Merivalkama 7 As, Espoo | Kivenlahti, Espoonlahti

						                        
						

							329 000 €							 | 108 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kph+s+wc+piha+parveke+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
329 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
327 290,44 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
108 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1978

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Elina Valoranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Merellinen päätyasunto omalla pihalla Kivenlahdessa


Hyväkuntoinen ja kodikas rivitaloasunto aivan meren läheisyydessä kutsuu uusia asukkaita Kivenlahteen. Selkeä pohjaratkaisu ja oma, tilava piha tekevät tästä kodista toimivan vaihtoehdon niin perheelle kuin tilaa arvostavalle.


Merellinen ympäristö ja rauhallinen sijainti luovat arkeen oman levollisen rytminsä.



Alakerran aiempi makuuhuone on yhdistetty keittiöön, jossa on nyt runsaasti kaappitilaa ja paikka isolle ruokapöydälle – täällä mahtuu kokkaamaan ja kokoontumaan isommallakin porukalla. Olohuoneesta avautuu suora kulku omalle pihalle, jossa kesäpäivät jatkuvat luontevasti ulkona. Yläkerrassa ovat sauna, kylpyhuone ja kolme makuuhuonetta, ja yhdestä makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Ilmalämpöpumput viilentävät mukavasti kesähelteillä koko yläkerran. Huoneiston vastikkeeseen sisältyvät sekä vesimaksu että taloyhtiön internet, ja asunnolla on myös oma autokatospaikka ja varasto asunnon yhteydessä.



Taloyhtiö on pieni, hyvin hoidettu ja tunnelmaltaan lämminhenkinen. Naapurit ovat mukavia, yhteishenki on aito ja täällä viihdytään pitkään. Tämä on juuri sellainen yhtiö, jossa koti tuntuu kodilta jo ensimmäisestä päivästä lähtien.



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elina Valoranta

										
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 17.05.2026 12:15–12:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elina Valoranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 237 9922

											
elina.valoranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Merivalkama 7 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivenlahti, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503665

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
108 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ulkovarasto n. 4 m2
Katoksellinen parveke n. 4 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+wc+piha+parveke+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä laajennettu aikoinaan, keittiöön mahtuu 8-10 hengen pöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 709,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
634,52 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
453,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
40,52 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
140,40 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen kuten myös internet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä laajennettu aikoinaan, keittiöön mahtuu 8-10 hengen pöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa eteisen vieressä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa, käynti omalle pihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026 maalattu seiniä ja rappuset, kylpyhuoneen suihkualueen silikonit vaihdettu
2026 keittiön kaapit maalattu
2024 asennettu Ilmalämpöpumput 2 kpl 

Muuta: 
Kylpyhuoneen suihkuseinä vaihdettu 2018. Raput kunnostettu noin 10 vuotta sitten, pihan terassia laajennettu noin 15 vuotta sitten, kivetys asennettu samalla.
Astianpesukone noin 5 vuotta vanha ja jääkaappi ja pakastin max 4 vuotta vanhoja.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Marinrivi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
029-6640-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pihatyöt on hoidettu talkoilla keväällä ja syksyllä. Roskahuoneen siivous hoidetaan kiertävänä työnä. Läpimenevän pihatien ja parkkipaikan lumityöt sis. hiekoituksen hoitaa Braleva Oy. Jalkakäytävän (Merivalkaman) talvikunnostus kuuluu Espoon kaupungille. Puhdistus muulloin kuuluu taloyhtiölle.
Asukkaiden omia piha-aitoja hoidetaan omana työnä, Lipunnosto on hoidettu kiertävänä työnä. Lämmöntarkkailut ja kulutusilmoitukset siirtyvät automaattisesti Fortum Oy:lle.

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Lämmönjakohuone, Roskahuone, Rengasvarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Parvekkeet kaikkiin asuntoihin 
1987 Ulkoiluvälinevarasto. uudisrakennus
1988 Ulkomaalaus 
1992 Kattokorjaus. Molempien talojen huopakatot. 
1992 Ovet: -merenpuoleiset alaovet (8 kpl) vrt. alla
                     - parvekeovet (9 kpl) vrt. alla 
1995 Satelliittiantenni asennettu 
1997 Patteriventtiilien säätö 
1998 Merenpuoleinen julkisivu mineraalivilloineen, merenpuoleiset ikkunat loput merenpuoleiset ovet: alaovet as. 1,5,6,8 ja yläovet as. 6,8 ja 11 1999 Autokatoksen 2 kadunpuoleista palkkia. 
1999 Antenniverkoston kunnostus 
2000 Kylpyhuonekorjaus as. 4 
2001 Lämmönjakohuoneen kaukolämpölaitteiden uusiminen 
2001- 2002 kylpyhuonekorjaus (Kaikki asunnot paitsi as. 4) 
2002 Lukkokorjaus. Avaimet vaihdettu Exec-malisiin. Koskee kaikkia asuntoja. 
2003 As. 9 ja 10 välinen tukimuuri uusittu. Tehty betonielementeistä. Yläpuolella oleva puuaita uusittu. 
2003 Antenni (vahvistin Digiä varten) asennettu talon 1 katolle
2003 Talonyhtiöinternet asennettu. 
2003 Harkkotukimuurit ja ulko(käpy)valot as. 5 ja mattotelineen kohdalla 
2004 As. 3 ja 4 välinen tukimuuri uusittu. Tehty betonielementeistä. Yläpuolella oleva puuaita uusittu. 
2004 Ilmavaihtohormien puhdistus
2005 Ryömintätilassa olevien putkien kannakoinnin tihentämistä ja putkien eristyksien korjausta. 
2006 Ryömintätilan saneeraus, puhdistus ja osittain sepelitäyttö. Koneellinen tuuletus talon 1 (alatalon) alla. 2006 Katolle vievät tikkaat (2 kpl) uusittu. Harkkotukimuurit as. 6 ja 11 kohdalla. 
2007 Jätehuoneen oveen asennettu lukko. Uudet lukolliset auton lämmityspisteet. 
2008 Keittiönpuoleinen julkisivu mineraalivilloineen, keittiöpuolen kaikki ikkunat (paitsi saunaikkunat) uusittu 2008 Ulko(käpy)valot as. 6 kohdalla 
2008 Antenniverkoston tarkistus
2009 Merenpuoleisen julkisivun huoltomaalaus, parvekkeiden sivupaneelien uusiminen ja parvekkeiden huoltomaalaus 
2009 Talon 2 (ylätalon) alle asennettu koneellinen tuuletus
2009 Ulkovarastojen laajennus, as, 5,6 ja 11 
2010 Harkkotukimuuri lipputangon kohdalla, patteriventtiilien tarkistus/säätö 
2011 Elisan valokuitukaapeli-Internet 50 Mb 2011 Parkkipaikan asfaltointi, sis, roskahuoneen edustan 
2011 Harkkotukimuuri as, 10 ja 11 ulkopuolelle 
2012 Välitilan rakentaminen istutuksineen lipputangon ympärille, multaa lisätty suodatinkangas ja kuorihaketta päällimmäiseksi. Multaa lisätty myös as 10 ja 11 eteen. 
2013 Uusi antenni asennettu talon 2 katolle 
2013 Harkkotukimuuri as 9 ulkopuolelle
2014 Talojen välitila laatoitettu, uusi hiekkalaatikko 
2014 Molempien talojen katot korjattu uudella huovalla kallistuksineen. 
2015 Parkkipaikan peltikaton ja pilareiden maalaus. Parvekkeiden peltikattojen maalaus. Lisäksi on omana työnä tehty parkkipaikan ja asuntojen aitojen ja ulkovarastojen lautavuorauksen korjauksia ja maalauksia.
2016 Tuuletushormit puhdistettu. TV-antenni ja kanavat tarkistettu ja korjattu. Ylätaloon uusi vahvistin. Rengasvarastossa oleva vahvistin uusittu. 
2017 Päätyseinien elementtisaumojen uusiminen. Päätyseinien sokkeleiden korjaus. 
2018 Parvekkeet maalattu ulkopuolelta. Tikkaiden alapäihin asennettu kiipeilyesteet. 
2019 Päätyseinien(betonielementtien) maalaus. Tukimuuri välillä as 7/ as 8 uusittu ja korvattu betonielementtirakenteella. Tolpat ja yläpuoliset puiset elementit uusittu. As 6 päätyseinän sokkeli korjattu. 
2020 Pohjoisjulkisivun huoltomaalaus sis. ulkovarastot 
2021 Parkkipaikan latausinfra 
2022 Merenpuoleisen julkisivun huoltomaalaus. Pyörävaraston lattian korjaus. Parkkipaikan kattopalkin uusiminen (as 1,2). Postilaatikoiden siirto. Ulko-ovien korjaus. Latausinfran kuormituslaite hankittu. 
2023 Putkiston kuntotarkistus. Viemäreiden painehuuhtelu. Lattianalapuoleisten (ryömintätilan) putkien lisäkannatus 
2024 Parkkipaikan ruutujen maalaus. As. 2, 3 ja 4 ovien korjaus, alas lasketun katon nosto 
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus 
2025 Pylväsvalaisimen uusiminen (as 6 kohdalla)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Normaalikorjaukset / huolto ym. (2026)
Lämmönjakohuoneen korjaukset 1000 € 
Antennikorjaus 1000 €
LVIS - korjaukset, esim. vesihanat ja WC:t 4.000 € 
Auraus ịa hiekoitus (Braleva Oy / ent. Soukan Huolto Oy) 2000 € 
Lumenpoisto 1000 € 
Talovhtiön uudet velvoitteet: venttiilisukkien hankinta ja hajulukkojen puhdistukset 2000 € 

Erikoiskorjaukset / toimenpiteet (2026)
As 1 päädyn korjaus 500 € 
IImanvaihtokanavien puhdistus 500 € 
Autolämmityspisteiden korjaus 500 € 
As 4 eteisen hajuhaittoien, ryömintätilan tutkiminen / korjaus 1000 €
Laajennettujen ulkovarastojen (as 5 ja 6) kattojen korjaus 10

5-vuotisjakson aikana suunniteltuja töitä:
1) As. 1, 2, 4, 5 ja 7 hajuhaittojen tutkiminen ja korjaaminen
2) Kaukolämpökeskuksen kuntotarkastus
3) Mahdollisten muiden energiamuotojen selvitys
4 ) Painuneen vesijäteviemärin paikallinen korjaaminen
5) Putkiston kuntotarkastus
6) Ulko-ovet (sis. lukot ja avaimet
7)Osakkaiden (as. 8, 9 ja 10) osakkeiden siirto MML:ään ja taloyhtiön täydennyksiä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-216

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 330 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kivenlahden-metrokeskus-ii

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lippulaiva palveluineen n. 1,7 km
K-Market Kivenlahti n. 210 m
Alepa n. 400 m

Kävelyetäisyydellä paljon kivenjalkaliikkeitä ja ruokapaikkoja.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Meritorin koulu (näkyy asunnon ikkunasta)
Mainingin koulu n. 950 m
Laurinlahden koulu n. 950 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kotilo n. 140 m
Pilke Playschool Merikatti n. 150 m
Päiväkoti Klippans n. 700 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Hyvät naapurit, taloyhtiö järjestää vuosittain talkoita ja pikkujouluja ja naapureilla hyvä yhteishenki.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää