Marinportti 2 I, Espoo | Kivenlahti

						                        
						

							334 000 €							 | 63,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
334 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
86 829,16 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
63,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Ann Stolt

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, TeM

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaunis ylimmän kerroksen kolmio osittaisella merinäköalalla


Nyt myynnissä kaunis, osittaisella merinäköalalla varustettu ylimmän kerroksen (3/3) kolmio seuraavalle onnelliselle omistajalle. Vuonna 2022 valmistuneessa taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita tai remontteja.


Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka erillisillä osakkeilla.



HUONEISTO

Taloyhtiön portaikkoon kuljetaan toisen kerroksen tasolta, joten huoneiston ovelle noustaan vain yhden kerroksen verran portaita. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen omaa rauhaa ja mukavuutta, sillä yläpuolelta ei kantaudu asumisen ääniä ja näkymät ovat tavallista avarammat.



Olohuone, keittiö ja etelään avautuva lasitettu parveke muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän oleskelukokonaisuuden. Parvekelasitukset kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Osakkaalla on myös mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu omalla kustannuksellaan. Tilava kylpyhuone sekä makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva käytännöllinen vaatehuone lisäävät asumismukavuutta ja arjen toimivuutta.



MARINKORTTELIN YHTEISKÄYTTÖTILAT

Meren läheisyydessä sijaitseva Asunto Oy Espoon Poseidon tarjoaa laadukasta ja helppoa asumista. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat Marinkorttelin yhteiskäyttötilat, kuten saunaosasto, kuntosali ja kehonhuoltotila, pesula, kuivaushuone sekä viihtyisä lounge- ja monikäyttötila. Lisäksi korttelin leikkialueet ja vierasautopaikat ovat asukkaiden yhteiskäytössä.



ULKOILU, PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Merenrannan Rantaraitti ja Espoonlahden vehreät ulkoilualueet tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Lenkkipoluille pääset suoraan kotiovelta.



Noin 500 metrin päässä sijaitseva hybridiarena Hype tarjoaa monipuolisia palveluja, kuten ravintolan, kuntosalin, monitoimihallin, tilaussaunan sekä rakennuksen katolla sijaitsevat Sun Deckin ja Sky Poolin. Areenalla järjestetään myös tapahtumia, konsertteja ja kulttuurielämyksiä kaikenikäisille.



Kauppakeskus Lippulaivaan on matkaa noin kaksi kilometriä. Taloyhtiön edessä sijaitsevalta bussipysäkiltä kulkeva linja 165 vie ostoksille noin kuudessa minuutissa. Lähin Länsimetron asema sijaitsee Ala-Kivenlahdessa vajaan 10 minuutin kävelymatkan päässä. Julkisilla yhteyksillä Helsingin Kamppiin matkustat noin 44 minuutissa.



Erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien ansiosta oma auto ei ole välttämätön – arjen liikkuminen on sujuvaa ja vaivatonta.



TIETOA TALOYHTIÖSTÄ

Taloyhtiö koostuu yhdestä kolmikerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on yhteensä 48 asuntoa ja 9 porraskäytävää. Erillisillä osakkeilla olevia autohallipaikkoja on yhteensä 33.



Huoneiston osuus vuokratontista on mahdollista lunastaa hintaan 54 703 euroa + 3% varainsiirtovero. Lunastuksen jälkeen osakkeenomistaja vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Myös rakennusaikainen velkaosuus voidaan maksaa pois kokonaisuudessaan kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa.



Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen merenrantakotiin paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM, Kaupanvahvistaja Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi



Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Ann Stolt

										
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
y-tunnus: 2990724-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Ann Stolt

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, TeM

											
040 779 3307

											
sariann.stolt@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Marinportti 2 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivenlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511014

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Tarvittaessa nopea vapautuminen.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, suihkuseinä ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät, osittainen merinäköala.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
334 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
247 170,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 483,08 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 960,47 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu on autohallipaikan kk-vuokra. Autohallipaikka myydään erikseen. Hp. 20 000 euroa.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuksiin. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, suihkuseinä ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Poseidon

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2862045-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-034-0068-0018

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti. Ulkoalueet sekä autohalli: Matinkylän Huolto Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna-Leena Tolonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Marinkorttelin yhteiskäyttötilat: saunaosasto, kehonhuoltotila / gym, pesula, kuivaushuone ja lounge/monikäyttötila. Korttelin leikkialueet ja vierasautopaikat ovat yhteiskäytössä.

Väestönsuoja sijaitse Asunto Oy Espoon Helioksessa, jonka osoite on Marinportti 6.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029–2033 (PTS)
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu kustannus 3.000 €
- Viemärit keräävät jätettä ja kertymää. Viemärit kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein.
- Salaojien painehuuhtelu kustannus 2.000 € Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein.
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kustannus 11.000 €. Suositus: 5 vuoden välein.
- Energiatodistuksen uusiminen kustannus 1.000 €. Laaditaan uusi 10 vuoden energiatodistus viimeistään 2032.
- Parvekelasien huolto - Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto. Ei hinta-arviota.
Edellä mainitut yhteensä noin 17.000 euroa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 24370. Muiden huoneistojen osakemäärä
103. Kukin osake tuottaa yhden äänen.

RL 1 Rakennusaikainen laina, 12kk euribor, marginaali: 1,00.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21661-22295

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autohallipaikkoihin liittyvä lunastusoikeus, §17
Jos autopaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Lunastusmenettely käynnistyy, kun Maanmittauslaitos lähettää taloyhtiölle tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä - vasta tämän jälkeen taloyhtiö ilmoittaa kirjallisesti osakkaille lunastusmahdollisuudesta kahden viikon kuluessa. Ostajan tulee kuitenkin toimittaa kopio kauppakirjasta isännöitsijätoimistoon.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 437 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
79 778,27 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
17.06.2064

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Osakkeenomistaja, joka on 8 §:n mukaisesti maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

Varainsiirtovero tontin lunastushinnasta on 3%, 1641,08€. Lisäksi jaetaan kertamaksusuorituksen kulu noin 800€ kaikkien tonttiosuuden lunastavien kesken.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, puh. 09 81621.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja -asennustapaa koskevia ohjeita. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimienpuhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta, ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpun käytöstä antamia ohjeita. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin. Ilmalämpöpumpun käyttö on rajoitettu yöaikana klo 22-06 välisenä aikana ja lämmityskaudella lokamaaliskuun aikana.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Ann Stolt

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, TeM

										
REMAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää