Makslahdentie 19 B, Espoo | Laajalahti

328 000 € | 80 m2 | Paritalo | 3h, k, ruokailutila, erillis wc, kph, s, et, tk, patio, terassi, piha
Velaton hinta

328 000 €

Myyntihinta

294 558,68 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

80 m2

Rakennusvuosi

1981

Petter Frisk

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

0400 909 090

petter.frisk@remax.fi

Tämä valoisa yksitasoinen huoneisto Espoon Laajalahdessa tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä, toimivaa arkea ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät kodista viihtyisän ja helposti muunneltavan erilaisiin elämäntilanteisiin.

Vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa, ja asuntoa on remontoitu laajemmin vuonna 2017 vastaamaan nykypäivän asumistarpeita. Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuone, josta on käynti omalle pihalle ja viihtyisälle terassille. Hyvin varustellun keittiön yhteydessä sijaitseva ruokailutila tarjoaa mainiot puitteet niin arjen aterioille kuin yhdessäoloon.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja työskentelyyn, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.

Laajalahden arvostettu ja vehreä asuinalue tarjoaa erinomaiset palvelut sekä lapsiperheelle sopivan ympäristön. Päiväkodit, koulut ja lähikaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Leppävaaran kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähin bussipysäkki ja raidejokerin asema ovat lähellä, ja omalla autolla Kehä I:lle ja Turunväylälle ajaa muutamassa minuutissa. Lähellä lisäksi Tagi golfkeskus, uusi Rosegarden urheilu- ja hyvinvointikeskus, Bredi kauppakeskus sekä Mankkaan K-Supermarket.

Asunto Oy Laajarivin asukkaiden käytössä on lisäksi yhteinen saneerattu uima-allas saunaosastoineen, joka tuo asumiseen mukavaa lisäarvoa erityisesti kesäkaudella. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!

Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!
Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.
WWW.ASUNTOVEX.FI

Service also in English.

Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Petter Frisk

0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

REMAX Classic | Beako Oy

y-tunnus: 2352560-0

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Petter Frisk

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

0400 909 090

petter.frisk@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Makslahdentie 19 02140 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laajalahti
Kohdenumero:
80507390
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
80 m2
Kokonaispinta-ala:
80 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h, k, ruokailutila, erillis wc, kph, s, et, tk, patio, terassi, piha
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, kaapistot, hana, allas, integroitu astianpesukone. Seinämateriaali: Maali Välitila: Lasi Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Käynti pesutilaan ruokailutilan yhteydestä, ovi osittain maitolasia. Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), allas, hana, peili, pyyhekuivain, kaapisto, kodinhoitotaso. Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Varustus: Sähkökiuas, lauteet, ikkuna. Seinämateriaali: Paneeli Lattiamateriaali: Laatta
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
328 000 €
Velkaosuus:
33 441,32 €
Yhtiövastike:
732,45 € / kk
Hoitovastike:
448 € / kk
Rahoitusvastike:
284,45 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu 6,00 €/kerta Autopaikkavuokra 20,00 €/kk Sähköauton lataus 0,17 €/kWh käytön mukaan
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, kaapistot, hana, allas, integroitu astianpesukone. Seinämateriaali: Maali Välitila: Lasi Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Käynti pesutilaan ruokailutilan yhteydestä, ovi osittain maitolasia. Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), allas, hana, peili, pyyhekuivain, kaapisto, kodinhoitotaso. Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Varustus: Sähkökiuas, lauteet, ikkuna. Seinämateriaali: Paneeli Lattiamateriaali: Laatta
WC:n lisätiedot:
Varustus: Wc-istuin, peili, allas, hana, kiinteä allaskaappi, seinäkaappi, bidee-suihku. Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen lisätiedot:
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuone 1 Varustus: Peililiukuovikaapisto. Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Liukuovikaapisto (yksi ovi peiliä) Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Muut tilat:
Eteinen: Varustus: Peililiukuovikaapisto. Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Tuulikaappi, jossa on korkea kaappi ulosvedettävillä korihyllyillä.
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on kuisti. Takapihalta löytyy sekä terassi että patio.
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2017 - Asbestikartoitus -Lisätään TV-pistoke -TV :lle laitetaan toinen pistoke nykyisen lisäksi. -Sauna; laitetaan uudet eristeet. Paneloidaan ja laatoitetaan uudelleen. Kiuas vaihdetaan ja laitetaan kuituvalot. Uudet lauteet rakennetaan. -Kaakelit ja hana sekä suihku vaihdetaan. -Lattia- ja seinälaattojen uusiminen + saunan lauteiden uusiminen. -Kaapistot vaihdetaan uusiin. Lattia hiotaan ja lakataan. Seinät ja katto maalataan. -Vanhat tapetit poistetaan. Seinät ja katto maalataan. Lattia hiotaan ja lakataan. -Lattialaattojen vaihto. Seinien tapetointi. Kaapiston vaihto. -Kaapisto vaihdetaan. Lattia hiotaan ja lakataan. Kattoa käsitellään. -Vanhat kaapistot sekä koneet poistetaan ja uudet asennetaan tilalle. Lattia hiotaan ja lakataan. Katto maalataan. asennetaan astianpesukone.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laajarivi
Taloyhtiön Y-tunnus:
0101997-7
Kiinteistötunnus:
49-17-28-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Olarinluoma 10, 02200 ESPOO Puh. 010 205 2525 vikailmoitukset@rasanenoy.fi
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
Isännöitsijän nimi:
Ismo Ruusunen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Katuosoite:
Ahventie 4
Postinumero:
02170
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27.04.2026
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Uima-allas ja huoneistokohtaiset varastot
Sähköpistokepaikkoja:
39 kpl
Autotalleja:
26 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autotallit 26kpl osakkeina Lämpötolpan avaimet Leppävaaran toimistolla Paikat 27-41 autotallin takana. paikat 17-26 autotallin edessä. Paikat 28-39 yläpaikat postilaatikkojen lähellä. Yhtiökokous 2019 päätti, että yhtiössä hyväksytään osakaslähtöiset autonlataushankkeet kun siitä tehdään muutostyöilmoitus ja allekirjoitetaan erillinen sopimus. eParkingin kanssa lataaja tekee oman sopimuksen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2025 tehdyn putkiston kuntotutkimuksessa on todettu käyttövesiputkien olevan hyvässä kunnossa. Myös viemärit ja lämpöverkko todettiin olevan hyvässä käyttökunnossa. Sadevesiviemäreissä havaittiin painumia, jotka tutkittiin uudelleen 2025 Drainman:in toimesta, ja heidän tuotantopäällikon kommentit tutkimukseen: "”asiat eivät aiheuta taloyhtiölle toimenpiteitä. Painuma on sadevesilinjassa vain semmoinen asia, joka on hyvä tietää, mutta tällä hetkellä se ei aiheuta riskiä.” Raportit saatavilla välittäjältä.
Asbestikartoitus:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 -Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan -A-rakennuksen peruskorjaus -Leikkipaikan hiekan vaihto -Sadevesiviemäriosuuksien ja salaojan uudelleen kuvaaminen viemäreiden ja salaojien toiminnallisen kunnon selvittämiseksi. Viemäreiden toiminnallisuuden ja toimintakyvyn ylläpitämiseksi jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. 2024 -Sähköautolatausvalmius 2023 -Jätekatoksen oven kunnostus 2022 -Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden kierron säätö sekä pattereiden venttiilien ja -termostaattien uusiminen ja linjaventtiilien uusiminen -Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja käyttöveden venttiilien uusiminen sekä linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa 2021 -Lämmityksen perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu -Kurtturuusujen poisto -Länsipuolen roskakatoksen uusiminen -Kylpyhuonekorjauksia A2, F20, I28, L35, L37 -Autotallien ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla -Roskakatoksen (Makslahdentie puoli) uusiminen 2020 -A-B talon sadevesien imeytymisen parantaminen -IV-nuohous -Pihavalojen uusinta autotallien osalta -Autotallinovien uusinta -Asuntokohtaisten huippuimurien uusiminen 2018-2020 -Vesikattojen ja puuverhoiltujen julkisivujen uusiminen -Asuntojen huippuimurien uusiminen 2018 -Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu -Märkätilojen ja vesipisteiden kartoitus 2017 -Leikkipaikan valaistus -2kpl huoneiston radonmittaus -Sisäänajoväylän asfaltin korjaus -Vesikattoremontin suunnittelu 2016 -HD valmius -Huonokuntoisten puiden kaato 2015 -Kylpyhuonekorjauksia D12,I29 ja I37 -Takapaikoitusalueen valaistuksen maakaapelin uusiminen 2014 -Sento lukitusjärjestelmä 2012 -Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus 2013 -Ovien ikkunoiden tiivistys ja korvausilmaventtiilien asennus -Pihakäytävien ja yläparkkipaikka-alueen asfaltoinnin uusiminen 2012 -Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus 2011 -Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö -Kylpyhuonekorjauksia A2, A3, A4, C9, I30 ja L34 2008-2009 -Kylpyhuonekorjauksia A1, C7, G24, I30, M38 2008 -Autolämmityskoteloiden asennus -Kaukolämpölaitteiden asennus 2007 -Kylpyhuonekorjauksia L36 ja M39 -Pihatolppavalaisimien valaisinosien uusiminen ja kuntoarvion mukaisia kattokorjauksia 2006 -Antennijärjestelmä digitalisoitu -Autotallien peltikattojen kiinnityksien uusiminen -Kylpyhuonekorjauksia G23 ja D14 -Pylväsvalaisimien uusiminen 2005 -Huoltorakennuksen energiamittarit uusittu ja talonmiehen asunto remontoitu 2000 -Huoltorakennuksen savupiippu ja vesikatto uusittu 1999 -Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö -Patteriventtiilien uusiminen ja käyttöveden linjasäätöventiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 -Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kittaus -Asuntojen takapihojen aitojen kunnostusta -Pihan kunnostuksen jatkaminen, istutuksia 2027 -Autotallin katon kunnostusmaalaus/pinnoitus 2028 -Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiileiden uusiminen 2030 -Putkistojen kuntotutkimus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asuinhuoneistot:
39
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön välittömään hallintaan ja käyttöön jää asuntoneliömetrien mukainen osuus tontilla 17028/3 olevan, Asunto Oy Laajapuisto - nimisen yhtiön kanssa yhteiseen, tontilla 17028/3 sijaitsevaan rakennukseen A, joka käsittää talonmiehen asunnon n:o A 1 suuruudeltaan 69 m2, lämpökeskuksen sauna- ja uimahalliosaston sekä teknistä tilaa ja varastotilaa. Lisäksi yhtiö omistaa puolet Asunto Oy Laajapuiston autotallin 47 hallintaan oikeuttavista osakkeista.
Osakenumerot:
1649-1968
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
14 930 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ruukinrannan omakotialueen sisämaan osa Kehä I:n itäpuolella ja Turunväylän eteläpuolella sijaitseva Ruukinrannan omakotitaloalue on asemakaavoittamaton ja nyt se saatetaan asemakaavoituksen piiriin. Asemakaavoituksella mahdollistetaan täydennysrakentaminen normaalilla rakennuslupamenettelyllä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 19.05.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Lisätietoa alueen kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki Puhelin: 09 816 25500 www.kartat.espoo.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Alepa Laajalahti n. 650 m. Lidl Laajalahti n. 1,5 km. K-Supermarket Mankkaa n. 2,4 km. Kauppakeskus Sellon palvelut n. 2,4 km.
Koulut:
Laajalahden koulu n. 800 m. Pohjois-Tapiolan koulu n. 2,1 km. Mankkaan koulu n. 2,3 km.
Päiväkoti:
Laajalahden päiväkoti n. 600 m. Päiväkoti Vilske n. 850 m. Laakakiven päiväkoti n. 1,0 km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki n. 350 m. Raitiovaunupysäkki n. 690 m. Leppävaaran juna-asema n. 2,4 km. Aalto-yliopiston metroasema n. 2,7 km.
Petter Frisk

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

REMAX Classic | Beako Oy

0400 909 090

petter.frisk@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää