Näkinkaari 13 D, Espoo | Laurinlahti, Espoonlahti

                        
						

							236 000 €							 | 85 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,psh,s,erill.wc,parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
236 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
230 178,35 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia Espoon Laurinlahdesta? Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä loistavalla sijainnilla. Asunnon olohuoneesta on suora pääsy omalle terassille ja huoneiston piha-alueelle, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutua tai viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.


Keittiö on valoisa ja hyvin varusteltu ja sen vaaleat pinnat luovat avaruutta. Yläkerran makuuhuoneista toisesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat näkymät yhtiön piha-alueelle. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä.



Asunnossa on oma sauna, jossa on ikkuna ja tilava pesuhuone, joka lisää asumismukavuutta ja helpottaa pyykkihuoltoa. Erillinen wc tuo lisäkäytännöllisyyttä arkeen. Säilytystilaa löytyy runsaasti molemmista kerroksista,ja asukkaiden käytössä on myös viileä kellari ja kellarikomero. Tämän kodin pintoja uusimalla saat siitä oman näköisen.



Sijainti on erinomainen: lähellä ovat niin Lippulaivan monipuoliset palvelut kuin Espoonlahden urheilupuisto ja uimahalli. Merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Espoonlahden metroasemalle matkaa n. 750 m ja lähimmälle bussipysäkille n. 200m. Alueella on myös kouluja ja päiväkoteja, joten tämä koti sopii erinomaisesti myös perheille.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen Laurinlahdessa. Järjestän esittelyitä vain sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195



I provide service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Näkinkaari 13 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laurinlahti, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487746

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,psh,s,erill.wc,parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokralaisen irtisanomisaika 2kk

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleassa keittiössä on hyvin kaappi- ja pöytätilaa sekä ikkuna tuo valoa tilaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (toimivuudesta ei ole tietoa, kun ei ole käytetty vuokralaisen aikana), jääkaappipakastin, liesituuletin ja keraaminen liesi/uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava pesuhuone ja käynti saunaan

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja patteri seinällä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät kahteen eri suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
236 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 821,65 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
530,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
419,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
110,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleassa keittiössä on hyvin kaappi- ja pöytätilaa sekä ikkuna tuo valoa tilaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (toimivuudesta ei ole tietoa, kun ei ole käytetty vuokralaisen aikana), jääkaappipakastin, liesituuletin ja keraaminen liesi/uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava pesuhuone ja käynti saunaan

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja patteri seinällä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on tilava ja käynti terassille/piha-alueelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isosta makuuhuoneesa käynti parvekkelle. Molemmissa makuuhuoneissa hyvät säilytyskaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi ja eteinen, jossa runsaasti kaappitilaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali , tapetti tai kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, parketti tai laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on runsaasti kaappitilaa molemmissa kerroksissa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Vuokralaisen huonekalut ja irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Näkinkaari 11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumityöt ulkoistettu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Puolakka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
puolakka.jukka@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 430 586

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yksi autopaikka/huoneisto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Harjakatto
1999 Lämmönjakohuone, lämmönsiirrin uusittu
2002 Ulko-ovet ja lukitus uusittu
2007–2008 Julkisivujen huoltomaalaus
2020 Kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy)
2022–2023 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen
2022–2025 Julkisivupaneelien uusinta (parveke julkisivun puoli)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
VUODELLE 2025 
-Jatketaan ulkoseinäpaneeleiden uusimista parveke julkisivu Talo-C ja Talo-E
-Vesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus
-Väestönsuojan huolto- ja kunnostustoimenpiteet, mikäli yhtiön taloustilanne sallii

VUOSILLE 2025–2029 
-Ulkoseinäpaneeleiden kunnostus ja uusiminen Talo C ja Talo E
-Asfalttialueiden korjaus ja paikkaus tarpeen mukaan
-VSS-tilan ja laitteiden kunnostus
-Vesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus
-Kylmien betoniseinien kunnostus sekä vesikaton kunnossapito
-Tontin puuaidan kunnostus / uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö muodostuu viidestä rakennuksesta, jotka on 1-3 kerroksisia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3079-3248

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 116,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupungin kaavoitus puh. 09 816 25300

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lippulaivan kaupat ja palvelut n. 750 m, Espoonlahden urheilupuisto ja uimahalli n. 500m, merenrantaan n. 650 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueelta ja lähialueelta löytyy kaikki tarpeellinen

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää