ASUNTO
Rivitalon päätyasunto kolmella makuuhuoneella loistavalla sijainnilla alakoulun naapurista.
Alun perin 3h+k+s, mutta yksi makuuhuoneista on jaettu kahdeksi, palvellen nyt hyvin joko työ- tai lastenhuoneena. (seinämitat pohjakuvasta.) Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 ja olohuoneen lattia maaliskuussa 2025. Remontoitavaa jää myös ostajalle, mikäli haluat päivittää mm. keittiötä, kaapistoja tai seiniä uuteen ilmeeseen. Etelään suuntautuva takapiha on hyvällä paikalla talon kulmassa. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus yhtiön osakkeista on 2,83 %. Tervetuloa tutustumaan, suunnittelemaan mahdollisia muutostarpeita ja kysymään lisää!
.
ASUMISKUSTANNUKSET
Huoneistosta maksettava hoitovastike on 311,30 €/kk ja se sisältää myös kaukolämmityksen. Lisäksi maksetaan internetmaksua 4€/kk sekä vesiennakkomaksua 18 €/kk per asukas. Huoneistoon kohdistuu myös taloyhtiön lainoja salaoja- ja kattoremonteista, jotka usein maksetaan pois asuntokaupan yhteydessä. Nykyiselle omistajalle maksetaan kaupanteossa 246 533,38 € ja loppuosa hinnasta (11 466,62 €) maksetaan taloyhtiölle joko kerralla tai kuukausittain erilaisten rahoitusvastikkeiden muodossa.
.
TALOYHTIÖ JA REMONTIT
Asunto Oy Kellarikuja on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1988 ja se koostuu yhteensä 8 rivitalosta, 35 asunnosta ja 42 autopaikasta. Kantavat pystyrakenteet sekä ala- ja välipohjarakenteet ovat teräsbetonia. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut erittäin hyvällä tasolla, sillä hoitovastikkeista on kertynyt ylijäämää (säästöjä) jopa 58 000 euroa. Yhtiössä on tehty säännöllisesti asiantuntijoiden kuntotutkimuksia ja niiden perusteella suositeltuja remontteja. Kattoremontit valmistuivat vuonna 2017, sähköautojen latauspisteet 2021 ja laaja salaojaremontti vuonna 2023. Salaojaremontti sisälsi myös sadevesiviemäröinnit, alapohjien korjaukset sekä uuden jätevesiviemärin. Merkittävin remontti seuraavan 5 vuoden aikana on ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, jota on suunniteltu noin 3 vuoden päähän.
.
ALUE JA PALVELUT
Tervetuloa Kiloon! Mikäli mietit turvallista koulumatkaa pienelle 1.luokkalaiselle, niin tästä ei matka enää lyhene! Koulurakennus sijaitseekin käytännössä yhtiön naapurissa. Julkiset liikenneyhteydet tarjoavat useita eri vaihtoehtoja Helsingin suuntaan, kuten lyhyen kävelyn Kilon juna-asemalle, josta juna vie 16 minuutissa päärautatieasemalle. Kellarikujalta kulkee myös nopea (8 min) bussiyhteys Leppävaaran asemalle ja Kauppakeskus Selloon. Turunväylän kupeesta löydät yhden bussiyhteyden lisää, joka kuljettaa mm. 12 minuutissa Meilahteen jatkaen siitä vielä Kamppiin. Alueelta löydät luonnollisesti myös lukuisia päiväkoteja sekä arkeen sopivat lähikaupat muutaman minuutin ajomatkan päästä.
.
LISÄTIETOPYYNNÖT JA ESITTELYTOIVEET
Järjestän esittelyitä kootusti kaikille yhteydenottajille 1-2 kertaa viikossa. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala, jota ei ole tarkistusmitattu nykyisellä standardilla.
Huoneet:
4h + k + s
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät. osalaatoitus ja maali.
Varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi/uuni ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu viimeksi vuonna 2010.
Kunto tarkastettu viimeksi taloyhtiön toimesta vuonna 2019. (Kuntoluokka 3/4)
Lattia: laatta ja lattialämmitys. Seinät: kaakeli.
Varusteet: Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pöytätaso, kiinteät kaapistot, suihku ja bidee-suihku.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Oma sauna. Alkuperäinen sähkökiuas. Laatoitus / vesieristys on uusittu vuonna 2010 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
8 kpl rivitaloja, 35 asuinhuoneistoa ja 42 autopaikkaa.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
258 000 €
Velkaosuus:
11 466,62 €
Neliöhinta:
3 392,41 €/m2
Yhtiövastike:
478,27 € / kk
Hoitovastike:
311,30 € / kk
Rahoitusvastike:
166,97 € / kk
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Internetvastike 4,00 €/kk.
Vesiennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
Autopaikat 10-20 €/kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät. osalaatoitus ja maali.
Varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi/uuni ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu viimeksi vuonna 2010.
Kunto tarkastettu viimeksi taloyhtiön toimesta vuonna 2019. (Kuntoluokka 3/4)
Lattia: laatta ja lattialämmitys. Seinät: kaakeli.
Varusteet: Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pöytätaso, kiinteät kaapistot, suihku ja bidee-suihku.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Oma sauna. Alkuperäinen sähkökiuas. Laatoitus / vesieristys on uusittu vuonna 2010 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Vinyylilattia asennettu maaliskuussa 2025. Seinät: maalattu.
Kulku takapihan terassille.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alun perin makuuhuoneita on ollut vain 2 kpl, mutta toinen niistä on jaettu kahdeksi.
Makuuhuoneita on nyt 3 kpl. Lattia: muovimatto. Seinät: tapetti / maali.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
8 kpl rivitaloja, 35 asuinhuoneistoa ja 42 autopaikkaa.
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Kulmahuoneisto. Takapihan ilmansuunta: etelä / lounas.
Piha-alueet ovat osakkaan käyttöoikeudella. Yhtiön perustasosta poikkeavat terassirakenteet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Kohteen säilytystilat:
Ulkovarasto ja kiinteät kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kellarikuja
Kiinteistötunnus:
49-54-119-1
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sami Vainionpää
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
020 198 6700
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Postinumero:
2 130
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Valmistumisvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto I Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja taloyhtiölaajakaista elisa 10 m
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
8 kpl rivitaloja, 35 asuinhuoneistoa ja 42 autopaikkaa.
Piha-autopaikat:
42 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehdään aina, kun avataan alkuperäisiä rakenteita.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Varastojen huoltomaalausta.
2023: Salaojaremontti sisältäen myös alapohjien ja sadevesijärjestelmien korjaukset, imuautotyöt sekä uuden jätevesiputken asennuksen.
2021: Sadevesipumpun uusiminen.
2021: Sähköautojen latauspisteet.
2021: Alapohjatilojen kuntotarkastus. (liite)
2020: Perusvesipumpun tarkastus.
2019: Talojen välisten ristikkojen uusiminen.
2019: Pihavalaisimet.
2019: Märkätilojen kuntokartoitus. (liite)
2017: Kattoremontti.
2014: Korvausilmaventtiilit.
2013: Sadevesijärjestelmän parannustyöt.
2012: Kuntoarvion rakennusteknisen osan päivitys. (liite)
2009: Ikkunoiden puitteiden ja varastojen maalaus.
2008: Lämpökeskuksen uusiminen.
2007: Lukituksen uusiminen.
2006: Kuntoarvion teettäminen (liite)
2005: Räystäiden laudoitus ja maalaus
2004: Puisten päätykolmioiden maalaus rakennuksissa
2000: Huoneistojen väliset piha-aidat
1996: Ulkovarastot sekä alakerran ikkunoiden puitteet maalattu talkootyönä.
1994: Pysäköintialueen asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: Parkkiruutujen maalaus.
2025: Liikuntasaumaukset.
2025: Parkkipaikan aidan uusintaa.
2025: Varastojen ulkopintojen ja varasto-ovien uusintaa.
2026: Parkkipaikan aidan- / pensasaidan uusintaa.
2026: Alapohjien tarkastus.
2027: Koko kiinteistön kuntoarvion teettäminen.
2028: Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2029: Lämmönvaihtimen ja taloautomaatiojärjestelmän uusiminen.
Asuinhuoneistot:
35
Osakenumerot:
850-1132
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
10 054 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki / kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
KOULUT
0.2 km - Kilon koulu
1.6 km - Kilonpuiston koulu
1.7 km - Espoon yhteislyseo
2.4 km - Karamalmens skola
PÄIVÄKOTI
0.7 km - Ankkalampi-Duckies kaksikielinen päiväkoti
0.7 km - Lansankallion päiväkoti
0.8 km - Kallionkujan päiväkoti
0.9 km - Siuntionkujan päiväkoti
1.0 km - Keran päiväkoti
1.2 km - Lansantien päiväkoti
ULKOILU
0.2 km - Koirapuisto
0.2 km - Tekonurmikenttä
0.3 km - Valaistu hiihtolatu / lenkkipolku
1.8 km - Tapiola Golf
KAUPAT / PALVELUT:
0.6 km - K-Market Lansa
1.2 km - K-Supermarket Mankkaa
1.5 km - S-Market Nihtisilta
1.8 km - Lidl Laajalahti
2.8 km - Kauppakeskus Sello
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
BUSSI + JUNA LEPPÄVAARASTA
1 min - kävelymatka Kellarikujan bussipysäkille. (150m)
8 min - Bussimatka Leppävaaran juna-asemalle.
13 min - Junamatka Helsinkiin.
KÄVELY + JUNA KILOSTA
14 min - Kävelymatka Kilon juna-asemalle. (1.4km)
16 min - Junamatka Helsinkiin.
KÄVELY + BUSSI + JUNA KILOSTA
7 min - Kävelymatka Nuijavuoren bussipysäkille. (700m)
3 min - Bussimatka Kilon juna-asemalle.
16 min - Junamatka Helsinkiin.
KÄVELY + BUSSI MEILAHTEEN
12 min - kävelymatka Nihtisillan bussipysäkille. (1.2 km)
12 min - Bussimatka Meilahteen. (jatkuu keskustaan)
KÄVELY + BUSSI + METROLLA KAMPPIIN
7 min - Kävelymatka Nuijavuoren bussipysäkille. (700m)
17 min - Bussimatka Tapiolan Urheilupuiston metroasemalle.
15 min - Metromatka Kamppiin.
