyhteyden lisää, joka kuljettaa mm. 12 minuutissa Meilahteen jatkaen siitä vielä Kamppiin. Alueelta löydät luonnollisesti myös lukuisia päiväkoteja sekä arkeen sopivat lähikaupat muutaman minuutin ajomatkan päästä.
.
LISÄTIETOPYYNNÖT JA ESITTELYTOIVEET
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, ISPE
joni.virta@remax.fi
044 353 8869
FIN I ENG
Lisätiedot ja yhteydenotot
Joni Virta
044 353 8869, joni.virta@remax.fi
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
y-tunnus: 2416434-1
Osoite:
Kellarikuja 2 02630 Espoo
Asuintilojen pinta-ala:
79 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala, jota ei ole tarkistusmitattu nykyisellä standardilla.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät. osalaatoitus ja maali.
Varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi/uuni ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu viimeksi vuonna 2010.
Kunto tarkastettu viimeksi taloyhtiön toimesta vuonna 2019. (Kuntoluokka 3/4)
Lattia: laatta ja lattialämmitys. Seinät: kaakeli.
Varusteet: Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pöytätaso, kiinteät kaapistot, suihku ja bidee-suihku.
Saunan lisätiedot:
Oma sauna. Alkuperäinen sähkökiuas. Laatoitus / vesieristys on uusittu vuonna 2010 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
8 kpl rivitaloja, 35 asuinhuoneistoa ja 42 autopaikkaa.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Neliöhinta:
3 392,41 €/m2
Rahoitusvastike:
169,80 €
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Internetvastike 4,00 €/kk.
Vesiennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
Autopaikat 10-20 €/kk.
Keittiön kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät. osalaatoitus ja maali.
Varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi/uuni ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu viimeksi vuonna 2010.
Kunto tarkastettu viimeksi taloyhtiön toimesta vuonna 2019. (Kuntoluokka 3/4)
Lattia: laatta ja lattialämmitys. Seinät: kaakeli.
Varusteet: Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pöytätaso, kiinteät kaapistot, suihku ja bidee-suihku.
Saunan lisätiedot:
Oma sauna. Alkuperäinen sähkökiuas. Laatoitus / vesieristys on uusittu vuonna 2010 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
WC:n lisätiedot:
Lattia: laatta. Seinät: tapetti.
Varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili.
Olohuoneen lisätiedot:
Vinyylilattia asennettu maaliskuussa 2025. Seinät: maalattu.
Kulku takapihan terassille.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alun perin makuuhuoneita on ollut vain 2 kpl, mutta toinen niistä on jaettu kahdeksi.
Makuuhuoneita on nyt 3 kpl. Lattia: muovimatto. Seinät: tapetti / maali.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
8 kpl rivitaloja, 35 asuinhuoneistoa ja 42 autopaikkaa.
Lisätietoja terassista:
Takapihan ilmansuunta: etelä / lounas.
Piha-alueet ovat osakkaan käyttöoikeudella. Yhtiön perustasosta poikkeavat terassirakenteet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Kohteen säilytystilat:
Ulkovarasto ja kiinteät kaapistot
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kellarikuja
Kiinteistötunnus:
49-54-119-1
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sami Vainionpää
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
020 198 6700
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-14
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto I Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja taloyhtiölaajakaista elisa 10 m
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
8 kpl rivitaloja, 35 asuinhuoneistoa ja 42 autopaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehdään aina, kun avataan alkuperäisiä rakenteita.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Salaojaremontti sisältäen myös alapohjien ja sadevesijärjestelmien korjaukset, imuautotyöt sekä uuden jätevesiputken asennuksen.
2021: Sadevesipumpun uusiminen.
2021: Sähköautojen latauspisteet.
2021: Alapohjatilojen kuntotarkastus. (liite)
2020: Perusvesipumpun tarkastus.
2019: Talojen välisten ristikkojen uusiminen.
2019: Pihavalaisimet.
2019: Märkätilojen kuntokartoitus. (liite)
2017: Kattoremontti.
2014: Korvausilmaventtiilit.
2013: Sadevesijärjestelmän parannustyöt.
2012: Kuntoarvion rakennusteknisen osan päivitys. (liite)
2009: Ikkunoiden puitteiden ja varastojen maalaus.
2008: Lämpökeskuksen uusiminen.
2007: Lukituksen uusiminen.
2006: Kuntoarvion teettäminen (liite)
2005: Räystäiden laudoitus ja maalaus
2004: Puisten päätykolmioiden maalaus rakennuksissa
2000: Huoneistojen väliset piha-aidat
1996: Ulkovarastot sekä alakerran ikkunoiden puitteet maalattu talkootyönä.
1994: Pysäköintialueen asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024: Energiatodistus.
2024: Kurtturuusujen poisto.
2024: Varastojen laidoituksien korjaus.
2024: Pensaiden istutus.
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2025: Elementtisaumat.
2025: Palohälyttimet.
2028: Ovien ja ikkunoiden uusiminen
2029: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2033: Lämmönvaihtimen ja automaation uusiminen
2037: Lautaverhoilujen korjaus
2037: Vesiputket, lämmönjakoputket, wc-laitteet ja linjansäätöventtiilit.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
10 054 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki / kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
KOULUT
0.2 km - Kilon koulu
1.6 km - Kilonpuiston koulu
1.7 km - Espoon yhteislyseo
2.4 km - Karamalmens skola
PÄIVÄKOTI
0.7 km - Ankkalampi-Duckies kaksikielinen päiväkoti
0.7 km - Lansankallion päiväkoti
0.8 km - Kallionkujan päiväkoti
0.9 km - Siuntionkujan päiväkoti
1.0 km - Keran päiväkoti
1.2 km - Lansantien päiväkoti
ULKOILU
0.2 km - Koirapuisto
0.2 km - Tekonurmikenttä
0.3 km - Valaistu hiihtolatu / lenkkipolku
1.8 km - Tapiola Golf
KAUPAT / PALVELUT:
0.6 km - K-Market Lansa
1.2 km - K-Supermarket Mankkaa
1.5 km - S-Market Nihtisilta
1.8 km - Lidl Laajalahti
2.8 km - Kauppakeskus Sello
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
BUSSI + JUNA LEPPÄVAARASTA
1 min - kävelymatka Kellarikujan bussipysäkille. (150m)
8 min - Bussimatka Leppävaaran juna-asemalle.
13 min - Junamatka Helsinkiin.
KÄVELY + JUNA KILOSTA
14 min - Kävelymatka Kilon juna-asemalle. (1.4km)
16 min - Junamatka Helsinkiin.
KÄVELY + BUSSI + JUNA KILOSTA
7 min - Kävelymatka Nuijavuoren bussipysäkille. (700m)
3 min - Bussimatka Kilon juna-asemalle.
16 min - Junamatka Helsinkiin.
KÄVELY + BUSSI MEILAHTEEN
12 min - kävelymatka Nihtisillan bussipysäkille. (1.2 km)
12 min - Bussimatka Meilahteen. (jatkuu keskustaan)
KÄVELY + BUSSI + METROLLA KAMPPIIN
7 min - Kävelymatka Nuijavuoren bussipysäkille. (700m)
17 min - Bussimatka Tapiolan Urheilupuiston metroasemalle.
15 min - Metromatka Kamppiin.
