Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laajarivi
Taloyhtiön Y-tunnus:
0101997-7
Kiinteistötunnus:
49-17-28-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Olarinluoma 10, 02200 ESPOO
Puh. 010 205 2525
vikailmoitukset@rasanenoy.fi
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
Isännöitsijän nimi:
Ismo Ruusunen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27.04.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Uima-allas ja huoneistokohtaiset varastot
Sähköpistokepaikkoja:
39 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Autotallit 26kpl osakkeina
Lämpötolpan avaimet Leppävaaran toimistolla
Paikat 27-41 autotallin takana. paikat 17-26 autotallin edessä. Paikat 28-39 yläpaikat postilaatikkojen lähellä.
Yhtiökokous 2019 päätti, että yhtiössä hyväksytään osakaslähtöiset autonlataushankkeet kun siitä tehdään muutostyöilmoitus ja allekirjoitetaan erillinen sopimus. eParkingin kanssa lataaja tekee oman sopimuksen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2025 tehdyn putkiston kuntotutkimuksessa on todettu käyttövesiputkien olevan hyvässä kunnossa. Myös viemärit ja lämpöverkko todettiin olevan hyvässä käyttökunnossa. Sadevesiviemäreissä havaittiin painumia, jotka tutkittiin uudelleen 2025 Drainman:in toimesta, ja heidän tuotantopäällikon kommentit tutkimukseen: "”asiat eivät aiheuta taloyhtiölle toimenpiteitä. Painuma on sadevesilinjassa vain semmoinen asia, joka on hyvä tietää, mutta tällä hetkellä se ei aiheuta riskiä.”
Raportit saatavilla välittäjältä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025
-Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan
-A-rakennuksen peruskorjaus
-Leikkipaikan hiekan vaihto
-Sadevesiviemäriosuuksien ja salaojan uudelleen kuvaaminen viemäreiden ja salaojien toiminnallisen kunnon selvittämiseksi. Viemäreiden toiminnallisuuden ja toimintakyvyn ylläpitämiseksi jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.
2024
-Sähköautolatausvalmius
2023
-Jätekatoksen oven kunnostus
2022
-Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden kierron säätö sekä pattereiden
venttiilien ja -termostaattien uusiminen ja linjaventtiilien uusiminen
-Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja käyttöveden venttiilien uusiminen sekä linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa
2021
-Lämmityksen perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu
-Kurtturuusujen poisto
-Länsipuolen roskakatoksen uusiminen
-Kylpyhuonekorjauksia A2, F20, I28, L35, L37
-Autotallien ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla
-Roskakatoksen (Makslahdentie puoli) uusiminen
2020
-A-B talon sadevesien imeytymisen parantaminen
-IV-nuohous
-Pihavalojen uusinta autotallien osalta
-Autotallinovien uusinta
-Asuntokohtaisten huippuimurien uusiminen
2018-2020
-Vesikattojen ja puuverhoiltujen julkisivujen uusiminen
-Asuntojen huippuimurien uusiminen
2018
-Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu
-Märkätilojen ja vesipisteiden kartoitus
2017
-Leikkipaikan valaistus
-2kpl huoneiston radonmittaus
-Sisäänajoväylän asfaltin korjaus
-Vesikattoremontin suunnittelu
2016
-HD valmius
-Huonokuntoisten puiden kaato
2015
-Kylpyhuonekorjauksia D12,I29 ja I37
-Takapaikoitusalueen valaistuksen maakaapelin uusiminen
2014
-Sento lukitusjärjestelmä
2012
-Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus
2013
-Ovien ikkunoiden tiivistys ja korvausilmaventtiilien asennus
-Pihakäytävien ja yläparkkipaikka-alueen asfaltoinnin uusiminen
2012
-Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus
2011
-Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
-Kylpyhuonekorjauksia A2, A3, A4, C9, I30 ja L34
2008-2009
-Kylpyhuonekorjauksia A1, C7, G24, I30, M38
2008
-Autolämmityskoteloiden asennus
-Kaukolämpölaitteiden asennus
2007
-Kylpyhuonekorjauksia L36 ja M39
-Pihatolppavalaisimien valaisinosien uusiminen ja kuntoarvion mukaisia kattokorjauksia
2006
-Antennijärjestelmä digitalisoitu
-Autotallien peltikattojen kiinnityksien uusiminen
-Kylpyhuonekorjauksia G23 ja D14
-Pylväsvalaisimien uusiminen
2005
-Huoltorakennuksen energiamittarit uusittu ja talonmiehen asunto remontoitu
2000
-Huoltorakennuksen savupiippu ja vesikatto uusittu
1999
-Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö
-Patteriventtiilien uusiminen ja käyttöveden linjasäätöventiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026
-Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kittaus
-Asuntojen takapihojen aitojen kunnostusta
-Pihan kunnostuksen jatkaminen, istutuksia
2027
-Autotallin katon kunnostusmaalaus/pinnoitus
2028
-Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiileiden uusiminen
2030
-Putkistojen kuntotutkimus
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön välittömään hallintaan ja käyttöön jää asuntoneliömetrien mukainen osuus tontilla 17028/3 olevan, Asunto Oy Laajapuisto - nimisen yhtiön kanssa yhteiseen, tontilla 17028/3 sijaitsevaan rakennukseen A, joka käsittää talonmiehen asunnon n:o A 1 suuruudeltaan 69 m2, lämpökeskuksen sauna- ja uimahalliosaston sekä teknistä tilaa ja varastotilaa.
Lisäksi yhtiö omistaa puolet Asunto Oy Laajapuiston autotallin 47 hallintaan oikeuttavista osakkeista.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei