Parrukuja 1 D, Espoo | Laaksolahti

                        
						

							398 000 €							 | 93 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+s+kph+eril.wc+aidattu terassipiha+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
398 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
395 520,94 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
93 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2015

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Ann Stolt

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

                                        
040 779 3307

                                        
sariann.stolt@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kaunis ja käytännöllinen kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto omalla aidatulla terassipihalla vuonna 2015 valmistuneesta taloyhtiöstä myydään nyt seuraavalle onnelliselle omistajaperheelle.


HUOMIOITAVAA

- Taloyhtiön asuinrakennusten pääasiallinen runkorakenne on tehty betonista ja esim. välipohja on betonirakenteinen ontelolaatta. 



- Huoneiston hallintaan kuuluu asuinrakennuksen edessä sijaitseva sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka ja lisäksi ostajalla on mahdollisuus lunastaa itselleen myös toinen autopaikka erillisillä osakkeilla.



- Paljon säilytystilaa, huoneistopihalla sijaitsevan ison ulkovaraston lisäksi huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto ja tilava ikkunallinen vaatehuone.



HUONEISTOSTA

Sisäänkäynti raskaiden kantamusten kanssa on tehty helpoksi, sillä autopaikalta on vain muutama askel huoneiston pääsisäänkäynnille, avaraan eteistilaan ja keittiöön. Keittiöön mahtuu hyvin kuuden hengen ruokapöytä ja kylmäsäilytystilaa on reilusti. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi tilava olohuone, iso erillis-wc kaapistoineen ja kodinhoitotoimintoineen, huoneiston ilta-auringon puolelle sijoittuva aidattu terassipiha sekä tilava ulkovarasto. Terassipihalta on pääsy taloyhtiön edustalla kulkevalle Rastasniityntien jalankulkuväylälle ja bussipysäkille. Yläkerrassa sijaitsevat huoneiston kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna, sekä iso ja ikkunallinen vaatehuone, josta saat tarvittaessa muokattua vaikkapa tilan työpisteelle. Toisen luoteeseen päin avautuvan huoneen edustalla on lisäksi parveke. Lapsiperheen kannalta ihanteellista on myös se, että asuinrakennuksen kulmauksessa on pieni hiekkalaatikko ja lasten leikkipaikka.



TALOYHTIÖSTÄ

Tämä 30 asuinhuoneistoa ja yhteensä 6 asuinrakennusta sisältävä taloyhtiö on valmistunut omalle hyvällä sijainnilla olevalle isolle tontille vuonna 2015. Asuinrakennukset ovat betonielementtirakenteisia, niissä on puuverhous ja konesaumatta peltikatto. Ilmanvaihto on koneellinen tulo/poisto ja taloissa on kaukolämpö. Taloyhtiö on ollut alusta alkaen hyvässä hoidossa ja kiinteistön hoitoa ja kunnossapitoa jatketaan suunnitelmallisesti vuonna 2025 tehdyn 10-vuotistarkastuksen ja sen myötä laaditun pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS-suunnitelma) mukaisesti. Taloyhtiön taloustilanne on hyvä ja taloyhtiössä on toimittu kaukonäköisesti kerryttäen korjausvastiketta jo ennakkoon.  Viimeisimpänä kunnossapitotyönä taloyhtiö toteutti julkisivulaudoituksen maalausurakan kesällä 2025. 



SIJAINNISTA

Taloyhtiön sijaitsee Laaksolahden arvostetulla pientaloalueella, vain 3 minuutin ajomatkan päässä Lähderannan ostoskeskuskuksesta, 4 min päässä Kauniaisten juna-asemalta ja Kauniaisten keskustan palveluista, 5 min etäisyydellä Kauppakeskus Sellon palveluista ja 17 minuutin päässä Helsingin Kampista. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Luontopolku odottaa heti Parrukujan päässä: "Karakallion luontopolku tutustuttaa kävijänsä Rastaalan metsän merkittävimpiin luontokohteisiin, muun muassa Karakallion pähkinäpensaslehtoon". Luontopolku on 1,2 km pitkä. Myös Lippajärvi tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle, Lippajärven uimarannalle on 1,5 km kävelymatka.



Ota yhteyttä ja tule tutustamaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi



Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Ann Stolt

									
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

									
y-tunnus: 2990724-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Parrukuja 1 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laaksolahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388386

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+kph+eril.wc+aidattu terassipiha+var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Kaksi jääkaappipakastin yhdistelmää.), astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta näkymät omalle aidatulle terassipihalle luoteeseen päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset ulkovarastot ja lisäksi huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 479,06 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
433,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
381,30 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
23,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
28,83 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakkomaksua, tasaus kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Ostajan ja/tai myyjän on huolehdittava vesimittareiden luennasta huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa. Korjausvastikkeet rahastoidaan.

Taloyhtiön vuodelle 2025 yhtiössä toteutettavaksi päätetty julkisivujen puuosien maalausurakka on valmistunut.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Kaksi jääkaappipakastin yhdistelmää.), astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset ulkovarastot ja lisäksi huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suojaisa ja aidattu terassi iltapäivä- / ilta-aurinkoon, luoteeseen päin. Aidatulta pihalta pääsy jalankulkuväylälle. Huoneistopihan hoitovastuu kuuluu huoneistolle. Osakkaan muutostyö 2017: säleikkö aitaan.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lisäksi lämmin häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistopihan terassin laajennus ja säleikkö piha-aitaan.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Neilikka

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy, Peuraniitty 5 B 29, 02750 Espoo. Puh. 040 4168478, asiakaspalvelu@huoltia.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Haukilahti Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Räsänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.rasanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 2282000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4b 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu peltikatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset ulkovarastot ja lisäksi huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston hallintaan kuuluu sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka 22, lisäksi ostettavissa toinen autopaikka erillisillä osakkeilla. Hp. 5000 euroa. Erillisillä osakkeilla myytäviä autopaikkoja koskee osakkaiden lunastusoikeus. Ks. yhtiöjärjestys ja kysy välittäjältä lisätietoja.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka yhtiöjärjestyksen mukaan. Toteutetut autopaikat: 38 kpl, joista yhtiön hallinnassa 30 kpl. Osakkeiden lukumäärä: 40.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 julkisivulaudoituksen maalausprojekti
2024 10-vuotistarkastus + PTS, lämpökuvaus
2023 Julkisivun kuultokäsiteltyjen puuosien huoltomaalaus
2022 Räystäslaudoituksen lintuverkkojen asennus
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2019 Hanakulmarasioiden vuotokorjauksia takuutyönä
2018 Pyöräparkit huoneistoille
2017 Piha-alueen turvatuotteet
2016–2017 Vuositakuukorjaustyöt tehty

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet vuosille 2025–2029:
- huoltokirjan mukaiset tavanomaiset huoltotyöt
- vesimittareiden vaihto
- ulko-ovien tiivistekorjaukset
- aitojen korjaus
- julkisivun puuosien huoltomaalaus
- palovaroittimien uusinta
- yläpohjan korjaukset

Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja:
Kuntoarvio + PTS 2024, Suomen Talokeskus Oy
Lämpökuvaus 2024, Suomen Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1335-1427

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiössä on lunastusoikeus koskien erillisillä osakkeilla olevia autopaikkoja. 

Jos yhtiön autopaikkojen osakkeet 2389-2428 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle ja yhtiön niillä osakkailla, joilla on yhtiön hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksessä mainittujen ehtojen täyttyessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 264 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, puh. 09 81621.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rastasniityn leikkipaikka, Rastaanpesä 5. Tuohisniityn leikkipaikka, Tuohistanhua 2.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ala-aste: Jupperin koulu, Veininkatu 24, Lähderannan koulu, Lähdesuoni 4, Rastaalan koulu, Kalasääksenkatu 4. Ylä-aste: Karakallion koulu, Kotkakuja 5.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pilke Sinipilvi, Kahisevankuja 2 (Lähderannantien toisella puolella), Nuumäen päiväkoti, Nuumäentie 2. Jupperin päiväkoti, Kuusinevantie 16.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkisen liikenteen yhteyksiä:
Linja 214 kauppakeskus Selloon, kokonaismatka-aika 14 minuuttia.
Lähderanta ostoskeskus, kokonaismatka-aika n. 15 minuuttia.
Espoo Internation School, kokonaismatka-aika noin 36 minuuttia.
Kokonaismatka-aika Kauniaisiin 23 min ja Espoon Kiloon noin 20 minuuttia.
Kamppi Helsinki, noin 45 minuuttia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Ann Stolt

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

										
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää