Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laajarivi
Taloyhtiön Y-tunnus:
0101997-7
Kiinteistötunnus:
49-17-28-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Olarinluoma 10, 02200 ESPOO
Puh. 010 205 2525
vikailmoitukset@rasanenoy.fi
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
Isännöitsijän nimi:
Ismo Ruusunen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27.04.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Uima-allas ja huoneistokohtaiset varastot
Sähköpistokepaikkoja:
39 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Autotallit 26kpl osakkeina
Lämpötolpan avaimet Leppävaaran toimistolla
Paikat 27-41 autotallin takana. paikat 17-26 autotallin edessä. Paikat 28-39 yläpaikat postilaatikkojen lähellä.
Yhtiökokous 2019 päätti, että yhtiössä hyväksytään osakaslähtöiset autonlataushankkeet kun siitä tehdään muutostyöilmoitus ja allekirjoitetaan erillinen sopimus. eParkingin kanssa lataaja tekee oman sopimuksen.
Sähköauton latauslaite on osakkaan hankinta ja kunnossapitovastuulla, mutta edellyttää yhteen sopivuutta taloyhtiön kuormanhallinnan ja eParking laskutusjärjestelmän kanssa. Latausaseman malli on Zaptec Pro (latausasemassa näytöllinen kWh mittari) ja osakas voi tilata latausaseman sähköautojenlatausinfran tehneeltä Terawatt Oy:ltä, Erkki Leppälä, erkki.leppala@terawatt.fi.
eParking laskuttaa käytetyn lataussähkön osakkaalta toteutuneen kWh määrän mukaan. Hinta veloitetaan yhtiökokouksen/hallituksen päättämän kWh hinnan mukaan. Latausohjeet saa sähköpostiosoitteesta tilaamaalla: kyselyt.haukilahti@retta.fi
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2025 tehdyn putkiston kuntotutkimuksessa on todettu käyttövesiputkien olevan hyvässä kunnossa. Myös viemärit ja lämpöverkko todettiin olevan hyvässä käyttökunnossa. Sadevesiviemäreissä havaittiin painumia, jotka tutkittiin uudelleen 2025 Drainman:in toimesta, ja heidän tuotantopäällikon kommentit tutkimukseen: "”asiat eivät aiheuta taloyhtiölle toimenpiteitä. Painuma on sadevesilinjassa vain semmoinen asia, joka on hyvä tietää, mutta tällä hetkellä se ei aiheuta riskiä.”
Raportit saatavilla välittäjältä.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Lukija on tietoinen, että huoneistoremontin yhteydessä on tehty rajattu asbestikartoitus keittiön, pesuhuoneen, WC:n, saunan sekä olohuoneen ja yhden makuuhuoneen pintarakenteista. Otetuissa näytteissä ei havaittu asbestia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teettää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025
-Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan
-A-rakennuksen peruskorjaus
-Leikkipaikan hiekan vaihto
-Sadevesiviemäriosuuksien ja salaojan uudelleen kuvaaminen viemäreiden ja salaojien toiminnallisen kunnon selvittämiseksi. Viemäreiden toiminnallisuuden ja toimintakyvyn ylläpitämiseksi jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.
2024
-Sähköautolatausvalmius
2023
-Jätekatoksen oven kunnostus
2022
-Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden kierron säätö sekä pattereiden
venttiilien ja -termostaattien uusiminen ja linjaventtiilien uusiminen
-Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja käyttöveden venttiilien uusiminen sekä linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa
2021
-Lämmityksen perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu
-Kurtturuusujen poisto
-Länsipuolen roskakatoksen uusiminen
-Kylpyhuonekorjauksia A2, F20, I28, L35, L37
-Autotallien ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla
-Roskakatoksen (Makslahdentie puoli) uusiminen
2020
-A-B talon sadevesien imeytymisen parantaminen
-IV-nuohous
-Pihavalojen uusinta autotallien osalta
-Autotallinovien uusinta
-Asuntokohtaisten huippuimurien uusiminen
2018-2020
-Vesikattojen ja puuverhoiltujen julkisivujen uusiminen
-Asuntojen huippuimurien uusiminen
2018
-Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu
-Märkätilojen ja vesipisteiden kartoitus
2017
-Leikkipaikan valaistus
-2kpl huoneiston radonmittaus
-Sisäänajoväylän asfaltin korjaus
-Vesikattoremontin suunnittelu
2016
-HD valmius
-Huonokuntoisten puiden kaato
2015
-Kylpyhuonekorjauksia D12,I29 ja I37
-Takapaikoitusalueen valaistuksen maakaapelin uusiminen
2014
-Sento lukitusjärjestelmä
2012
-Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus
2013
-Ovien ikkunoiden tiivistys ja korvausilmaventtiilien asennus
-Pihakäytävien ja yläparkkipaikka-alueen asfaltoinnin uusiminen
2012
-Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus
2011
-Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
-Kylpyhuonekorjauksia A2, A3, A4, C9, I30 ja L34
2008-2009
-Kylpyhuonekorjauksia A1, C7, G24, I30, M38
2008
-Autolämmityskoteloiden asennus
-Kaukolämpölaitteiden asennus
2007
-Kylpyhuonekorjauksia L36 ja M39
-Pihatolppavalaisimien valaisinosien uusiminen ja kuntoarvion mukaisia kattokorjauksia
2006
-Antennijärjestelmä digitalisoitu
-Autotallien peltikattojen kiinnityksien uusiminen
-Kylpyhuonekorjauksia G23 ja D14
-Pylväsvalaisimien uusiminen
2005
-Huoltorakennuksen energiamittarit uusittu ja talonmiehen asunto remontoitu
2000
-Huoltorakennuksen savupiippu ja vesikatto uusittu
1999
-Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö
-Patteriventtiilien uusiminen ja käyttöveden linjasäätöventiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026
-Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kittaus
-Asuntojen takapihojen aitojen kunnostusta
-Pihan kunnostuksen jatkaminen, istutuksia
2027
-Autotallin katon kunnostusmaalaus/pinnoitus
2028
-Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiileiden uusiminen
2030
-Putkistojen kuntotutkimus
Yhtiössä on keskusteltu ilmanvaihdon parannuksista, yksi vaihtoehto ollut Velco venttiilien käyttönottosta. Kilpailutus on kesken. Susteran toimittaman saadun ensimmäisen tarjouksen hinta oli 11 850 € koko yhtiölle. Muita tarjouksia odotellaan.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön välittömään hallintaan ja käyttöön jää asuntoneliömetrien mukainen osuus tontilla 17028/3 olevan, Asunto Oy Laajapuisto - nimisen yhtiön kanssa yhteiseen, tontilla 17028/3 sijaitsevaan rakennukseen A, joka käsittää talonmiehen asunnon n:o A 1 suuruudeltaan 69 m2, lämpökeskuksen sauna- ja uimahalliosaston sekä teknistä tilaa ja varastotilaa.
Lisäksi yhtiö omistaa puolet Asunto Oy Laajapuiston autotallin 47 hallintaan oikeuttavista osakkeista.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
