Kohdenumero: 80388386 Laaksolahti, Espoo

Parrukuja 1

Rivitalo,
4h+k+s+kph+eril.wc+aidattu terassipiha+var.
93 m2
4 h
Valmistunut
2015
Hoitovastike
381,30 € / kk
Velaton hinta

408 000 €

Myyntihinta

408 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Sari Ann Stolt

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

040 779 3307

sariann.stolt@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kaunis ja käytännöllinen kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto omalla aidatulla terassipihalla vuonna 2015 valmistuneesta taloyhtiöstä myydään nyt seuraavalle onnelliselle omistajaperheelle. Huoneiston hallintaan kuuluu asuinrakennuksen edessä sijaitseva sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka ja lisäksi ostajalla on mahdollisuus lunastaa itselleen myös toinen autopaikka erillisillä osakkeilla.

HUONEISTOSTA
Sisäänkäynti raskaiden kantamusten kanssa on tehty helpoksi, sillä autopaikalta on vain muutama askel huoneiston pääsisäänkäynnille, avaraan eteistilaan ja keittiöön. Keittiöön mahtuu hyvin kuuden hengen ruokapöytä ja kylmäsäilytystilaa on reilusti. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi tilava olohuone, iso erillis-wc kaapistoineen ja kodinhoitotoimintoineen, huoneiston ilta-auringon puolelle sijoittuva aidattu terassipiha sekä kylmä ulkovarasto. Terassipihalta on pääsy taloyhtiön edustalla kulkevalle Rastasniityntien jalankulkuväylälle ja bussipysäkille.

TALOYHTIÖSTÄ
Tämä 30 asuinhuoneistoa ja yhteensä 6 asuinrakennusta sisältävä taloyhtiö on valmistunut omalle hyvällä sijainnilla olevalle isolle tontille vuonna 2015. Asuinrakennukset ovat betonielementtirakenteisia, niissä on puuverhous ja konesaumatta peltikatto. Ilmanvaihto on koneellinen tulo/poisto ja taloissa on kaukolämpö. Taloyhtiö on ollut alusta alkaen hyvässä hoidossa ja kiinteistön hoitoa ja kunnossapitoa jatketaan suunnitelmallisesti vuonna 2024 tehdyn 10-vuotistarkastuksen ja sen myötä laaditun pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS-suunnitelma) mukaisesti. Taloyhtiön taloustilanne on hyvä ja taloyhtiössä on toimittu kaukonäköisesti kerryttäen korjausvastiketta jo ennakkoon.

SIJAINNISTA
Taloyhtiön sijaitsee Laaksolahden arvostetulla pientaloalueella, vain 3 minuutin ajomatkan päässä Lähderannan ostoskekuskuksesta, 4 min päässä Kauniaisten juna-asemalta ja Kauniaisten keskustan palveluista, 5 min etäisyydellä Kauppakeskus Sellon palveluista ja 17 minuutin päässä Helsingin Kampista. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Luontopolku odottaa heti Parrukujan päässä: "Karakallion luontopolku tutustuttaa kävijänsä Rastaalanmetsän merkittävimpiin luontokohteisiin, muun muassa Karakallion pähkinäpensaslehtoon". Luontopolku on 1,2 km pitkä. Myös Lippajärvi tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle, Lippajärven uimarannalle on 1,5 km kävelymatka.

Ota yhteyttä ja tule tutustamaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi

Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sari Ann Stolt

040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi

RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

y-tunnus: 2990724-7

Jaa linkki
Osoite:
Parrukuja 1 02620 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laaksolahti
Kohdenumero:
80388386
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
93 m2
Kokonaispinta-ala:
93 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+s+kph+eril.wc+aidattu terassipiha+var.
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Kaksi jääkaappipakastin yhdistelmää.), astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta näkymät omalle aidatulle terassipihalle luoteeseen päin.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Velaton hinta:
408 000 €
Neliöhinta:
4 387,10 €/m2
Yhtiövastike:
404,55 €
Hoitovastike:
381,30 €
Korjausvastike:
23,25 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu on ennakkomaksua, tasaus kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Ostajan ja/tai myyjän on huolehdittava vesimittareiden luennasta huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa. Korjausvastikkeet rahastoidaan.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Kaksi jääkaappipakastin yhdistelmää.), astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Suojaisa ja aidattu terassi iltapäivä- / ilta-aurinkoon, luoteeseen päin. Aidatulta pihalta pääsy jalankulkuväylälle.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista:
Lisäksi lämmin häkkivarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Neilikka
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltia Espoo Oy, Peuraniitty 5 B 29, 02750 Espoo. Puh. 040 4168478, asiakaspalvelu@huoltia.fi.
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Haukilahti Espoo
Isännöitsijän nimi:
Hannu Räsänen
Sähköposti:
hannu.rasanen@retta.fi
Puhelinnumero:
010 2282000
Katuosoite:
Ahventie 4b 38
Postinumero:
2 170
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-24
Valmistumisvuosi:
2015
Käyttöönottovuosi:
2015
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Konesaumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston hallintaan kuuluu sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka 22, lisäksi ostettavissa toinen autopaikka erillisillä osakkeilla. Hp. 5000 euroa. Erillisillä osakkeilla myytäviä autopaikkoja koskee osakkaiden lunastusoikeus. Ks. yhtiöjärjestys ja kysy välittäjältä lisätietoja.
Sähköpistokepaikkoja:
38
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka yhtiöjärjestyksen mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 10-vuotistarkastus + PTS, lämpökuvaus 2023 Julkisivun kuultokäsiteltyjen puuosien huoltomaalaus 2022 Räystäslaudoituksen lintuverkkojen asennus 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2019 Hanakulmarasioiden vuotokorjauksia takuutyönä 2018 Pyöräparkit huoneistoille 2017 Piha-alueen turvatuotteet 2016–2017 Vuositakuukorjaustyöt tehty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024–2028: - huoltokirjan mukaiset tavanomaiset huoltotyöt - vesimittareiden vaihto - ulko-ovien tiivistekorjaukset - aitojen korjaus - julkisivun puuosien huoltomaalaus - palovaroittimien uusinta - yläpohjan korjaukset Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja: Kuntoarvio + PTS 2024, Suomen Talokeskus Oy Lämpökuvaus 2024, Suomen Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot:
30
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Osakenumerot:
1335-1427
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiössä on lunastusoikeus koskien erillisillä osakkeilla olevia autopaikkoja. Jos yhtiön autopaikkojen osakkeet 2389-2428 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle ja yhtiön niillä osakkailla, joilla on yhtiön hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksessä mainittujen ehtojen täyttyessä.
Tontin pinta-ala:
6 264 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki, puh. 09 81621.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rastasniityn leikkipaikka, Rastaanpesä 5. Tuohisniityn leikkipaikka, Tuohistanhua 2.
Koulut:
Ala-aste: Jupperin koulu, Veininkatu 24, Lähderannan koulu, Lähdesuoni 4, Rastaalan koulu, Kalasääksenkatu 4. Ylä-aste: Karakallion koulu, Kotkakuja 5.
Päiväkoti:
Pilke Sinipilvi, Kahisevankuja 2 (Lähderannantien toisella puolella), Nuumäen päiväkoti, Nuumäentie 2. Jupperin päiväkoti, Kuusinevantie 16.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkisen liikenteen yhteyksiä: Linja 214 kauppakeskus Selloon, kokonaismatka-aika 14 minuuttia. Lähderanta ostoskeskus, kokonaismatka-aika n. 15 minuuttia. Espoo Internation School, kokonaismatka-aika noin 36 minuuttia. Kokonaismatka-aika Kauniaisiin 23 min ja Espoon Kiloon noin 20 minuuttia. Kamppi Helsinki, noin 45 minuuttia.

Sari Ann Stolt

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

040 779 3307

sariann.stolt@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää