Lähderanta 20 F, Espoo | Lähderanta
Ota yhteyttä ilmoittajaan
169 000 €
160 873,59 €
Kerrostalo
3
66 m2
1964
Valoisa kolmio rauhallisessa Lähderannassa Pitkäjärven läheisyydessä!
Espoon Lähderannassa, Pitkäjärven läheisyydessä, sijaitseva valoisa kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Alue tunnetaan viihtyisyydestään sekä pitkäaikaisista asukkaistaan, mikä kertoo sen vetovoimasta ja hyvästä asumisviihtyvyydestä.
Taloyhtiöstä pidetään huolta suunnitelmallisesti, ja yhteisöllinen ilmapiiri näkyy arjessa. Remonjtteja pystytään rahoittamaan paljon taloyhtiön kohhtuullisen isoilla vuokratuotoilla (Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 1 481 528,36 €/vuosi 2025 (sisältää
asuinhuoneistovuokrat, liikehuoneistojen vuokrat, liikekeskuksen vuokra,
varastovuokrat sekä muut vuokrat (tukiasemat ym.)
Tämä 66 neliömetrin koti on hyvässä kunnossa, ja sen pohjaratkaisu palvelee arkea sujuvasti. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, ja parvekkeelta avautuu näkymä vehreälle pihalle, luoden rauhallisen ja viihtyisän tunnelman.
Vuonna 1964 valmistunutta rakennusta on hoidettu vuosien varrella huolellisesti ja pitkäjänteisesti. Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä remontteja, ja tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu järjestelmällisesti. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Hissi lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvaa kaikenikäisille.
Lähderanta tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Pitkäjärven rantamaisemat, lenkkipolut, uimapaikat sekä talvisin jääreitit ovat aivan lähietäisyydellä. Myös Lippajärvi sijaitsee lyhyen matkan päässä. Laaksolahden jalkapallohalli ja muut urheiluaktiviteetit aivan vieressä tuo lisää mahdollisuuksia aktiiviseen arkeen ja harrastamiseen.
Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa – lähikauppa sijaitsee kätevästi lähellä, ja alueella on hyvät päiväkodit sekä koulut kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja bussipysäkki löytyy noin 200 metrin päästä. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä yhteydet Kehä II:lle, Vihdintielle ja Turunväylälle ovat erinomaiset.
Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, hyvin hoidetun taloyhtiön sekä rauhallisen sijainnin luonnon äärellä. Se on loistava valinta sinulle, joka arvostat arjen sujuvuutta, viihtyisää ympäristöä ja laadukasta asumista pitkälle tulevaisuuteen
Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!
Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!
Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.
WWW.ASUNTOVEX.FI
Service also in English.
Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Petter Frisk
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi
REMAX Classic | Beako Oy
y-tunnus: 2352560-0
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Seinämateriaali: Maali.
Välitila: Laatta.
Työtasot: Kivi.
Lattiamateriaali: Korkkilaminaatti.
Varusteet: Suihku, suihkuverhon tanko, wc-istuin, pyyhepatteri x2, peilikaappi, allas, hana, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, ikkuna, pesukoneliitäntä.
Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.
Hinta ja kustannukset
Autohallipaikka 70,00 €/kk
Autohallipaikka, kapea 35,00 €/kk
Autohallipaikka, ulkop. 80,00 €/kk
Autopaikka 15,00 €/kk
Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk
Autopaikka, ulkop. 20,00 €/kk
Autotalli 120,00 €/kk
Saunamaksu / joka toinen viikko 8,40 €/kk
Saunamaksu / joka viikko 16,80 €/kk
Varsinainen yhtiökokous 21.04.2026:
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja hankeosuudet. Kerättäviä pääomavastikkeita ei rahastoida.
- Valtuutettiin hallitus tarvittaessa korottamaan tai alentamaan kerättäviä pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja mm. korkotason muuttuessa.
- Osakkailta perittävät vastikkeet ja käyttökorvaukset 01.06.2026 alkaen:
• Hoitovastike: 4,40€ / osake / kk
• Rahoitusvastike tate: 3,50€ / osake / kk
• Rahoitusvastike korjaus: 0,55€ / osake / kk
• Rahoitusvastike julkisivu 10,12,14: 0,37€ / osake / kk
• Rahoitusvastike julkisivu 9,15,19: 0,40€ / osake / kk
• Autopaikka (pihapaikka): 15,00€ / kk
• Sähköautopaikka: 25,00€ / kk
Kohteen kuvaus
Seinämateriaali: Maali.
Välitila: Laatta.
Työtasot: Kivi.
Lattiamateriaali: Korkkilaminaatti.
Varusteet: Suihku, suihkuverhon tanko, wc-istuin, pyyhepatteri x2, peilikaappi, allas, hana, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, ikkuna, pesukoneliitäntä.
Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.
Varusteet: Ikkunalauta, koristetakka, kaksi kiinteää seinävaloa.
Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.
Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.
Varusteet: Kaapisto, naulakko, ovipuhelin, sulakekaappi.
Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.
Vaatehuone
Varusteet: Säilytysjärjestelmä.
Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.
Taloyhtiö
Autopaikat jaetaan jonotuksella.
05.05.2026 saadun isännöitsijän sähköpostin mukaan pihapaikkoja olisi vapaana tällä hetkellä.
- Talo 5 julkisivuremontti (käynnissä)
- Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu (toteutettu)
2025
- IV-kanavien puhdistus ja säätö, liikerakennus
- IV-kanavien puhdistus ja säätö, talot 3 ja 11
2024
- Talojen 2-8 palokatokorjaukset
- Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen
- IV kanavien puhdistus ja säätö talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19
- Talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen
2023
- Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle
- Maalämpöurakka
- Julkisivu talot 9, 15 ja 19
2022
- Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2020
- IV-kanavien puhdistus ja säätö talot 2-8
- Julkisivu talot 10, 12 ja 14
2018
- Vesikatot talo 5 matala osa
2017
- Julkisivut talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11
2016
- Vesikatot talo 10
- Varikkoalue
- Hissit 3 ja 11
2014
- Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22
2012
- Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11
2011
- Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19
2009
- Vesikatot talot 9, 15, 19
2008
- Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22
2006
- Hissit talo 20 A-D
2006-2008
- Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22
2005
- Ikkunat
2003
- Vesikatot talo 5
2002
- Vesikatot talo 14
- Julkisivut talo 5, maalaus
2000
- Vesikatot talo 12
- Julkisivumaalaus talot 9, 15, 19
2001-2005
- Ikkunat
2000-2006
- Hissit 20 A-G
1998
- Vesikatot talo 20 A-D
- Julkisivujen kunnostus talo 5 (kustannusarvio 3 000 000,00 €)
2027-2030
- Julkisivujen kunnostus talot 20, 22 (kustannusarvio 8 000 000,00 €)
2029
- VSS/autotallirakennus talo 11 (kustannusarvio 750 000,00 €)
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
LUOTTOTILIT
- Maksuliikennetilin luottolimiitti 300.000,00 eur. Limiittiä oli käytössä tilikauden 2025 päättyessä 0,00 €.
- Luottolimiitti 3.000.000,00 eur. talon 5 julkisivukorjauksen rahoittamiseen.
RASITTEET
Sopimus muuntamoalueesta
Asunto Oy Lähderanta ja Caruna Oy ovat sopineet, että jakelumuuntaja voidaan sijoittaa tontille 49-60005-7. Sopimus on voimassa 8.1.2010-31.12.2059
Sopimus vesihuoltolinjoista
Asunto Oy Lähderanta ja Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä (HSY) ovat sopineet, että HSY:llä on oikeus sijoittaa yhtiön kiinteistöjen alueille rakennettavia vesihuoltolinjoja. Sopimus on voimassa 21.6.2012 alkaen toistaiseksi voimassa olevana. Sopimus on päivitetty 13.10.2014 vastaamaan HSY:n linjojen uusintaa.
Kiinteistörasitteet
Liikekeskuksen rakentamisen yhteydessä taloyhtiön ja Asunto Oy Espoon Lähdeaukion kiinteistöjen välille on tehty lukuisia rasitesopimuksia tilojen käytöstä ja rakenteiden sijoittelusta. Sopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia.
HUONEISTON 22A9 HALLINTAANOTTAMINEN
Yhtiökokous on 28.4.2025 päättänyt ottaa huoneiston hallintaan kolmen (3) vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden johdosta.
Tontti ja kaavoitus
Valmistumisvuosi: 1962-1965, liikekeskus 2011
Lähin vireillä oleva kaavahanke on Träskändan kartanon asemakaavoitus
Järvenperässä sijiatseva Träskändan kartano pihapiireineen asemaakavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta.
Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa
Espoon kaupunki
Puhelin: 09 816 25500
www.kartat.espoo.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
K-Market Laaksolahti n. 1,8 km.
Lidl Karakallio n. 3,1 km.
Jupperin koulu n. 2,1 km.
Karakallion koulu n. 2,2 km.
Nuumäen päiväkoti n. 900 m.
Heiniemen päiväkoti n. 1,3 km.
Jupperin päiväkoti n. 1,6 km.
Muut tiedot
Lukijaa kehotetaan erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa ennen ostopäätöksen tekoa.
Petter Frisk
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS
REMAX Classic | Beako Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää



















































