Kolkekannaksentie 19 A, Espoo | Laaksolahti, Lähderanta

183 000 € | 41 m2 | Kerrostalo | 2h+kt+terassi+piha
Velaton hinta

183 000 €

Myyntihinta

181 638,89 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

41 m2

Rakennusvuosi

2014

Koti järvien ja puistojen syleilyssä – valoisa kaksio luonnonläheisellä alueella

Oma piha, järvet lähellä ja toimiva koti - tässä kaksiossa on monta hyvän arjen elementtiä kohdallaan.

Vuonna 2014 valmistunut valoisa kaksio tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin rauhallisella asuinalueella. 41 neliöön on saatu kaikki tarpeellinen ilman turhaa hukkatilaa, ja ensimmäisen kerroksen sijainti tuo asumiseen erityisen mukavan lisän: oman pihan terasseineen.

Kodikkaan olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö muodostaa avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin ystävienkin kanssa. Makuuhuone on sijoitettu omaan rauhalliseen tilaansa, ja eteisen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone tekee pohjaratkaisusta käytännöllisen.

Oma terassi ja piha jatkavat asumista luontevasti ulos. Kesäpäivinä täällä on helppo nauttia auringosta, aamukahvista tai vain omasta rauhasta. Taloyhtiön sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua löylyissä ja arjen käytännöllisyyttä lisää pesutupa, jonka käyttö sisältyy vastikkeeseen.

Sijainnissa yhdistyvät luonnonläheisyys ja aktiivisen arjen mahdollisuudet. Pitkäjärvi ja Lippajärvi sijaitsevat kävelymatkan päässä ja niiden ympäristö tarjoaa ulkoilureittejä, uimarantoja ja kauniita järvimaisemia ympäri vuoden. Läheinen Träskändan kartanopuisto tarjoaa upean ympäristön ulkoiluun ja Laaksolahden urheilukentälle on matkaa noin kilometri. Kaupat ja muut päivittäiset palvelut löytyvät läheltä.

Tässä kodissa erityisen houkuttelevaa on kokonaisuus: hyvin suunniteltu kaksio, oma piha ja luonnonläheinen ympäristö, jossa arjesta on helppo tehdä viihtyisää.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Tommi Hara

044 300 9986, tommi.hara@remax.fi

REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kolkekannaksentie 19 02720 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laaksolahti, Lähderanta
Kohdenumero:
80533820
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
41 m2
Kokonaispinta-ala:
41 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+kt+terassi+piha
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
2-3kk kaupasta
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Näkymät huoneistosta:
Omalle pihalle ja leikkipaikalle.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
183 000 €
Velkaosuus:
1 361,11 €
Yhtiövastike:
256,66 € / kk
Hoitovastike:
229,60 € / kk
Rahoitusvastike:
27,06 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Varsinainen yhtiökokous 12.6.2026:
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä
2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd.muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja
lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä.

Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus:
Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön
kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimäär.
vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa
vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta
aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Osakas vastaa terassin kunnossapidosta
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2021 Ilmanviilennyslaitteen asennus
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Lipparinne 2 A
Taloyhtiön Y-tunnus:
2512134-3
Kiinteistötunnus:
0049-0060-0068-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltia Uusimaa Oy
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Eija Saarela
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
+3583 0410 8615
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
09.09.2026
Valmistumisvuosi:
2014
Käyttöönottovuosi:
2014
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat ovat osakkeina. Huoneiston ohessa on mahdollisuus ostaa erillisellä kaupalla osakkeet, jotka oikeuttavat autopaikan AP 3 hallintaan. Autopaikan hoitovastike 17,50€/kk.
Piha-autopaikat:
32 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
32 kpl
Autotalleja:
3 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Varsinainen yhtiökokous 12.6.2026.
Esitetään, että vuonna 2025 rakennettu uusi autopaikka otetaan vuokrattavaksi ja että
yhtiökokous valtuuttaa hallituksen päättämään autopaikan vuokrauksen tarkemmista
ehdoista, säännöistä sekä vuokran määrästä.
Autopaikka on taloyhtiön paikka. Käytiin läpi esitystä ja yhtiökokous päätti valtuuttaa
hallituksen vuokraamaan paikkaa, päättämään autopaikan vuokrauksen tarkemmista
ehdoista, säännöistä sekä vuokran määrästä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Tukimuurin korjaus, parvekelasien huolto ja korjaus
2024: Tukimuurin tuenta ja korjauksen suunnittelu, parvekelasien tarkastus
2024: IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023: Julkisivusaumojen korjaus
2023: VSS tilan tiiveyskoe
2023: Kuusiaidan poisto
2022: Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja lämmitysveden happipitoisuuden tarkastus
2022: Väestönsuojan hätäpoistumistien luukun kauluksen uudelleenrakentaminen
2022: Tukimuurien kunnon tarkastus
2020: Liiketunnistimien uusiminen
2020: Huoltoavainten lukkopesien vaihto
2020: Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2019: Roskakatoksen oven korjaus
2019: Leikkikentän varusteiden ja turva-alueiden korjaukset
2019: Ilmanvaihtokoneet, hulavesijärjestelmä, kuivaushuoneen ilmankuivain
2016: Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden ja julkisivusaumojen tarkastus ja korjaukset
2016: Vesikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026-2031 suunnitellut
2026-2027 Poistetun kuusiaidan korvaaminen
2026-2028 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2026-2028 Viheralueiden kunnostus
2026-2028 Salaoja-, sadevesi- ja jätevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus
2028 - 2030 Aidan rakentaminen
2029 - 2031 Normaaleja kunnossapito ja korjaustoimia
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asuinhuoneistot:
40
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV1 N-567, Rakentaminen Hankelaina 106 069,12 €
POV2 N-470, Tukimuurin korjaus Hankelaina 48 966,71 €
Luotollinen tili 10.000,00 € käyttölimiitti

Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan
olevissa huoneistoissa, ja/tai osakashallinnassa olevissa
tiloissa, sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön
kiinteistö ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden
vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Osakenumerot:
87-127
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 544 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Hallinnanjakosopimus Lipparinne 2 B:n kanssa Espoon kaupungin
Lippajärven (60.) kaupunginosan korttelissa 68 tontista 4
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-pohjois-espoossa
Espoo-info | vaihde 09 816 21
Träskändan kartano, 633500: Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Lähdekeskus noin. 400m
S-market Lähderanta noin. 400m
Koulut:
Lähderannan koulu noin 500m.
Auroran koulu noin 1500 m.
Järvenperän koulu noin 2100 m.
Päiväkoti:
Lähderannan päiväkoti noin 500 m.
Heiniemen päiväkoti noin 1000 m.
Laaksolahden päiväkoti noin 1000 m.
Auroran päiväkoti noin 1500 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähipysäkiltä linjat 321, 239, 237, 236, 231N, 237V, 239V
Tommi Hara

Myyntineuvottelija

REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

044 300 9986

tommi.hara@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää