Lähderanta 20 F, Espoo | Lähderanta

169 000 € | 66 m2 | Kerrostalo | 3h, avok, et, vh, kph, parveke
Velaton hinta

169 000 €

Myyntihinta

160 873,59 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

66 m2

Rakennusvuosi

1964

Petter Frisk

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

0400 909 090

petter.frisk@remax.fi

Valoisa kolmio rauhallisessa Lähderannassa Pitkäjärven läheisyydessä!

Espoon Lähderannassa, Pitkäjärven läheisyydessä, sijaitseva valoisa kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Alue tunnetaan viihtyisyydestään sekä pitkäaikaisista asukkaistaan, mikä kertoo sen vetovoimasta ja hyvästä asumisviihtyvyydestä.

Taloyhtiöstä pidetään huolta suunnitelmallisesti, ja yhteisöllinen ilmapiiri näkyy arjessa.

Tämä 66 neliömetrin koti on hyvässä kunnossa, ja sen pohjaratkaisu palvelee arkea sujuvasti. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, ja parvekkeelta avautuu näkymä vehreälle pihalle, luoden rauhallisen ja viihtyisän tunnelman.

Vuonna 1964 valmistunutta rakennusta on hoidettu vuosien varrella huolellisesti ja pitkäjänteisesti. Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä remontteja, ja tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu järjestelmällisesti. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Hissi lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvaa kaikenikäisille.

Lähderanta tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Pitkäjärven rantamaisemat, lenkkipolut, uimapaikat sekä talvisin jääreitit ovat aivan lähietäisyydellä. Myös Lippajärvi sijaitsee lyhyen matkan päässä. Laaksolahden jalkapallohalli ja muut urheiluaktiviteetit aivan vieressä tuo lisää mahdollisuuksia aktiiviseen arkeen ja harrastamiseen.

Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa – lähikauppa sijaitsee kätevästi lähellä, ja alueella on hyvät päiväkodit sekä koulut kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja bussipysäkki löytyy noin 200 metrin päästä. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä yhteydet Kehä II:lle, Vihdintielle ja Turunväylälle ovat erinomaiset.

Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, hyvin hoidetun taloyhtiön sekä rauhallisen sijainnin luonnon äärellä. Se on loistava valinta sinulle, joka arvostat arjen sujuvuutta, viihtyisää ympäristöä ja laadukasta asumista pitkälle tulevaisuuteen

Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!
Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.
WWW.ASUNTOVEX.FI

Service also in English.

Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Petter Frisk

0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

REMAX Classic | Beako Oy

y-tunnus: 2352560-0

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Petter Frisk

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

0400 909 090

petter.frisk@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Lähderanta 20 02720 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Lähderanta
Kohdenumero:
80501166
Kerros:
4/6
Asuintilojen pinta-ala:
66 m2
Kokonaispinta-ala:
66 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h, avok, et, vh, kph, parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), induktioliesi uunilla (pystymalli), liesituuletin, astianpesukone (Siemens), kaapistot, allas, hana, mikroaaltouuni, verhotanko. Seinämateriaali: Maali. Välitila: Laatta. Työtasot: Kivi. Lattiamateriaali: Korkkilaminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen ovessa on maitolasiruudukko. Varusteet: Suihku, suihkuverhon tanko, wc-istuin, pyyhepatteri x2, peilikaappi, allas, hana, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, ikkuna, pesukoneliitäntä. Seinämateriaali: Laatta. Lattiamateriaali: Laatta.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Yhtiön pihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
169 000 €
Velkaosuus:
8 126,41 €
Yhtiövastike:
397,32 € / kk
Hoitovastike:
303,60 € / kk
Rahoitusvastike:
93,72 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiössä ei kerätä erillistä vesimaksua. Autohallipaikka 70,00 €/kk Autohallipaikka, kapea 35,00 €/kk Autohallipaikka, ulkop. 80,00 €/kk Autopaikka 15,00 €/kk Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk Autopaikka, ulkop. 20,00 €/kk Autotalli 120,00 €/kk Saunamaksu / joka toinen viikko 8,40 €/kk Saunamaksu / joka viikko 16,80 €/kk Varsinainen yhtiökokous 21.04.2026: - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja hankeosuudet. Kerättäviä pääomavastikkeita ei rahastoida. - Valtuutettiin hallitus tarvittaessa korottamaan tai alentamaan kerättäviä pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja mm. korkotason muuttuessa. - Osakkailta perittävät vastikkeet ja käyttökorvaukset 01.06.2026 alkaen: • Hoitovastike: 4,40€ / osake / kk • Rahoitusvastike tate: 3,50€ / osake / kk • Rahoitusvastike korjaus: 0,55€ / osake / kk • Rahoitusvastike julkisivu 10,12,14: 0,37€ / osake / kk • Rahoitusvastike julkisivu 9,15,19: 0,40€ / osake / kk • Autopaikka (pihapaikka): 15,00€ / kk • Sähköautopaikka: 25,00€ / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), induktioliesi uunilla (pystymalli), liesituuletin, astianpesukone (Siemens), kaapistot, allas, hana, mikroaaltouuni, verhotanko. Seinämateriaali: Maali. Välitila: Laatta. Työtasot: Kivi. Lattiamateriaali: Korkkilaminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen ovessa on maitolasiruudukko. Varusteet: Suihku, suihkuverhon tanko, wc-istuin, pyyhepatteri x2, peilikaappi, allas, hana, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, ikkuna, pesukoneliitäntä. Seinämateriaali: Laatta. Lattiamateriaali: Laatta.
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen sekä toisen makuuhuoneen jakaa ikkunaruudulliset pariovet. Varusteet: Ikkunalauta, koristetakka, kaksi kiinteää seinävaloa. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneiden kaapistot poistettu ja makuuhuoneiden väliin rakennettu vaatehuone. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Muut tilat:
Eteinen Varusteet: Kaapisto, naulakko, ovipuhelin, sulakekaappi. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Korkkivinyyli. Vaatehuone Varusteet: Säilytysjärjestelmä. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.
Parveke:
Kyllä
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parvekkeella puiset, irrotettavat parvekelaatat.
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Muutostyöilmoitus 1/2013. Tammi-helmikuussa 2013: keittiöremontti, uusi oviaukko oh-mh (lupa Espoon kaupungin rak.valvonnasta).
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
Taloyhtiön Y-tunnus:
0102106-5
Kiinteistötunnus:
49-60-6-1 / 49-60-3-1 / 49-60-12-1 / 49-60-5-7 /
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Yhtiöllä v. 2025 palveluksessa kolme huoltomiestä.
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Rolf Wikman
Sähköposti:
asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 0280
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postinumero:
00210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.04.2026
Valmistumisvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni/sementtikuitu/puu
Kattotyyppi:
Tasa/pulpetti/Huopa
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja Sähköauton latauspisteitä, Yhteiskäyttöauto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Viisi talosaunaa taloissa 5 P, 20 F ja 22 N (yht. 135 m2)
Piha-autopaikat:
470 kpl
Autokatokset:
95 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
49 kpl
Autotalleja:
50 kpl
Autohallipaikkoja:
95 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Liikerakennuksen maan päällä olevalla pysäköintialueella ja kellarikerroksessa on yhteensä 174 autopaikkaa, joista 120 autopaikkaa on osoitettu ja vuokrattu liikerakennuksen käyttöön. Kellarikerroksen 54 autopaikkaa on yhtiön hallinnassa edelleen vuokrattaviksi. Autopaikat jaetaan jonotuksella. 05.05.2026 saadun isännöitsijän sähköpostin mukaan pihapaikkoja olisi vapaana tällä hetkellä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 - Talo 5 julkisivuremontti (käynnissä) - Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu (toteutettu) 2025 - IV-kanavien puhdistus ja säätö, liikerakennus - IV-kanavien puhdistus ja säätö, talot 3 ja 11 2024 - Talojen 2-8 palokatokorjaukset - Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen - IV kanavien puhdistus ja säätö talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19 - Talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen 2023 - Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle - Maalämpöurakka - Julkisivu talot 9, 15 ja 19 2022 - Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 - IV-kanavien puhdistus ja säätö talot 2-8 - Julkisivu talot 10, 12 ja 14 2018 - Vesikatot talo 5 matala osa 2017 - Julkisivut talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11 2016 - Vesikatot talo 10 - Varikkoalue - Hissit 3 ja 11 2014 - Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22 2012 - Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11 2011 - Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19 2009 - Vesikatot talot 9, 15, 19 2008 - Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 2006 - Hissit talo 20 A-D 2006-2008 - Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 2005 - Ikkunat 2003 - Vesikatot talo 5 2002 - Vesikatot talo 14 - Julkisivut talo 5, maalaus 2000 - Vesikatot talo 12 - Julkisivumaalaus talot 9, 15, 19 2001-2005 - Ikkunat 2000-2006 - Hissit 20 A-G 1998 - Vesikatot talo 20 A-D
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026-2027 - Julkisivujen kunnostus talo 5 (kustannusarvio 3 000 000,00 €) 2027-2030 - Julkisivujen kunnostus talot 20, 22 (kustannusarvio 8 000 000,00 €) 2029 - VSS/autotallirakennus talo 11 (kustannusarvio 750 000,00 €) Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asuinhuoneistot:
580
Liikehuoneistot:
8 kpl (2707 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 481 528,36 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 1 481 528,36 €/vuosi 2025 (sisältää asuinhuoneistovuokrat, liikehuoneistojen vuokrat, liikekeskuksen vuokra, varastovuokrat sekä muut vuokrat (tukiasemat ym.)). LUOTTOTILIT - Maksuliikennetilin luottolimiitti 300.000,00 eur. Limiittiä oli käytössä tilikauden 2025 päättyessä 0,00 €. - Luottolimiitti 3.000.000,00 eur. talon 5 julkisivukorjauksen rahoittamiseen. RASITTEET Sopimus muuntamoalueesta Asunto Oy Lähderanta ja Caruna Oy ovat sopineet, että jakelumuuntaja voidaan sijoittaa tontille 49-60005-7. Sopimus on voimassa 8.1.2010-31.12.2059 Sopimus vesihuoltolinjoista Asunto Oy Lähderanta ja Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä (HSY) ovat sopineet, että HSY:llä on oikeus sijoittaa yhtiön kiinteistöjen alueille rakennettavia vesihuoltolinjoja. Sopimus on voimassa 21.6.2012 alkaen toistaiseksi voimassa olevana. Sopimus on päivitetty 13.10.2014 vastaamaan HSY:n linjojen uusintaa. Kiinteistörasitteet Liikekeskuksen rakentamisen yhteydessä taloyhtiön ja Asunto Oy Espoon Lähdeaukion kiinteistöjen välille on tehty lukuisia rasitesopimuksia tilojen käytöstä ja rakenteiden sijoittelusta. Sopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia. HUONEISTON 22A9 HALLINTAANOTTAMINEN Yhtiökokous on 28.4.2025 päättänyt ottaa huoneiston hallintaan kolmen (3) vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden johdosta.
Osakenumerot:
13808-13873
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
115 840 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Rakennukset: 24 kpl (8 kerrostaloa, 15 rivitaloa, liikekeskus). Valmistumisvuosi: 1962-1965, liikekeskus 2011
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Yhtiön välittömässä läheisyydessä ei ole vireillä olevia asemakaavahankkeita per 05.05.2026. Lähin vireillä oleva kaavahanke on Träskändan kartanon asemakaavoitus Järvenperässä sijiatseva Träskändan kartano pihapiireineen asemaakavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki Puhelin: 09 816 25500 www.kartat.espoo.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Supermarket Lähderanta n. 550 m. K-Market Laaksolahti n. 1,8 km. Lidl Karakallio n. 3,1 km.
Koulut:
Lähderannan koulu n. 160 m. Jupperin koulu n. 2,1 km. Karakallion koulu n. 2,2 km.
Päiväkoti:
Lähderannan päiväkoti n. 250 m. Nuumäen päiväkoti n. 900 m. Heiniemen päiväkoti n. 1,3 km. Jupperin päiväkoti n. 1,6 km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki (linjat 214A, 215) n. 200 m.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Selvennyksenä todettakoon, että kaupan kohteena oleva huoneisto ei ole ollut myyjänä olevan kuolinpesän edustajan käytössä. Annetut tiedot eivät välttämättä ole yhtä tarkat, kuin jos asunnon tietoja olisi antamassa sen varsinainen asukas. Lukijaa kehotetaan erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa ennen ostopäätöksen tekoa.
Petter Frisk

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

REMAX Classic | Beako Oy

0400 909 090

petter.frisk@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää