Kaivertajantie 13, Espoo | Kuurinniitty

598 000 € | 113,5 m2 | Erillistalo | 4h+k/rt+s+autokatos+terassi+piha
Velaton hinta

598 000 €

Myyntihinta

598 000 €

Kohdetyyppi

Erillistalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

113,5 m2

Rakennusvuosi

2019

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

2019 VALMISTUNUT IHASTUTTAVA ERILLISTALO - OMA TONTTI - EDULLISET ASUMISKULUT.

ESITTELYT: Esittelyt joustavasti ajanvarauksella.

Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle.
Flexible viewings by appointment. Contact me to schedule a viewing.

ASUNTO:
Tervetuloa ihastumaan tähän uudenveroiseen, valoisaan ja huolella suunniteltuun erillistaloon suositulla Kuurinniityn pientaloalueella. Kodin avarat tilat ja suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa, luoden viihtyisän ja kutsuvan tunnelman heti ensiaskeleista lähtien.

Sisääntulokerros tarjoaa toimivaa arkea parhaimmillaan: tilava makuuhuone, käytännöllinen vaatehuone sekä avara olohuone- ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen. Olohuoneen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin, ja olohuoneesta avautuu kulku aurinkoiselle terassille. Kylpyhuone on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen: tilaa riittää, säilytysratkaisut ovat käytännöllisiä ja kodinhoitotila tekee arjesta vaivatonta. Oman saunan lempeissä löylyissä pääset rentoutumaan päivän päätteeksi.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä monikäyttöinen aula, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työpisteeksi, oleskeluun tai perheen yhteiseksi tilaksi. Tämä ratkaisu tuo joustavuutta asumiseen ja mukavuutta arkeen.

Kokonaisuutena koti tarjoaa erittäin toimivan ja harkitun pohjaratkaisun, joka sopii loistavasti niin perheelle kuin pariskunnalle. Energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit sekä vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden ja pitävät asumiskustannukset kurissa. Sähkönkulutus 2025 n. 8500 kWh.
Lisäksi käytössäsi on 2-3 autopaikkaa, joista yksi sijaitsee autokatoksessa, jossa myös sähköauton lataus mahdollisuus. Sijainti päättyvän tien varrella takaa rauhallisuuden, ja valoisa, sopivan kokoinen tontti viimeistelee kokonaisuuden.

ALUE:
Kuurinniitty on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön asumiseen. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa, eikä syyttä – useat päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Arjen palvelut löytyvät kätevästi: lähikaupat, terveyspalvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kaikki helposti saavutettavissa. Luonto alkaa lähes kotiovelta, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden. Tämä on paikka, jossa yhdistyvät rauha, toimivuus ja elämänlaatu.

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ:
Asunto Oy Espoon Ukonhattu on hyvin hoidettu ja viihtyisä, vuonna 2019 valmistunut yhtiö, jossa on kuusi asuntoa. Yhtiön hyvä kunto ja huoleton ylläpito tarjoavat asukkaille mielenrauhaa – täällä voit keskittyä nauttimaan omasta kodistasi ilman ylimääräisiä huolia.

TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Rauhallinen sijainti
+ Muuttovalmis, laadukkaasti rakennettu erillistalo
+ Autopaikkoja 2-3 kpl, yksi autokatoksessa, latausmahdollisuus
+ Koulut, päiväkodit, palvelut, sekä luonto lähellä

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

ESITTELYT:
Asunnon esittelyt joustavasti ajanvarauksella. Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle.
VIEWINGS / PRESENTATIONS:
Apartment viewings are available flexibly by appointment. Get in touch and we’ll arrange a suitable time for a viewing.

Lisätiedot & ajanvaraus esittelyyn:
Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp)
jarmo.rehnberg@remax.fi

Onko oma asunto myymättä? Anna ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jarmo Rehnberg

0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

REMAX Classic | Cloud Shop Oy

y-tunnus: 2615647-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kaivertajantie 13 02750 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Kuurinniitty
Kohdenumero:
80499179
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
113,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
113,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala ei tarkistusmitattu.
Huoneet:
4h+k/rt+s+autokatos+terassi+piha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Erillistalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1-3 kk. kaupanteosta / sop. mukaan
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö. Välitila lasi.
Keittiön varusteet:
Mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, suihku ja kiinteät valaisimet
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Rauhallinen puistomainen näkymä asunnon takapihalle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
598 000 €
Yhtiövastike:
227 € / kk
Hoitovastike:
227 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Vesi- ja sähkömaksu: Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja sähköstä kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan vesi- ja sähkötoimittajille tekemiensä sopimusten mukaisesti. Kuluvalla (2024) tilikaudella hallitus on päättänyt jättää perimättä marras- ja joulukuun hoitovastikkeet, hyvän rahatilanteen vuoksi.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö. Välitila lasi.
Keittiön varusteet:
Mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, suihku ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Osalaatoitus ja maali
Varustus:
Lattiakaivo, lattialämmitys, bidee-suihku ja peili
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kylpyhuoneen yhteydessä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Lattiakaivo, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alakerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone joka osittain portaiden alla.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Takkatiedot:
Varaava takka
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Sisäseinät; pesuhuoneen seinät laatoitettu ja vesieristetty. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasiseinä, muilta osin saunan seinät ovat puupaneelia. Keittiön kalusteväli asennettu lasi.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Keittiössä olohuoneessa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneessa on parkettilattia. Eteisessä, pesutilassa saunassa ja wc on lattialaatoitus.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Sisäkatot; saunan ja pesuhuoneen katto puupaneelia. Muut sisäkatot ovat valkoista MDF-paneelia.
Lisätietoja säilytystiloista:
Autokatoksen päässä varastotila, sekä erillinen varasto/tekninentila, molemmat omalla sisäänkäynnillä.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
- 2024 asennettu aurinkopaneelit, osakas vastaa kaikista kunnossapitoon liittyvistä kustannuksista. - 2024 BMW wallbox latauspiste ja autokatoksen viallisen pistorasian vaihto.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Hyvin pidetty asunto.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Ukonhattu
Kiinteistötunnus:
49-20-3-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Oman pihan hoito ja lumityöt kuuluu asunnon vastuulle. Hallituksen puheenjohtaja; Tero Hakulinen
Isännöitsijätoimisto:
Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY
Sähköposti:
info@talotilioy.fi
Puhelinnumero:
0207 488 359
Katuosoite:
Lumijoentie 1
Postinumero:
90400
Postitoimipaikka:
Oulu
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.04.2026
Valmistumisvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Classic-peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Poistoilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kohde muodostuu kuudesta erillistalosta. Perustukset maanvaraisella teräsbetoniperustuksella. Alapohja on maanvarainen lämpöeristetty betonilaatta. Välipohja on puurakenteinen. Huoneistoportaat ovat tehdasvalmisteiset puuportaat. Julkisivut, ulkoseinien pintamateriaali on puupaneeliverhous. Yläpohja ja vesikate, kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoristikot lämmöneristeineen. Vesikatteena on Classic-peltikate. Talon väliseinät ovat puurakenteisia. Ikkunat ja terassiovet, ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite on alumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Terassiovi on lasiaukollinen ovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia puurakenteisia ovia. Terassit ovat puurakenteisia. Yhtiötä rasittaa 16.6.2018 allekirjoitettu rasitesopimus. Johtorasite: Tontit nrot 6 ja 8 saavat pysyvän oikeuden sijoittaa tontin 7 alueelle sähkö-, vesi- ja viemärijohdon sekä datakaapelit. Johtojen paikka on merkitty liitekarttaan. Jätekatos: Tontti 6 saa pysyvän oikeuden sijoittaa jätekatoksen tontin nro 7 rajalle. Tontti nro 7 saa pysyvän oikeuden sijoittaa jätekatoksen tontin nro 8 rajalle. Em. jätekatosten paikat on merkitty liitekarttaan. Korvaukset: Edellä mainituista johto- tai jätekatos-rasitteista ei makseta mitään korvauksia. Rakentamis- ja kunnossapitokustannukset: Kukin tontti vastaa itse omien johtojensa ja jätekatostensa rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista. Mahdollisten huolto-, korjaus- yms. töiden jälkeen alue on saatettava vastuullisen sopijapuolen toimesta ja kustannuksella alkuperäistä vastaavaan kuntoon.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat 13. Autopaikat yhtiön hallinnassa 1.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Aikaisemmat merkittävät korjaustoimet; 2020-2025 Vuositakuukorjaukset (rakennuttaja) 2025 Ovien takuukorjaukset (Kaskipuu) 2024 Poistoilmalämpöpumpun viimeinen huolto 2022 Varaston uusintainvestointi 2021 Pihojen asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 - Pihojen biologiset osat; Työkalujen hankinta 2024, minkä jälkeen vuosittainen tuijien leikkaus. - Julkisivut; Maalipintojen tarkkailu ja pienet korjausmaalaukset. Huoltomaalaus 2030-luvulla. - Terassikalusteet; Öljyäminen noin kahden vuoden välein. Seuraava kerta syksyllä 2026. - Katto; Seurataan kuntoa ja sammaloitumista. Mahdolliset puhdistustoimentpiteet. - Sähkö- ja tietojärjestelmä; Sähköliittymien tarkastus 2025. Tarvittavat muutokset tarkastuksen jälkeen. - Yleiset tilat (vaja, jätehuolto, aidat); Jäteaitauksen uusinta ja maalaus 2025. Aitojen maalaus 2026. 2026 - Pihojen biologiset osat; Työkalujen hankinta 2024, minkä jälkeen vuosittainen tuijien leikkaus. - Pihojen tekniikka ja muut rakenteet; Salaojien tarkastus 5-10 vuoden välein, ja tarvittava ylläpito sekä huolto. - Julkisivut; Maalipintojen tarkkailu ja pienet korjausmaalaukset. Huoltomaalaus 2030-luvulla. - Terassikalusteet; Öljyäminen noin kahden vuoden välein. Seuraava kerta syksyllä 2026. - Katto; Seurataan kuntoa ja sammaloitumista. Mahdolliset puhdistustoimentpiteet. - Yleiset tilat (vaja, jätehuolto, aidat); Jäteaitauksen uusinta ja maalaus 2025. Aitojen maalaus 2026. - Lämmitysjärjestelmä; Poistoilmalämpöpumppujen (Nibe) tarkastus 2 vuoden välein. 2027 - Pihojen biologiset osat; Työkalujen hankinta 2024, minkä jälkeen vuosittainen tuijien leikkaus. - Julkisivut; Maalipintojen tarkkailu ja pienet korjausmaalaukset. Huoltomaalaus 2030-luvulla. - Julkisivut; Seurataan kuntoa ja sammaloitumista. Mahdolliset puhdistustoimentpiteet. 2028 - Pihojen biologiset osat; Työkalujen hankinta 2024, minkä jälkeen vuosittainen tuijien leikkaus. - Julkisivut; Maalipintojen tarkkailu ja pienet korjausmaalaukset. Huoltomaalaus 2030-luvulla. - Terassikalusteet; Öljyäminen noin kahden vuoden välein. Seuraava kerta syksyllä 2026. - Katto; Seurataan kuntoa ja sammaloitumista. Mahdolliset puhdistustoimentpiteet. - Lämmitysjärjestelmä; Poistoilmalämpöpumppujen (Nibe) tarkastus 2 vuoden välein.
Asuinhuoneistot:
6
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Katso yhtiöjärjestyksen 7 § KUNNOSSAPITOVASTUUT
Osakenumerot:
3760-4518
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 002 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki; https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Osoitekartta&lon=Ajantasa-asemakaava%2C%20v%C3%A4rillinen&lon=Ajantasa-asemakaava&cp=6676480,25483512&z=0.25&title=Kaivertajantie%2013
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Market n. 300 m, Alepa n. 500 m, Kauniaisten apteekki n. 2,2 km, Oma lääkäri Espoontori n. 3,4 km, Samarian terveysasema ja hammashoitola n. 3,5 km, Espoon sairaala n. 4,5 km
Koulut:
Alakoulut alle 2 km; Tuomarilan koulu, Ymmerstan koulu. Yläkoulut n. 3 km; Kirkkojärven koulu, Saarnilaakson koulu. Kansainvälinen koulu; Espoo International School n. 3 km Suurpelto.
Päiväkoti:
Päiväkodit alle 1,5 km; Koivuhovin päiväkoti, Luhtaniityn päiväkoti, Tuomarilan päiväkoti, Ymmerstan päiväkoti.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi pysäkki n. 200 m, juna-asema Koivuhovi & Tuomarila n. 1,5 km. Omalla autolla pääväylät helposti ja nopeasti saavutettavissa.
Ranta:
Ei rantaa
Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

REMAX Classic | Cloud Shop Oy

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää